Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

PS: a ktoś wie, kto będzie tam budował? Jakiś prywatny developer czy może miasto?

jasiek20 pisze:PS: a ktoś wie, kto będzie tam budował? Jakiś prywatny developer czy może miasto?

Może też mieszkanie + bo miasto mówiło ze będą też z tym projektem działać w innych miejscach

Też słyszałem, że miasto chce budować w innych miejszch bloki, a nie tylko na Warszawskiej.

Wolałbym jednak miejskie inwestycje na terenie Szczypiorna i os.Huby. Na Budowlanych, przydałaby się ładniejsza, pierzejowa zabudowa.

Planowane os.Huby o ile pamiętam również zostało oprotestowane.Jeśli bloki przeszkadzają mieszkańcom Rypinka czy Tyńca to dlaczego nie miałyby przeszkadzać w Szczypiornie ?Przecież najłatwiej jest zanegować nie proponując nic w zamian.Nadajniki GSM też wszystkim przeszkadzają ale jak mają kiepski zasięg to pretensje do operatora

No ale nie można dopuścić do rozlewu domków jednorodzinnych wszędzie. Jeżeli powstałyby kolejne domki, to ich mieszkańcy też by protestowali w przyszłości przeciwko budowie bloków wyższych czy niższych gdzieś kawałek dalej. Słabą alternatywę, wg mnie, dało to niby stowarzyszenie.
Chyba rozwój miasta nie jest przeciw ludziom skoto już są kupione pierwse mieszkania w tamtym budynku
Czy miasto nie wygląda pięknie z daleka gdy królują nad jego panoramą wysokie budynki?

Taki trochę OT, bo tu przecież chodzi o Rypinek nie Tyniec

62-800Kalisz pisze:Pawel, zanim coś napiszesz, proszę zapoznaj się całkowicie z tematem. Jak to nic w zamian nie proponowano na Tyńcu. Poszukaj artykułów Stowarzyszenia "Przyjazny Tyniec", chociażby na portalu calisia.pl. To stowarzyszenie w imieniu mieszkańców propononuje coś w zamian, mieszkańcy Tyńca nie są przeciwko rozwojowi miasta, ale rozwój musi być racjonalny, nie wbrew ludziom i środowisku naturalnemu.

Racjonalny rozwój to równomierna rozbudowa miasta w kilku kierunkach.Dlaczego Stowarzyszenie uważa że Dobrzec na którym nie ma już wolnych działek jest lepszym miejscem pod budowę budynków wielorodzinnych ?
Skoro na Tyńcu dostępne się działki budowlane z gotową infrastrukturą to chyba logiczne,że w pierwszej kolejności takie należy zabudować.A jeśli nie będzie chętnych do zamieszkania na Tyńcu to skończy się na jednym bloku.

62-800Kalisz pisze:Poszukaj artykułów Stowarzyszenia "Przyjazny Tyniec", chociażby na portalu calisia.pl.To stowarzyszenie w imieniu mieszkańców proponuje coś w zamian, mieszkańcy Tyńca nie są przeciwko rozwojowi miasta, ale rozwój musi być racjonalny, nie wbrew ludziom i środowisku naturalnemu.

Na podstawie m.in. tych artykułów można odnieść wrażenie, że wg stowarzyszenia "Przyjazny Tyniec" racjonalny rozwój miasta to taki, w którym bloki i ważniejsze drogi mogą powstawać wszędzie byle tylko nie na Tyńcu
Nawet koordynator akcji przeciwko "Manhattanowi" na Rypinku Pan Andrzej Ordziejewski wskazał tereny na Tyńcu jako odpowiednie pod budowę bloków wielorodzinnych, cytuję za Życiem Kalisza: „wolne tereny inwestycyjne są gdzie indziej, np. przy ul. Poznańskiej albo na osiedlu Tyniec"…

62-800Kalisz pisze:Gdzie na Dobrzecu kończą się tereny pod budowę budynków wielorodzinnych?

Pytasz gdzie się kończą to ja może zapytam gdzie są wolne działki wg Ciebie ?Byleś ostatnimi laty na Dobrzecu ?

Na Dobrzecu już nie ma wolnych terenów.

62-800Kalisz pisze:W przypadku Tyńca tak samo jest jak w przypadku Rypinka w sprawie bloków.

Dwie różne sytuacje, moim skromnym zdaniem. W przypadku Tyńca mamy do czynienia z dużym dziewiczym terenem, gdzie można swobodnie, wg najnowszych standardów zaplanować całą dzielnicę mieszkaniową. Argumenty, które przemawiają za lokalizacją MW na Tyńcu to m.in.: bliskość śródmieścia, dostępność kom. (planowane drogi) czy wreszcie zrównoważenie rozwoju Kalisza.
W przypadku Rypinka sytuacja jest nieco inna i już nie tak klarowna. W dzielnicy mamy urbanistyczny rozgardiasz a teren MW przy ul. Budowlanych będzie tylko niewielką wyspą, co wcale nie oznacza, ze bloki muszą być uciążliwe dla sąsiedztwa.

Celem dużej części mieszkańców Rypinka nie jest wyeliminowanie zabudowy wielorodzinnej przy ul. Budowlanych.
Celem jest ustalenie następujących warunków dla MW:
2) charakterystykę zabudowy:
a) ilość kondygnacji nadziemnych projektowanych budynków:
mieszkalnego – trzy kondygnacje, w tym poddasze użytkowe
To wszystko (jest to możliwe - przykładem jest osiedle Tyniec 1MW)
Chcemy tylko by osiedle zachowało wspólny jednolity wygląd, wysokość zabudowy.
Za mleczarnią jest sporo terenów obecnie przeznaczonych pod usługi i produkcje - może warto zastanowić się by na tych obszarach pozwolić na MW do 15m.

Kalisz: projekt nowego studium
https://urbnews.pl/kalisz-projekt-nowego-studium/" onclick="window.open(this.href);return false;

Władze Kalisza przedstawiły projekt nowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Uwagi do dokumentu można składać do 29 sierpnia.

Projekt uchwały „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kalisza”.
Najważniejsze punkty:
tereny mieszkaniowe przy ul. Poligonowej,
podwojono obszar inwestycyjny znajdujący się przy ul. Inwestorskiej,
utrzymanie strefy gospodarczej na Rypinku.
Ważne: Studium uwarunkowań nie jest aktem prawa miejscowego.

W Kaliszu nie da się już powiększyć terenów pod mieszkaniówkę, wykorzystano już 100 % terenów. Jedynym rozwiązaniem jest powiększenie terenów miasta.
Natomiast tereny inwestycyjne mogą być zwiększone.

Fb/Kaliska Rada Miejska - masz prawo wiedzieć

gawronik13kalisz pisze: ↑

21 lis 2017, o 11:47

W Kaliszu nie da się już powiększyć terenów pod mieszkaniówkę, wykorzystano już 100 % terenów. Jedynym rozwiązaniem jest powiększenie terenów miasta.
Natomiast tereny inwestycyjne mogą być zwiększone.

Fb/Kaliska Rada Miejska - masz prawo wiedzieć

To jest to o czym już dawno pisałem... ale niektórzy forumowicze z uporem maniaka to podważali.

Ze studium zagospodarowania miasta Kalisza:

Wniosek: Ustalić w studium wysokość zabudowy do 16 m dla terenów w rejonie ul. Gen. Sikorskiego. (Teren pomiędzy ul. Stawiszyńską ul. Gen.Sikorskiego i planowaną drogą KD-G).

Odpowiedź: W projekcie studium max wysokość zabudowy dla terenu MWn /U określono na 12 m.
Mając na względzie stanowisko Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, dotyczące ochrony krajobrazu doliny rzeki Prosny wyrażone w opinii do projektu studium, uwaga nie została uwzględniona

Wszystkie tereny przeznaczone w Studium pod budownictwo mieszkaniowe zostały zabudowane ?
Muszę przejechać się na Huby czy Tyniec żeby zobaczyć jak wygląda ta nowa zabudowa.

Wniosek:
PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Poznaniu al. Niepodległości 8, 61-875 Poznań
- Zmienić funkcję działek na teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (Działki nr ew. 77/10, 77/12, 77/13, 77/15, 77/16, 77/19 (obr. 082)) odp na uwagę: Działki będące przedmiotem uwagi stanowią wąski pas terenu (ok. 33 m) zlokalizowany pomiędzy ul. Torową a działką nr 77/27 o użytku – tereny kolejowe. Odległość granicy terenu będące przedmiotem uwagi od osi skrajnego toru wynosi ok. 16 m. Zgodnie z obowiązującymi przepisami budowle i budynki mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym że odległość ta od osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 m. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo obszaru kolejowego, niekorzystny kształt ewentualnej działki budowlanej oraz brak możliwości zachowania odpowiednich standardów akustycznych, dla terenu będącego przedmiotem uwagi, uwaga nie została uwzględniona.

I tu moi ulubieńcy:
Stowarzyszenie „Przyjazny Tyniec” ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 37/29 62-800 Kalisz

Negatywnie ocenia się wyznaczenie obwodnicy wewnętrznej poprzez os. Tyniec tj. Moniuszki i Pszenną, które mają być drogą krajową nr 12. Wytyczyć poprzez ul. Moniuszki i Pszenną drogę o kategorii drogi gminnej o klasie drogi lokalnej. Pozostawić ul. Łódzką jako drogę o klasie drogi głównej, o kategorii drogi krajowej do czasu budowy obwodnicy zewnętrznej miasta Kalisza poza obszarem zabudowy os. Tyniec. Negatywnie określa się iż miasto Kalisz chce kosztem mieszkańców os. Tyniec, zapewnić komfort życia mieszkańcom Śródmieścia Kalisza.


Odpowiedź: Przebieg drogi KD-G, która stanowić będzie kolejny odcinek Trasy Bursztynowej określony w projekcie studium, przewidywał już archiwalny „Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Kalisza na okres perspektywiczny do roku 2005”, przyjęty uchwałą Nr XIX/121/91 z dnia 22 października 1991 r. Przebieg Trasy Bursztynowej przewidywało także pierwsze opracowanie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kalisza”, przyjęte uchwałą Nr L/327/98 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 16 czerwca 1998 r., jak również wszystkie jego zmiany przyjęte w 2005 roku i 2009 roku. Zaliczenie drogi 1KDG do właściwej kategorii nie następuje w studium, lecz na podstawie uregulowań określonych w ustawie z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych.

milo pisze: ↑

21 lis 2017, o 12:36

Wszystkie tereny przeznaczone w Studium pod budownictwo mieszkaniowe zostały zabudowane ?
Muszę przejechać się na Huby czy Tyniec żeby zobaczyć jak wygląda ta nowa zabudowa.

Pewnie chodzi o to, że tam gdzie mogli uchwalić teren pod mieszkaniówkę - to uchwalili. Ja to tak rozumiem.