Kolejny plan zagospodarowania. Tym razem sam wyciąg z uchwały Rady Miejskiej dla zainteresowanych bardziej szczegółowym omówieniem przeznaczenia terenów.
Plan obejmuje planowaną obwodnicę Kalisza od granic miasta z Gminą i Miastem Nowe Skalmierzyce do terenów położonych w okolicy al. W. Polskiego. Południową granicę stanowi ul. Tylna.
UCHWAŁA Nr XXXIV/529/2005
RADY MIEJSKIEJ KALISZA
z dnia 30 czerwca 2005 r.
w sprawie "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Dobrzec - Zachód część południowa"
/wyciąg/
Przeznaczenie poszczególnych terenów oraz warunki ich zabudowy i zagospodarowania
§ 10. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U.
1. Funkcja - teren zabudowy usługowej.
2. Lokalizacja zabudowy zgodnie z następującymi zasadami:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
2) wysokość do 16 m;
3) dachy płaskie z dopuszczeniem fragmentów po linii łuku lub skosie o kącie do 45°;
4) zakaz stosowania okładzin winylowych (typu siding);
5) intensywność zabudowy do 1,5.
3. Połączenie istniejących działek z zakazem wtórnego podziału na działki budowlane.
4. Zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych prefabrykowanych.
5. Obsługa komunikacyjna wyłącznie z projektowanej ulicy lokalnej 1KDL.
6. Obowiązek zapewnienia w granicach działki powierzchni manewrowej i miejsc parkingowych w minimalnej liczbie jednego miejsca parkingowego na każde 25 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego.
7. Powierzchnia biologicznie czynna zagospodarowana zielenią urządzoną nie może być mniejsza niż 15%.
§ 11. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U/P.
1. Funkcja - teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
2. Lokalizacja zabudowy zgodnie z następującymi zasadami:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
2) wysokość do 16 m;
3) dachy płaskie z dopuszczeniem fragmentów po linii łuku lub skosie o kącie do 45°;
4) zakaz stosowania okładzin winylowych (typu siding);
5) intensywność zabudowy do 1,5.
3. Nakaz łączenia istniejących działek o szerokości mniejszej niż 60 m.
4. Zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych prefabrykowanych.
5. Inwestycje planowane w strefie ochrony archeologicznej wymagają uzgodnienia z właściwym Konserwatorem Zabytków na etapie wystąpienia o pozwolenie na budowę.
6. Obsługa komunikacyjna z projektowanej ulicy lokalnej 1KDL.
7. Obowiązek zapewnienia w granicach działki powierzchni manewrowej i miejsc parkingowych w minimalnej liczbie jednego miejsca parkingowego na każde 25 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego i 30 miejsc parkingowych na 100 zatrudnionych w zakładach produkcyjnych.
8. Powierzchnia biologicznie czynna zagospodarowana zielenią urządzoną nie może być mniejsza niż 15%.
§ 12. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3U/P.
1. Funkcja - teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
2. Lokalizacja zabudowy zgodnie z następującymi zasadami:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
2) wysokość do 16 m;
3) dachy płaskie z dopuszczeniem fragmentów po linii łuku lub skosie o kącie do 45°;
4) zakaz stosowania okładzin winylowych (typu siding);
5) intensywność zabudowy do 1,5.
3. Nakaz łączenia istniejących działek tak, aby szerokość działek budowlanych nie była mniejsza niż 80 m.
4. Zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych prefabrykowanych.
5. Obsługa komunikacyjna z projektowanych ulic lokalnych 2KDL oraz 1KDL.
6. Obowiązek zapewnienia w granicach działki powierzchni manewrowej i miejsc parkingowych w minimalnej liczbie jednego miejsca parkingowego na każde 25 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego i 30 miejsc parkingowych na 100 zatrudnionych w zakładach produkcyjnych.
7. Powierzchnia biologicznie czynna zagospodarowana zielenią urządzoną nie może być mniejsza niż 15%.
8. Likwidacja napowietrznej linii 15 kV.
§ 13. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4U/P.
1. Funkcja - teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
2. Lokalizacja zabudowy zgodnie z następującymi zasadami:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
2) wysokość do 16 m;
3) dachy płaskie z dopuszczeniem fragmentów po linii łuku lub skosie o kącie do 45°;
4) zakaz stosowania okładzin winylowych (typu siding);
5) intensywność zabudowy do 1,5.
3. Nakaz łączenia istniejących działek i możliwość podziału na działki budowlane spełniające następujące warunki:
1) granice działek prostopadłe do projektowanej drogi głównej ruchu przyśpieszonego 1KDGP;
2) szerokość nie mniejsza niż 100 m;
3) położenie bezpośrednio przy jednej z projektowanych ulic wymienionych w ust. 5.
4. Zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych prefabrykowanych.
5. Obsługa komunikacyjna z projektowanych ulic lokalnych 2KDL oraz 1KDL.
6. Obowiązek zapewnienia w granicach działki powierzchni manewrowej i miejsc parkingowych w minimalnej liczbie jednego miejsca parkingowego na każde 25 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego i 30 miejsc parkingowych na 100 zatrudnionych w zakładach produkcyjnych.
7. Zobowiązuje się właścicieli działek położonych na terenach zmeliorowanych, przed przystąpieniem do realizacji zabudowy, do inwentaryzacji sieci drenarskiej w obrębie swojej działki oraz w koniecznych przypadkach jej przebudowy, w sposób zapewniający działanie urządzeń melioracyjnych na terenach sąsiednich.
8. Powierzchnia biologicznie czynna zagospodarowana zielenią urządzona nie może być mniejsza niż 15%.
§ 14. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5UC.
1. Funkcja podstawowa - teren rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.
2. Dopuszcza się lokalizację działalności gospodarczej, usługowej i produkcyjnej pod warunkiem, że działalność ta nie będzie kolidować z przeznaczeniem podstawowym.
3. Lokalizacja zabudowy zgodnie z następującymi zasadami:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
2) wysokość do 16 m;
3) dachy płaskie z dopuszczeniem fragmentów po linii łuku lub skosie o kącie do 45°;
4) zakaz stosowania okładzin winylowych (typu siding);
5) intensywność zabudowy do 1,5.
4. Nakaz łączenia istniejących działek tak, aby szerokość działek budowlanych nie była mniejsza niż 80 m.
5. Zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych prefabrykowanych.
6. Obsługa komunikacyjna wyłącznie z ulicy lokalnej 3KDL (ulica Tylna).
7. Obowiązek zapewnienia w granicach działki powierzchni manewrowej i miejsc parkingowych w minimalnej liczbie jednego miejsca parkingowego na każde 25 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego i 30 miejsc parkingowych na 100 zatrudnionych w zakładach produkcyjnych.
8. Powierzchnia biologicznie czynna zagospodarowana zielenią urządzoną nie może być mniejsza niż 15%.
9. Obowiązek realizacji pasa zieleni lub elementów wyciszających wzdłuż południowo - wschodniej części terenu, wzdłuż ulicy Tylnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 3KDL, na odcinkach istniejącej zabudowy mieszkaniowej.
10. Zobowiązuje się właścicieli działek położonych na terenach zmeliorowanych, przed przystąpieniem do realizacji zabudowy, do inwentaryzacji sieci drenarskiej w obrębie swojej działki oraz w koniecznych przypadkach jej przebudowy, w sposób zapewniający działanie urządzeń melioracyjnych na terenach sąsiednich.
11. Przebudowa magistrali SN 15 kV Kalisz-Zachód - Pleszew II zgodnie z rysunkiem planu.
§ 15. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6U/P.
1. Funkcja - teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
2. Lokalizacja zabudowy zgodnie z następującymi zasadami:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
2) wysokość do 16 m;
3) dachy płaskie z dopuszczeniem fragmentów po linii łuku lub skosie o kącie do 45°;
4) zakaz stosowania okładzin winylowych (typu siding);
5) intensywność zabudowy do 1,5.
3. Nakaz łączenia istniejących działek i możliwość podziału na działki budowlane spełniające następujące warunki:
1) granice działek prostopadłe do projektowanej drogi zbiorczej oznaczonej symbolem 91 Z1/2 w obowiązującym mpzp dla osiedla "Dobrzec" (uchwała Nr VII/113/2003 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 22 maja 03 r.);
2) szerokość nie mniejsza niż 100 m;
4. Zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych prefabrykowanych.
5. Obsługa komunikacyjna wyłącznie z projektowanej ulicy zbiorczej oznaczonej symbolem 91 Z1/2 w obowiązującym mpzp dla osiedla "Dobrzec" (uchwała Nr VII/113/2003 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 22 maja 2003 r.).
6. Obowiązek zapewnienia w granicach działki powierzchni manewrowej i miejsc parkingowych w minimalnej liczbie jednego miejsca parkingowego na każde 25 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego i 30 miejsc parkingowych na 100 zatrudnionych w zakładach produkcyjnych.
7. Zobowiązuje się właścicieli działek położonych na terenach zmeliorowanych, przed przystąpieniem do realizacji zabudowy, do inwentaryzacji sieci drenarskiej w obrębie swojej działki oraz w koniecznych przypadkach jej przebudowy, w sposób zapewniający działanie urządzeń melioracyjnych na terenach sąsiednich.
8. Powierzchnia biologicznie czynna zagospodarowana zielenią urządzoną nie może być mniejsza niż 10%.
§ 16. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7ZP.
1. Funkcja - teren zieleni urządzonej - jako przestrzeni publicznej.
2. Ochrona istniejącego cieku - poprzez dążenie do osiągnięcia przez wody cieku co najmniej dobrego stanu ekologicznego poprzez eliminację i ograniczanie wprowadzanych zanieczyszczeń, zapobieganie niekorzystnym zmianom przepływów oraz przywracanie elementów przyrodniczych w korycie i w ekotonie.
3. Lokalizacja ciągu pieszego i ścieżki rowerowej zgodnie z następującymi zasadami:
1) szerokość utwardzonego ciągu pieszego 1,5 m;
2) szerokość ścieżki rowerowej 2,0 m.
4. Wyposażenie terenu w obiekty małej architektury (ławki, kosze na śmieci) i oświetlenie.
5. Zakaz grodzenia terenów przyległych do cieku wodnego w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu.
6. Realizacja kolektora tłocznego 2x600.
§ 17. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8ZP.
1. Funkcja - teren zieleni urządzonej izolacyjnej.
2. Ochrona istniejącego cieku - poprzez dążenie do osiągnięcia przez wody cieku co najmniej dobrego stanu ekologicznego poprzez eliminację i ograniczanie wprowadzanych zanieczyszczeń, zapobieganie niekorzystnym zmianom przepływów oraz przywracanie elementów przyrodniczych w korycie i w ekotonie.
3. Lokalizacja ciągu pieszego i ścieżki rowerowej zgodnie z następującymi zasadami:
1) szerokość utwardzonego ciągu pieszego 1,5 m;
2) szerokość ścieżki rowerowej 2,0 m.
4. Zakaz grodzenia terenów przyległych do cieku wodnego w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu.
5. Realizacja kolektora tłocznego 2x600.
6. Lokalizacja przepompowni ścieków sanitarnych.
§ 18. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9ZP.
1. Funkcja - teren zieleni urządzonej - jako przestrzeni publicznej.
2. Ochrona istniejącego cieku - poprzez dążenie do osiągnięcia przez wody cieku co najmniej dobrego stanu ekologicznego poprzez eliminację i ograniczanie wprowadzanych zanieczyszczeń, zapobieganie niekorzystnym zmianom przepływów oraz przywracanie elementów przyrodniczych w korycie i w ekotonie.
3. Lokalizacja ciągu pieszego i ścieżki rowerowej zgodnie z następującymi zasadami:
1) szerokość utwardzonego ciągu pieszego 1,5 m;
2) szerokość ścieżki rowerowej 2,0 m.
4. Wyposażenie terenu w obiekty małej architektury (ławki, kosze na śmieci) i oświetlenie.
5. Zakaz grodzenia terenów przyległych do cieku wodnego w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu.
ROZDZIAŁ III
Ustalenia dla terenów układu komunikacyjnego
§ 19. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDGP - projektowana ulica główna ruchu przyspieszonego (GP 2/2).
1. Korytarz komunikacyjny w liniach rozgraniczających od 50 m do 75 m, przy czym w ramach tego korytarza przebieg 1KDGP i 1KDL (po stronie północnej) oraz 3KDL (po stronie południowej między ul. Tylną, a granicą obszaru objętego ustaleniami planu).
2. Układ jezdni:
1) na odcinku północnym i środkowym do włączenia ulicy lokalnej 3KDL (istniejąca ul. Tylna), dwie jezdnie o szerokości 7 m każda, po stronie północnej dodatkowa jezdnia o szerokości 6 m, pełniąca funkcję ulicy lokalnej - projektowana 1KDL;
2) na odcinku południowo - zachodnim od włączenia ulicy lokalnej 3KDL (istniejąca ul. Tylna) dwie jezdnie o szerokości 7 m każda, po stronie południowej dodatkowa jezdnia o szerokości 6 m, pełniąca funkcję ulicy lokalnej - projektowana 3KDL.
§ 20. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KDG (projektowana ulica główna G2/2).
1. Korytarz komunikacyjny w liniach rozgraniczających o szerokości 45 m.
2. Dwie jezdnie o szerokości 7 m każda.
§ 21. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDZ (projektowana ulica zbiorcza Z1/2).
1. Korytarz komunikacyjny w liniach rozgraniczających o szerokości 30 m.
2. Dwie jezdnie o szerokości 7 m każda.
§ 22. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDL - projektowana ulica lokalna, biegnąca po północnej stronie projektowanej drogi 1KDGP, na odcinku wzdłuż jednostki oznaczonej na rysunku symbolem 1U śladem istniejącej drogi polnej.
1. Korytarz komunikacyjny zawarty w liniach rozgraniczających 1KDGP, na odcinku wzdłuż jednostki 1U - 12 m.
2. Jezdnia szerokości 7 m.
3. Chodnik po stronie północnej, na odcinku wzdłuż jednostki 1U obustronny.
§ 23. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KDL - projektowana ulica lokalna.
1. Korytarz komunikacyjny w liniach rozgraniczających 12 m.
2. Jezdnia szerokości 7 m.
3. Obustronne chodniki, oddzielone od jezdni zielenią.
§ 24. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3KDL - projektowana ulica lokalna (śladem ulicy Tylnej).
1. Korytarz komunikacyjny w liniach rozgraniczających 12 m, częściowo zawarty w liniach rozgraniczających zachodniej części 1KDGP.
2. Jezdnia szerokości 7 m.
3. Obustronne chodniki oddzielone od jezdni zielenią na odcinku prowadzonym śladem ulicy Tylnej.
§ 25. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KDL.
1. Korytarz komunikacyjny w liniach rozgraniczających 12 m.
2. Jezdnia szerokości 7.m.
3. Obustronne chodniki oddzielone od jezdni zielenią.
4. Przejście na estakadzie nad ulicą główną ruchu przyśpieszonego 1KDGP i lokalną 1KDL (do połączenia z ulicą 25 Pułku Artylerii) ze zjazdem do projektowanej ulicy lokalnej 1KDL.
§ 26. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KDL.
1. Korytarz komunikacyjny w liniach rozgraniczających 20 m.
2. Jezdnia szerokości 7 m.
3. Obustronne chodniki oddzielone od jezdni zielenią.