Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

Ale jakimi faktami bo już się gubię o co właściwie Tobie chodzi ?Przecież pisałem że do Kalisza można doliczyć "wirtualnie" osiedla KW i okolice Skalmierzyc.

Wirtualnie to można doliczyć przystanek Y w Śliwnikach/Skalmierzycach, węzeł w Ociążu i obwodnicę w Ostrowie.

Nie widzę związku.Chyba wyczerpaliśmy temat.

Są już wyniki budownictwa za rok 2017.
Liczba mieszkań oddanych do użytku w Kaliszu : 272 ( 73 indywidualne i 199 developerskie ).
Dla przypomnienia w roku 2016 było to 163 czyli jak przewidywalem mamy znaczny wzrost.

Konin - 133
Leszno - 179
Ostrów Wielkopolski - 360 (295 developerskie - gdzie?)

Potwierdza się też boom w gminie Gołuchów - 76 mieszkań.

Coś mi się wierzyć nie chce w wyniki z Ostrowa.

rym-ek pisze: ↑

2 lip 2018, o 22:01

Coś mi się wierzyć nie chce w wyniki z Ostrowa.

To są dane GUS, oparte o złożone do wydziału budownictwa dokumenty.
Też mnie dziwią ale niestety nie wiem co w Ostrowie się buduje.

I jeszcze powiat kaliski - 194 ( 206 w 2016r).
Tam widać wyraźnie, że buduje się pod Kaliszem. W gminach oddalonych od miasta są to pojedyncze lokale np. Lisków - 3, Mycielin - 4, Szczytniki i Brzeziny po 11.

Generalnie wyniki w Kaliszu i regionie są poniżej średniej krajowej.
Liczba mieszkań na 1000 mieszkańców
(oddanych do użytkowania w 2017 roku)
Miasto 2,68
Województwo 5,40
Cały kraj 4,64

A jak to wygląda w miastach wielkości Kalisza? Koszalin, Legnica, Tarnów, Włocławek, Chorzów, Wałbrzych?

KALISZ - 272

Miasta podobnej wielkości:
Koszalin - 509
Legnica - 275
Tarnów - 202
Chorzów - 357
Wałbrzych - 35
Grudziądz - 301
Opole - 616
Zielona Góra - 1 486
Płock -431
Jaworzno - 155
Słupsk - 537.

Dane GUS za ostatnie półrocze - "TOP 10" w Polsce, w zakresie mieszkań oddanych do użytku to:
1. Warszawa - 7625
2. Wrocław - 5471
3. Kraków - 4117
4. Poznań - 2894
5. Gdańsk - 2460
6. Łódź - 2391
7. Lublin - 1542
8. Białystok - 1440
9. Rzeszów - 1386
10. Katowice - 1323.

Kalisz na miejscu 50 (248 mieszkań). W samym województwie - pod koniec pierwszej dziesiątki. Rok w naszym mieście zaczął się dobrze pod względem inwestycyjnym, ale i w innych miastach (jak widać) nastąpiło również przyspieszenie. Trzeci kwartał to niestety tylko realizacja budynków indywidualnych w niewielkiej liczbie. Pamiętać jednak należy, że oddanie do użytku choćby jednego dużego budynku wielorodzinnego może te statystyki znacząco poprawić na koniec roku.

Wydawać by się mogło, że sporo się u nas buduje mieszkań, jednak w porównaniu z innymi, nawet mniejszymi ośrodkami, wypadamy dość mizernie.
Tak jak piszesz Mariuszu, niedługi oddadzą do użytku kolejne mieszkania i te liczby trochę wzrosną.
Dodatkowo czekamy na osiedle przy Melcera czy inwestycję Coliana po Wistilu.
Może wybudowanie przedłużenia Trasy Bursztynowej da impuls dla nowych inwestycji na Tyńcu. Wciąż niewiele wiadomo na temat inwestycji przy Budowlanych, skrzyżowaniu Częstochowskiej/Szlaku Bursztynowego, Hożej czy terenów na przeciwko Cm. Komunalnego, ale już w granicach miasta.

Mariusz pisze: ↑

27 paź 2021, o 13:15

Mariusz, możesz podać źródło, bo na stronie gus widzę tylko z podziałem na poziomie województw.


Tak się przedstawia ilość oddanych lokali w Kaliszu w kolejnych latach.
2018 - 360 lokali
2019 - 511
2020 - 365

Proszę bardzo -
https://bdl.stat.gov.pl/BDL/dane/podgrup/temat
Dalej należy wybrać -
> przemysł i budownictwo > budownictwo mieszkaniowe > mieszkania oddane do użytkowania (dane kwartalne).
Na poziomie powiatów należy wybrać (dane miesięczne). Za ostatni miesiąc, dane zwykle podawane są z trzytygodniowym opóźnieniem.

466 - tyle mieszkań oddano do użytku w zeszłym roku w Kaliszu (dane GUS-u). Niestety nie jest to wielkość imponująca, miałem nadzieję, że przekroczymy 500. W ostatnich miesiącach wyprzedziło nas kilka miast podobnej wielkości jak choćby Koszalin i Elbląg, w których ruch budowlany był pierwotnie mniejszy. Aktualnie dostępne są dane na poziomie powiatów. W Wielkopolsce wielkości dla pozostałych miast przedstawiają się następująco :
Poznań - 6519
Leszno - 441
Konin - 203

Jak dla mnie wygląda to fatalnie. Blisko dwa razy mniejsze Leszno ma ten sam wynik. Tych mieszkań w Kaliszu powinno powstawać z 600-800 rocznie. W Kaliszu jakoś słabo od kilku lat. W tym roku powinno zostać oddane sporo mieszkań, bo aktualnie buduje się sporo, ale to nadal za mało. Mała liczba oddawanych mieszkań wpływa w sposób znaczący na suburbanizację i rozwój miasta.

Konin słabiutko.
Kalisz - mniej niż w 2019, ale więcej niż w 2020.

W tym roku nie licząc indywidualnych i drobnych developerów budujących szeregowce powinny zostać oddane:
Antczak - Między Mostami 2 bloki
Mazek - blok nr 6 i 7 Wzgórza Kalisza , blok na Poznańskiej.
Spółdzielnia Dobrzec - blok nr 4
Legionów 1 blok
Walczak Sulisławice blok nr 1 i 2.

Kalisz to dramat jakiś. Biorąc różnicę w wielkości Kalisza i Poznania to u nas powinno być budowanych lekko ponad 1000 mieszkań. A my nawet do 500 nie dochodzimy.

K-man pisze: ↑

28 sty 2022, o 13:21

Kalisz to dramat jakiś. Biorąc różnicę w wielkości Kalisza i Poznania to u nas powinno być budowanych lekko ponad 1000 mieszkań. A my nawet do 500 nie dochodzimy.

Myślę, że 1000 mieszkań oddawanych przy obecnej demografii i średnich zarobkach to trochę za dużo (jeżeli mówimy o rynku deweloperskim). Chyba, że nie występowałoby u nas zjawisko suburbanizacji to może co innego, ale w obecnej chwili myślę, że nie ma na to najmniejszych szans.
Zresztą gdzie ty byś to upchnął skoro w Kaliszu tereny zurbanizowane są otoczone wiochą i zaraz by były jęki, że budują im wieżowce (3 kondygnacyjne bloki).

Podał przykład Poznania. A przecież Poznań jest jednym z najszybciej wyludniających się miast w Polsce. Co prawda tam puchnie powiat od ludności. Ale tu podawano liczbę mieszkań w mieście, a nie powiecie. Choć jak mi powiedział forumowy kolega pewnie sporo mieszkań w Poznaiu buduje się na wynajem.

To wyludnianie Poznania to w oparciu o oficjalne dane gusowskie? Daj sobie z nimi spokój, GUS uprawia szamaństwo, co widać po opublikowaniu danych z ostatniego spisu powszechnego.

milo pisze: ↑

30 sty 2022, o 23:20

(...) GUS uprawia szamaństwo, co widać po opublikowaniu danych z ostatniego spisu powszechnego.

Tej, ady GUS ganc fifny.
Zechciej napisać coś więcej o szamaństwie.