Przebudowa Głównego Rynku w Kaliszu

[Pawel]

Przecież to nie jest kwestia galerii bo takowa mamy od niecałego roku a centrum umiera od kilku lat.Zabija je strefa parkowania i brak miejsc parkingowych przed tą strefą,krzywe chodniki,brak atrakcyjnych sklepów
Zakazem budowania galerii nie zmusimy mieszkańców do robienia zakupów w centrum no chyba ze ulokują się tam sklepy obecne w galeriach.Ludzie pojadą do innego miasta jak już jeżdżą.

[milo]

Wybudujmy jeszcze 3 galerie handlowe, to będzie jeszcze lepiej. Tylko gdzieś pod miastem, żeby można było samochodem dojechać i zaparkować 3 metry od wejścia. Wtedy na pewno centrum ożyje.

Wollny - to jest myślenie magiczne.
Pominę fakt , że Ambera i Calisii nadal nie ma , a GT jak niektórzy twierdzą zieje pustkami i nic tam nie ma ,oraz jak słusznie zauważył Paweł istnieje zaledwie rok gdy problemy centrum są wcześniejsze.

Zaryzykuję tezę , że nawet bez żadnej galerii centrum Kalisza wyglądałoby niewiele lepiej , gdyż Kalisz to nie jest więzienie czy strefa zamknięta granicami celnymi.

Istnieje coś takiego jak turystyka zakupowa i nie jest to wcale fanaberia garstki bogaczy.

Jest wreszcie zupełnie nowy i niedoceniany kanał sprzedaży w postaci internetu.
Sklepów internetowych oferujących odzież , buty , sprzęt sportowy etc. czyli to co oferują sklepy stacjonarne w centrum jest coraz więcej i notują szybki wzrost obrotów. Co najważniejsze swoje sklepy netowe otwierają stopniowo wszystkie marki znane ze sklepów tradycyjnych ( ostatnio np. cały Inditex ).

Na powrót centrum do funkcji handlowej w dawnym stylu nie ma co liczyć i tu nawet zburzenie galerii handlowych niewiele pomoże.

Przecież to nie jest kwestia galerii bo takowa mamy od niecałego roku a centrum umiera od kilku lat.Zabija je,brak atrakcyjnych sklepów

Brak atrakcyjnych sklepów - to efekt np. braku odpowiednich powierzchni handlowych - z rozbawieniem patrzyłem jak całkiem niewielkie jak na potrzeby sieciówek sklepy dzielono na mniejsze.
Tak samo jak na fakt braku koordynacji w wynajmie lokali przez ich właścicieli. Najemca chce zrobić second hand albo bank to mu wynajmuję...

Takich błędów nie popełniają galerie.

[LOOK]

Cieszę się, że wreszcie fakt "umierania" centrum został dostrzeżony, kiedyś (jeszcze przed rozpoczęciem budowy Tęczy) o tym napisałem, wówczas posądzono mnie o czarnowidztwo
Istota problemu "obumierania" centrum Kalisza leży w braku właściwych i nagromadzeniu bardzo złych decyzji zarządu miasta.
Biorąc pod uwagę stan własności substancji tworzącej przestrzeń dawnego miasta lokacyjnego, jasno widać , że największym z udziałowców jest Urząd Miasta. ponadto w dużej mierze ma on wpływ na zachowania prywatnych właścicieli.
Ponadto z ustawowego obowiązku tworzenia planów zagospodarowania przestrzennego ( który można traktować jako przywilej ) wynika rola "kreatora" przestrzeni miejskiej.
By umiejętnie z tego korzystać należy rozumieć potrzeby mieszkańców i potrafić wyprzedzająco kształtować przestrzeń miejską.
W Kaliszu nie dzieje się w tej kwestii nic. Urząd nie chce i nie potrafi pełnić roli kreatora. Działania jakie podejmuje, to niespójne rozrzucanie brzydoty po zabytkowej przestrzeni. Skandaliczne marnotrawienie pieniędzy na gnioty typu fontanna- rozstroje pokazuje poziom rozumienia estetyki przez prezydentów, którzy są osobiście odpowiedzialni za obecny stan jaki prezentuje starówka.
Można dużo i długo pisać co należy zrobić, żaden wpis mój i Wasz nie jest w stanie wyczerpać złożoności tego tematu.
Jeszcze za poprzedniej kadencji napisałem, że jeśli chcemy by Kaliszowi dać szansę, odsuńmy nieudaczników od rządzenia miastem.
Większość zdecydowała inaczej i z przykrością stwierdzam, że temat musi poczekać do kolejnych wyborów, po których jeśli mieszkańcy dokonają odpowiedniej zmiany, być może pojawi się szansa na ratowanie będącego już w agonalnym stanie centrum.
Obecna ekipa jest tak przeświadczona o własnej nieomylności, że nigdy nie odważy się zwrócić do profesjonalistów o znalezienie rozwiązania tego problemu.

[wollny]

Wollny - to jest myślenie magiczne.
Pominę fakt , że Ambera i Calisii nadal nie ma , a GT jak niektórzy twierdzą zieje pustkami i nic tam nie ma ,oraz jak słusznie zauważył Paweł istnieje zaledwie rok gdy problemy centrum są wcześniejsze.

To oczywiście był bardzo duży skrót myślowy. Ale ludzie teraz wolą spędzać czas w galeriach niż w centrum miasta. Często jeżdżę przy GK I i II i tam zawsze jest zajęty parking (wiadomo, że nie cały, ale ludzie są zawsze).
Centrum jest przede wszystkim zaniedbane i mało atrakcyjne: estetycznie i przede wszystkim funkcjonalnie. Po co mam jechać/iść do centrum? Żeby wejść do Deichmana? Albo do banku? Nie uczymy się od zachodnich wzorców (a nawet od Krakowa, gdzie zakazano lokować banki w parterach w centrum). Uczmy się od Kopenhagi, wywalmy ruch samochodowy i stwórzmy miejsce do spacerów, do pójścia na kawę, na lody z dziećmi, na pizzę czy piwo ze znajomymi. Tylko to wymaga współpracy z najemcami. Oni przecież też na tym zyskają. Nikt z łaskawie nam panujących nie ma pomysłu na centrum. Nawet jak zrealizują swój plan przebudowy GR (pomijam jego zasadność i założenia), to dalej program funkcjonalny jest do dupy. Dalej zostaje Deichmann itd. Nie chcę tutaj pisać o rewitalizacji, bo nie wiem (nie jestem w stanie stwierdzić) jakie są problemy społeczne na tym obszarze, ale ewidentnie potrzebne są działania w sferze ekonomicznej i przestrzennej. Niezbędne jest wykreowanie nowego wizerunku centrum. Ale nikt nie zamierza się tego podjąć, bo: a) nie chce się, b) kasa i tak wpływa, c) nie można zejść z ceny najmu dla np restauratorów,bo trzeba jakoś spłacić dług za AP.

Ponadto z ustawowego obowiązku tworzenia planów zagospodarowania przestrzennego ( który można traktować jako przywilej ) wynika rola "kreatora" przestrzeni miejskiej.

Przywilej tak, obowiązek nie. Obowiązkowe jest tylko tworzenie Studium. MPZP są fakultatywne, można całe miasto przecież zabudować na podstawie WZ (skrót myślowy ).

[sobieray-3]

LOOK , pełna zgoda. Brakuje mi jednak w Twoim wywodzie jednego elementu... wyśrubowanych ponad normy czynszów - zarówno za lokale uzytkowe, jak i mieszkalne. Posesjonaci stali się zbyt łapczywi i pazerni, także i MZBM. Sprawa MZBM-u to juz oddzielny temat.

[K-man]

Wiele osób może byc na mnie złych po tym co tu teraz napisze. Uważam, że centrum jest zamieszkałe przez ludzi z byt małą świadmością w jakim miejscu mieszkają. Wielu z nich to ludzie, którzy niszczą domy w których mieszkają nie płaca czynszów i ogólnie nie są chlubą Kalisza. Nic nam nie da remont centrum, jesli nadal będą tam mieszkac pijaczki. Oczywiście nie dotyczy to wszystkich mieszkańców tego reojnu, ale sporego %

[jasiek20]

K-Man dobrze gada. Od siebie dodałbym, że w rynku w ogóle nie powinni mieszkać ludzie. Serce miasta powinno być areną imprez plenerowych , mimo, że rynek nie jest największy to właśnie tam powinno odbywać się życie towarzyskie i kulturalne miasta (wszelkie wystawy, koncerty, działania uliczne).

[milo]

To oczywiście był bardzo duży skrót myślowy. Ale ludzie teraz wolą spędzać czas w galeriach niż w centrum miasta. Często jeżdżę przy GK I i II i tam zawsze jest zajęty parking (wiadomo, że nie cały, ale ludzie są zawsze).

Częśc to pracownicy i ponoć odwiedzający szpital.
Natomiast nie rozumiem jednego - sugerujesz że ludzie jeżdzą do GK by tam sobie pospacerować ? Przyznaję , że nie znam takich oryginałów.
Natomiast jeżeli jeżdzą tam na zakupy - to jakie towary sprzedawane w GK mogłyby być sprzedawane w centrum ? Muszle klozetowe , meble , tapety a może cukier ?
Do GK można mieć wiele zastrzeżeń - mierna architektura itp. ale nie to że wyssała centrum ze sklepów lub kawiarni itp.

Centrum Kalisza ( tak samo jak i centra innych miast ) albo znajdzie coś co zastąpi funkcję handlową albo zginie.
Funkcja handlowa jest stracona choćby i przez decyzje sieci odzieżowych , że lokujemy się tylko w galeriach.
Kraków znalazł swój pomysł na centrum ale w ich sytuacji to nietrudne.

Wysokość czynszów to zupełna paranoja :
"Właściciele kamienic prywatnych, które także straszą pustostanami i wysokimi czynszami, również z niepokojem obserwują problemy handlowców."
Jak widać tak się niepokoją , że windują ceny.

Upadku centrum nie da się niestety sprowadzić do kwestii powstania centrów handlowych.
To jest znacznie bardziej złożone i ...bardzo kosztowne by temu zapobiec.

[wollny]

Natomiast nie rozumiem jednego - sugerujesz że ludzie jeżdzą do GK by tam sobie pospacerować ? Przyznaję , że nie znam takich oryginałów.

Ludzie spędzają czas w galeriach. Niekoniecznie od razu robią zakupy. Znam masę ludzi, którzy czerpią przyjemność z samego chodzenia po sklepach.

Centrum Kalisza ( tak samo jak i centra innych miast ) albo znajdzie coś co zastąpi funkcję handlową albo zginie.

To samo przecież napisałem.

[LUK]

Tak nawiasem pisząc. Proszę spróbować wynająć lokal z zasobów MZBM-u w ścisłym centrum Kalisza, w którym można prowadzić działalność typu restauracja, kawiarnia. Niemal wszystkie puste lokakle (MZBM) mają bardzo ograniczony "charakter" działalności ,co odstrasz potencjalnych inwestorów. Znzjomy z kapitałem z innego miasta przez ponad pół roku szukał lokalu w okolicach Ratusza. Prywatni właściciele żądali jakieś kosmiczne kwoty. MZBM posiada fajne lokale w centrum ale jedynie pod handel i tu usługi gastronomiczne nie wchodzą w grę. Więc Płock zyskał nową, ciekawą knajpkę a w Kaliszu straszą puste witryny.

[jasiek20]

http://dawidborowiak.pl/2012/09/20/3-po ... cji-teraz/

[sobieray-3]

Znamy, znamy. Władza milczy, bo nie ma kasy. Dobrze, że pan Starosta wziął się za ocieplanie i tynkowanie styropianu na koszarach 29 pSK. Pewnie chodziu tu li tylko o ciepełko w dupcie urzędnicze ?

[K-man]

Sobieray czytałem na temat prac dotyczących starostwa w ŻK nie było nic o styropianie.

[dawidborowiak.pl]

Władza ma kasę, ale na inne rzeczy. Mało się o tym mówi, ale na dniach zostanie sprzedane Ciepło Kaliskie. Zrozumiem jeśli pójdzie to w spłatę długu, bo odsetki z tego co obecnie mamy kosztują nas jakieś 6-8mln zł co roku. Można też te środki przeznaczyć na rewitalizację centrum. Jeśli nie wszystko jednocześnie, to można przecież zrobić to krok po kroku, na przestrzeni kilku lat.

Mam przed sobą budżet na rok 2011 i tam na zabytki przeznaczyliśmy 350tys. zł. a na turystykę jakieś 50 tys. zł. Coś tutaj jest nie tak.

[sobieray-3]

Sobieray czytałem na temat prac dotyczących starostwa w ŻK nie było nic o styropianie.

A czym sie teraz ociepla, przecież ci nie napiszą wprost. Pisza o termomodernizacji z pozyskaniem środków unijnych ( ca 1/3 wartości prac na 3 obiektach) . Wymienia pewnie okna skrzynkowe na plastiki ze względu na szczupłość środków?

[K-man]

Są rózne sposoby ocieplania. To jest jednak bardzo wartościowy kompleks budynków. Nie wiem, czy pani konserwator da pozwolenia na styropian. Można zadzwonic i się spytać.

[faust]

Zawsze można później skierować zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa do prokuratury.

[gawronik13kalisz]

Wiążę się w części z tematem, ale ogólnie dotyczy całego Kalisza:
http://zyciekalisza.pl/?str=116&id=141366

Kaliszanie, Forumowicze, bierzemy się do roboty, bo mamy okazję pokazać nasze pomysły!

[sobieray-3]

Zawsze można później skierować zawiadomienie o popełnieniu przestępstwa do prokuratury.

Masz wprawę ? Bo ostatnio z tym ,,wymiarem'' coś kiepsko . Pewnie jest jeszcze ,,przeżarty''?

[ben1302]

"Wiążę się w części z tematem, ale ogólnie dotyczy całego Kalisza:
http://zyciekalisza.pl/?str=116&id=141366

Kaliszanie, Forumowicze, bierzemy się do roboty, bo mamy okazję pokazać nasze pomysły!"

Z tego co wiem w środę ma wyjść wydanie Życia Kalisza z naszymi pomysłami.