Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ETAP

Czyli to, co jest budowane aktualnie w Kaliszu.
madziara
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 10
Rejestracja: 8 lip 2014, o 22:09

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: madziara » 19 lip 2015, o 22:30

witam czy ktoś wie kiedy już będą rozdawać klucze? proszę o fotkę jak ta budowa 3 -go bloku wygląda bo chyba już jest ku końcowi,pozdrawiam

Kasisko
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1
Rejestracja: 20 lip 2015, o 14:15

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: Kasisko » 20 lip 2015, o 14:38

Cześć :) dzwoniłam do biura jakiś tydzień temu i jeszcze nie wiedzieli nic o terminie przekazywania kluczy.

adi00
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 160
Rejestracja: 18 kwie 2012, o 20:10
Lokalizacja: Dobrzec

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: adi00 » 20 lip 2015, o 18:57

Witam
Już wcześniej pisali że w sierpniu, pytałem klucze mają przekazywać po 20 sierpnia, o dwa miesiące wcześniej.
Kończą elewacje i zagospodarowanie terenu.
Pozdrawiam.
:D

Moni
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 3
Rejestracja: 13 sie 2015, o 16:56

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: Moni » 13 sie 2015, o 17:02

Chyba kolego masz złe informacje :? Nie wiem skąd tyle wiesz ale tak naprawdę nic nie wiesz ponieważ mieszkania będą oddawane we wrześniu. Więc nie wprowadzaj ludzi w błąd.

adi00
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 160
Rejestracja: 18 kwie 2012, o 20:10
Lokalizacja: Dobrzec

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: adi00 » 13 sie 2015, o 17:16

Witam
O parę dni się pomyliłem i wielkie halo, oficjalnie 17 września 2015 będą przekazywane klucze od mieszkań .

Pozdrawiam

:D :roll:

Moni
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 3
Rejestracja: 13 sie 2015, o 16:56

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: Moni » 13 sie 2015, o 17:21

No nie pare dni a o miesiąc :o ale wiesz sądzę że Ty chyba jesteś powiązany z deweloperem bo za dużo wiesz jak tylko na mieszkańca sąsiedniego bloku.

adi00
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 160
Rejestracja: 18 kwie 2012, o 20:10
Lokalizacja: Dobrzec

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: adi00 » 13 sie 2015, o 18:35

Witam
Myśl co chcesz kim jestem, dużo wiem i tyle, jestem po prostu obiektywny w odpowiedziach , reaguje jak ktoś szkaluje i bzdury wymyśla na wszystko i wszystkich a nie ma racji, wtedy co to pisałem był lipiec i się zmieniło, nie będziemy więc spierać się o 5 dni w tą czy w tą . Najważniejsze że wybudowane i oddawane przed terminem.
Pozdrawiam
:D

letus
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 4
Rejestracja: 14 cze 2015, o 23:37

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: letus » 13 sie 2015, o 18:59

Moni pisze:Chyba kolego masz złe informacje :? Nie wiem skąd tyle wiesz ale tak naprawdę nic nie wiesz ponieważ mieszkania będą oddawane we wrześniu. Więc nie wprowadzaj ludzi w błąd.
Przecież nie wprowadził nikogo w błąd, "po 20 sierpnia" to może być 21. sierpnia i równie dobrze 17. września ;)

Moni
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 3
Rejestracja: 13 sie 2015, o 16:56

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: Moni » 13 sie 2015, o 20:46

Nie denerwuj się tak jakbyś miał cos na sumieniu. :D Wszystko jasne oddadzą blok we wrześniu i wszyscy będą zadowoleni. Mamy taką nadzieję. Oby dobrze się mieszkało.

Pozdrawiam

myszka22
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 4
Rejestracja: 3 lut 2015, o 17:53

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: myszka22 » 16 sie 2015, o 16:58

Klucze może i bedą, ale pismo wyraźnie mówi o tym, iż bez możliwości zamieszaknia... Zatem jak powinniśmy to rozumieć kolego adi? Czy oznacza to, że nie ma pozwolenia na użytkowanie?

JQu
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 32
Rejestracja: 11 paź 2013, o 15:48

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: JQu » 16 sie 2015, o 21:42

myszka22 pisze:Klucze może i bedą, ale pismo wyraźnie mówi o tym, iż bez możliwości zamieszaknia... Zatem jak powinniśmy to rozumieć kolego adi? Czy oznacza to, że nie ma pozwolenia na użytkowanie?
Znaczy to tyle, że po otrzymaniu kluczy możesz wpuścić ekipę remontową i zacząć wykańczać mieszkanie. Zamieszkać natomiast możesz od momentu gdy podpiszesz ostateczny akt notarialny o przeniesieniu własności mieszkania. Przy poprzednim bloku pomiędzy przekazaniem kluczy i podpisaniem aktów minęło coś koło miesiąca.

adi00
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 160
Rejestracja: 18 kwie 2012, o 20:10
Lokalizacja: Dobrzec

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: adi00 » 16 sie 2015, o 22:41

Witam
Właśnie dokładnie tak jak kolega/koleżanka napisała, developer przekazuje klucze wcześniej po to żeby lokator mógł
sobie wykańczać mieszkanko , w momencie oddania budynku do użytkowania i po podpisaniu Aktów końcowych prawnie i formalnie lokator może zamieszkać, te wszystkie informacje są zapisane w umowie przedwstępnej, te wszystkie procedury jeżeli urzędnicy w miarę się wywiążą ze swojej pracy trwają max między 30 dni - 60 dni, tak to wyglądało wcześniej i tak to wygląda mniej więcej ogólnie wśród developerów w całym kraju.
Pozdrawiam

:D

myszka22
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 4
Rejestracja: 3 lut 2015, o 17:53

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: myszka22 » 18 sie 2015, o 19:33

Skoro nie ma pozwolenia na użytkowanie to chyba czegoś brakuje, czy nikogo nie dziwi fakt, że musi byc ku temu jakiś powód? Nie do końca zgadzam się też z faktem, że taką praktykę stosują deweloperzy w kraju, po co się spieszyć z kluczami skoro nie wszystko jest gotowe, a jeśli coś po drodze nie pójdzie wg. założeń to przecież zawsze można powiedzieć kupującym, że odebrali mieszkania, zatem byli zadowoleni z tego co dostali.... Z urzędnikami również nie ma problemów jeśli wszystko jest poprawnie wykonane, zatem to nie o ich pośpiech chodzi, tylko o poprawne wykonanie, a z doświadczenia wiem, że te procedury mogą trwać miesiącami. Mam też pytanie odnośnie dostępu spólki do lokalu w celu przeprowadzenia czynności zwiąanych z odbiorem, jak wyglądało to w poprzednich blokach, może ktoś naświetlić temat?

adi00
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 160
Rejestracja: 18 kwie 2012, o 20:10
Lokalizacja: Dobrzec

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: adi00 » 18 sie 2015, o 22:37

Witam
Koleżanko Myszko jak nie masz pojęcia o poszczególnych procedurach danego przedsięwzięcia to się nie wypowiadaj i nie pisz bzdur, w Akcie Notarialnym masz zapisy : wybudowanie Bloku do dnia tego i tego, potem klucze od mieszkań przekazywane są do dnia tego i tego ( dobra wola developera, bo mogłabyś dostać klucze dopiero po Akcie notarialnym końcowym a tak możesz sobie wykańczać mieszkanko dwa miesiące wcześniej ) , następnie developer ma przygotowanie budynku do odbioru i oddania do użytkowania budynku ( a to trwa około 60 dni - pełna dokumentacja po wykonawcza budynku po wybudowaniu ), następnie po tym wszystkim jest podpisanie Aktów końcowych czyli przeniesienie własności na rzecz klienta, czytaj uważnie Akt Notarialny a potem się wypowiadaj i nie pisz bzdur !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Pozdrawiam

:D

myszka22
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 4
Rejestracja: 3 lut 2015, o 17:53

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: myszka22 » 19 sie 2015, o 20:32

Kolego nie napinaj się tak, bo Ci żyłka pęknie. Chyba właśnie po to jest forum aby się na nim wypowiadać i dyskutować o wszelkich wątpliwościach, tylko w Twoich wpisach jest taka pewność jakbyś znał wszystkie umowy na pamięć, a skoro twierdzisz, że tylko obiektywnie się wypowiadasz to skąd pewność, że od pierwszego bloku, w którym podobno mieszkasz treść umów nie uległa zmianie? Weź też pod uwagę fakt, że może nie wszystkim się spieszy z odbiorem kluczy i wykańczaniem mieszkań, w dodatku od przekazania mieszkań to kupujący ponoszą koszty utrzymania budynku, czyli tym samym koszty ewentualnego zużycia przy dokańczaniu inwestycji przez ekipę budowlaną. Ponadto kolego pokaż mi w umowie jakikolwiek wpis o udostępnianiu mieszkań po przekazaniu kluczy, jeśli mamy być już tacy szczegółowi. Twój obiektywizm jest jednak nieco subiektywny i kompletnie mnie nie interesuje skąd to wynika, ale kupujący to dorośli i rozumni ludzie, wiedzący o tym, że nie wszystko w życiu jest takie idealne i wspaniałe jak tutaj piszesz, zatem należy być czujnym na każdym kroku. Już kilka osób na tym forum przytaczało różne ciekawe tematy zatem należy po prostu z tego wyciągnąć wnioski. Jeśli ktoś będzie w stanie odpowiedzieć na pytania z mojego poprzedniego wpisu i będzie to odpowiedź na poziomie, a nie jakaś pyskówka to będę wdzięczna. Pozdrawiam.

adi00
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 160
Rejestracja: 18 kwie 2012, o 20:10
Lokalizacja: Dobrzec

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: adi00 » 19 sie 2015, o 22:02

Koleżanko to ty nie pyskuj tylko naucz się czytać umowę, bo w niej wszystko jest napisane od A do Z i skoro są odbiory mieszkań to trzeba je odebrać bo jak się nie stawisz to Developer je odbierze za ciebie, a jeżeli liczysz na jelenia który za ciebie będzie utrzymywał mieszkanie to się grubo mylisz !!!!!!!!!!!!
Pozdrawiam .

:lol:

letus
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 4
Rejestracja: 14 cze 2015, o 23:37

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: letus » 20 sie 2015, o 15:30

Ale po co te nerwy, jeszcze tam nie mieszkamy a już skaczemy sobie do gardeł to co będzie później... ;)

Koleżanko myszko... nie ma pozwolenia na użytkowanie lokali (czyt. mieszkanie w nich) z jednego bardzo prozaicznego powodu: bo jest to wciąż teren budowy i będzie nim dopóki wszystkie wymagania prawne nie zostaną dopełnione przez dewelopera. To, że udostępnia nam lokale wcześniej (nie do zamieszkania, co jest zgodne z prawem) jest jego dobrą wolą, o czym napisał adi chociaż wynika też z podpisanej umowy. Możesz z tego przywileju skorzystać, ale nie musisz, Twoja wola. Nie mniej na odbiorze stawić się powinnaś, bo inaczej deweloper zrobi to za Ciebie i nie będzie Ci przysługiwało prawo do zgłoszenia niewywiązania się z zapisów umowy.
Umowa ta głosi z kolei, że deweloper zobowiązuje się na wybudowanie budynku wielorodzinnego zgodnie z pozwoleniem blabla... do 30 września co niniejszym uczynił wzywając nas na odbiory i przekażę zgodę na użytkowanie lokali do 31 października co nastąpi po dopełnieniu pozostałych formalności.

Pozdrawiam i spokoju życzę ;)

JQu
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 32
Rejestracja: 11 paź 2013, o 15:48

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: JQu » 20 sie 2015, o 22:20

letus pisze: Nie mniej na odbiorze stawić się powinnaś, bo inaczej deweloper zrobi to za Ciebie)
Jest to niezgodne z prawem. Z resztą nie tylko ten punkt umów tego dewelopera.

adi00
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 160
Rejestracja: 18 kwie 2012, o 20:10
Lokalizacja: Dobrzec

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: adi00 » 21 sie 2015, o 07:08

Witam
Następny , następna mądrzejsi od prawników i ustawodawców . Umowa przedwstępna jest napisana zgodnie z
Ustawą Deweloperską obowiązująca w Polsce, i między innymi o odbiorach mieszkań ( przeczytaj sobie Ustawę Deweloperską ) !!!!!!! Jak uważasz że coś jest nie tak to jedź na ulicę Wiejską do Warszawy i ją może ci zmienią !!!
O o o oooooo Duda ci po pomoże .................
:D

JQu
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 32
Rejestracja: 11 paź 2013, o 15:48

Re: Nowy Blok mieszkalny z garażami w Skalmierzycach- II ET

Post autor: JQu » 21 sie 2015, o 10:04

adi00 pisze: Następny , następna mądrzejsi od prawników i ustawodawców . Umowa przedwstępna jest napisana zgodnie z
Ustawą Deweloperską obowiązująca w Polsce, i między innymi o odbiorach mieszkań ( przeczytaj sobie Ustawę Deweloperską ) !!!!!!!
:D
Ustawa deweloperska:
Art 27. p.2:
Odbiór, o którym mowa w ust. 1, dokonywany jest w obecności nabywcy.

Ustawa nie przewiduje od tego wyjątków.

A jeśli nabywca nie stawia na odbiory to zastosowanie ma Art.29 p.5:
Deweloper ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku niestawienia
się nabywcy do odbioru lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego
lub podpisania aktu notarialnego przenoszącego na nabywcę prawo, o którym
mowa w art. 1, pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej
w odstępie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się nabywcy jest spowodowane
działaniem siły wyższej.

Nadal twierdzisz, że jednostronny odbiór przez dewelopera jest zgodny z prawem?

ODPOWIEDZ