Osiedle Dębowe

Czyli to, co jest budowane aktualnie w Kaliszu.
Piob
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 182
Rejestracja: 6 lut 2016, o 21:28

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: Piob » 29 lis 2017, o 08:45

Dla dewelopera liczy się $$$ a nie dobro mieszkańców. Gdyby każdy mieszkaniec miał przypisane jedno miejsce parkingowe, to wtedy deweloper nie zrobiłby kasy za sprzedaż miejsca. Zobaczcie na osiedlu Amelia od tego dewelopera - sprzedanych jest ok 60 miejsc parkingowych (po 5 tys. zł każde) na 96 miejsc parkingowych, a mieszkań jest 88. A trzeba liczyć, że połowa mieszkańców posiada po 2 auta. Na Amelii jeszcze ratuje mieszkańców kawałek działki od strony ulicy w obrębie pasa drogowego należący do wspolnoty, gdzie będą mogli parkować auta poza wygrodzonym obszarem osiedla. Na Dębowym nie będzie już takiego luksusu.

edi26
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 12
Rejestracja: 4 lis 2017, o 19:11

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: edi26 » 1 gru 2017, o 01:41

Dzisiaj zadzwoniłam się zapytać o te miejsca parkingowe. I uzyskałam taka informacje że ilosc miejsc jest tyle ile mieszkań czyli jedno miejsce na jedno mieszkanie. Z tym, że jeśli z jakiegoś mieszkania ktoś 2 lub 3 samochody to już zajmuje więcej miejsc. I tego nie jest w stanie przewidzieć deweloper. On robi tyle miejsc parkingowych ile nakazuje mu minimalnie prawo budowlane, czyli jedno miejsce na każde mieszkanie. Natomiast jeśli ktoś chce mieć pewność że będzie miał miejsce parkingowe zapewnione to wtedy wykupuje i to można maksymalnie jedno z dopłatą 6 tyś. Z tego co mi wiadomo to u dewelopera Abtczaka jest też podobna cena za wykupienie, dostałam informacje od koleżanki którą kupiła na osiedlu panorama mieszkanie.

edi26
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 12
Rejestracja: 4 lis 2017, o 19:11

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: edi26 » 1 gru 2017, o 01:44

A mam pytanie czy ktoś orientuje się ile kosztuje ogrzewanie podłogowe u tego hydraulika do którego dostałam nr tel od dewelopera? Nie mam za bardzo kiedy się z nim spotkać na określenie kosztów. Tak w ogóle to będę mieszkanka z mezem 3 segmentu, wiatam sąsiadów 😊

1978piotrek
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 43
Rejestracja: 29 cze 2017, o 22:32

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: 1978piotrek » 1 gru 2017, o 08:07

Podepne sie pod tamat chcialem tez zalozyc podlogowe i chcialem sie dowiedziec jak ewentualnie rozstawione sa grzejniki na dole to dostalem tylko nr telefonu a mysle podejsc do biura i zobaczyc plany co prawda dostalem zwymiarowanie pomieszczen ale bez zaznaczonych grzejnikow

Piob
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 182
Rejestracja: 6 lut 2016, o 21:28

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: Piob » 1 gru 2017, o 15:20

Jeżeli to ten sam hydraulik co na Amelii (jeden z nielicznych podwykonawców z profesjonalnym podejściem do klienta, który od ręki wszystko robił i poprawiał) to zadzwońcie do niego i zrobi Wam wycenę w zależności co chcecie.

rus_mar
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 36
Rejestracja: 14 lis 2017, o 21:19

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: rus_mar » 1 gru 2017, o 21:11

Witam, sąsiadów z 3 segmentu :) ja już ogrzewanie podłogowe mam dograne z hydraulikiem ale ceny nie pamiętam bo poprosiłem o wyliczenie w cenę mieszkania ale jest to ok. 4 tys. Co do miejsca parkingowego się zobaczy ale raczej trzeba będzie wykupić :/ coś wiadomo kiedy nasz segment będą zaczynać robić? Bo jak narazie nawet nie jest wylany fundament :/

edi26
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 12
Rejestracja: 4 lis 2017, o 19:11

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: edi26 » 2 gru 2017, o 12:27

Właśnie nie wiadomo kiedy będą zaczynac. A zapytam jeszcze jakiś metraż mieszkania mniej więcej 4 tys? I czy tylko dół ?

rus_mar
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 36
Rejestracja: 14 lis 2017, o 21:19

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: rus_mar » 2 gru 2017, o 15:00

Nr mieszkania 31 i sam dół oprócz tego wejścia

rus_mar
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 36
Rejestracja: 14 lis 2017, o 21:19

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: rus_mar » 2 gru 2017, o 16:53

A to aktualne zdjęcia z dzisiaj z tej skarpy na górze ;) coś tam się dzieje ...
Załączniki
IMG_20171202_142036.jpg
IMG_20171202_142036.jpg (299.33 KiB) Przejrzano 1365 razy
IMG_20171202_142034.jpg
IMG_20171202_142034.jpg (202.19 KiB) Przejrzano 1365 razy
IMG_20171202_141940.jpg
IMG_20171202_141940.jpg (199.26 KiB) Przejrzano 1365 razy
IMG_20171202_141844.jpg
IMG_20171202_141844.jpg (272.07 KiB) Przejrzano 1365 razy
IMG_20171202_141829.jpg
IMG_20171202_141829.jpg (236.7 KiB) Przejrzano 1365 razy

1978piotrek
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 43
Rejestracja: 29 cze 2017, o 22:32

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: 1978piotrek » 2 gru 2017, o 17:25

A co jak zdecyduje sie na ogrzewanie podlogowe, grzejniki zostaja czy juz ich nie bedzie?

Bo niby ogrzewanie podlogowe to zamalo zeby ogrzac cala dolna kondygnacje chyba ze sie myle sprostujcie.

rus_mar
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 36
Rejestracja: 14 lis 2017, o 21:19

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: rus_mar » 2 gru 2017, o 21:02

Żona chciała zostawić również grzejniki mimo że mamy podłogowe. Więc będziemy mieli podłogowe ogrzewanie i grzejniki :)

1978piotrek
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 43
Rejestracja: 29 cze 2017, o 22:32

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: 1978piotrek » 3 gru 2017, o 08:42

Ok

rus_mar
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 36
Rejestracja: 14 lis 2017, o 21:19

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: rus_mar » 5 gru 2017, o 18:25

Fundamenty w 3 segmencie wylali :)

1978piotrek
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 43
Rejestracja: 29 cze 2017, o 22:32

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: 1978piotrek » 6 gru 2017, o 08:06

No nareszcie :o

Piob
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 182
Rejestracja: 6 lut 2016, o 21:28

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: Piob » 6 gru 2017, o 11:15

Aż Wam współczuję przyszli mieszkancy osiedla, będziecie mieli powtórkę z wilgocią i mokrym tynkami jak właściciele na Amelii, widać dewelopera nic nie nauczyła poprzednia inwestycja :(

mario17
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 28
Rejestracja: 23 kwie 2017, o 20:55

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: mario17 » 6 gru 2017, o 12:48

Witam,
piszę odnośnie mieszkania na osiedlu Amelia i aby trochę Państwa uświadomić jak wygląda podejście dewelopera do klienta.
W mieszkaniu została wykupiona opcja wkładu kominowego, aby podłączyć kominek, niestety mistrz kominiarski, który został zatrudniony przeze mnie, żeby sprawdzić prawidłowość działania stwierdził zbyt krótki komin o 1,5 m i z tego powodu nie ma ciągu. Deweloper (a w sumie jego radca prawny) reklamację odrzucił.
Następna reklamacja dotyczyła wyłazu dachowego, który nie spełnia żadnych norm, jest nieszczelny i nieocieplony. Z powodu użytego nieodpowiedniego materiału (powinno na jego miejscu być odpowiednie szczelne okno- wyłaz dachowy) skrapla się woda i ciągle pod wyłazem jest mokro. Oczywiście reklamacja również została odrzucona.
Dodatkowo został sporządzony protokół odbioru przez inżyniera Michała Krota (którego swoją drogą polecam zabrać na odbiór waszych mieszkań). Pan Michał znalazł jeszcze kilka wad na które my uwagi nie zwróciliśmy. Niestety te reklamacje również zostały odrzucone- co zabawne jest w tym wszystkim? Nikt nie był obejrzeć wad, zostały odrzucone bez zapoznania się z nimi.
Deweloper nie jest na tyle życzliwy żeby wydawać dokumenty dotyczące mieszkania.

Na waszym miejscu raczej bym się nie łudziła, że będzie lepiej na Dębowym, ponieważ jak na razie to idzie to tylko w coraz gorszym kierunku.

Zakup mieszkania od tego dewelopera był błędem i serdecznie polecam zastanowić się nad zakupem kilka razy chyba że posiada się dużą ilość nerwów oraz czasu na egzekwowanie swoich praw.

Ps. w rozumieniu dewelopera "całe osiedle ogrodzone" nie oznacza bramy, a z wodą i wszechobecną wilgocią polecam się zaprzyjaźnić.

Pan Michał Krot świadczy usługi w zakresie inżynierii budowlanej, jego pomoc w moim przypadku okazała się nieoceniona. Jeśli kogoś interesuje fachowa pomoc w sprawie odbioru to polecam : http://mkrot.pl/

nicolas
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 15
Rejestracja: 26 kwie 2017, o 10:27

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: nicolas » 6 gru 2017, o 14:07

Dokładnie tak jak pisze osoba wyżej. Raczej wiarę, że w waszym przypadku będzie inaczej schowałbym do kieszeni i przed odbiorem wyposażyłbym się w osobę wykwalifikowaną i posiadającą wiedzę.
Ja niestety nie miałem takiego szczęścia, bo nie znalazłem nikogo kto chciałby na ten odbiór iść i się dokładnie przyjrzeć mieszkaniu. A sami widzicie, że deweloper totalnie olewa wszystko i wszystkich.
Nadzieję możecie mieć, nikt wam jej nie zabierze, lecz po przykrych doświadczeniach z Tym deweloperem, raczej gdybym miał taką możliwość to wydałbym pieniądze na fachowca. To co jest zapisane w protokole odbioru, z bólem i długim czasem oczekiwania w końcu naprawią, lecz rzeczy zgłaszane później w ramach reklamacji lub rękojmi są od razu odrzucane bez zapoznania się ze sprawą w mieszkaniu.
Powodzenia
Przyszły mieszkaniec wraz z jego przyjaciółką Wilgocią w ścianie ;)

amelia
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 2
Rejestracja: 6 gru 2017, o 15:23

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: amelia » 6 gru 2017, o 15:30

Niestety z przykrością potwierdzam 2 powyższe posty, z tym, że u nas nie naprawiono nawet rzeczy wykazanych w protokole odbioru mieszkania po ciągłym upominaniu się, a minęło już więcej niż pół roku. W biurze na ulicy Zamkowej nikt nic nie wie, z deweloperem nie można się skontaktować, a wszelkie reklamacje są z góry odrzucane. W mieszkaniu pojawia się problem za problemem, a nieodłącznym naszym współlokatorem jest wilgoć, co wykończyło nas zarówno nerwowo jak i finansowo. Zakup mieszkania u tego dewelopera był największym błędem, jednak nie mieliśmy wiedzy na temat jego wcześniejszych inwestycji, żeby móc nauczyć się na cudzych błędach, a nie na swoich..

1978piotrek
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 43
Rejestracja: 29 cze 2017, o 22:32

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: 1978piotrek » 6 gru 2017, o 16:23

Tak naprawde jak te posty czytam to zastanawiam sie co ja zrobilem po co mi to bylo ale kazdy i tak sie łudzi ze moze akurat mi sie uda nadzieja umiera ostatnia :evil: :twisted:

mario17
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 28
Rejestracja: 23 kwie 2017, o 20:55

Re: Osiedle Dębowe

Post autor: mario17 » 6 gru 2017, o 17:37

1978piotrek pisze:
6 gru 2017, o 16:23
Tak naprawde jak te posty czytam to zastanawiam sie co ja zrobilem po co mi to bylo ale kazdy i tak sie łudzi ze moze akurat mi sie uda nadzieja umiera ostatnia :evil: :twisted:
Wszystko byłoby może i fajne gdyby deweloper uczciwie podchodził do reklamacji i nie budował tylko dla jak największego zysku.
Niestety dzięki takiemu podejściu ja na razie nie miałam okazji cieszyć się tym mieszkaniem. Niszczą ludziom piękne chwile, którą powinno być nowe mieszkanie.
Skoro już i tak kupiliście to zróbcie chociaż wszystko, aby przy odbiorze mieszkania zostały zauważone wszelkie wady i usterki.

Jedno pytanie, czy w mieszkaniu będziecie też mieć wyłazy dachowe?

ODPOWIEDZ