Budynek mieszkalny - SM Dobrzec
Już kiedyś pisałem, żeby tematy nowych budynków mieszkalnych, wrzucić do jednego garnka, bo robi się z tego prywata osób które już tam wykupiły mieszkania lub jeszcze się wachają. Potem okazuje się, że jakże ważny dla Kalisza i mieszkańców regionu temat budowy centrum onkologii, jest marginesem wszelkiej dyskusji, bo ważniejsza jest wysokość parapetu w oknie.
Proponuję w związku z tym pozamykać wszystkie inne tematy do czasu aż dyskusja na temat Centrum Onkologii rozwinie się do satysfakcjonujących rozmiarów oraz zakazać dyskusji irytujących innych użytkowników forum, idiotyzm? Malkontenctwo? Czy macie jakieś inne określenie?andre pisze:Już kiedyś pisałem, żeby tematy nowych budynków mieszkalnych, wrzucić do jednego garnka, bo robi się z tego prywata osób które już tam wykupiły mieszkania lub jeszcze się wachają. Potem okazuje się, że jakże ważny dla Kalisza i mieszkańców regionu temat budowy centrum onkologii, jest marginesem wszelkiej dyskusji, bo ważniejsza jest wysokość parapetu w oknie.
Po to jest forum żeby dyskutować na interesujące tematy, dla kogoś jest to Centrum Onkologii do innych wysokość parapetów albo historia miasta, nikt nikogo nie zmusza do tego żeby czytać wszystkie dyskusję, gazety też nie czytamy od deski do deski wybieramy tylko tematy, które nas interesują.
-
Max Planck
- Użytkownik
- Posty: 36
- Rejestracja: 13 mar 2012, o 20:32
- Lokalizacja: Dobrzec
No tak, najlepiej wszystko do jednego worka i powstaną wątki o setkach stron, które mało kto będzie miał ochotę śledzić, a już tym bardziej zabierać w nich głos. Taki pomysł, to jakieś kuriozum, bo ani to wygodne, ani przydatne. A jeśli kolegę nie interesuje temat tej czy innej inwestycji, to nie ma obowiązku wchodzenia do danego wątku. I niech się też kolega nie łudzi, że przy innej organizacji forum poruszane byłyby tematy, które dziś nie są podnoszone, albo podnoszone są za rzadko. Jeśli już, to spodziewałbym się spadku aktywności i ograniczenia liczby realnych użytkowników do garstki zapaleńców. No chyba, że o to chodzi.andre pisze:Już kiedyś pisałem, żeby tematy nowych budynków mieszkalnych, wrzucić do jednego garnka, bo robi się z tego prywata osób które już tam wykupiły mieszkania lub jeszcze się wachają. Potem okazuje się, że jakże ważny dla Kalisza i mieszkańców regionu temat budowy centrum onkologii, jest marginesem wszelkiej dyskusji, bo ważniejsza jest wysokość parapetu w oknie.
-
kmodrzewski
- Użytkownik
- Posty: 25
- Rejestracja: 30 kwie 2009, o 13:00
- Lokalizacja: Kalisz
. Albo raczej blog.....
Utworzone miejsca parkingowe koło budynku już są w większości zajęte przez mieszkańców sąsiedniego bloku, utworzono także kilka miejsc pod skarpą. Zdziwiłem się gdy na wejściu do każdej klatki schodowej przy domofonie zauważyłem włączniki alarmowe na wypadek pożaru. Na Dobrzecu może to skutkować częstymi głupimi żartami.
http://www.ermail.pl/klik/VXFQa2UB" onclick="window.open(this.href);return false;
-
Max Planck
- Użytkownik
- Posty: 36
- Rejestracja: 13 mar 2012, o 20:32
- Lokalizacja: Dobrzec
-
kmodrzewski
- Użytkownik
- Posty: 25
- Rejestracja: 30 kwie 2009, o 13:00
- Lokalizacja: Kalisz
-
Max Planck
- Użytkownik
- Posty: 36
- Rejestracja: 13 mar 2012, o 20:32
- Lokalizacja: Dobrzec
-
kmodrzewski
- Użytkownik
- Posty: 25
- Rejestracja: 30 kwie 2009, o 13:00
- Lokalizacja: Kalisz
No to może ja mam problemy z liczeniemMax Planck pisze:No chyba decyzja o rezygnacji z budowy parkingu wymagała już opinii nadzoru?kmodrzewski pisze: Co do parkingów - jest za mało bo inwestycja zakładała parking podziemny. Co na to nadzór???
...:W MPZP dla tych jednostek jest:
- 1,5 miejsca parkingowego na mieszkanie
- 35 miejsc na 1000 mkw pow. użytkowej usług
W bloku mamy 70 mieszkań i ok. 300 mkw powierzchni przychodni.
co daje 105 + 10 = 115.
115 miejsc - słownie sto piętnaście miejsc.
Tam chyba nie ma 115 miejsc parkingowych. A swoją drogą inwestycją tą były objete: blok i garaże podziemne, było jedno pozwolenie na budowę, dlatego też taka zmiana wymagała by decyzji, a nie przyzwolenia nadzoru.
Czyli o co chodzi???
-
Max Planck
- Użytkownik
- Posty: 36
- Rejestracja: 13 mar 2012, o 20:32
- Lokalizacja: Dobrzec
Być może zawiniłem brakiem precyzji, ale o ile się nie mylę, to dopełniono formalności odnośnie zmian w pozwoleniu.kmodrzewski pisze:A swoją drogą inwestycją tą były objete: blok i garaże podziemne, było jedno pozwolenie na budowę, dlatego też taka zmiana wymagała by decyzji, a nie przyzwolenia nadzoru.Max Planck pisze:No chyba decyzja o rezygnacji z budowy parkingu wymagała już opinii nadzoru?kmodrzewski pisze: Co do parkingów - jest za mało bo inwestycja zakładała parking podziemny. Co na to nadzór???
-
kmodrzewski
- Użytkownik
- Posty: 25
- Rejestracja: 30 kwie 2009, o 13:00
- Lokalizacja: Kalisz
Skoro nie będzie wjazdu na parking podziemny to zapewne utworzą jeszcze kilka miejsc gdzieś pod ślepą ścianą tego bloku.
http://www.ermail.pl/klik/VXFQa2UB" onclick="window.open(this.href);return false;
-
kmodrzewski
- Użytkownik
- Posty: 25
- Rejestracja: 30 kwie 2009, o 13:00
- Lokalizacja: Kalisz
Nie ma co słuchać plotek tylko czytać...Pawel pisze:Ja słyszałem o przeliczniku jedno miejsce na jedno mieszkanie minus miejsca w garażach.
:Zgodnie z aktem wykonawczym do ustawy "Prawo budowlane" ilość miejść parkingowych określa MPZP. A dla Dobrzeca jest on taki:
"UCHWAŁA NR VII/113/2003 RADY MIEJSKIEJ KALISZA z dnia 22 maja 2003 roku w sprawie "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla osiedla Dobrzec":
§ 10.
2. Ustala się następujące wskaźniki zaspokojenia potrzeb parkingowych i garażowych łącznie:
a) dla biur i usług minimum - 35 stanowisk/1000 m2 p.u.,
b) dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 1,5 stanowiska/1lokal mieszkalny."
Jest też zapis:"Formy parkowania: parkowanie pojazdów w garażach i na terenie własnym działki" - na terenie własnym oznacza, że nie można wskazać sąsiednich parkingów jako miejsca parkingowe. Natomiast miejsca w garażach są oczywiście liczone również jako parkingowe.
Mało tego:
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
Powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 30 %.
Powierzchnia zabudowana obiektami kubaturowymi maksymalnie 60%.
Czasami patrzę i się dziwię jak to się w Kaliszu dzieje, że przy wydawaniu decyzji budowlanych raz jest to zupełnie ignorowane, a raz tak pilnowane, że inwestor rezygnuje z inwestycji bo w nijaki sposób nie może upakować dodatkowych 5 miejsc parkingowych i 100 metrów trawnika....
Dzisiaj samej ciekawości przeczytałem plan MPZP. Teren na którym jest pobudowany budynek spółdzielni oznaczony symbolem 30MN . Szczegółowe zależności opisane są w rozdziale 7 § 24 str. 9. Jest trochę inaczej jak opisuje kmodrzewski . Plan przewiduje 1.2MP/1 mieszkanie . natomiast 35 MP/ 1000 m2 p.u usług . Zaś symbol KS opisany jest § 35 str 15.
http://www.bip.kalisz.pl/uchwaly/2003_07_113.pdf
http://www.bip.kalisz.pl/uchwaly/2003_07_113.jpg
Czyli 69mieszkań x 1,2 = 82,8 ~ 83
Gabinety - jeżeli są to 3 mieszkania połączone to jest ok. 160 m2 wg. proporcji wychodzi 5,6 MP ~6MP
Wg. tego planu powinno być 89 miejsc parkingowych.
22 garaże
10 miejsc dodatkowych wzdłuż drogi
12 miejsc na górze
W sumie 44
Czyli na dole powinno być co najmniej jeszcze 45 miejsc.
Powiem tak, że dzisiejszych czasach miejsc parkingowych powinno być znacznie więcej.
Szkoda tylko że spółdzielnia wycofała ze strony plan zagospodarowania terenu bo nie ma jak skonfrontować tych obliczeń.
http://www.bip.kalisz.pl/uchwaly/2003_07_113.pdf
http://www.bip.kalisz.pl/uchwaly/2003_07_113.jpg
Czyli 69mieszkań x 1,2 = 82,8 ~ 83
Gabinety - jeżeli są to 3 mieszkania połączone to jest ok. 160 m2 wg. proporcji wychodzi 5,6 MP ~6MP
Wg. tego planu powinno być 89 miejsc parkingowych.
22 garaże
10 miejsc dodatkowych wzdłuż drogi
12 miejsc na górze
W sumie 44
Czyli na dole powinno być co najmniej jeszcze 45 miejsc.
Powiem tak, że dzisiejszych czasach miejsc parkingowych powinno być znacznie więcej.
Szkoda tylko że spółdzielnia wycofała ze strony plan zagospodarowania terenu bo nie ma jak skonfrontować tych obliczeń.