Budynek mieszkalny - SM Dobrzec

[Desmedes]

jesuuu jak dobrze, że nie potrzebuję zabudowywać w ten sposób kuchni, ale współczuję innym. Ja ide wymierzyć mieszkanko za jakies dwa tygodnie myślę.

[zefir]

Byłem i pomierzyłęm ściany i troche niezgodnosci z projektem znalazłęm w grubosciach ścian i krzywa na 5 cm sciane tez znalazłem a u Was jak to wygląda??

[malik]

kolego zefir a wysokość od podłogi do okna, parapetu ile wynosi u kolegi?

[zefir]

tego akurat nie sprawdzalem ale bede w mieszkaniu w przyszłym tygodniu wiec postaram sie sprawdzic.

[kmodrzewski]

Sprawdźcie od podłogi do góry parapetu - zgodnie z przepisami powinno być co najmniej 85 cm, chyba, że okno wychodzi na balkon. Jeśli jest mniej to będą mieć problem z odbiorem budynku...

[KaMika]

No niestety u nas podobna sytuacja. Ściany krzywe, że hej, najbardziej w kuchni i rzeczywiście odległość między podłogą a parapetem wynosi 80 cm. Mierzyliśmy meble do kuchni i z pewnością żadna zabudowa tam nie wejdzie. Dzwoniliśmy do SM, ale powiedziano nam, że wszystkie braki zostaną spisane podczas oddania kluczy, które planowane jest na 15.11.2012

[kmodrzewski]

No niestety u nas podobna sytuacja. Ściany krzywe, że hej, najbardziej w kuchni i rzeczywiście odległość między podłogą a parapetem wynosi 80 cm. Mierzyliśmy meble do kuchni i z pewnością żadna zabudowa tam nie wejdzie. Dzwoniliśmy do SM, ale powiedziano nam, że wszystkie braki zostaną spisane podczas oddania kluczy, które planowane jest na 15.11.2012

To nie jest jakiś tam "brak", a poważny błąd. Albo błąd projektanta albo wykonawcy. Jeśli tam rzeczywiście jest tylko 80 cm to jakim cudem dostaną pozwolenie na użytkowanie??? Kolejny przekręt? Jeśli dobrze kojarzę to już im się nie zgadza wymagana ilość miejsc parkingowych (zrezygnowali z parkingu podziemnego).

[KaMika]

No niestety u nas podobna sytuacja. Ściany krzywe, że hej, najbardziej w kuchni i rzeczywiście odległość między podłogą a parapetem wynosi 80 cm. Mierzyliśmy meble do kuchni i z pewnością żadna zabudowa tam nie wejdzie. Dzwoniliśmy do SM, ale powiedziano nam, że wszystkie braki zostaną spisane podczas oddania kluczy, które planowane jest na 15.11.2012

To nie jest jakiś tam "brak", a poważny błąd. Albo błąd projektanta albo wykonawcy. Jeśli tam rzeczywiście jest tylko 80 cm to jakim cudem dostaną pozwolenie na użytkowanie??? Kolejny przekręt? Jeśli dobrze kojarzę to już im się nie zgadza wymagana ilość miejsc parkingowych (zrezygnowali z parkingu podziemnego).

Czyli istnieje możliwość, że nie otrzymają pozwolenia na użytkowanie. Jakim cudem jeszcze nikt tego błędu nie zauważył?

[kmodrzewski]

No niestety u nas podobna sytuacja. Ściany krzywe, że hej, najbardziej w kuchni i rzeczywiście odległość między podłogą a parapetem wynosi 80 cm. Mierzyliśmy meble do kuchni i z pewnością żadna zabudowa tam nie wejdzie. Dzwoniliśmy do SM, ale powiedziano nam, że wszystkie braki zostaną spisane podczas oddania kluczy, które planowane jest na 15.11.2012

To nie jest jakiś tam "brak", a poważny błąd. Albo błąd projektanta albo wykonawcy. Jeśli tam rzeczywiście jest tylko 80 cm to jakim cudem dostaną pozwolenie na użytkowanie??? Kolejny przekręt? Jeśli dobrze kojarzę to już im się nie zgadza wymagana ilość miejsc parkingowych (zrezygnowali z parkingu podziemnego).

Czyli istnieje możliwość, że nie otrzymają pozwolenia na użytkowanie. Jakim cudem jeszcze nikt tego błędu nie zauważył?

Odnośnik do przepisów zamiesciłem stronę wcześniej. Jest to nie tylko niezgodność z projektem ale także z przepisami. Więc nie ma mozliwości zrobienia projektu zastępczego. Oczywiście zakładam, że rożnica powstała "w budowie", a projekt był prawidłowy. Dlatego pisałem, że sprawa jest poważna, i nie jest już "do dogadania się" z nadzorem budowlanym. Chyba pozostaje zamontowanie "niskich balistrad" .....

[andrzej]

[wollny]

Kolory masakra. Już miałem to napisać przy inwestycji Mazka na Czaszkowskiej, ale mówię daruje sobie. Ale prawie w każdej z fotorelacji Andrzeja (za które dziękujemy ) można się do tego doczepić. Ludzie nie mają wyczucia czy idą po taniości?

[K-man]

Tak jest w całej Polsce. Wielkie dzięki Andrzej za zdjęcia.

[tartaruga]

Nie wiem czy to pocieszy lokatorów bloku SM Dobrzec, ale budynek Colian Developer jest zakończony i zamknięty ponieważ inwestor nie ma jeszcze podłączonego prądu. Spóźnienie ze strony inwestora, któy zbyt późno zaczął starania o energię. A mieszkańcy czekają, płacą kredyty i płaczą.
Jeśli chodzi o wysokość okna w kuchni to w Colianie też jest za nisko ale okno wychodzi na balkon. Przepisy pewnie zostały zachowane ale jeśli zgodnie z projektem na jedynej możliwej ścianie w kuchni będzie blat to jedna połowa okna nie będzie się otwierać. Podsumowaując: obojętnie czy prywatny inwestor czy spółdzielnia wszystko jak za dawnych lat.

[Pawel]

Oba bloki buduje ta sama firma.Nie wiem za bardzo jaki jest problem z tym blatem.Przecież meble kuchenne można dostosować wysokością do istniejących parapetów.Za dawnych lata miały jedyną słuszną wysokość ale dzisiaj to nie problem.

[Desmedes]

a ja mam pytanko? gdzie tam teraz można zgłosic się do kierownika budowy? bo chciałbym iść pomierzyć mieszkanie ale widzę że nie ma tam juz żadnej budki gdzie było biuro budowy :/

[Max Planck]

a ja mam pytanko? gdzie tam teraz można zgłosic się do kierownika budowy? bo chciałbym iść pomierzyć mieszkanie ale widzę że nie ma tam juz żadnej budki gdzie było biuro budowy :/

Wystarczy spytać pracujących robotników, a na pewno powiedzą co i jak. Zresztą z tego co mi wiadomo, to nawet nie będą fatygować kierownika tylko pozwolą wejść.

[tartaruga]

Problem z blatem jest ponieważ minimalną wysokość ograniczają urządzenia typu zmywarka i piekarnik i ich minimalna wysokość.
Jeśli okno jest zbyt nisko po prostu będzie oknem nie do otworzenia bo okno nachodzi na blat.
Standardowo w blokach buduje się okna na wysokości 90 cm i wtedy wszystko jest w porządku nawet dla wysokich osób, które chcą mieć wyżej blat.

[andrzej]

Jeżeli ktoś ma problem z blatem kuchennym niech sobie zamuruje okno lub przeniesie blat w inne miejsce

rozmowa się toczy nie na temat

[KaMika]

Problem z blatem jest ponieważ minimalną wysokość ograniczają urządzenia typu zmywarka i piekarnik i ich minimalna wysokość.
Jeśli okno jest zbyt nisko po prostu będzie oknem nie do otworzenia bo okno nachodzi na blat.
Standardowo w blokach buduje się okna na wysokości 90 cm i wtedy wszystko jest w porządku nawet dla wysokich osób, które chcą mieć wyżej blat.

Nie wiem, czy ktoś z Was przy wyborze mieszkania zerknął na plan. Projektant w żadnej kuchni nie zaplanował zabudowy kuchennej pod oknem, więc może przepisy o których wspominacie nie mają w tym przypadku zastosowania. A podobno oddanie budynku ma się odbyć już pod koniec października.

[kmodrzewski]

Problem z blatem jest ponieważ minimalną wysokość ograniczają urządzenia typu zmywarka i piekarnik i ich minimalna wysokość.
Jeśli okno jest zbyt nisko po prostu będzie oknem nie do otworzenia bo okno nachodzi na blat.
Standardowo w blokach buduje się okna na wysokości 90 cm i wtedy wszystko jest w porządku nawet dla wysokich osób, które chcą mieć wyżej blat.

Nie wiem, czy ktoś z Was przy wyborze mieszkania zerknął na plan. Projektant w żadnej kuchni nie zaplanował zabudowy kuchennej pod oknem, więc może przepisy o których wspominacie nie mają w tym przypadku zastosowania. A podobno oddanie budynku ma się odbyć już pod koniec października.

Wysokość parapetu nie ma nic wspólnego z kuchnią, a wynika wprost z przepisów Prawa Budowlanego:
"§ 301. 1. W budynku na kondygnacjach położonych poniżej 25 m nad terenem odległość między górną krawędzią wewnętrznego podokiennika a podłoga powinna wynosić co najmniej 0,85 m, z wyjątkiem przyziemia oraz ścianek podokiennych w loggii, na tarasie lub galerii, gdzie nie podlega ona ograniczeniom."
A ma ktoś wgląd do projektu? Jaka jest tam wysokość?