Piskorzewie - rewitalizacja terenów poprzemysłowych

[milo]

Piskorzewie jest dzielnicą przemysłową , choć o jej funkcji przemysłowej można coraz bardziej pisać w czasie przeszłym.

Obecna sytuacja wygląda następująco :
- Wistil - produkcja została wygaszona a cała nieruchomość ( 7,5 ha ) wystawiona na sprzedaż. Brak jest nabywcy pomimo obniżki ceny.
- Calisia - zakład w upadłości likwidacyjnej , nieruchomość od 2-3 lat pomimo szumnych zapowiedzi , stoi opustoszała
- Runotex - nieruchomości przy Złotej i Chopina są wystawione na sprzedaż , w zakładzie trwa szczątkowa produkcja.
- Haft - zakład funkcjonuje ,jednakże ostatnio likwidowane są zbędne obiekty ( viewtopic.php?t=925&start=60 ) ; biorąc pod uwagę właściciela i branżę obawiam się że prędzej czy póżniej czeka go los Wistilu.
- Kalskór ( d.Garbarnia ) - zakład funkcjonuje , lecz nie należy spodziewać się jego rozwoju , sporo terenu jest niewykorzystane.
- Jutrzenka ( d.Kaliszanka ) zakład funkcjonuje ,kilka lat temu przeszedł przebudowę , wydaje się że jego przyszłość jako jedynego jest niezagrożona
- KLA - zajezdnia 2 razy była wystawiana na sprzedaż , która nie doszła do skutku z braku chętnych.
- w ofercie biur nieruchomości jest kilka mniejszych działek w tej dzielnicy przy Złotej ,Długosza ,Przybrzeżnej itp.
- jedna z działających tu firm w/g nieoficjalnych informacji planuje przeniesienie produkcji pod Kalisz - dotychczasowe obiekty zostaną opuszczone.

Generalnie już dziś sytuacja Piskorzewia nie wygląda najlepiej , a za kilka lat ten stan może ulec dalszemu pogorszeniu.

Wydaje mi się ,że władze miasta powinny zainteresować się tą dzielnicą zwłaszcza że przylega ona bezpośrednio do Śródmieścia , i opracowac dla niej plan rewitalizacji.
Miasto jest bowiem odpowiedzialne za urbanistykę ,ma też pewne instrumenty w postacji planów zagospodarowania czy wydawania WZ i pozwoleń na budowę.
Ma też możliwość sięgnięcia po środki z funduszy publicznych przeznaczonych na ten cel , może też wykorzystać swoje uprawnienia właścicielskie ( KLA - spółka miejska , Calisia - udział w S.A. ) i fiskalne ( przejmowanie za zaległości podatkowe nieruchomości ).

Należałoby tu zastanowić się czy ta dzielnica powinna nadal pełnić funkcje przemysłową , czy też należałoby nadać jej nową inną funkcję.
Bliskość miasta lokacyjnego ( zaledwie kilkaset m od ratusza ) , dostępność komunikacyjna i uzbrojenie terenu mogłoby ją uczynić atrakcyjną dla zabudowy nieprzemysłowej i stanowić alternatywą dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej na terenach Dobrzeca czy KW tj. zabudowy na obrzeżach Kalisza.
Wprawdzie w Kaliszu narzekamy na brak terenów inwestycyjnych ( dla przemysłu ) lecz jak widać tereny te nie są atrakcyjne dla takich inwestorów , poza tym istnieje tendencja do lokowania zakładów na obrzeżach miast lub nawet pod nimi a nie w dzielnicach położonych blisko centrum.
Pozostawienie tej dzielnicy własnemu losowi grozi powstaniem obszaru zapuszczonych hal i magazynów przetykanych chaotyczną nową zabudową w postaci myjni i tym podobnych obiektów.

[gawronik13kalisz]

Zapomniałeś o firmie "JAM Inox Produkt"
A teraz na temat.
Na Majkowskiej to pod mieszkaniówkę bym się nie zgodził, chodzi mi o "końcowkę" ulicy:

ponieważ czasami jest tam smrodek ulatniający się z pobliskiej oczyszczalni ścieków lub z "Kaliszanki" kiedy przypieką się ciasteczka, więc pewnie chętnych na zamieszkanie na tych terenach by nie było.
Ta dzielnica powinna zostać przemysłową.

[jp]

Milo -cieszę się, że zwróciłeś uwagę na problem Piskorzewia i zgadzam z tym co napisałeś. Zgadzam się też z Gawronikiem, że część dzielnicy powinna pozostać przemysłowa. Nową funkcję, najlepiej mieszkaniowo-usługową nadałbym starszej części dzielnicy, tej położonej bliżej miasta lokacyjnego. Taki zalążek mieszkaniówki powstał już na rogu Majkowskiej i Długosza. Rewitalizacji wymaga właściwie cały teren pomiędzy Miastem Lokacyjnym a ul.Długosza. Uporządkowania i "ucywilizowania" wymaga aleja Wojska Polskiego, która na piskorzewsko-śródmiejskim odcinku wygląda ohydnie. Problem al.WP poruszył w innym wątku @emil_p, proponując liczne wyburzenia i zabudowę pierzejową. Zgadzam się z Emilem(bardzo zgodny dzisiaj jestem ) Z tym, że ewentualną zabudowę pierzejową widziałbym z dala od jezdni, oddzieloną szerokim pasem zieleni/skwerem. Przy al.WP mógłby też powstać parking wielopoziomowy. Al.WP jest przede wszystkim główną arterią komunikacyjną miasta i nie widzę możliwości zmiany tej funcji tej ulicy w najbliższej przyszłości.