Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

Witajcie
Czy Waszym zdaniem, jest miejsce i rynek na biznesowy hotel na około 50 pokoi w Kaliszu?
Czy pomimo tego, że w Kaliszu nie ma targów, spotkań, przepływu turystów i ogólnie pojętego biznesu, jest szansa na powodzenie inwestycji?
Zapraszam do dyskusji i opinii.
Pozdrawiam

Inwestor pisze:Witajcie
Czy Waszym zdaniem, jest miejsce i rynek na biznesowy hotel na około 50 pokoi w Kaliszu?
Czy pomimo tego, że w Kaliszu nie ma targów, spotkań, przepływu turystów i ogólnie pojętego biznesu, jest szansa na powodzenie inwestycji?
Zapraszam do dyskusji i opinii.
Pozdrawiam

No może hotel z pokojami na godziny gdzie będzie kręciła się swoista działalność biznesowa. Po likwidacji Urzedu Wojewódzkiego i prywatyzacji dużych firm których centrale wyniosły się z Kalisza typu : Energetyka Kaliska,Winiary pozostał tylko Small business który nie korzysta z takich ekstrawagancji.

Takiego hotelu właśnie brakuje. Jak do naszej firmy przejeżdża dyrekcja lub ktokolwiek inny z oddziału to nie mają gdzie spać, bo bardzo często hotele są w całości zarezerwowane.

Ogólnie w Kaliszu sytuacja z hotelami jest dosyć nieciekawa, bo tak naprawdę bardzo często niema wolnych pokojów (nie licząc jakiś obskurnych hotel). Nawet sami pracownicy hotelu Europa mówią, że muszą często szukać wolnych miejsc w innych hotelach w mieście dla gości. Podobna sytuacja jest w Calisii, gdzie też często wszystko jest zarezerwowane. Jednocześnie nie można powiedzieć, że popyt na usługi hotelowe jest duży, bo gdyby taki był to znalazłby się na pewno jakiś inwestor, który zainwestowałby i postawił obiekt tego typu. W Kaliszu jeżeli otwierają jakiś hotel,to jest on niewielki ( na kilkanaście pokojów i zlokalizowany w takim miejscu, że przyjezdnym ciężko do niego trafić ( E.T. Hotel na Majkowie ,Hotel Seven przy Częstochowskiej (jednak nie bezpośrednio przy ulicy). Nie natomiast trzeciego obiektu, który zastąpiłby Prosnę, gdzieś w pobliżu centrum miasta lub w miejscu do którego każdemu łatwo byłoby trafić, którego klientami byliby w głównej mierze goście biznesowi itp. (np.hotelu sieci Qubus czy podobnego typu)

Takim dobrym miejscem byłaby np. Wrocławska?

Nie jest to zła lokalizacja, ale najlepiej w bliskim sąsiedztwie galerii Amber. Jest tam sporo terenu patrząc od galerii w stronę I Urzędu Skarbowego. Dodatkowym atutem jest bliskość przystanków autobusowych, postój taxi, dworzec PKP i PKS.
W centrum jest też trochę miejsca vis a vis kościoła ojców Jezuitów. Stoi tam od bardzo dawna opuszczony budynek przeznaczony chyba do wyburzenia.

Powiem szczerze nigdy nad tym nie myślałem...

Generalnie sądzę że w Kaliszu można wyróżnić 3 większe strefy przemysłowe.

1.Wojska Polskieg/Wrocławska/Obozowa
2. Osiedle Piskorzewie (bliżej centrum)
3.Częstochowska przy torach (mniejsza)


Oczywiście ta pierwsza jest największa...
Ta lokalizacja na Wrocławskiej wydaje się najciekawsza.

Wszystko OK, tylko czy inwestycja na poziomie 3m ma uzasadnienie ekonomiczne. Wiem, że hotel by się przydał, tylko czy zarobi na siebie, pracowników, kredyty itp...
Czy to się w Kaliszu po prostu kalkuluje ?
" Podobno nic w Kaliszu się nie kalkuluje" - takie spostrzeżenie ( czy prawdziwe?)

Ciężko to w taki sposób określić. Wg mnie ilość podmiotów gospodarczych działających na naszym terenie i w okolicy jest stosunkowo duża i taki hotel nie powinien przynosić strat. Zawsze można świadczyć dodatkowe usługi wynajmując sale na wesela, komunie, konferencje i szkolenia.

Podsumowując:
Jak się jest osobą przebojową, zorganizowaną i konsekwentną to można dużo zdziałać niezależnie od tego gdzie się inwestuje. Poczekajmy na rozwój sytuacji po wyborach, ale ja jestem dobrej myśli i wierzę w to, że właściwie zarządzane miasto zacznie się w końcu rozwijać!

Czy mogę prosić o pomoc w lokalizacji tej działki?
Dziękuję

Dokładnie numeru nie znam, ale z Googla wyskakuje, że nr 163. A chodzi oczywiście o Wrocławską. Kamienica na wprost hurtowni rybnej w Szczypiornie, z tego co wiem właściciel (ciągle) jest prywatny, z resztą mieszkający w tej okolicy (chyba, że coś się już zmieniło). A tam w głębi to wiem, że była jakaś też hurtownia czy coś, ale nie wiem czy jeszcze działa.

O to ona tak to wygląda w realu:
https://www.google.pl/maps/@51.729277,1 ... IqTuIg!2e0" onclick="window.open(this.href);return false;

Dodam tylko że droga nie wygląda już tak strasznie bo przeszła remont lub go kończą.
Więc chodnik itd. już jest.
Tak jak Przemek powiedział 163.
Dokładnie 163 to ten mały budyneczek po prawo przy wjeździe do tego zakładu.

Krótko mówiąc niezłe wydu...
Wylot na Nowe Skalmierzyce dawniej tędy przebiegała DK25...

No cóż miejsce wygląda nieciekawie, a nawet brzydko. Dość daleko od zabytkowego centrum i w ogóle bez urazy, ale trochę zadupiaste miejsce. No, ale to nie moja forsa ma być zainwestowana, a więc milknę już. A może jednak dobrze, bo pewnie hotel z wyglądu będzie miał polski standard.

Tereny mojej młodości Centrum to to nie jest, ale okolica spokojna i wbrew pozorom całkiem sympatyczna, no i lepiej niż na jakimś Podgórzu czy coś

Dzięki za info
Rzeczywiście trochę daleko od centrum.
Nie trafiło Wam się coś ciekawego jeśli chodzi o działki lub obiekty, które można zaadoptować na HOTEL?
Co myślicie o tej lokalizacji?
Od dłuższego czasu jest baner - sprzedam, ale chyba chętnych brak, może cena zaporowa ?
Pozdrawiam

To nie był kiedyś budynek mieszkalny przeznaczony dla pracowników pobliskiej chłodni?

Ten chyba nie był mieszkalny.
Ten mieszkalny , podobny jest za drzewami. Tak mi się wydaje

Witam. Nie wiem czego dokładnie szukasz, ale przeglądając ostatnio allegro.pl i otodom.pl w działach Kalisz - domy zauważyłem kilka ciekawych propozycji sprzedaży kamienic i budynków w śródmieściu i okolicy, nie które puste i uważam że mogłyby być zaadaptowane na hotel o którym mówisz.

Myśle, że jest zapotrzebowanie na hotel skoro 2 najbardziej znane funkcjonują dobrze, a czasami szukają miejsc dla gości w innych hotelach.. Natomiast zbyt drogi hotel może się tu nie przyjąć. Co do sali ta już prędzej. Weźmy pod uwagę jakie wzięcie ma Alio jeśli chodzi o studniówki, wesela, wigilie, sylwestry i inne... Kiedyś takowe imprezy robiła Prosna.
Budynek po KLA oraz jego teren miał iść na sprzedaż ale poprzedni Prezydent chciał tam przenieść ryneczek spod Tęczy...

Co do korzystnej lokalizacji, a może nawet i lepszych warunków to już tym pytaniem powinni Państwo się zwrócić do nowych włodarzy miasta.

Dziękuję wszystkim za odpowiedzi.
Ostatni post wykracza trochę poza mój plan i założenia.
Nie chcę "bawić" się wesela ( chyba, że na weselu:) )
Mój cel to hotel biznesowy, wygodnie i miło się przespać i zjeść dobre śniadanie.
Ewentualnie sala konferencyjna.
Pozdrawiam