Potrzebne nowe tereny pod budownictwo wielorodzinne

Tereny niezagospodarowane.
Awatar użytkownika
kaliszanin2
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1872
Rejestracja: 20 kwie 2006, o 12:47

Potrzebne nowe tereny pod budownictwo wielorodzinne

Post autor: kaliszanin2 » 28 gru 2009, o 18:44

Gołym okiem widać, że szybko kończą możliwości dalszej zabudowy Dobrzeca. Niebawem zabraknie miejsca. Tymczasem brak w Kaliszu przygotowanego podobnego, atrakcyjnego dla inwestorów terenu, na którym można byłoby budować następną dzielnicę wielkości Dobrzeca. Jeśli miasto szybko takiego terenu nie przygotuje, to coraz więcej inwestycji mieszkaniowych będzie uciekać poza jego granice - jak osiedle Antczaka przy Poligonowej. Razem z tymi inwestycjami uciekną podatki.

Narzucają się trzy lokalizacje, kóre mogłyby zastąpić Dobrzec. Pierwsza to Huby, rozległy teren w stronę Sulisławic. Druga to obręb Poznańska, Poligonowa, Kąpie, Korczak, Stanczukowskiego. Trzecia teren naprzeciwko Majkowa, po drugiej stronie Piłsudskiego, w stronę Warszówki i Pawłówka. Któryś z nich (tylko jeden!) trzeba wybrać, załatwić sprawy własnościowe w sposób zachęcający obecnych właścicieli, kompleksowo uzbroić, dobrze skomunikować z resztą miasta. Dziwne, że do tej pory jakoś nikt nie przejmuje się wyczerpywaniem się terenów pod budownictwo wielorodzinne.

K-man
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 8852
Rejestracja: 5 lis 2007, o 22:17
Lokalizacja: Rypinek Kalisz Wielkopolska Wschodnia

Post autor: K-man » 28 gru 2009, o 21:13

Co do osiedla Huby to uważam to za dobry pomysł.Tylko tyle, ze tory bedą utrudniać komunikację z resztą miasta.Wrzuciłem tu wczesniej artykuł z ŻK, który w części odpowiada na twoje pytanie
viewtopic.php?t=1421
Może kolega WW i JP coś powiedzą.Wydaję mi się ze ci paowie dysponują odpowiednia wiedzą, aby pokazac odpowiednie rozwiazania dla Kalisza.
Wolne Miasto Jego Królewskiej Mości i Rzeczypospolitej Kalisz

kaczorek88
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 439
Rejestracja: 17 cze 2009, o 22:05
Lokalizacja: korczak

Post autor: kaczorek88 » 28 gru 2009, o 23:14

Ja jestem ciekaw czemu Kalisz się nie rozbudowuje w stronę Kościelnej wsi.Przecierz tam jest duzo miejsca do wybudowania duzego osiedla.Bo opróc ul.Poligonowej nic się tam nie dzieje .A skoda.Mógłby te tereny ktoś kupić od rolników i tam zainwestować nie koniecznie w budownictwo.

jp
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1756
Rejestracja: 25 lip 2008, o 23:51
Lokalizacja: Kalisz

Re: Potrzebne nowe tereny pod budownictwo wielorodzinne

Post autor: jp » 29 gru 2009, o 01:33

Wskazane przez Was lokalizacje są mniej więcej zgodne z moim wyobrażeniem rozwoju miasta.

Wiadomo, że głównym czynnikiem wyznaczającym kierunek rozwoju jest układ komunikacyjny.

Huby - w tym przypadku chyba wszyscy są zgodni, że to dobra lokalizacja. Gdyby nie tory, pewnie już dawno byłoby dużym osiedlem. M.in. dlatego z uporem maniaka co jakiś czas piszę o konieczności budowy wiaduktu/tunelu na przedłużeniu Podmiejskiej. Na szczęście niedawno uchwalony plan zagosp. dla "Terenów Przydworcowych II" przewiduje w tym miejscu konieczność budowy przeprawy przez tory.

Tyniec - Rejon ulic Pszennej i Owsianej, wg planu przewidziano pod bud. wielorodzinne. Bardzo dobry pomysł. Duża dzielnica mieszkaniowa w tym rejonie nieco zrównoważyłaby asymetryczny rozwój miasta. Warunkiem realizacji planu, podobnie jak w przypadku osiedla Huby jest budowa dróg. Wprawdzie jest w planach połączenie TB z TS, ale ja poszedłbym o krok dalej i już teraz nakreslił przyszłościowy układ ulic w tej dzielnicy. Budowę os.Dobrzec poprzedzały przecież plany komunikacyjne. Zaprojektowane z rozmachem Rondo Westerplatte oraz al.WP powstawały w polu!
Podobnie powinno się postąpić z Tyńcem.
Planowane przedłużenie TB od Łódzkiej do TS w ciągu ul.Pszennej, skręca pod kątem 90 stopni w kier. al.Sikorskiego.
Już teraz powinno zostać zaplanowane w tym miejscu duże rondo, które umożliwiłoby w przyszłości przedłużenie TB do północnej obwodnicy, oraz poprowadzenie arterii równoległej do Łódzkiej(przedłużenie al.gen.Sikorskiego), która dałaby tym terenom inwestycyjnego kopa i jednoczesnie odciążyła ul.Łódzką.
Ostatnio zmieniony 30 gru 2009, o 23:51 przez jp, łącznie zmieniany 1 raz.

K-man
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 8852
Rejestracja: 5 lis 2007, o 22:17
Lokalizacja: Rypinek Kalisz Wielkopolska Wschodnia

Post autor: K-man » 29 gru 2009, o 11:36

Co do Pszennej o Owsianej nie uważam za dobry pomysł zabudowę tych terenów, załszcza przez budownictwo wielorodzinne.Bardzo cenne tereny przyrodniecze.Zbyt wielka presja człowieka moze zniszczyc ten delitany ekosystem, który obecnie zachowany jestw szczątkowej formie.Mam wiele terenów, o bardzo małym znaczeniu przyrodniczym, a więc tam mozna budować bez przeszkód dla przyrody.

[ Dodano: Wto, 29.12.2009, 10:36 ]
I z pozytkiem dla rozwoju miasta.
Wolne Miasto Jego Królewskiej Mości i Rzeczypospolitej Kalisz

sobieray-3
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 6895
Rejestracja: 21 sie 2008, o 10:11
Lokalizacja: Woj.Rozdarte Prosną
Kontakt:

Post autor: sobieray-3 » 29 gru 2009, o 14:21

Chyba, że Miasto i powiat ziemski kaliski wspólnie z właściwymi organizacjami pozarządowymi doprowadzą do zmiany statusu tego Obszaru Chronionego Krajobrazu w Park Krajobrazowy doliny rzeki Swędrni , podlegający innym regułom ochronnym i ewentualnym restrykcjom wobec wandali.
Wszystko niech będzie dla l u d z i, nie dla wandali i szkodników.
[img][img]http://fotoforum.gazeta.pl/photo/6/jj/f ... lJVAyX.jpg[/img][/img]
Ostatnio zmieniony 29 gru 2009, o 16:30 przez sobieray-3, łącznie zmieniany 1 raz.
,, Najłatwiej niszczyć. Trudniej zachować to, co godne zachowania.''
Wisława Szymborska

Awatar użytkownika
milo
Moderator
Moderator
Posty: 3845
Rejestracja: 24 lis 2008, o 03:30
Lokalizacja: Kondominium rosyjsko-niemieckie pod żydowskim zarządem powierniczym :-)
Kontakt:

Post autor: milo » 29 gru 2009, o 14:30

K-man pisze:Co do Pszennej o Owsianej nie uważam za dobry pomysł zabudowę tych terenów, załszcza przez budownictwo wielorodzinne.Bardzo cenne tereny przyrodniecze.Zbyt wielka presja człowieka moze zniszczyc ten delitany ekosystem, który obecnie zachowany jestw szczątkowej formie.
Na czym polega "cenność" przyrodnicza terenów przy Owsianej czy Pszennej ?
Pierwotny krajobraz przyrodniczy został tam przekształcony przez rolnictwo i go nie ma.

Moim zdaniem , dla zrównowazonego rozwoju miasta powinno się te tereny wyznaczyć po północnej stronie Prosny czyli
1/ Tyniec - obszar od Warszawskiej do Żytniej
2/ Majków - obszar na wschód od Piłsudskiego ( za stacją meteorologiczną ).

Oba te tereny nie mają planów zagospodarowania. W studium UiKZP teren 2/ jest nadal przeznaczony pod rolnictwo.
"Ani chwili przerwy w rozwoju Ostrowa."
autor anonimowy

Awatar użytkownika
Piekarz
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 518
Rejestracja: 29 cze 2009, o 21:57
Lokalizacja: Dobrzec Zach.
Kontakt:

Potrzebne nowe tereny..

Post autor: Piekarz » 29 gru 2009, o 14:35

Jp -popieram w pełni.Huby to świetna lokalizacja.Budowa wiaduktu z prawdziwego zdarzenia umożliwi nie tylko komunikację mieszkańców ale i rozwój przemysłu na terenach za torami.

[ Dodano: Wto, 29.12.2009, 13:42 ]
Zresztą jeśli mnie pamięć nie myli to Huby jako osiedle wielorodzinne planowano jeszcze w latach 70-tych ubiegłego stulecia (podobnie jak Szlak Bursztynowy).Skoro ten ostatni doczekał realizacji ,to może pora na Huby?
JP - WRÓĆ !!!!!!

K-man
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 8852
Rejestracja: 5 lis 2007, o 22:17
Lokalizacja: Rypinek Kalisz Wielkopolska Wschodnia

Post autor: K-man » 29 gru 2009, o 15:03

Milo tereny rolnicze też mają wielki znaczenie dla fauny i flory, zwłaszcza rolnictwo ekstensywne.Wiem, że dolina Swędrni to nie Puszcza Białwieska, ale jedynie dolina Swędrni i Prosny ma jakąś wiekszą wartość pod względem przyrodniczym w okolicach Kalisza.A tereny zielone tylko podnosza atrakcyjność miasta.Zreszta moga służyc jako kliny zieleni doporowadzające swieże powietrze do centrum.Przeciez erenów pod budownictwow Kaliszu jest sporo.Niech miasto odpuści doliny rzeczne, i buduje gdzie chce.Chyba nie sądzisz, że bez tych terenów Kalisz sobie nie poradzi.
Wolne Miasto Jego Królewskiej Mości i Rzeczypospolitej Kalisz

kaczorek88
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 439
Rejestracja: 17 cze 2009, o 22:05
Lokalizacja: korczak

Post autor: kaczorek88 » 29 gru 2009, o 15:07

A ja powiem taką ciekawostkę czemu Janusz Pęcherz nie chce poszerzyć granice miasta o Kościelną wieś o która zabiegał Filip Zelazny.A to dlatego ze Koscielna liczy obecnie 2300 tys mieszkanców a Pęcherz twierzi ze jak by miała z 7 tysiecy tyle co Skalmierzyce wtedy to by był sens.A po 2 ze Kalisz ma jesce tyle pól i terenów pod inwestycje co nie są zabudowane ze jest co robic przez 20 lat.Ja jakos tyle terenów w naszym miescie nie widze.Dobre tereny pod budownictwo jest w rejonie Pawłówka.A Huby to nie jest głupi pomysł tylko nasze władze musiałyby na to wpasc.

K-man
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 8852
Rejestracja: 5 lis 2007, o 22:17
Lokalizacja: Rypinek Kalisz Wielkopolska Wschodnia

Post autor: K-man » 29 gru 2009, o 15:09

Nie widzisz tych terenów>Sector wrzucił tu kiedys mapkę z google.Ta, było doskonale widac ile u nas pól i łąk.Zwyczajnie miasto nie ma kasy, alo ma kaśe na inne rzeczy.
Wolne Miasto Jego Królewskiej Mości i Rzeczypospolitej Kalisz

Awatar użytkownika
milo
Moderator
Moderator
Posty: 3845
Rejestracja: 24 lis 2008, o 03:30
Lokalizacja: Kondominium rosyjsko-niemieckie pod żydowskim zarządem powierniczym :-)
Kontakt:

Post autor: milo » 29 gru 2009, o 15:41

K-man pisze:Wiem, że dolina Swędrni to nie Puszcza Białwieska, ale jedynie dolina Swędrni i Prosny ma jakąś wiekszą wartość pod względem przyrodniczym w okolicach Kalisza.A
K-man - w/g ciebie teren pomiędzy Warszawską a Żytnią to jest dolina Swędrni ? To nie jest nawet teren zalewowy a do rzeki od Żytniej jest 500 m. Jak tak patrzeć to cały obszar na wschód i północ od linii : Częstochowska , Nowy Świat , Poznańska po prostu zburzmy , bo to doliny rzeczne a dzięki temu zwierzetą będą przychodzić tam do wodopoju co jest marzeniem każdego ekologa...
K-man pisze:tereny rolnicze też mają wielki znaczenie dla fauny i flory, zwłaszcza rolnictwo ekstensywne.A tereny zielone tylko podnosza atrakcyjność miasta.A tereny zielone tylko podnosza atrakcyjność miasta.Zreszta moga służyc jako kliny zieleni doporowadzające swieże powietrze do centrum
To jest miasto - 1,5 km od centrum , to nie miejsce na rolnictwo ekstensywne i faunę leśną , której tam zresztą nie ma. W jaki sposób łany żyta i nieużytki podnoszą atrakcyjność miasta ? Jak ktoś chce łakę za oknem to wyprowadza sie na wieś.
K-man pisze:Przeciez terenów pod budownictwow Kaliszu jest sporo.Niech miasto odpuści doliny rzeczne, i buduje gdzie chce.Chyba nie sądzisz, że bez tych terenów Kalisz sobie nie poradzi.
To nie jest dolina rzeczna. Skoro terenów jest tak sporo to je wskaż. Oczywiście jest Dobrzec , Sulisławice , Poznańska lecz to oznacza dalsze rozwijanie miasta w kierunku poł-wsch. i robiennie z miasta lokacyjnego peryferyjnej dzielnicy.
"Ani chwili przerwy w rozwoju Ostrowa."
autor anonimowy

jp
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1756
Rejestracja: 25 lip 2008, o 23:51
Lokalizacja: Kalisz

Post autor: jp » 29 gru 2009, o 16:28

K-man pisze:Milo tereny rolnicze też mają wielki znaczenie dla fauny i flory, zwłaszcza rolnictwo ekstensywne.Wiem, że dolina Swędrni to nie Puszcza Białwieska, ale jedynie dolina Swędrni i Prosny ma jakąś wiekszą wartość pod względem przyrodniczym w okolicach Kalisza.A tereny zielone tylko podnosza atrakcyjność miasta.Zreszta moga służyc jako kliny zieleni doporowadzające swieże powietrze do centrum.Przeciez erenów pod budownictwow Kaliszu jest sporo.Niech miasto odpuści doliny rzeczne, i buduje gdzie chce.Chyba nie sądzisz, że bez tych terenów Kalisz sobie nie poradzi.
K-man, zgadzam się, wszystko fajnie, ale skupmy się na omawianym terenie, czyli rejonie ul.Pszennej, a dokładniej obszarze pomiędzy Warszawską a Pszenną. Czy uważasz, że rozsądne byłoby pozostawienie go takim jaki jest w tej chwili? Właściciele tych pól parku krajobrazowego tam nie stworzą :wink: Na park jest miejsce na wschód od Pszennej, czyli w dolinie Swędrni i ten teren na pewno należy chronić przed zabudową, a może nawet w ogóle przed ingerencją człowieka.
K-man pisze:Co do Pszennej o Owsianej nie uważam za dobry pomysł zabudowę tych terenów, załszcza przez budownictwo wielorodzinne.Bardzo cenne tereny przyrodniecze.Zbyt wielka presja człowieka moze zniszczyc ten delitany ekosystem, który obecnie zachowany jestw szczątkowej formie.
Jeśli nie zabudowa wielorodzinna, to jaka, zagrodowa? To jest prawie centrum miasta. W Kaliszu w przeszłości popełniono błąd, pozwalając na zabudowę o niskiej intensywności w bezpośrednim sąsiedztwie sródmieścia. Sródmieście powinno być otoczone pierścieniem śródmiejskich dzielnic. W śródmieściu i sąsiedztwie tylko parki i korytarz ekologiczny wzdłuż Prosny powinny pozostać niezabudowane. No i oczywiście dolina Swędrni, ale to już jest nieco dalej od śródmieścia.
Natomiast zupełnie nie rozumiem co mamy chronić w rejonie Pszenna-Warszawska?

K-man
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 8852
Rejestracja: 5 lis 2007, o 22:17
Lokalizacja: Rypinek Kalisz Wielkopolska Wschodnia

Post autor: K-man » 29 gru 2009, o 16:37

No i co, że jest 1,5 km od centrum o czym to świadczy.Możesz mi powiedzieć.Milo mogę chyba tylko podziękować opatrzności Bożej, że nie wszyscy tak myślą.Bo gdyby tak było to bysmy nie mieli PM, przeciez jest jakies 150 metrów od ratusza.Ówczesne władze tez mogły przeznaczyc pod zabudowę, a nie park.
Wiem, że to nie jest dolina rzeczna, słyszałes o czym takim jak otulina, która spełnia rolę bufory.Właśnie te tereny rolnicze mają spełniac taką rolę.Przecież tam zyja nie tylko te dwa gatunki ryb o których piszesz.
Tak w dolinie zaleowoej żyja jedne gatunki fauny i flory a na wniesieniach inne.Jedne rosna na terenach stale podmokłych inne, na okresowo zalwanych, a jeszcze inne na suchych.
Nie wiem co jest arzeniem każdego ekologa, nie znam wszystkichA słyszałes chłopcze o klinach zieleni w Poznaniu tak się składa ze są usytuowane w dolinach rzecznych.Bo to natańszy i najlepszy sposób na tworzenie trenów zielonych w mieście.Ty zapewne jestes fanem blokowisk gdzie za tereny zielone uznaję się zasrany trawnik i dwa drzewa.

[ Dodano: Wto, 29.12.2009, 15:44 ]
Pszenna - Warszawska okey, ale dalej w kierunku rzeki nie.Tylko, że znając życie na Przennej by się nie skończyło.
Wolne Miasto Jego Królewskiej Mości i Rzeczypospolitej Kalisz

sobieray-3
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 6895
Rejestracja: 21 sie 2008, o 10:11
Lokalizacja: Woj.Rozdarte Prosną
Kontakt:

Post autor: sobieray-3 » 29 gru 2009, o 16:55

Panowie, tu nie chodzi o zakaz zastosowania w rejonie pomiędzy Warszawska i Pszenną tzw. budownictwa wielorodzinnego. Mnie chodzi o negatywny wpływ , negatywne oddziaływanie mieszkańców tego budownictwa na teren Doliny Swędrni, na najcenniejszą otulinę przyrodniczą Miasta. Nam nie chodzi o budowę na granicy OChK muru kaliskiego. Obszar Doliny Swędrni niech będzie terenem rekreacyjn0-wypoczynkowym dla przyszłych mieszkańców, ale niech to się odbywa w rozsądnej i cywilizowanej formie.

Zanim wskazywane przez Was pola zostaną zabudowane , Miasto i powiat ziemski w kooperacji z właściwymi ministram niech stworzą tam PARK KRAJOBRAZOWY - prawem chroniony. To na początek !
,, Najłatwiej niszczyć. Trudniej zachować to, co godne zachowania.''
Wisława Szymborska

K-man
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 8852
Rejestracja: 5 lis 2007, o 22:17
Lokalizacja: Rypinek Kalisz Wielkopolska Wschodnia

Post autor: K-man » 29 gru 2009, o 16:57

Sobieray dobrze to wyłuszczyłeś.
Wolne Miasto Jego Królewskiej Mości i Rzeczypospolitej Kalisz

sobieray-3
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 6895
Rejestracja: 21 sie 2008, o 10:11
Lokalizacja: Woj.Rozdarte Prosną
Kontakt:

Post autor: sobieray-3 » 29 gru 2009, o 16:58

Dopowiem tylko, że drzewiej takie były plany dla Kalisza :
Obrazek

A z tych niespełnionych marzeń zostało nam tylko ;

Obrazek

Obrazek

Obrazek

oraz coś co nie wydaje się być cennym, ale nim jednak jest - postenclowe glinianki :


Obrazek

Obrazek
Ostatnio zmieniony 29 gru 2009, o 17:16 przez sobieray-3, łącznie zmieniany 1 raz.
,, Najłatwiej niszczyć. Trudniej zachować to, co godne zachowania.''
Wisława Szymborska

jp
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1756
Rejestracja: 25 lip 2008, o 23:51
Lokalizacja: Kalisz

Post autor: jp » 29 gru 2009, o 17:06

K-man pisze:Pszenna - Warszawska okey, ale dalej w kierunku rzeki nie.Tylko, że znając życie na Przennej by się nie skończyło.
Znając życie może się skończyć na Żytniej :lol:

sobieray-3
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 6895
Rejestracja: 21 sie 2008, o 10:11
Lokalizacja: Woj.Rozdarte Prosną
Kontakt:

Post autor: sobieray-3 » 29 gru 2009, o 17:29

Pomyślcie tylko przez chwilę ulotną. Jak tu tej DOLINY nie chronić ?

Obrazek

Obrazek

Obrazek

Lecz juz u brzegów Swędrni ,,zagospodarowanie turystyczne'' wygląda taaak ;

Obrazek
,, Najłatwiej niszczyć. Trudniej zachować to, co godne zachowania.''
Wisława Szymborska

K-man
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 8852
Rejestracja: 5 lis 2007, o 22:17
Lokalizacja: Rypinek Kalisz Wielkopolska Wschodnia

Post autor: K-man » 29 gru 2009, o 17:39

Jp mówisz żytnia.Czemu nie :)
Podobno ma wrócić zima.Jeśli spadnie sporo sniegu i macje troche wolnego wybierzcie sie nad dolinę Swędrni.To inny świat, jak z bajki.A i po swiatach w czasie spaceru spali sie trochę kalorii.

[ Dodano: Wto, 29.12.2009, 16:41 ]
Ostatnie zdjęcia pokazuje co ludzie myslą o dzikiej przyrodzie.Widac, że NIC nie myslą.
Wolne Miasto Jego Królewskiej Mości i Rzeczypospolitej Kalisz

ODPOWIEDZ