Na pewno macie zapis z umowie p. że w przypadku włoki jednej ze stron w przystąpieniu do zawarcia umowy (akt notarialny) sprzedaży druga strona ma prawo żądać zapłaty kary umownej z tytułu zwłoki w wys.... zł za każdy dzień zwłoki. Tak naliczona kara nie może być wyższa niż ... ceny przedmiotu umowy
Więc nie rozumiem Waszej biernej postawy
Budowa bloków przy granicy Nowych Skalmierzyc
-
evergreen23
- Użytkownik
- Posty: 11
- Rejestracja: 5 sty 2012, o 20:49
- Lokalizacja: Kalisz
-
evergreen23
- Użytkownik
- Posty: 11
- Rejestracja: 5 sty 2012, o 20:49
- Lokalizacja: Kalisz
A nie lepiej byłoby zwołać zebranie lokatorów albo przejść się z tym pismem po lokatorach niż na forum pisać?
przecież to tylko jeden blok z chyba trzema klatkami
Ludzie -jak Wy chcecie tam mieć Wspólnotę w tym bloku, jak już przy tak ważnej sprawie nie dajecie rady profesjonalnie i wspólnie tego załatwić?
a ten termin to mieliście do stycznia tego roku czy do poprzedniego ? - bo nie było sprecyzowane w poprzednich postach
przecież to tylko jeden blok z chyba trzema klatkami
Ludzie -jak Wy chcecie tam mieć Wspólnotę w tym bloku, jak już przy tak ważnej sprawie nie dajecie rady profesjonalnie i wspólnie tego załatwić?
a ten termin to mieliście do stycznia tego roku czy do poprzedniego ? - bo nie było sprecyzowane w poprzednich postach
evergreen23 pisze:Polecam lokatorom skorzystanie z pisma. W końcu mamy do tego (zgodnie z umową) prawo. Walczmy o swoje.
Dane wierzyciela:
(wpisać swoje dane)
Firma Budowlana Waldemar Szulc
ul. Kościelec-Kolonia 27
62-831 Korzeniew, woj. wielkopolskie
PRZEDPROCESOWE WEZWANIE DO ZAPŁATY
Niniejszym wzywam Pana do zapłaty kwoty xxx (za każdy dzień zwłoki 50zł) . Powyższa należność wynika z niedotrzymania warunków następującej umowy:
1. Umowa kupna – sprzedaży wyodrębnionego lokalu mieszkalnego nr ….
Na dokonanie pełnej wpłaty wyznaczam Panu nieprzekraczalny termin czternastu dni od daty doręczenia niniejszego pisma. Pieniądze proszę wpłacić na konto:
Dane do przelewu:
xxxxxxxxx
W przypadku uchybienia powyższemu terminowi, proszę traktować niniejsze pismo jako przedprocesowe, ostateczne wezwanie do zapłaty.
W takiej sytuacji zmuszony/a będę skierować sprawę na drogę postępowania sądowego (nakazowego). Pragnę zwrócić uwagę, iż w takim przypadku oprócz kwoty faktycznego zadłużenia, powiększonego o należne odsetki, zostanie Pan obciążony dodatkowymi kosztami postępowania sądowego (w tym kosztami zastępstwa procesowego) oraz kosztami egzekucji komorniczej, co zwiększy nominalną wartość zadłużenia.
Nadto orzeczenie sądowe wydane po przeprowadzonym postępowaniu sądowym może być podstawą do wpisania Pana do Rejestru dłużników niewypłacalnych, co pozbawi Pana wiarygodności jako kontrahenta i utrudni bądż wręcz uniemożliwi korzystanie np. z kredytów bankowych.
Oświadczenie sporządzono w dwóch egzemplarzach.
Podpis wierzyciela
Wygląda na to, że lokatorzy się tam wprowadzili i żyją w zasadzie bez praw do mieszkań stąd ten bałagan. Ale póki nie doprowadzą spraw do końca z ustaleniem własności to pewnie nie powołają wspólnoty mieszkaniowej, nie zaczną płacić czynszu i w tym funduszu remontowego na ewentualne naprawy i sprzątanie.
Generalnie tez mnie zdziwiło, że nowy blok a już tak niektóre rzeczy poniszczone i brudno na klatkach.
To świadczy też o Szulcu - wizytówka miejsca super
Generalnie tez mnie zdziwiło, że nowy blok a już tak niektóre rzeczy poniszczone i brudno na klatkach.
To świadczy też o Szulcu - wizytówka miejsca super
Sylwek pisze:A ja tam byłem, oglądałem ten blok już postawiony i widziałem poniszczone drzwi i tynki przy wejściach do klatek schodowych to też świadczy o tym kto tam mieszka. WSTYD lokatorzy
-
evergreen23
- Użytkownik
- Posty: 11
- Rejestracja: 5 sty 2012, o 20:49
- Lokalizacja: Kalisz
Ludzie,ale kto Wam kazał kupować od developera......
Z tym masz rację,choć nie do końca,lepiej kupić w cegle.evergreen23 pisze:. A mama miała rację, kup mieszkanie w wielkiej płycie, przeżyjesz developerów, a nawet trzęsienie ziemi.
Gumiś
Bez historii jesteśmy nikim,nikt o nas nie będzie pamiętał,przeminiemy jak pora roku........
Bez historii jesteśmy nikim,nikt o nas nie będzie pamiętał,przeminiemy jak pora roku........
Pawel pisze:Niestety czasami warto zapłacić więcej i kupić mieszkanie od sprawdzonego developera których nie brakuje w Kaliszu.
Znam przynajmniej trzy osoby, którym wszedł grzyb, popękały ściany i sufity - ci własnie sprawdzeni deweloperzy wypieli się bo mineło 10 lat
Mój znajomy wykańczał co niektórym mieszkania więc widział jak zrobione - szkoda gadać
Żaden też nie jest idealny żeby nie było tak pięknie ale przynajmniej ma doświadczenie w tego typu inwestycjach.
A tak widać kolejny żółtodziób bawi się w developerkę
To, ze Szulc to żółtodziub to fakt
evergreen23"
koniecznie daj znać na tym forum co dalej - ku przestrodze i informacji dla innych
a to, że niektórym się nie chce to nie zdziwienie - tak we wspólnotach niestety jest - jeden biega i załatwia a reszta robi uniki bo myślą, ze w domkach jednorodzinnych mieszkają albo komuna zrobi za nich wszystko. To, że nie dbają też nie zdziwienie - niby ich ale tego nie rozumieją
A tak a propos - dlaczego Wy już mieszkacie jeżeli budynek nie jest odebrany i jak widać są w nim poważne mankamenty?
koniecznie daj znać na tym forum co dalej - ku przestrodze i informacji dla innych
a to, że niektórym się nie chce to nie zdziwienie - tak we wspólnotach niestety jest - jeden biega i załatwia a reszta robi uniki bo myślą, ze w domkach jednorodzinnych mieszkają albo komuna zrobi za nich wszystko. To, że nie dbają też nie zdziwienie - niby ich ale tego nie rozumieją
A tak a propos - dlaczego Wy już mieszkacie jeżeli budynek nie jest odebrany i jak widać są w nim poważne mankamenty?
evergreen23 pisze:Cóż, spotkanie się odbyło. Niektórzy dobrze się bawili, inni mniej. Szkoda, że społeczeństwo nie ma pojęcia, w jakim standardzie powinno odebrać swoje mieszkania, za które przecież słono płaci. Zdaje się, że uległo słodkiej minie kotka ze Shreka.
Blok jeszcze nieoddany, a już pojawiają się problemy z ogrzewaniem (16 stopni w mieszkaniach) ( a może to nowoczesna wersja apartamentów z wbudowaną w metraż mieszkania lodówką?). Nie mamy się jednak czemu dziwić, skoro firma hydrauliczna z Nowych Skalmierzyc zrobiła odpływy kanalizacji ze spadkiem do muszli, a nie do pionu. Pewnie ogrzewanie też sknociła, dając chiński czujnik temperatury z centrum chińskiego KILLA.
Dobrze, że ktoś poruszył problem wyrwanej belki, ograniczającej wjazd na chodnik przed blokiem. To świadczy o poziomie któregoś mieszkańca, który wychował się chyba na farmie buraków. Taką osobę należy izolować od społeczeństwa. Obdrapane klatki schodowe też nie licują, a tego już developer nie zrobił, ale lokatorzy! Jeszcze nie mamy bloku na własność a już wygląda jak ostrzelane blokowisko w Sarajewie! Gratuluję.
A co do wcześniejszych komentarzy. Nie będę biegać z wezwaniem do sądu do wszystkich lokatorów (nawet jeśli są tylko 3 klatki), bo na kredyt trzeba zarobić, a niektórzy mieszkają tam od paru miesięcy i im się tyłka nie chciało ruszyć;] Zresztą, po co, skoro większość wyszła zadowolona z rozmowy i za +/- 500 zł będzie milczeć. Zobaczymy jak bardzo im się to opłaca. Już wkrótce opublikuję artykuł o naszych Alternatywach na łamach lokalnej prasy. A mama miała rację, kup mieszkanie w wielkiej płycie, przeżyjesz developerów, a nawet trzęsienie ziemi.
Pawel pisze:Niestety czasami warto zapłacić więcej i kupić mieszkanie od sprawdzonego developera których nie brakuje w Kaliszu.Żaden też nie jest idealny żeby nie było tak pięknie ale przynajmniej ma doświadczenie w tego typu inwestycjach.
A tak widać kolejny żółtodziób bawi się w developerkę
A gdzie są Ci sprawdzeni deweloperzy?
Osobiście znam kilka osób którym po dziesięciu latach wlazł grzyb, wilgoć albo sufit poodpadał.
Mam znajomego, który wykańczał mieszkania w takich blokach - masakra.
Więc pytam się gdzie Ci sprawdzeni deweloperzy
Chodzą słuchy po Kaliszu, że Szulc buduje dobrze- ale z tego co widać to nieprawda
Na dodatek jeden wielki burdel
Sylwek pisze:Ale najwięcej tutaj krzyczy tylko jeden użytkownik. Może w rzeczywistości nie jest aż tak żle. Nie można oceniać kogoś po jednym potknięciu.
Wydaje mi się, że w takich sprawach jak mieszkania i duże pieniądze innych nie powinno być potknięć - jeżeli całe to zamieszanie można w ogóle nazwać potknięciem. Bo jeszcze można przełknąć fakt, ze coś się tam opóżnia ale problemy z instalacją hydrauliczną, ogrzewaniem itp. - to już przesada.
Z doświadczenia wiem, że ludzie raczej nie są skorzy do wychylania się i walkę o swoje dlatego nie dziwię się, że jest jeden użytkownik, który się odzywa tym bardziej, że trzeba brać pod uwagę fakt, iż pewnie większość lokatorów z tego bloku nie zagląda na to forum.
W każdym razie Szulc ma jeszcze szanse wyjść z tego bez naciągniętej na szwank reputacji o ile zakończy sprawy po ludzku i zgodnie z prawem
Więc trzeba poczekać na zakończenie
A ludzie niestety kupujący mieszkania od deweloperów muszą najpierw do prawnika a potem patrzeć inwestorowi na łapy. Nie ma lekko
Słuchajcie, zróbmy spotkanie tylko i wyłącznie w gronie mieszkańców - porozmawiamy na spokojnie, rozważymy wszelkie wątpliwości. Skoro je mamy, nie bójmy się o nich mówić otwarcie - bezimienne podburzanie na forum nie posuwa nas na krok i nie przynosi rozwiązań. A propos wczorajszego - byli niby wszyscy, nawet ci najbardziej zadowoleni, ale jakoś głosniej ich słychac na forum internetowym niż w realu... Spotkajmy się 