Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

[jasiek20]

Kurcze ze tam nie ma miejsca na jakąś zabkę czy jakis osiedlowy sklep

Zasadne byłoby, aby 9 etap inwestycji, posiadał w parterze lokale handlowo-usługowe.

[tomash]

Dwie fotki na przestrzeni 14 miesięcy, wiadomo inna pora roku zmienia odbiór fotek

[K-man]

Wczoraj usłyszałem od kolegi z pracy ze pan Mazek kupił kolejne hektary na Tyńcu. Niestety nie wiedział ile tych ha kupił.

[HARNAŚ]

Podobno zabudowa najpierw ma iść po stronie 7 i 8 bloku. W 9 albo 10 być może będzie miejsce na usługi.

[kaczorkalisz]

Nowe osiedla w tych czasach to istna patelnia. Czy ktos mysli ze prywatny deweloper zasadzi drzewa? Nie sadze. Liczy sie ilosc metrow kwadratowych mieszkan do sprzedazy.

[filip]

^^
No, ale te drzewa musiałyby być zamiast parkingów. A to już zamach na wolność i własność prywatną.
Zresztą to osiedle to jedno wielkie nieporozumienie. I to jeszcze wybudowane na mpzp.

[jasiek20]

Podobno zabudowa najpierw ma iść po stronie 7 i 8 bloku. W 9 albo 10 być może będzie miejsce na usługi.

Bardzo dobrze, że w końcu będą usługi. Oprócz tego mogliby zmodyfikować wygląd kolejnych bloków.
Niech się tam rozwija jak najwięcej mieszkaniówki.

[Mariusz]

[jasiek20]

Spowolniła ta inwestycja i to znacznie.
Dziwne bo ruszyły kredyty 2%. O ile ciężko się na niego załapać w jakimś dużym mieście to w Kaliszu nie powinno być problemu z potencjalnymi kredytobiorcami.

Mariusz, dzięki za fotorelacje.

[Cristof]

Spowolniła ta inwestycja i to znacznie.
Dziwne bo ruszyły kredyty 2%. O ile ciężko się na niego załapać w jakimś dużym mieście to w Kaliszu nie powinno być problemu z potencjalnymi kredytobiorcami.

Myślę że nałożyło się kilka przyczyn na spowolnienie inwestycji.
1. Ogólnie sytuacja gospodarcza w kraju. Niejasne dalsze perspektywy. Wysoka inflacja która winduje ceny wykończeniówki i wyposażenia mieszkania.
2. Niepewność potencjalnych kredytobiorców co do przyszłych swoich stałych dochodów i możliwości spłaty kredytu.
3. Mniejsza zdolność kredytowa potencjalnych kredytobiorców wyliczana przez banki w stosunku do lat ubiegłych.
4. Kredyty 2% dopiero się rozkręcają. Obecnie tylko kilka banków je oferuje.
5. Ogólnie - położenie samej inwestycji w szczerym polu pośród niczego. Brak infrastruktury drogowej co było opisywane na forum, sklepów. Nie wiem też czy istniejąca szkoła podstawowa pomieści dzieci z rozrastającego się osiedla, podobnie ośrodek zdrowia. Pewnie to powstanie ale minie kilka lat.
6. Oddalenie od starych kaliskich osiedli mieszkaniowych, gdzie ma się rodziców z których pomocy często się korzysta, przyjaciół. Wszyscy wiedzą jak wygląda komunikacja miejska wieczorem zwłaszcza w weekendy.
7. Konkurencja pozostałych deweloperów. Spółdzielnia Dobrzec nie ma problemu ze sprzedażą mieszkań.

[gawronik13kalisz]

Jak ma się pkt 6 do tego że młodzi nie tyle wybierają oddalone osiedle co inne oddalone miasta? Tam tym bardziej nie ma osób o których piszesz.

[Cristof]

Jak ma się pkt 6 do tego że młodzi nie tyle wybierają oddalone osiedle co inne oddalone miasta?

Młodzi ludzie z ambicjami, nie bojący się wyzwań często pozostają w miastach gdzie kończyli renomowane uczelnie. Przez lata studiów nawiązali kontakty , przyjaźnie i zapoznali się z tamtejszym rynkiem pracy. Jest o wiele bogatszy i z perspektywami awansu. Córka kolegi zrobiła doktorat z biofizyki na U. Jagielońskim z wyróżnieniem , włada pięcioma językami. Miała masę ofert pracy za duże pieniądze. Pracuje i prowadzi badania w firmie w Warszawie. Moja chrześniaczka skończyła studia ekonomiczne na SGGW w Warszawie, plus podyplomówka też tam została. Czy istniały by sensowne finansowo oferty pracy dla nich w Kaliszu. Ba syn kolegi został wojskowym i mieszka w Poznaniu. Czy jest jakaś jednostka niedaleko Kalisza. Było na ten temat wiele na forum. Wyjeżdżają też na stałe z Polski gdzie nie widzą swojej przyszłości.
Osiedle szybko się rozrosło bo oferowało mieszkania w tym czasie ludziom którzy chcieli kupić mieszkanie jako lokatę kapitału w odpowiedzi na narastającą inflację. Kredyt 2% może rozruszać budownictwo ale i cenę m2 mieszkania na co zwracają eksperci.
Ja kupując mieszkanie trzydzieści lat temu kierowałem się sensowną bliskością swojego dotychczasowego miejsca zamieszkania gdzie miałem rodziców czy kolegów. Zawsze rodzicom mogłem podrzucić po drodze z pracy jakieś zakupy, chociażby wypić z nimi kawę by nie czuli się samotni. Mogłem też na nich liczyć np. podlewając mi kwiatki podczas wyjazdów czy obecnością podczas różnych przeglądów prowadzonych przez spółdzielnie podczas moich wyjazdów.

[HARNAŚ]

Mazek też skupiony jest na Poznańskiej 30 i Podmiejskiej Nova, to też może być przyczyna dlaczego Wzgórza stanęły.
Generalnie w ostatnim czasie blok nr. 8 zyskał okna.

[radzio545]

Podobno zabudowa najpierw ma iść po stronie 7 i 8 bloku. W 9 albo 10 być może będzie miejsce na usługi.

Zaczynają grodzić działkę 14/6 (tą po stronie bloków nr 7-8-9). Ostatnia działka według mpzp, na której może być 7 kondygnacji. Pamiętajmy, że ma wyrosnąć jeszcze blok nr 9 przy Szlaku Bursztynowym.

A na działce 34/4 od strony ulicy rodzinnej zaczynają coś mierzyć. Być może droga ale wątpię, raczej kolejne bloki zaraz obok planowanych nowych TBSów. Działka nie była obsiana na ten sezon więc pewnie już jakiś czas temu była sprzedana.

[gawronik13kalisz]

Działka obok TBSów pod kolejne TBSy- piszemy o tym w wątku Mieszkania dla rozwoju przy Melcera.

[radzio545]

Nie widzę tam nic odnośnie działki 34/4. Mógłbyś podlinkować proszę?

[kaliszanin2]

Czy Mieszkania dla Rozwoju to nie trochę na NE od miejsca pomiarów, jakieś dwieście metrów?

[kaliszanin2]

Ciąg dalszy:

20230913_173307[1].jpg (271.83 KiB) Przejrzano 1606 razy

[gawronik13kalisz]

Ciekawe czemu zaczęli budowę w innym miejscu niż wcześniej planowany blok nr 9?

[kaliszanin2]

zaczęli budowę w innym miejscu niż wcześniej planowany blok nr 9

Przy Pszennej od węzła gazowego w kierunku ronda stoją słupki pod ewentualne ogrodzenie B9, ale nie ma na nich siatki.