Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

filip pisze: ↑

7 mar 2022, o 22:04

Tam docelowo miały być tylko dwa bloki?

Nie, 7. Trzeci jest w budowie.

O kurde, to nie wiedziałem. Trzeba wyczekiwać, bo to trochę przełamanie tych wiejskich Sulisławic, ale poczekamy sobie jeszcze z kilka lat, bo idzie schłodzenie rynku.
Chociaż można byłoby się postarać o lepszej jakości rozplanowanie tego osiedla, bo zauważyłem, że w Kaliszu nadal buduję się losowo porozrzucane "klocki", zamiast tworzyć miejską przestrzeń, ale to już powinno wychodzić od strony planistycznej.

Teren u zbiegu Rzymskiej/Romańskiej jest idealny na stworzenie nowego osiedla bloków. Może po tym kryzysie deweloperskim, ktoś się zainteresuje tym terenem bo wydaje się on naturalnym do tego typu inwestycji.

No ten teren się nadaję, ale brak tam infrastruktury. Miasto mogłoby się zainteresować. Chociażby nieco więcej autobusów tam puścić, bo tam to jest porażka. Ktoś kto się przeprowadzi z dzieckiem albo bez auta to jest uwięziony.
Nie mówiąc o usługach, czy szkole, przedszkolu, żłobku, czy stanie tamtejszych dróg.

Krajobraz z Osiedlem Krajobrazowym
Więcej zdjęć ▶ https://latarnikkaliski.pl/osiedle-kraj ... slawicach/

Pięknie już tynk odpada na dole

filip pisze: ↑

8 mar 2022, o 21:16

No ten teren się nadaję, ale brak tam infrastruktury. Miasto mogłoby się zainteresować. Chociażby nieco więcej autobusów tam puścić, bo tam to jest porażka. Ktoś kto się przeprowadzi z dzieckiem albo bez auta to jest uwięziony.
Nie mówiąc o usługach, czy szkole, przedszkolu, żłobku, czy stanie tamtejszych dróg.

Ale powiedz szczerze, jeśli ktoś kupuje tam mieszkanie to chyba wie, że tam nic nie ma. To są prywatne inwestycje i skoro ktoś tam chce zamieszkać tzn., że mu to odpowiada. Miasto musiałoby na każdym prywatnym osiedlu budować infrastrukturę... Nikt nikogo do niczego nie zmusza.

Zgadza się. Jeszcze pewnie chodnik do Wrocławskiej za 1 mln zł by się przydał.

Ciekawe jakie tam jest ogrzewanie w tych blokach, podejrzewam gaz z sieci...może być drogo.

marekchelsea pisze: ↑

19 mar 2022, o 23:52

filip pisze: ↑

8 mar 2022, o 21:16

No ten teren się nadaję, ale brak tam infrastruktury. Miasto mogłoby się zainteresować. Chociażby nieco więcej autobusów tam puścić, bo tam to jest porażka. Ktoś kto się przeprowadzi z dzieckiem albo bez auta to jest uwięziony.
Nie mówiąc o usługach, czy szkole, przedszkolu, żłobku, czy stanie tamtejszych dróg.

Ale powiedz szczerze, jeśli ktoś kupuje tam mieszkanie to chyba wie, że tam nic nie ma. To są prywatne inwestycje i skoro ktoś tam chce zamieszkać tzn., że mu to odpowiada. Miasto musiałoby na każdym prywatnym osiedlu budować infrastrukturę... Nikt nikogo do niczego nie zmusza.

Wiem, ale mi chodzi o coś innego. Że jest dużo miejsca w okolicy tylko brakuję usług, aby miejsce mogło się rozwijać w odpowiedni sposób i oferowało wszystko czego potrzeba. Zresztą po co budujemy na peryferiach miasta skoro mamy tyle przestrzeni w Centrum do zabudowy, marnotrawstwo przestrzeni i pieniędzy.

Marnotrastwo pieniędzy? Myślę że inwestor budując tam zaoszczędził bo ziemia na pewno tańsza niż w centrum, nie musiał się też bawić z konserwatorem zabytków. Owszem fajnie jakby centrum się zabudowało i stworzyło spójną całość ale inwestor nie patrzy w takich kategoriach

Ty chyba nie rozumiesz o co chodzi. Marnotrawstwo pieniędzy, ponieważ trzeba tam doprowadzić komunikacje miejską, utrzymać drogi itd. Te koszty ponosi miasto. Miasto zwarte jest o wiele tańsze w utrzymaniu i oferuję usługi lepszej jakości (chociażby więcej kursów zbiorkomu).
Poza tym centrum to nie musi być koniecznie miasto lokacyjne. Bardziej miałem na myśli Kalisz w granicach obwodnicy śródmiejskiej + jej okolice.
Gdyby Kalisz miał obecną liczbę ludności, ale powierzchnię 10km2 (ewentualnie 15km2) to byłby miastem zdecydowanie tańszym do utrzymania. Koszt dróg, zieleni, usług komunalnych itd. byłby zdecydowanie niższy. Budżet miejski oraz kieszenie mieszkańców na tym zyskują. Pomijam takie kwestie jak ogólny wygląd miasta, który w zwartym mieście jest po prostu lepszy. Na dodatek w tak małym mieście można poruszać się na nogach albo rowerem (w większości sytuacji).
Trzeba po prostu dbać o to, aby zabudowa była przesuwana w stronę centrum miejskiego. Na dodatek w zwartych miastach zazwyczaj "samochodoza" jest o wiele mniejsza niż w tych rozległych.

No jeżeli o to chodzi to tak, miasto za to zapłaci i poniesie koszty, racja. Ale powtórzę, że inwestorowi to wisi - on buduje na taniej ziemi co dla niego jest korzystniejsze. Sprzeda bloki i jego historia się na tym skończy - a że dalej będziemy musieli jako podatnicy inwestować tam w drogi - no to życie, prędzej czy później pewnie i tak trzeba by to było zrobić

milo pisze: ↑

20 mar 2022, o 05:40

Zgadza się. Jeszcze pewnie chodnik do Wrocławskiej za 1 mln zł by się przydał.

Ciekawe jakie tam jest ogrzewanie w tych blokach, podejrzewam gaz z sieci...może być drogo.

Nie wiem czy z sieci, bo mam znajomego z Sulisławic, jego syn buduje dom i miał mieć zbiornik na początek, bo gaz jeszcze nie był zrobiony, chociaż był w planach. Nie wiem jak teraz, musiałbym się zapytać czy już zrobili...

gawronik13kalisz pisze: ↑

20 mar 2022, o 16:57

No jeżeli o to chodzi to tak, miasto za to zapłaci i poniesie koszty, racja. Ale powtórzę, że inwestorowi to wisi - on buduje na taniej ziemi co dla niego jest korzystniejsze. Sprzeda bloki i jego historia się na tym skończy - a że dalej będziemy musieli jako podatnicy inwestować tam w drogi - no to życie, prędzej czy później pewnie i tak trzeba by to było zrobić

Tu wina systemu planowania przestrzennego. Urbanistyka w Polsce NIE ISTNIEJE. To co się wyczynia z Polskimi miastami i wsiami to jest nie do opisania słowami.
Kaliszowi na spokojnie przy normalnym planowaniu przestrzennym 20km2 by starczyło i byłaby masa terenów na zapas (pomijając błędy urbanistyczne PRL-u), więc nie trzeba byłoby inwestować w tą wieś, która przy obecnym rozwoju (a raczej jego zwijaniu) miasta raczej nigdy nie zostanie zagospodarowana w odpowiedni sposób.

Moim skromnym zdaniem nie powinno wydawać się zgody na budowanie domów jednorodzinnych, jesteśmy w mieście, a nie na wsi.

marekchelsea pisze: ↑

20 mar 2022, o 21:18

milo pisze: ↑

20 mar 2022, o 05:40

Ciekawe jakie tam jest ogrzewanie w tych blokach, podejrzewam gaz z sieci...może być drogo.

Nie wiem czy z sieci, bo mam znajomego z Sulisławic, jego syn buduje dom i miał mieć zbiornik na początek, bo gaz jeszcze nie był zrobiony, chociaż był w planach. Nie wiem jak teraz, musiałbym się zapytać czy już zrobili...

Przeglądam geoportal.gov.pl i nie widzę tam ani gazu sieciowego, ani co oczywiste sieci ciepłowniczej...gaz kończy sie na Zachodniej 18.
Jutro do nich przedzwonię, bo mnie zaintrygowali.

marekchelsea pisze: ↑

20 mar 2022, o 21:18

milo pisze: ↑

20 mar 2022, o 05:40

Zgadza się. Jeszcze pewnie chodnik do Wrocławskiej za 1 mln zł by się przydał.

Ciekawe jakie tam jest ogrzewanie w tych blokach, podejrzewam gaz z sieci...może być drogo.

.

Nie wiem czy z sieci, bo mam znajomego z Sulisławic, jego syn buduje dom i miał mieć zbiornik na początek, bo gaz jeszcze nie był zrobiony, chociaż był w planach. Nie wiem jak teraz, musiałbym się zapytać czy już zrobili...

Sprawa wyjaśniona.
Gaz z sieci, każdy ma własny piec gazowy i odrębną umowę z PGNIG.
Piecyk służy do ogrzewania mieszkania i podgrzania wody.

Cena za metr w bloku nr 3 - 5800 zł, garaż 40 tyś, miejsce postojowe 5 tys.
Pierwsze 2 bloki sprzedane.

Rośnie

Idą do góry.