RiverSide (Towarowa)

To co już wybudowano.
ww
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1723
Rejestracja: 1 sty 2006, o 11:21
Lokalizacja: Rypinek/Pomorzany/Wilda

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: ww » 8 cze 2021, o 23:09

jasiek20 pisze:
8 cze 2021, o 13:42
Aaa i okroili projekt bo nie ma na nim kładki dla pieszych nad rzeką.
Odbudową m. Meissnera powinno zająć się miasto, a nie deweloper. Ale Kinas woli uskuteczniać bajeczne konkursy dla studentów z Poznania niż zbudować coś konkretnego dla mieszkańców Kalisza. :( :( :(

A wlepienie w tzw. wizualizacji kładki z pylonem (w tym miejscu!?) to po prostu obciach na poziomie gimbazy. :roll: :( :(
Mam dosyć tego miasta, Czerwono-czarnej mafii. (T.Love, „King”, 1992)
Tu są wInwestycje.pl, heheszki się skończyły. (14 czerwca 2020)

Awatar użytkownika
gawronik13kalisz
Moderator
Moderator
Posty: 8992
Rejestracja: 4 lis 2009, o 17:24

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: gawronik13kalisz » 8 cze 2021, o 23:17

ww pisze:
8 cze 2021, o 22:55
gawronik13kalisz pisze:
8 cze 2021, o 18:52
Miasto mogłoby się wziąć za tworzenie bulwarów (...)
Hm, a w którym miejscu? Bo Antczak dojechał projekt na maksa, dopchał budynki do samej rzeki, jakby mu szkoda było 1,5 metra na chodnik, tak żeby można było swobodnie przejechać np. rowerem, wózkiem z dzieckiem itd.
Przecież budynek nie będzie wchodził na obecny chodnik... widać to na wizualizacji, widać na planach Geoportalu
g13k

ww
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1723
Rejestracja: 1 sty 2006, o 11:21
Lokalizacja: Rypinek/Pomorzany/Wilda

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: ww » 8 cze 2021, o 23:39

rym-ek pisze:
8 cze 2021, o 22:58
WW będzie chodnik.
Rym-ku, ale ja piszę o tym, że Antczak mógł odsunąć budynek o 1,5--2.0 m od granicy działki, żeby utworzyć szerokie przejście, a nie byle chodnik.
Co z tego, że będzie chodnik, jak tam cztery osoby się na nim nie zmieszczą.

Na zdjęciu z drona (kilka postów wyżej) widać wyraźnie, że budynek przy ul. Towarowej 1a (ten modernistyczny, pofabryczny, zgrabny taki) został z zamysłem odsunięty od rzeki, prawda? Więc można (a to przedwojenny fabrykant stawiał). Ale trzeba chcieć. Ale jak już się sobie postawiło Minifakturę i wyłechtało ego na maksa, to już nie trzeba chcieć. Easy? Easy.

Poza tym to jest sprawa miasta, żeby takie rzeczy regulować. Patodeweloper nie jest od regulowania i odejmowania sobie metrów kwadratowych. :cry:
Mam dosyć tego miasta, Czerwono-czarnej mafii. (T.Love, „King”, 1992)
Tu są wInwestycje.pl, heheszki się skończyły. (14 czerwca 2020)

ww
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1723
Rejestracja: 1 sty 2006, o 11:21
Lokalizacja: Rypinek/Pomorzany/Wilda

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: ww » 8 cze 2021, o 23:47

gawronik13kalisz pisze:
8 cze 2021, o 23:17
Przecież budynek nie będzie wchodził na obecny chodnik... widać to na wizualizacji, widać na planach Geoportalu
A czy ja piszę, że Antczakowi szkoda komunalnego chodnika, czy że mu szkoda 1,5--2,0 m swojej działki na chodnik, szerszy chodnik, swobodne, szerokie przejście.
No co ja mam zrobić, przeliterować? :( :( :roll:
Mam dosyć tego miasta, Czerwono-czarnej mafii. (T.Love, „King”, 1992)
Tu są wInwestycje.pl, heheszki się skończyły. (14 czerwca 2020)

ww
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1723
Rejestracja: 1 sty 2006, o 11:21
Lokalizacja: Rypinek/Pomorzany/Wilda

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: ww » 9 cze 2021, o 01:40

Przepraszam, że zajmę miejsce (i być może wasz czas), ale chyba nie rozumiecie tego, co ja piszę. A piszę, że... i teraz postaram się szerzej, ale krótko.

...że pogranicze Wrocławskiego Przedmieścia i Ogrodów (i Podgórza) jest trudne do rozwiązania, ponieważ zostało sknocone dwa razy. Po raz pierwszy w latach ca 1906--14, kiedy fabryczne grunty Meissnera blokowały wylot ul. Kościuszki (do 1917 Nowo-ogrodowskiej), która przez to jest nierówna, niesymetryczna, rozbita na dwa odcinki, bo wcześniej była "niecała" (jak ul. Niecała), a nawet po jej przedłużeniu biegła donikąd, bo przecież urywała się na granicy gruntów wsi Ogrody (tam nawet drogi polnej czy narolnej nie było). Skomunikowana była przez ul. Towarową i most na rzece z ulicami Wodną i Ciasną (która ciasną jest i była), a nieco później przez przebitą ul. Kopernika z ul. Dobrzecką (teraz ul. Harcerska). Więc ruch między południowym Piskorzewiem i Wrocławskim Przedmieściem odbywał się właśnie ul. Towarową. Po raz drugi ten obszar został sknocony ca 1952--56, kiedy przerzucono most w ciągu ul. Szopena, nieco szerszej niż ul. Ciasna, ale na lewym brzegu rzeki ul. Szopena została poprowadzona przez podwórze dawnej Szkoły Handlowej (bo przecież elegancka fasada II LO jest zwrócona do ul. Szkolnej, a nie do ul. Szopena) i na tyłach fabryki Danzigera. Po zniesieniu m. Meissnera ul. Towarowa stała się ślepa, w dodatku, a to w tym wszystkim najważniejsze, na lewym brzegu rzeki nie ma ulicy (na prawym brzegu jest ul. Wodna). Więc jedynym ratunkiem dla tych kwartałów jest wytyczenie szerokiego ciągu pieszego na lewym brzegu Kanału Rypinkowskiego, na Wale Staromiejskim (który w tym miejscu wałem jest tylko z nazwy), od m. Reformackiego do ul. Towarowej, a optymalnie nawet do ul. Szopena. Tam należało zrealizować (dawno zaprojektowany) ciąg handlowo-usługowy (przecież Prosna w końcu kiedyś przestanie śmierdzieć), możemy go szumnie nazwać bulwarem. A tego nie zrobiono. No nie zrobiono!

To tyle o rozwiązaniach urbanistycznych. O "chodniku" już pisać nie będę, bo to już chyba jest jasne.

Problemem Kalisza jest to, że niemal w każdym miejscu miasto jest "odwrócone plecami" do rzeki. Jedynymi ulicami nadrzecznymi są/były ulice Babina i Nadwodna, wytyczone dzięki staraniom namiestnika królewskiego gen. Józefa Zajączka, ale one nadrzeczne już nie są, i ul. Kazimierzowska, która teraz podobno została obsadzona topolami (!?), które przecież za kilka lat zasłonią malowniczą pierzeję tej ulicy, i ul. Wodna, biegnąca w omawianym obszarze (a ta ulica jest tak zapuszczona, że chyba tylko turpiści nie brzydzą się tamtędy chodzić).

Ale tu na Inwestycjach dyskusja toczy się nie o tym jak zabudować wyżej wspomniany kwartał miasta, a tylko o tym, żeby go zabudować. Tak jakby zabudowanie, nawet od czapy, było jakimś sukcesem (czyim, dewelopera?). Ludzie kochani, przecież te Antczakowe budy przyparte do rzeki będą stały już na zawsze, no pewnie jakieś 200 lat na bank, i z planów ucywilizowania tego brzegu rzeki nic już nie zostało. Czy wy tego nie widzicie?

No bo chyba nie widzicie. :( :( :(
Dobranoc.
Mam dosyć tego miasta, Czerwono-czarnej mafii. (T.Love, „King”, 1992)
Tu są wInwestycje.pl, heheszki się skończyły. (14 czerwca 2020)

K-man
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 10958
Rejestracja: 5 lis 2007, o 21:17
Lokalizacja: Rypinek Kalisz Wielkopolska Wschodnia

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: K-man » 9 cze 2021, o 04:52

Oj WW masz rację. Ale mylisz się w jednym. Nie ma mowa, żeby te domy stały 200 lat. :)
Wolne Miasto Jego Królewskiej Mości i Rzeczypospolitej Kalisz

rym-ek
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 865
Rejestracja: 30 gru 2005, o 11:51
Lokalizacja: Kalisz - Dobrzec

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: rym-ek » 9 cze 2021, o 05:12

WW brakło Ci precyzji w pierwszej wypowiedzi. Później wszystko wyjaśniłeś i temat jest już jasny.
Przywróćmy godność prawu i Kaliszowi!!!!

Awatar użytkownika
gawronik13kalisz
Moderator
Moderator
Posty: 8992
Rejestracja: 4 lis 2009, o 17:24

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: gawronik13kalisz » 9 cze 2021, o 05:26

Przedział cenowy... 5800-6500 zł za m2
g13k

Awatar użytkownika
wollny
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1368
Rejestracja: 11 gru 2007, o 11:30
Lokalizacja: Kalisz

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: wollny » 9 cze 2021, o 08:53

ww pisze:
9 cze 2021, o 01:40
Problemem Kalisza jest to, że niemal w każdym miejscu miasto jest "odwrócone plecami" do rzeki. Jedynymi ulicami nadrzecznymi są/były ulice Babina i Nadwodna, wytyczone dzięki staraniom namiestnika królewskiego gen. Józefa Zajączka, ale one nadrzeczne już nie są, i ul. Kazimierzowska, która teraz podobno została obsadzona topolami (!?), które przecież za kilka lat zasłonią malowniczą pierzeję tej ulicy, i ul. Wodna, biegnąca w omawianym obszarze (a ta ulica jest tak zapuszczona, że chyba tylko turpiści nie brzydzą się tamtędy chodzić).
Masz rację, to jest utracony potencjał. Pierwszego babola strzelił UM, który budynek magazynu przy Krótkiej też przysunął do samej rzeki. Teraz Antczak. No ale co - kasa misiu kasa.
Niepusta separacja między dwoma rzeczami podstawowymi jest homomorficzna z trójwymiarową przestrzenią euklidesową, a więc pozwala określić odległości przestrzenne.

Awatar użytkownika
jasiek20
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 7136
Rejestracja: 3 kwie 2009, o 13:08
Lokalizacja: Kalisz/Wrocław/Warszawa

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: jasiek20 » 9 cze 2021, o 08:57

wollny pisze:
9 cze 2021, o 08:53
ww pisze:
9 cze 2021, o 01:40
Problemem Kalisza jest to, że niemal w każdym miejscu miasto jest "odwrócone plecami" do rzeki. Jedynymi ulicami nadrzecznymi są/były ulice Babina i Nadwodna, wytyczone dzięki staraniom namiestnika królewskiego gen. Józefa Zajączka, ale one nadrzeczne już nie są, i ul. Kazimierzowska, która teraz podobno została obsadzona topolami (!?), które przecież za kilka lat zasłonią malowniczą pierzeję tej ulicy, i ul. Wodna, biegnąca w omawianym obszarze (a ta ulica jest tak zapuszczona, że chyba tylko turpiści nie brzydzą się tamtędy chodzić).
Masz rację, to jest utracony potencjał. Pierwszego babola strzelił UM, który budynek magazynu przy Krótkiej też przysunął do samej rzeki. Teraz Antczak. No ale co - kasa misiu kasa.
Miasto niczego się nie uczy- kolejny przykład, tym razem w formie planów, to bloki przy Długosza w ramach inwestycji "Kaliskie własne M". Od strony rzeki parkingi, a nie budynki. Widać miasto nadal ma rzekę w d...
"To pięknie, gdy człowiek jest dumny ze swego miasta, lecz jeszcze piękniej, gdy miasto może być z niego dumne".

— Abraham Lincoln

jp
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 2506
Rejestracja: 25 lip 2008, o 23:51
Lokalizacja: Kalisz

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: jp » 9 cze 2021, o 17:02

Ww ma rację pisząc, że pogranicze Wrocławskiego Przedmieścia i Ogrodów zostało sknocone w XX wieku, ale nie można za ten stan winić dewelopera chcącego zabudować działkę, która wymaga zabudowy i to mniej więcej właśnie takiej jaką przedstawił na wizualizacjach. WW ma też rację, że ciąg pieszy powinien być w miarę szeroki. Na tyle szeroki żeby zmieściła się także sciezka rowerowa, a cały nabrzeżny odcinek mógł kiedyś pełnić funkcję ciągu handlowo-usługowego. Na wizualizacji faktycznie wygląda to tak, jakby budynek dopchnięto do samej rzeki, nie pozostawiając wiele miejsca na chodnik, ale nie chce mi sie wierzyć w taki scenariusz realizacji. To wbrew pozorom nie jest też korzystne dla dewelopera. Być może ilustracje zawierają błędy, tak jak to często bywa i budynek stanie w podobnej odległości od rzeki jak ten pofabryczny, modernistyczny.

Poza tym, projektowi (własciwie koncepcji przedstawionej na ilustracjach, bo projektu nie widziałem) nie można wiele zarzucić. Z architektonicznego punktu widzenia, czyli dyscypliny kształtującej przestrzeń wszystko wygląda obiecująco. W stosunku do pierwszych wizek urozmaicono i podzielono fasady, przez co złamano dłuzyznę. Urozmaicono ale nie przekombinowano. Zabudowa dobrze wpisuje się w obraz historycznego śródmieścia. Dużo bedzie zależało od materiałów, ale Antczak to solidna firma i można oczekiwać wysokiej jakości, tak jak w przypadku Calisii.
Wracając do szerokości chodnika, to skandalem było wybudowanie przez Miasto tego niskiego budynku plecami do rzeki. Nie dość, że to coś wygląda koszmarnie, to jeszcze wcina się w chodnik. Nie chce mi się wierzyć żeby Antczak poszedł w tym kierunku.

Awatar użytkownika
Vocatont
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 4995
Rejestracja: 22 cze 2010, o 12:38
GG: 24732954
Lokalizacja: WDK

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: Vocatont » 9 cze 2021, o 23:05

Według Ako/Geo na którym projekt widnieje od dawien dawna, to budynek ma być tak jak go narysowali na wizualizacjach
Załączniki
Bez tytułu.png
Bez tytułu.png (745.67 KiB) Przejrzano 3096 razy
"Cały Ostrów się z was śmieje, gdzie są drogi i koleje?"
autor anonimowy
Kalisz w Budowie

ww
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1723
Rejestracja: 1 sty 2006, o 11:21
Lokalizacja: Rypinek/Pomorzany/Wilda

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: ww » 9 cze 2021, o 23:29

jp pisze:
9 cze 2021, o 17:02
(...) skandalem było wybudowanie przez Miasto tego niskiego budynku plecami do rzeki. Nie dość, że to coś wygląda koszmarnie, to jeszcze wcina się w chodnik. Nie chce mi się wierzyć żeby Antczak poszedł w tym kierunku.
Raczej: "Skandalem jest to, że wciąż go nie ma" (Lec albo Zybura, nie pamiętam, z głowy piszę).

Urząd Miejski w Kaliszu, zadania Wydziału Budownictwa, Urbanistyki i Architektury:
a) prowadzenie procesu opracowania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta oraz jego aktualizacji;
h) organizowanie prac nad analizami i studiami z zakresu zagospodarowania przestrzennego Miasta odnoszące się do zagadnień jego rozwoju.
I co? I pstro.

Sławomir Miłek, naczelnik WBUiA: "Samorząd będzie musiał sprawować nadzór nad wizerunkiem miasta, dbając szczególnie o to, aby był on estetyczny i harmonijny" (2015, po awansowaniu; cyt. z internetów). Żeby wizerunek był estetyczny i harmonijny, wi-ze-ru-nek, nie miasto, lecz wi-ze-ru-nek.

Kościelny o awansowanym Miłku: "Inspektor Sławomir Miłek jest urzędnikiem bardzo doświadczonym i lubianym nie tylko przez współpracowników w urzędzie miejskim, ale także interesantów, zgłaszających się do wydziału budownictwa" (2015, po awansowaniu Miłka; cyt. z internetów).

Miłek lubiany jest, więc o co wam chodzi. A że z miasta robi wiochę? ¯ \ _ (ツ) _ / ¯
Mam dosyć tego miasta, Czerwono-czarnej mafii. (T.Love, „King”, 1992)
Tu są wInwestycje.pl, heheszki się skończyły. (14 czerwca 2020)

ww
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1723
Rejestracja: 1 sty 2006, o 11:21
Lokalizacja: Rypinek/Pomorzany/Wilda

Re: RiverShit (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: ww » 10 cze 2021, o 00:39

wollny pisze:
9 cze 2021, o 08:53
Masz rację, to jest utracony potencjał. Pierwszego babola strzelił UM, który budynek magazynu przy Krótkiej też przysunął do samej rzeki. Teraz Antczak.
Plany zagospodarowania brzegów rzeki i kanałów leżą w archiwum WBUiA. Trzeba było tylko pójść do archiwum i wyciągnąć te plany. Bo nie trzeba być wytrawnym urbanistą, żeby na pierwszy rzut oka zobaczyć, co trzeba było zrobić z Wałem Staromiejskim między m. Reformackim a ul. Towarową. A można było zaprojektować ładne miasto.

Można było zwrócić budynki fasadami ku rzece, odsunąć je od brzegu, wytyczyć ciąg pieszy, na parterach urządzić sklepy i knajpy, przerzucić most do ul. Ciasnej, pierzeję przepruć krótkim pieszym sięgaczem, wytyczyć przejście po zachodniej stronie Urzędu Miejskiego, które łączyłoby ul. Kościuszki i Wał Staromiejski. I ten kwartał by żył. Ale Kinastowski (pan architekt!) woli słodzić sobie na fb, że Kalisz jest fajny, niż w końcu coś zrobić, żeby ten Kalisz był fajny naprawdę.

Cóż, niedaleko pada jabłko od jabłoni. Jabłkiem jest Kinastowski, jabłonią jest Pęcherz, a sad nazywa się Samorządny Kalisz. :evil:
Mam dosyć tego miasta, Czerwono-czarnej mafii. (T.Love, „King”, 1992)
Tu są wInwestycje.pl, heheszki się skończyły. (14 czerwca 2020)

Maciek62
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 55
Rejestracja: 15 sty 2018, o 17:55

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: Maciek62 » 10 cze 2021, o 10:26

Dużą uciążliwościa dla przyszłych mieszkańców jest fatalny dojazd jedną wąską ślepą ulicą Towarową. Można sie domyślać jakie to będzie rodzić kłopoty dla mieszkanców którzy bedą mieli mniej wykupionych miejsc parkingowych niz pojazdów, dla odwiedzających, kurierów, nie mówiąc o duzych utrudnieniach w czasie poruszania sie ciężkim sprzętem podczas budowy. (Chyba ze barkami lub łódkami będzie odbywał sie transport)

Maciek62
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 55
Rejestracja: 15 sty 2018, o 17:55

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: Maciek62 » 15 cze 2021, o 14:20

Ciekawe ile kosztuje metr w mieszkania/miejsca parkingowego/ piwnica?

Awatar użytkownika
gawronik13kalisz
Moderator
Moderator
Posty: 8992
Rejestracja: 4 lis 2009, o 17:24

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: gawronik13kalisz » 15 cze 2021, o 14:55

gawronik13kalisz pisze:
9 cze 2021, o 05:26
Przedział cenowy... 5800-6500 zł za m2
Tu pisałem😉
g13k

K-man
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 10958
Rejestracja: 5 lis 2007, o 21:17
Lokalizacja: Rypinek Kalisz Wielkopolska Wschodnia

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: K-man » 16 cze 2021, o 03:55

Tyle lat czekaliśmy, a jak się zaczęło coś dziać to tu cisza. :) Wykopali już ładną dziurę.
Wolne Miasto Jego Królewskiej Mości i Rzeczypospolitej Kalisz

ww
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1723
Rejestracja: 1 sty 2006, o 11:21
Lokalizacja: Rypinek/Pomorzany/Wilda

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: ww » 16 cze 2021, o 03:59

K-man pisze:
16 cze 2021, o 03:55
Wykopali już ładną dziurę.
Będzie dziurella do pary. :lol:
Mam dosyć tego miasta, Czerwono-czarnej mafii. (T.Love, „King”, 1992)
Tu są wInwestycje.pl, heheszki się skończyły. (14 czerwca 2020)

Awatar użytkownika
jasiek20
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 7136
Rejestracja: 3 kwie 2009, o 13:08
Lokalizacja: Kalisz/Wrocław/Warszawa

Re: RiverSide (Towarowa)

Nieprzeczytany post autor: jasiek20 » 16 cze 2021, o 08:43

K-man pisze:
16 cze 2021, o 03:55
Tyle lat czekaliśmy, a jak się zaczęło coś dziać to tu cisza. :) Wykopali już ładną dziurę.
W ogóle to mało forumowiczów (chyba tylko ja) skomentowało przedstawiony projekt.
"To pięknie, gdy człowiek jest dumny ze swego miasta, lecz jeszcze piękniej, gdy miasto może być z niego dumne".

— Abraham Lincoln

ODPOWIEDZ