Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

Drugi blok na finiszu, żuraw odleciał, parking dokończony.

Kochani! Uważajcie przy odbiorze w bloku nr 2 miejsc w hali garażowej!! nie spełniają one aktualnych norm budowlanych!!
od 1 stycznia 2018 r.
szerokość 2,5 m i długość 5 m – w przypadku samochodów osobowych, do tego odległość dłuższej krawędzi stanowiska postojowego od ściany musi wynosić co najmniej 30 cm, a odległość od słupa co najmniej 10 cm

Korczaken pisze: ↑

30 wrz 2019, o 13:55

Kochani! Uważajcie przy odbiorze w bloku nr 2 miejsc w hali garażowej!! nie spełniają one aktualnych norm budowlanych!!
od 1 stycznia 2018 r. [...]

Witam
Tak chęcią wyjaśnienia, żeby nie wprowadzać niepotrzebnej dezinformacji.
W żadnej dziedzinie w Polsce prawo nie jest doprecyzowane. Dużo niestety zależy od interpretacji. Najważniejszym dokumentem prawnym w budowlance jest Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Analizując Pana post:

Korczaken pisze: ↑

30 wrz 2019, o 13:55

szerokość 2,5 m i długość 5 m – w przypadku samochodów osobowych,

Zgadza, się ale taki wymiar pojawił się o ile dobrze pamiętam dopiero w rozporządzeniu z roku2018. Jeśli pozwolenie na budowę było uzyskane przed styczniem 2018roku szerokość mogła wynosić 2,3m.

Korczaken pisze: ↑

30 wrz 2019, o 13:55

do tego odległość dłuższej krawędzi stanowiska postojowego od ściany musi wynosić co najmniej 30 cm, a odległość od słupa co najmniej 10 cm

W rozporządzeniu jest taki zapis, ale mówi on o odległości nie od miejsca postojowego tylko od boku drzwi samochodu. Dodatkowo jest zapis , że przy słupie powinniśmy mieć możliwość swobodnego otworzenia drzwi. Co to wszystko znaczy? Ano znaczy tylko tyle, że jeśli miejsce postojowe ma minimum tj 2,3m lub 2,5m, a samochodem nie spełniasz warunku minimum odległości od ściany to problem, ale tylko Twój, że kupiłeś samochód szerszy niż przewidział twórca tej części rozporządzenia. A co z możliwością swobodnego otworzenia drzwi? Ano tylko tyle, że jak cofniesz tyłem lub podjedziesz 10cm do przodu, to masz możliwość swobodnego otworzenia drzwi.

Temat znam. Uprzedzam, że nie jestem w żaden sposób powiązany z deweloperem, ani nie mam od niego mieszkania. Kiedyś pomagałem przy odbiorze mieszkań gdy jeszcze dysponowałem jakimś wolnym czasem. Jeśli nie zgadza Ci się jakiś wymiar z rzeczywistością to napisz, a chętnie poratuję Cię swoją wiedzą w tym temacie.

Bardzo ciekawe, bo Główny Urząd Nadzoru Budowlanego ma trochę inne zdanie. Przepisy mówią jasno o odległościach, a te nie są zachowane ani w bloku nr 1 ani w bloku nr 2.
Ciekawe też, że jakoś w innych inwestycjach w regionie, wymiary te są zachowane i nie sposób znaleźć miejsce zaczynające się przy samej ścianie

Uprzedzam, że nie jestem w żaden sposób powiązany z deweloperem

jasne

Tymczasem się wybieliło...

Odkupię rezerwację na Korczak Park III

Kolejnego bloku nie wcisną , na stronie developera w realizacji są już tylko Wzgórza Kalisza.

Jak to w zrealizowanych?
Kurcze przez was tyle tego wątku szukałem

Powinni zrobić coś z tą skarpą. Raz że to w ogóle nie ma wyglądu, dwa chyba stwarza też niebezpieczeństwo.

Dlatego być może to jeszcze nie zakończona inwestycja i doszlifują tę skarpę. Ciągle to wygląda jakby przy większych opadach czy podtopieniu miałoby zjechać w rów "rzeki". Skoro i tak całe osiedla na Korczaku ogrodzone to ciekawe czy i tu obstawią wszystko siatexem. Czy w ogóle postawią jakiś szlaban dla mieszkańców - na razie dobre miejsce dla przyjezdnych co nie mają gdzie postawić swojego auta.

Nie będzie ogrodzenia ani szlabanów. Jak już sprzedali wszystkie mieszkania, poprosili jakiegoś dusigrosza, żeby znalazł, na czym można przyoszczędzić. Padło na te i kilka innych rzeczy.

Witam
Przymierzam się do zakupu mieszkania w bloku numer 3. Czy ktoś mieszkający już, bądź urządzający mieszkanie w dwóch pozostałych blokach mógłby dać znać jak się mieszka? Czy oddawane mieszkania są dobrze zrobione (proste sciany, kąty itp.) ? Na którymś zdjęciu wyżej widoczna jest wilgoć przy wejściu do hali garażowej, problem ten został rozwiązany przez dewelopera ?

Co myślicie o usytuowaniu trzeciego bloku blisko skarpy, jest się czego obawiać ?

Ściany i sufity nie są proste, a problem z wilgocią nie został usunięty. Czy jest się czego obawiać? Hmm... Może tego, że z tym deweloperem nigdy nie wiesz, czego się spodziewać.

Czyli sądzicie, że lepiej się tam nie pchać i poczekać na coś innego lub pomyśleć lepiej nad Nowym Korczakiem ?
Zależy mi na parkingu podziemnym pod blokiem a na Nowym Korczaku już niestety nie robią hal garażowych pod nowymi blokami :/

Domino1234 pisze: ↑

6 kwie 2020, o 10:21

Czyli sądzicie, że lepiej się tam nie pchać i poczekać na coś innego lub pomyśleć lepiej nad Nowym Korczakiem ?
Zależy mi na parkingu podziemnym pod blokiem a na Nowym Korczaku już niestety nie robią hal garażowych pod nowymi blokami :/

To Twoja decyzja. Ja kupiłem, bo taniej, ale naprawdę ciężko wytrzymać z tym deweloperem do końca procesu zakupowego. Nie wiedziałem, że w ogóle jest jeszcze coś na sprzedaż na tym osiedlu.

Ja już miałem dużo wcześniej rezerwacje zrobioną, ale Ci którzy kupują mieszkania na kredyt i dopiero teraz zaczęli załatwiać formalności, maja problemy z dostaniem kredytu, banki przez koronawirusa podwyższyły minimalny wymagany wkład do 20% (nie wiem czy teraz już nie więcej) i ogólnie już niechętnie udzielają kredytów. Więc pewnie pojawi się jakieś wolne mieszkanie jeszcze

Jestem chętny na cesje umowy rezerwacyjnej albo kupno mieszkania za gotówkę w 3 bloku. Proszę zainteresowanych o kontakt na wiadomość prywatna

W samym trzecim bloku od lutego w sumie nic się nie zmieniło. Nie widać aby ktokolwiek się wprowadzał lub zaczął jakiś remont. Blok wygląda na skończony - czy mieszkania nie są wydawane nowym właścicielom?

Osiedle jest otoczone jednak siatexem (z przerwami) a miejsca parkingowe mają wybiórczo założone blokady. Zapewne można wykupić swoje własne gwarantowane miejsce.

Co do usytuowania zwłaszcza 3 bloku na świeżo nasypanej skarpie - ściany będą pękać na potęgę zanim grunt i budynek osiądzie a trwać to może latami. Jestem ciekaw czy chociażby kostka na parkingu nie zacznie pracować i bardzo szybko zrobią się nierówności. Cały parking jest "sztucznie usypany"...