Nowy Korczak [6-8 p.]

[jasiek20]

Trochę nam się wątek rozjeżdża, ale były też plany mieszkaniówki u zbiegu Polnej/Budowlanych oraz na Tyńcu- ul. Owsiana. Jeśli kiedykolwiek będzie to realizowane to mam nadzieję, że z odpowiednim planem infrastruktury tych osiedli, tak aby nie było takiego faux pas jak na Korczaku, gdzie za chwile będzie blok na bloku...

[milo]

Też właśnie się zastanawiam co z tym terenem. Miał tam powstać "Dobrzec Północ". Czy aby nie czekają na to aż będzie wybudowana obwodnica od Castoramy do Poznańskiej? Wówczas powstałyby jakieś zjazdy do nowej części osiedla.

Od obwodnicy nie będzie zjazdów poza węzłem na Poznańskiej.

Na Dobrzecu pod budowę bloków praktycznie już nie ma miejsca, a wciskać bloki na każdy skrawek zieleni to już kompletna głupota by była. Z tego co wiem to po drugiej stronie Wojciechowskiego (tej niezabudowanej) nie planuje się żadnych inwestycji mieszkaniowych...

Myśli się o tym , patrz opis do zał. nr 3. - choć i tak miejsca tam niewiele.
http://www.bip.kalisz.pl/ogloszenia/ump ... 42_564.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
Poza tym - planuje się zabudowę mieszkaniową pomiędzy Dobrzecka , Podmiejska a Hanki Sawickiej - też ilość miejsca nie oszałamia ale trochę bloków wejdzie.

To samo dotyczy niezrealizowanego osiedla Huby, które miało powstać w okolicach Zagorzynka...

Plan jest uchwalony , reszta zależy od zainteresowania developerów i samych posiadaczy gruntów.

Osobiście wolałbym by nie inwestować w budownictwo wysokie na obszarze Dobrzec Pólnoc tylko w innych miejscach by niwelować rozwój w kier. poł-zach.

[jasiek20]

Osobiście wolałbym by nie inwestować w budownictwo wysokie na obszarze Dobrzec Pólnoc tylko w innych miejscach by niwelować rozwój w kier. poł-zach.

Dzięki milo, za garść informacji
Dla mnie najlepszym kierunkiem rozwoju budownictwa wielorodzinnego byłby właśnie Tyniec (okolice Owsianej) i mimo innego przeznaczenia terenu, rejon ul. Sikorskiego (/Warszawskiej).

[jasiek20]

Myśli się o tym , patrz opis do zał. nr 3. - choć i tak miejsca tam niewiele.
http://www.bip.kalisz.pl/ogloszenia/ump ... 42_564.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
Poza tym - planuje się zabudowę mieszkaniową pomiędzy Dobrzecka , Podmiejska a Hanki Sawickiej - też ilość miejsca nie oszałamia ale trochę bloków wejdzie.

To akurat dla mnie jest głupotą, takie upychanie bloków na siłę, zamiast utworzenie całkowicie nowego osiedla.
Równowaga dla Dobrzeca czy Korczaka na drugim końcu miasta to same korzyści dla miasta - rozwój niezainwestowanych terenów, nowa infrastruktura, linie autobusowe itd.

[milo]

Dla mnie najlepszym kierunkiem rozwoju budownictwa wielorodzinnego byłby właśnie Tyniec (okolice Owsianej) i mimo innego przeznaczenia terenu, rejon ul. Sikorskiego (/Warszawskiej).

W pełni się z tym zgadzam , należy przenosić środek ciężkości demograficznej na północ Kalisza , bo inaczej trwałe ożywienie obszaru miasta lokacyjnego będzie utrudnione.

To akurat dla mnie jest głupotą, takie upychanie bloków na siłę, zamiast utworzenie całkowicie nowego osiedla.
Równowaga dla Dobrzeca czy Korczaka na drugim końcu miasta to same korzyści dla miasta - rozwój niezainwestowanych terenów, nowa infrastruktura, linie autobusowe itd.

Na Dobrzecu łatwo sprzedać mieszkania a inwestycja nie wymaga nakładów w infrę.
Huby albo Chmielnik - tu już potrzeba naprawdę odważnej decyzji popartej kasą.

Proponuję jednak wrócić w tym wątku do komentowania sytuacji na Korczaku

[soniq]

A nikogo nie interesuje cena za m2?
Prawie 4000 zł to trochę dużo jak na kaliskie realia, czyż nie?

Dzisiaj dzwoniłem, potwierdzam cenę... dokładnie 3950 za m2, miejsce w hali garażowej ok 30 tys.
To naprawdę dużo jak na Kalisz.

[jasiek20]

Średnia cena m2 mieszkania w Kaliszu wg. GUS-u w 2013 r. wynosiła 2900 zł.
Dla porównaniu w mniejszym Koninie było to 3300, a w Gnieźnie 3200.

Wg raportu ceny mieszkań w Kaliszu są znacznie niższe niż w porównywalnych miastach (100-200 tys):
*Olsztyn to 4500 zł/m2
*Koszalin 3800zł/m2
*Słupsk 3400 zł /m2
*Opole 4200 zł/m2
*Tarnów 3400 zł/m2

[jasiek20]

Znalazłem jeszcze dane dla innych miast w Wlkp. i wygląda na to, że w Kaliszu mieszkania są naprawdę bardzo tanie.

*Chodzież 2800 zł/ m2
*Gostyń 2750 zł/ m2
*Leszno 3200 zł/ m2
*Piła 3200 zł / m2
*Poznań 5500 zł/ m2
*Szamotuły 3150 zł /m2
*Śrem 2750 zł/ m2
*Środa Wlkp 3250 zł/ m2.

Ponad 100-tys. Kalisz ma tańsze mieszkania niż takie wioski jak Środa Wlkp czy Szamotuły

[jasiek20]

Polecam jeszcze artykuł z Gazety Olsztyńskiej:
http://gazetaolsztynska.pl/238167,Gdzie ... 00-zl.html" onclick="window.open(this.href);return false;

"Jeżeli popatrzymy na całościowe wydatki na zakup mieszkania, najmniej za swoje "M" płacili mieszkańcy Kalisza (średnio 94 000 zł). Następne w kolejności cenowej są Częstochowa (123 000 zł), Lubin i Grudziądz (124 000 zł) oraz Radom i Zielona Góra. W czterech miastach średnie ceny przekroczyły poziom 200 tys. zł — są to Olsztyn (204 000 zł), Białystok (210 000 zł), Lublin (225 000 zł) oraz Rzeszów (255 000 zł)."

[kaczorkalisz]

Jasiek i to jest powod zeby od razu zawyzac ceny? to swiadczy o tym ze w Kaliszu mieszkania slabo schodza i takie ceny, ciezko z praca (choc teraz czytalem o rekordowym niskim bezrobociu ), niskie zarobki to i chetnych nie ma na mieszkania. Kto chce sie osiedlac w miescie z kredytem na 30 lat gdzie nie ma perspektyw?

Czemu miasto nie zrobi godnych warunkow na sprowadzenie inwestora? ale takiego powaznego inwestora, nie mowie tu o Zetorze ktory buduje sie na terenach inwestycyjnych i przeniesie sie z Wroclawskiej, juz nie wspomne ze bedzie tak tylko serwis, zatrudnienie znajdzie tak malo osob (zreszta to beda ci sami pracownicy z Wroclawskiej).

Inne mozna powiedziec wsie sprowadzaja firmy a miasta 100 tys nie potrafi. To mnie boli.

[jasiek20]

Absolutnie nie
Podałem tylko przykład tego, że Kalisz jest w miarę tanim miastem jeśli chodzi o m2 mieszkania.
Tanim bo w sumie, no nie oszukujmy się, mało atrakcyjnym.

Nie mamy u siebie wielkich firm, centrali banków, uczelni wyższych... Nie mamy nawet jak się z Kalisza wydostać bo ani odpowiedniej siatki połączeń kolejowych, autobusowych czy nawet dostępu do dróg ekspresowych. Nie leżymy nad morzem, w górach czy nawet nad jeziorami.
Zakup mieszkania to spora inwestycja, więc jak już inwestujemy tak duże pieniądze to są to kwestie niezwykle istotne.

Co do osiedla Antczaka, to jeśli będzie wyglądało tak jak na wizualizacjach to moim zdaniem będzie to najlepsza mieszkaniówka w mieście. Warta swojej ceny. Chociaż nie zdziwiłbym się kiedy firma poprzestanie na budowie jednego czy też dwóch bloków. Obecnie wkład własny do kredytu hipotecznego to 10%. Od nowego roku będzie to już 15% więc może być ciężko z popytem. No, ale to się okaże Trzymam kciuki za tę inwestycję.

[kaczorkalisz]

Ja sie nie dziwie ze Kalisz ma niskie ceny, okolo 6-7 lat temu rozmawialem ze znajomym z Poznania. Tak orientacyjnie spytalem sie go o zarobki u nich. W tamtych latach po przyjeciu do pracy na zwyklego magazyniera na wozek widlowy stawka poczatkowa byla 1800 zl, pozniej jeszcze stawka rosla. Wiec o czym my tutaj rozmawiamy jak w Kaliszu po tylu latach ta stawka sie moze wyrownala.

[<Przemek>]

Temat rusza już konkretnie.

Pozwolenie na budowę firma Antczak otrzymała 5 listopada br. Pogoda jest sprzyjająca, dlatego niezwłocznie chce wchodzić na plac budowy. – Wszystko jest już praktycznie przygotowane. Czekaliśmy tylko na pozwolenie – mówi Maciej Garbowicz z Firmy Budowlanej Marek Antczak w Kaliszu.

źródło: http://www.faktykaliskie.pl/rusza-budow ... ku-zdjecia" onclick="window.open(this.href);return false;

[jasiek20]

Firma Budowlana Marek Antczak rozpoczyna na Korczaku budowę nowego osiedla. Mieszkania w 8-kondygnacyjnych, nowoczesnych budynkach cieszą się dużym zainteresowaniem; inwestycja jeszcze nie wystartowała, a w pierwszym bloku zarezerwowanych jest już 30% lokali.

Pozwolenie na budowę firma Antczak otrzymała 5 listopada br. Pogoda jest sprzyjająca, dlatego niezwłocznie chce wchodzić na plac budowy. – Wszystko jest już praktycznie przygotowane. Czekaliśmy tylko na pozwolenie – mówi Maciej Garbowicz z Firmy Budowlanej Marek Antczak w Kaliszu.

W pierwszym 8-kondygnacyjnym budynku powstanie 69 mieszkań: od kawalerek o powierzchni około 30 m3 do mieszkań 4-pokojowych o powierzchni 70 m2. Niektóre mieszkania zlokalizowane na parterze posiadać będą własne ogródki. – Zainteresowanie inwestycją jest bardzo duże. Mamy już rezerwacje na co najmniej 30% mieszkań – dodaje Maciej Garbowicz.

Pierwszy blok ma być gotowy za 10-12 miesięcy. Ci, którym nie zależy na czasie na pewno znajdą interesujące ich lokale w kolejnych budynkach. W sumie na osiedlu ma powstać siedem 8-kondygnacyjnych bloków, każdy wyposażony w windę i podziemny parking; miejsca parkingowe zaplanowano także na zewnątrz. Przyszli mieszkańcy nowego Korczaka będą mogli liczyć rónież na wiele innych udogodnień w postaci terenów zielonych, umożliwiających wypoczynek i aktywność fizyczną, czy placu zabaw dla dzieci. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się przedszkole.

Cały projekt utrzymany będzie w nowoczesnym, minimalistycznym stylu. Dominować będą proste, geometryczne bryły z wyraźnymi akcentami kolorystycznymi. Autorem koncepcji jest GPA Gurbiel Pracownia Architektoniczna z Lublina, która została wybrana w konkursie ofert.

Cena metra kwadratowego to około 3950 zł brutto, przy czym będzie ona zróżnicowana w zależności od położenia mieszkań.

Nowa wizka:


Zaczęło się:

[<Przemek>]

Jasiek widzę, że w tym samym momencie wrzuciliśmy info z tej samej strony.

[Maciek62800]

Mam nadzieje że powstanie połączenie Wysokiej z obecną obw.

Może kiedyś powstanie. W mpzp taka droga została ujęta: http://www.bip.kalisz.pl/uchwaly/2005_31_514.jpg" onclick="window.open(this.href);return false;
Problem tylko w tym, że zaledwie niecałe 100 m dalej istnieje już skrzyżowanie (Toyota, Decathlon)...

Z uchwały budżetowej:

Planuje się opracowanie dokumentacji projektowej oraz realizację robót budowlanych obejmujących: drogę wewnętrzną w ul. Zachodniej, odc. ul. Noskowskiej, ul. Inwestorską, ulicę łączącą ul. Wysoką z ul. Stanczukowskiego, ul. Piwonicką. Na realizację zadania w projekcie budżetu na 2016r. zabezpieczono 3.000.000 zł.

[jasiek20]

To już chyba do realizowanych

Ma ktoś zdjęcia z budowy?

[tomash]

stan 0

[kaczorkalisz]

no inwestycja ma rozmach

[kaliszanin2]

Wykopano ju dół pod fundamenty pierwszego bloku.