Kaliskie własne M przy Warszawskiej

Czyli to, co jest budowane aktualnie w Kaliszu.
Awatar użytkownika
milo
Moderator
Moderator
Posty: 4203
Rejestracja: 24 lis 2008, o 02:30
Lokalizacja: Kondominium rosyjsko-niemieckie pod żydowskim zarządem powierniczym :-)
Kontakt:

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: milo » 13 lis 2017, o 14:34

112 mieszkań za 19,5 mln zł to daje 174 tyś zł za jedno mieszkanie. Ciekawe ile wychodzi za metr, bo metrażu planowanych mieszkań nie podano .

Temat ogłoszony przez prezydenta jako "wielka inwestycja" w ostatnim kwartale 2016 r.

Mija rok...
"Ani chwili przerwy w rozwoju Ostrowa."
autor anonimowy

Maciek62800
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 538
Rejestracja: 28 maja 2011, o 13:07
Lokalizacja: Zagorzynek

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: Maciek62800 » 13 lis 2017, o 15:36

Budować chcą Mazek i po raz kolejny Antczak:
http://www.tbs.kalisz.pl/do_pobrania/7I ... Oferty.pdf
Mogliby w końcu dołożyć te 2-3 miliony, a nie czekać na "cud" w postaci firm typu Januszex czy Zdzisiek i Wiesiek sp. z o.o.
Polak sam zeżre, a drugiemu nie da. Tak było, jest i będzie.
Marian Janusz Paździoch

Pawel
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 2760
Rejestracja: 13 kwie 2006, o 21:48

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: Pawel » 13 lis 2017, o 18:25

milo pisze:
13 lis 2017, o 14:34
112 mieszkań za 19,5 mln zł to daje 174 tyś zł za jedno mieszkanie. Ciekawe ile wychodzi za metr, bo metrażu planowanych mieszkań nie podano .

Temat ogłoszony przez prezydenta jako "wielka inwestycja" w ostatnim kwartale 2016 r.

Mija rok...
Przyjmując średnio 50 metrów daje cenę rynkową w granicach 3500 za metr więc niemal standard jak na Kalisz.

Awatar użytkownika
milo
Moderator
Moderator
Posty: 4203
Rejestracja: 24 lis 2008, o 02:30
Lokalizacja: Kondominium rosyjsko-niemieckie pod żydowskim zarządem powierniczym :-)
Kontakt:

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: milo » 13 lis 2017, o 18:52

Miały być tańsze, poza tym nie wiadomo czy powierzchnia tych mieszkań to średnio 50 m.
"Ani chwili przerwy w rozwoju Ostrowa."
autor anonimowy

Pawel
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 2760
Rejestracja: 13 kwie 2006, o 21:48

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: Pawel » 14 lis 2017, o 18:12

Tańsze miały być na Granicznej i wiemy jak ta taniość wyszła.Ja założyłem średnią powierzchnię 50 metrów.Kilka metrów w górę czy dół nie zmieni diametralnie ceny metra kwadratowego.

Awatar użytkownika
milo
Moderator
Moderator
Posty: 4203
Rejestracja: 24 lis 2008, o 02:30
Lokalizacja: Kondominium rosyjsko-niemieckie pod żydowskim zarządem powierniczym :-)
Kontakt:

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: milo » 15 lis 2017, o 13:05

Przy 60 m/kwadr. to robi się już jednak 3 tyś za metr.
Wiem, że nie ma się co podniecać taniością, ale wg założeń projektu miały być to mieszkania tańsze niż developerskie przy analogicznym standardzie. Jak widać (chyba) nie są.
"Ani chwili przerwy w rozwoju Ostrowa."
autor anonimowy

Sting
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 21
Rejestracja: 2 paź 2017, o 13:05

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: Sting » 15 lis 2017, o 15:27

Szanowni Panowie myślę, że wypowiadając się w kwestii jakiegoś tematu chyba najpierw należy się z nim zapoznać... Wystarczy wejść na bip tbs i sprawdzić co jest przedmiotem zamówienia: powierzchnie, wykończenie, wyposażenie itp. - wszystko jest! Zaraz ktoś napisze, czyja to wina, a sam ma podstawowe braki elementarnej wiedzy na temat budowania...
Mieszkania mają faktycznie powierzchnię ok. 50 m2. Do tego dochodzą lokale użytkowe, których nikt za darmo nie wybuduje.
W przedmiarach w mieszkaniach są: na posadzkach panele-płytki, ściany dwukrotnie malowane, drzwi wewnętrzne, zlewy, umywalki, wanny, kuchnie ceramiczne, parapety, itp, itd - chyba deweloper takich rzeczy nie daje za 3.500 zł/m2 ???

Pawel
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 2760
Rejestracja: 13 kwie 2006, o 21:48

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: Pawel » 15 lis 2017, o 16:52

milo pisze:
15 lis 2017, o 13:05
Przy 60 m/kwadr. to robi się już jednak 3 tyś za metr.
Wiem, że nie ma się co podniecać taniością, ale wg założeń projektu miały być to mieszkania tańsze niż developerskie przy analogicznym standardzie. Jak widać (chyba) nie są.
W TBS-ach raczej nierealna jest tak wysoka średnia lokali.Żeby było taniej niż na rynku pierwotnym trzeba na czymś zaoszczędzić.Nie ma cudów.

Co do standardu wykończenia.
Można mieszkanie wykończyć i wykończyć.Na podłodze można położyć panel z Castoramy za 15 złm2 albo za 70 złm2.Drzwi podobnie.Z tego co widać na mieszkaniu pokazowym na stronie TBS nie ma szału z tym wykończeniem.Więc czy to aż tak znacząco podnosi cenę metra można dyskutować.
W budowanym nieopodal bloku Coliana zostało co prawda jedno mieszkanie więc nie znam cen pozostałych-sprzedanych ale to ostatnie ma cenę 3360 za metr tylko trzeba brać pod uwagę fakt , że na rynku budowlanym sporo się zmieniło ostatnimi czasy.

Awatar użytkownika
jasiek20
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 4799
Rejestracja: 3 kwie 2009, o 13:08
Lokalizacja: Kalisz/Wrocław/Warszawa

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: jasiek20 » 21 lis 2017, o 13:01

Czwarty przetarg, dwie ofety i pytanie, czy oraz kiedy wyłoniony zostanie wykonawca inwestycji pod szyldem "Mieszkanie plus" w Kaliszu? Pewności nie ma, bowiem obie oferty przekraczają budżet, jaki zaplanowano na inwestycję.

Czy tym razem się uda?

Szanse są spore, bo jak powiedział radiuCENTRUM Andrzej Górski, prezes Kaliskiego TBS-u, który ma realizować tę inwestycję, oferent, który zaproponował niższą cenę, został wezwany do uzupełnienia dokumentów. To może oznaczać, że jeśli firma przedstawi wszystkie wymagane papiery - będzie mogła podpisać umowę i wejść na plac budowy. Czas na przedstawienie kompletu wymaganych dokumentów oferent ma do 28 listopada (następnego wtorku). Zgodnie z prawem, ostateczna decyzja w sprawie przetargu musi zapaść w ciągu 30 dni od otwarcia kopert - czyli do 13 grudnia.



Przypomnijmy: przy Warszawskiej w Kaliszu mają powstać 3 bloki ze 112 mieszkaniami w ramach rządowego programu z plusem. Trzech kolejnych przetargów nie udało się rozstrzygnąć z powodzeniem. Jeżeli uda się tym razem, bloki mają być gotowe w ciągu 18 miesięcy od parafowania umowy. A budowa będzie kosztowała 19 500 000 złotych.

rc
"To pięknie, gdy człowiek jest dumny ze swego miasta, lecz jeszcze piękniej, gdy miasto może być z niego dumne".

— Abraham Lincoln

Sting
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 21
Rejestracja: 2 paź 2017, o 13:05

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: Sting » 5 gru 2017, o 09:43

wynik mieszkanie+.jpg
wynik mieszkanie+.jpg (621.72 KiB) Przejrzano 3267 razy

Awatar użytkownika
jasiek20
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 4799
Rejestracja: 3 kwie 2009, o 13:08
Lokalizacja: Kalisz/Wrocław/Warszawa

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: jasiek20 » 5 gru 2017, o 10:40

Wreszcie!
"To pięknie, gdy człowiek jest dumny ze swego miasta, lecz jeszcze piękniej, gdy miasto może być z niego dumne".

— Abraham Lincoln

Awatar użytkownika
kaliszanin2
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 2125
Rejestracja: 20 kwie 2006, o 12:47

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: kaliszanin2 » 5 gru 2017, o 16:06

http://www.faktykaliskie.pl/wiadomosci/ ... ,2022.html
Po kilku nieudanych próbach, Kaliskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego rozstrzygnęło w końcu przetarg na budowę trzech bloków przy ul. Warszawskiej, w ramach programu „Mieszkanie Plus”. O inwestycję ubiegały się dwie największe firmy budowlane w mieście.
W szranki stanęły: MTM Consulting Tadeusz Mazek z kwotą 19,5 mln zł oraz firma Marka Antczaka, która zaproponowała wykonanie inwestycji za ponad 20,4 mln zł. Komisja wybrała pierwszą, tańszą ofertę, choć i tak jest droższa, niż budżet KTBS przewidziany na ten cel (17 mln zł). – Mamy teraz 10 dni na ewentualne protesty. Jeśli się nie pojawią, 15 grudnia powinniśmy podpisać umowę i następnie przekazać wykonawcy plac budowy – mówi Andrzej Górski, prezes Kaliskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Na realizację zamówienia firma ma 18 miesięcy od podpisania umowy.
Być może Mazek dał niższą ofertę mając na widoku stopniowe zrastanie się miejskich inwestycji ze Wzgórzami Kalisza, co by podniosło ich atrakcyjność.
Jeśli nic nie przeszkodzi, to za kilkanaście dni do realizowanych.

Awatar użytkownika
jasiek20
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 4799
Rejestracja: 3 kwie 2009, o 13:08
Lokalizacja: Kalisz/Wrocław/Warszawa

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: jasiek20 » 6 sty 2018, o 10:40

Podobno budowa ruszyła.
"To pięknie, gdy człowiek jest dumny ze swego miasta, lecz jeszcze piękniej, gdy miasto może być z niego dumne".

— Abraham Lincoln

Awatar użytkownika
gawronik13kalisz
Moderator
Moderator
Posty: 6640
Rejestracja: 4 lis 2009, o 17:24
Lokalizacja: CALISIA

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: gawronik13kalisz » 6 sty 2018, o 11:38

jasiek20 pisze:
6 sty 2018, o 10:40
Podobno budowa ruszyła.
Zgadza si ;)
Ruszyła (!) budowa wg naszego projektu:

Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalem użytkowym w parterze wraz z kompleksowym zagospodarowaniem terenu polegającym na budowie WLZ sieci infrastruktury technicznej oraz budowie miejsc postojowych.

Inwestor: Miasto Kalisz
Projekt: 2016r.
Realizacja: 2018r.

ul. Warszawska 63a, działka nr ew. 44/4, obręb nr 28
Miasto Kalisz, Powiat Kaliski, woj. Wielkopolskie

Powierzchnia działki: 1,5ha
Kubatura zabudowy: 32 000m3
Ilość mieszkań: 120

Główny projektant: mgr inż. Arch. Radosław Żubrycki
Aarz/Facebook
Już nawet Trębacz płacze z herbu, bo na to co się dzieje z miastem nie starcza mu nerwów!®

Maciek62800
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 538
Rejestracja: 28 maja 2011, o 13:07
Lokalizacja: Zagorzynek

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: Maciek62800 » 6 sty 2018, o 13:17

Dobrze byłoby dać nazwę przyszłej ulicy wzdłuż bloków. Na tę chwilę numery budynków wg MSIP to 63a, 63f i 63g czyli kontynuacja bałaganu adresowego widocznego w wielu częściach miasta.
Polak sam zeżre, a drugiemu nie da. Tak było, jest i będzie.
Marian Janusz Paździoch

zawan
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1
Rejestracja: 8 sty 2018, o 20:23

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: zawan » 8 sty 2018, o 20:45

Wiadomo już kiedy będą zapisy?

Maciek62800
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 538
Rejestracja: 28 maja 2011, o 13:07
Lokalizacja: Zagorzynek

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: Maciek62800 » 14 sty 2018, o 13:11

Obrazek
Obrazek
Obrazek
Obrazek
Polak sam zeżre, a drugiemu nie da. Tak było, jest i będzie.
Marian Janusz Paździoch

Awatar użytkownika
gawronik13kalisz
Moderator
Moderator
Posty: 6640
Rejestracja: 4 lis 2009, o 17:24
Lokalizacja: CALISIA

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: gawronik13kalisz » 7 lut 2018, o 17:21

Obrazek

Obrazek

Obrazek

AARZ/Fb
Już nawet Trębacz płacze z herbu, bo na to co się dzieje z miastem nie starcza mu nerwów!®

Awatar użytkownika
jasiek20
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 4799
Rejestracja: 3 kwie 2009, o 13:08
Lokalizacja: Kalisz/Wrocław/Warszawa

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: jasiek20 » 7 lut 2018, o 17:28

Etapami budują?
W sensie teraz dwa bloki, potem jeszcze jeden?
"To pięknie, gdy człowiek jest dumny ze swego miasta, lecz jeszcze piękniej, gdy miasto może być z niego dumne".

— Abraham Lincoln

mondeo
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 21
Rejestracja: 2 mar 2017, o 09:49

Re: Warszawska Mieszkanie +

Post autor: mondeo » 15 lut 2018, o 07:12

Coś tam się buduje ale końca nie widać. Program był reklamowany przez wiele lat. Jednak teraz w zasadzie nikt nie wie na czym będzie dokładnie polegał i kto będzie mógł takie mieszkanie wynająć.
Ciekaw jestem czy będzie w przyszłości możliwość ewentualnego wykupienia takiego mieszkania. Bo jednak o wiele bardziej dba się o swoje niż o wynajmowane
Zerknij sobie tutaj:
http://mieszkaniowe.info/firmy-deweloperskie/

ODPOWIEDZ