Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

[wollny]

W starych osiedlach zwyczajnie zostawiano więcej terenu pod zieleń.

O to to. Każdy metr to 7 zer na koncie pana dewelopera.

A wystarczyło zrobić tak:

Pomijam dużo schludniejszą architekturę, ale przynajmniej jest plac zabaw, trochę zieleni.
Do tego na działce obok park ze zbiornikami retencyjnymi (tutaj oddaję, że to nie robił deweloper tylko samorząd):

To że w planowaniu przestrzennym jesteśmy sto lat za metropoliami (Warszawa, Poznań, Wrocław) to wiedziałem, ale że Słupsk nas wyprzedza to już trochę smutne.

[jasiek20]

Są już wizki budynku nr 9. Wydaje mi się, że nie uwzględnili żadnych lokali na parterze. Mega słabe...

[filip]

Urbanistyka po kalisku: wybudować paskudne kloce nie tworzące żadnej tkanki miejskiej na zadupiu ze socjalnym transportem publicznym bez podstawowych usług (z wyjątkiem małej podstawówki) za to z asfaltem w przekroju 2x2 i parkingami. Brakuje tylko paczkomatu i Żabki.

[ANewDay]

bardzo dobrze, przynajmniej ludzie rusza sie do miasta, a nie jak z Hanki Sawickiej nikomu sie tylka ruszyc nie chce bo wszystko musi byc pod nosem

[jasiek20]

bardzo dobrze, przynajmniej ludzie rusza sie do miasta, a nie jak z Hanki Sawickiej nikomu sie tylka ruszyc nie chce bo wszystko musi byc pod nosem

Ruszą samochodem, zastawiając Śródmieście. Ekstra.
Przy takim dużym osiedlu taka niezbędna infrastruktura usługowa powinna być już normą. Nie wierzę, że mieszkańcy Wzgórz Kalisza nie chodzą do sklepu, piekarni, na pocztę.
10 bloków i tylko jeden lokal usługowy... za chwilę obok będą powstawały parterowe kurniki. A można było wprowadzić usługi na parterze bloków. Zwłaszcza, że osiedle jest odcięte od miasta.

[Cristof]

Dziwne że żadna sieć handlowa nie zwietrzyła interesu w postawieniu tam dyskontu. Miejsce bardzo obiecujące. Docelowo będzie to duże osiedle. Przy ruchliwej arterii, dobrze skomunikowane. Za pewnie sporo zmotoryzowanych też by robiło zakupy w drodze do domu. Kto będzie pierwszy ustawi się na wiele lat.

[filip]

(...) za chwilę obok będą powstawały parterowe kurniki. (...)

Wiem, że chodzi o różne sklepy, ale ja to bym tak nie gadał na te parterowe kurniki. W NL wyciągają lepszą gęstość zaludnienia z tymi "parterowymi kurnikami", niż Warszawa ze szklanymi pałami. No i mieszkają w znacznie większych mieszkaniach, a ich przestrzenie są naprawdę przyjemne dla oka.

[kaliszanin2]

Obie budowy trwają, liczne załogi:

20240925_143953.jpg (289.44 KiB) Przejrzano 7518 razy

20240925_144024.jpg (311.44 KiB) Przejrzano 7518 razy

20240925_144208.jpg (315.34 KiB) Przejrzano 7518 razy

[jasiek20]

Na stronce dewelopera ruszyła już sprzedaż mieszkań w budynku nr 9. Jak widać liczba lokali usługowych na parterze wynosi 0. Widocznie mieszkańcy tego osiedla nie robią zakupów, nie chodzą do piekarni, nie potrzebują żadnej knajpki, kwiaciarni, niczego.

[ANewDay]

jakby bylo wszystko to potem byloby narzekanie ze nikt do miasta nie chodzi, i dobrze, niech po zakupy kazdy sie ruszy, rowniez lepiej dla zdrowia

[tomash]

szybko idzie

[Mariusz]

[jasiek20]

Pojawił się wniosek w sprawie przystąpienia do sporządzenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy
usługowej na osiedlu Tyniec”.


za esesja:
Z wnioskiem o zmianę obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w
zakresie dz. nr 15/6 (obr. 031 Tyniec) wystąpili właściciele ww. nieruchomości proponując przeznaczenie
tego terenu pod zabudowę usługową oraz związaną z tym zmianę wskaźników dotyczących zabudowy i
zagospodarowania terenu.
Po przeanalizowaniu wniosku w kontekście jego zasadności oraz obowiązujących przepisów
podjęto decyzję o przystąpieniu do sporządzenia nowego planu miejscowego. Przeznaczenie tego terenu pod
zabudowę usługową zaspokoi potrzeby mieszkańców rozwijającego się osiedla, na którym obecnie brak jest
tego typu obiektu. W „Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zabudowy usługowej na
osiedlu Tyniec” zostanie wyznaczona jednostka terenu usług, zgodnie z wytycznymi obecnie
obowiązującego Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 roku w sprawie
wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. z 2021 roku
poz. 2404), a ustalenia szczegółowe dotyczące zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
zostaną dostosowane do znowelizowanej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Zgodnie z wymogami ustawowymi w celu rozpoczęcia prac nad opracowaniem miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego konieczne jest podjęcie przedmiotowej uchwały.

Chodzi o teren przy osiedlu.

[Mrowkojad]

Blok numer 9 stan surowy skończony , numer 10 tempo prac jedno piętro na tydzień w takim tempie mogą osiedla stawiać parami

[Vocatont]

[kaliszanin2]

Coś powstaje od strony Pszennej, za węzłem gazowym. Nie wiem, czy to blok:

20250306_171003.jpg (354.94 KiB) Przejrzano 3935 razy

20250306_171100.jpg (322.72 KiB) Przejrzano 3935 razy

[gawronik13kalisz]

Blok raczej

[kaliszanin2]

Nie zgadzają mi się proporcje B11 i B12. W terenie jakby za mało miejsca na ten B12. Może trochę zmieniają konfigurację, np. zamieniając te bloki miejscami..

[ANewDay]

same parkingi, wciaz malo zieleni, a miejsce na nia jest

[kaliszanin2]

Plany i przepisy są do niczego. Powinny przewidywać odpowiedni procent powierzchni biologicznie czynnej, w tym zadrzewienia, a w razie niewywiązywania się słony ekstra podatek. Jestem zwolennikiem jak najszerszych kompetencji samorządu, ale w ramach cywilizowanych regulacji. Akurat te przepisy powinny być narzucone odgórnie. Powinien być obowiązek sporządzania planów, a za ich brak powinny być surowe konsekwencje dla budżetu gminy. Proces sporządzania planu to jedyna możliwość wywierania nacisku przez społeczność lokalną. Natomiast mętne procedury tzw. warunków zabudowy to pole z jednej strony do nadużyć, a z drugiej do luzowania inwestorom za wszelką cenę, żeby tylko łaskawie byli.