Wieżowiec w Kaliszu?

[jasiek20]

W Gliwicach dwa wieżowce po 100 m. Wrzucałem info w dziale off topic.

[kaliszanin2]

Gliwice to część dwumilionowej konurbacji, funkcjonalnie jednego policentrycznego miasta.

[jasiek20]

Gliwice to część dwumilionowej konurbacji, funkcjonalnie jednego policentrycznego miasta.

Tak, ale takimi argumentami można wszystko zbijać.
Radom blisko Warszawy i ma 190 tys.mieszkańców.
Kielce są wojewódzkie.
Rzeszów też.
Można także przecież napisać, że Kalisz jest największym miastem w promieniu 120 km. Siedzibą 350 tys.aglomeracji.
Osobiście uważam, że ograniczanie wysokości zabudowy w Kaliszu to jakieś kuriozum.
Budynki wysokości tych z Radomia czy z Kielc spokojnie mogłyby i u nas powstawać.
Swoją drogą nie rozumiem dlaczego niektórzy boją się wysokiej zabudowy. Wiadomo z głową i w odpowiednim miejscu. Ostatnio pod artykułem dotyczącym nowego osiedla SM Dobrzec, sporo osób wypowiedziało się, że brakuje wyższych budynków w Kaliszu. Choćby takich 12-15 pięter. Rzeczywiście w przypadku potencjalnych klientów, kaliski rynek nie stwarza możliwości zakupu mieszkania na takim piętrze. Jak widać jednak po tym, że w pierwszej kolejności sprzedają się mieszkania na wyższych piętrach (Podmiejska Nova - 7 i 8 piętro) czy Wzgórza (5 i 6 piętro), potencjał jest.

[kaliszanin2]

Myślę, że dla Kalisza ważniejsze są instytucje oraz infrastruktura niż wieżowce. Jak ktoś chce, to niech buduje wieżowiec, miasto niech nie przeszkadza, ale absolutnie nie powinno się w to angażować.

Dla miasta ważny jest np. silny uniwersytet, powinno więc zabiegać o tworzenie nowych kierunków UK, a także rozbudowę WPA UAM do filii kilkuwydziałowej i jej możliwie szybkie usamodzielnienie, a następnie integrację z UK. Marzyłoby się, żeby docelowy uniwersytet przejął cały kwartał pomiędzy Parkiem Miejskim a Kolegialną i Łazienną, a instytucje tam funkcjonujące zostały przeniesione do nowych siedzib (z wyjątkiem Kościoła Garnizonowego, który Kościół może przekształcić w duszpasterstwo akademickie).

Trzeba umacniać kulturę, odnowić porozumienie z MKiDN, rozszerzyć je na województwo i okoliczne samorządy oraz odpowiednią kaliską fundację i utworzyć multipatronackie centrum kulturalne (terytorialnie rozproszone, ale z jednym większym niż obecne węzłem), w ramach którego mogłyby funkcjonować i/lub współpracować współzarządzając nim autonomiczne instytucje - Filharmonia Kaliska, CKiS, Teatr Bogusławskiego, uczelnie, szkoły, galerie, domy kultury itp.

Równie ważne są zabiegi o właściwe, skutkujące zainteresowaniem inwestorów połączenia komunikacyjne miasta - kolej, drogi ekspresowe, wygodne dojazdy do obwodnic, uzupełnianie miejskiego układu drogowego, a zwłaszcza rozwój komunikacji miejskiej, np. przerobienie serpentyny Szczypiorno-WSK na ekspresową ulicę z linią tramwajową (z odnogami do centrum i na Dobrzec) dzięki puszczeniu starej linii kolejowej wspólnie z KDP i lokalizacji nowego dworca (w żaden sposób nie opóźniałby KDP) na przecięciu estakady z Torową.

Jest jeszcze wiele innych spraw dużo ważniejszych od wieżowca, ale skuteczne skupienie się najpierw na wymienionych uczyniłoby z Kalisza rzeczywisty ośrodek regionalny. Jeśli chodzi o sam wieżowiec, to może znalazłaby się grupa światłych, potrafiących rozpoznać swój długofalowy interes zainteresowanych, zdolna do dochodowej inwestycji, w której dałaby udział wspomnianej fundacji, nazwijmy ją FKPP, Fundacją Kaliskich Potrzeb Publicznych, która mogłaby dofinansowywać (rozmaitymi funduszami, nie tylko z wieżowca) różne przedsięwzięcia placówek kulturalnych i wyższych uczelni. Gdyby inwestorzy zdecydowali się, to doradzałbym lokalizację wieżowca tuż obok nowego dworca albo nad nim. Pierwsze dziesięć pięter na centrum biznesowe ze świetnym dojazdem, kolejne piętnaście na mieszkania. Udział FKPP, powiedzmy, 20%. Biznesmeni nie musieliby obdarowywać FKPP, gdyby CPK w zamian za porozumienie z miastem przekazało fundacji udział w gruncie.

[K-man]

Kaliszanin2 przecież nikt nie oczekuje od miasta budowy wieżowców. Chodzi tylko, żeby miasto przynajmniej jeden teren przeznaczyło pod taką zabudowę. Co do reszty twojego posta trudno się z nim nie zgodzić. Jeśli Kalisz będzie miał instytucje na poziomie powiatu. To tylko tak będzie traktowany nie tylko w Polsce, ale i Wielkopolsce. W ratuszu przydałby się ktoś kto by opracował dla Kalisza plan, aby Kalisz znów stał ośrodkiem regionalny. No i oczywiście realizował ten plan. Powinna kazda następna ekipa w ratuszu mieć takie ambicje. Ale nie który wystarczy senne miasteczko do szczęscia. Nie gorszym od Koszalina, Zielonej, czy Radomia.

[kaliszanin2]

A czy ktoś występuje o zmianę planu? Raczej nie widzę tu inicjatywy dla miasta. Nie powinno tylko blokować (z wyjątkiem miejsc konserwatorsko zastrzeżonych).

[filip]

Miasto jak najbardziej mogłoby budować budynki o charakterze wysokościowym. Chociażby w Eindhoven stoi 70 metrowy wieżowiec z mieszkaniami społecznymi, podobny do Bosco Verticale w Mediolanie (chyba nawet projektowany przez tego samego architekta). Tylko nie rozumiem jaki miałby być tego cel. Leczenie kompleksów? Im wyższy budynek tym wyższy koszt PUM, ergo robi się drogo. Do tego, żeby wieżowiec dobrze wyglądał musi być w otoczeniu gęstej zabudowy i najlepiej co najmniej kilku innych wieżowców.

[K-man]

Czyżby szły pewnie zmiany?
Na części tego obszaru zabudowa może osiągnąć maksymalnie 25 metrów, na innych – tych z przeznaczeniem pod usługi – limit ten zwiększony jest do 50 metrów. Oznacza to, że mógłby tam powstać wieżowiec z 12- 15 piętrami. O ile znalazłby się chętny inwestor. Plan zagospodarowania przestrzennego ustala architekturę tego obszaru, zakłada też, że 15% strefy będzie przeznaczona na zieleń.
Fakty Kaliskie

[K-man]

Wiemy nieoficjalnie, że jeden z największych kaliskich deweloperów ma gotową koncepcję budowy wieżowca o co najmniej 15 kondygnacjach. Obiekt miałby stanąć w okolicach ronda Westerplatte. Projekt napotkał nie tylko na wyżej wymienione problemy. Budzi też sprzeciw spółdzielni Dobrzec, która prowadzi własną politykę przestrzenną osiedla. Rozwija je, ale budując budynki kilku piętrowe.
https://www.faktykaliskie.info/artykul/ ... tak-wysoko

[kaliszanin2]

Gdyby gdzieś przy Rondzie Westerplatte czy w okolicach dworca powstał potwornie wysoki, piętnastopiętrowy drapacz chmur, to raziłby on oczka mieszkańców wyżej położonej części Tyńca zakłócając rustykalny charakter tej okolicy i jeszcze bardziej burząc spokój tej społeczności wystarczająco już zbulwersowanej budową pobliskich wieżowców (może uda się je zburzyć). Ci mieszkańcy, a jest ich więcej niż tysiąc, czyli siła przerażająca kaliską waaadzunię, wielokrotnie demonstrowali silne przywiązanie do swoich wiejskich korzeni, więc i w takiej sprawie nie odpuszczą. Zatem żadnych wieżowców w Kaliszu nie będzie. I dobrze, z mieszkańcami trzeba się liczyć. Jeszcze tylko poustawiać właściwe znaki drogowe, żeby np. nową Moniuszki dojazd mieli wyłącznie mieszkańcy chałupek jednorodzinnych.
A gdyby ten drapacz chmur miał jednak powstać, to mieszkańcy Tyńca podsuwają pomysł lokalizacji: Złoty Róg. To będzie wtedy w dole i z Tyńca nie będzie widoczne.

[jasiek20]

15 kondygnacji to aż 14 pięter. Zbyt wysoko jak na Kalisz. Proponuję kompromisowo budowę budynku parterowego. Może nikomu nie będzie przeszkadzał taki drapacz chmur

[Vocatont]

Mam nadzieję że dojdzie do realizacji tego obiektu, swoją drogą ktoś , kojarzy o którą działkę dokładnie chodzi ?

[kaliszanin2]

15 kondygnacji to aż 14 pięter. Zbyt wysoko jak na Kalisz. Proponuję kompromisowo budowę budynku parterowego. Może nikomu nie będzie przeszkadzał taki drapacz chmur

Parter może być. I piętnaście pięter podziemnych. Nie będzie bił po oczach.

[jasiek20]

15 kondygnacji to aż 14 pięter. Zbyt wysoko jak na Kalisz. Proponuję kompromisowo budowę budynku parterowego. Może nikomu nie będzie przeszkadzał taki drapacz chmur

Parter może być. I piętnaście pięter podziemnych. Nie będzie bił po oczach.

Aczkolwiek istnieje ryzyko, że znajdzie się jakieś aktywiszcze co stwierdzi, że akurat tam pod ziemią jest trasa wędrówki kreta europejskiego i nie da rady budować.

[Vocatont]

15 kondygnacji to aż 14 pięter. Zbyt wysoko jak na Kalisz. Proponuję kompromisowo budowę budynku parterowego. Może nikomu nie będzie przeszkadzał taki drapacz chmur

Parter może być. I piętnaście pięter podziemnych. Nie będzie bił po oczach.

Aczkolwiek istnieje ryzyko, że znajdzie się jakieś aktywiszcze co stwierdzi, że akurat tam pod ziemią jest trasa wędrówki kreta europejskiego i nie da rady budować.

Trasa zarezerwowana pod metro