Zespół budynków mieszkalnych Piskorzewie

[K-man]

JPRD czy w Kaliszu wszystko musi być do dupy? Czy w ratuszu nie ma nikogo myślącego. Mającego choć blade pojęcie jak powinno wyglądać przyjazne, nowoczesne i ładne miasto? Bardzo marnym pocieszeniem jest ze taki syf i brzydota jest w całej Polsce.

[wollny]

Czy naprawdę nie można na Piskorzewiu zrobić jakiegoś masterplanu? Przecież to jest naturalne przedłużenie Śródmieścia, tam potrzebna jest porządna urbanistyka.

"Robienie" planów miejscowych jest passe. Długo trwa, trzeba rozmawiać z mieszkańcami/właścicielami nieruchomości, a poza tym nie licuje z wizerunkiem obrotnego i sprawczego gospodarza. A jeszcze może się okazać, że plan komuś nie będzie pasować i trzeba będzie płacić odszkodowania. Albo w nieokreślonej przyszłości pojawi się PAN/-I INWESTOR, któremu plan się nie będzie podobać i trzeba będzie zmieniać plan co znowu wszystko wydłuży i się jeszcze INWESTOR zniechęci i poleci do Sąsiadowa.

JPRD czy w Kaliszu wszystko musi być do dupy? Czy w ratuszu nie ma nikogo myślącego. Mającego choć blade pojęcie jak powinno wyglądać przyjazne, nowoczesne i ładne miasto? Bardzo marnym pocieszeniem jest ze taki syf i brzydota jest w całej Polsce.

A jaki mityczny ratusz ma na to wpływ? Wiesz jak przebiega procedura prawnobudowlana?

[K-man]

A MPZP? Czy Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Kto uchwala krasnoludki?

[wollny]

Studium jako akt kierownictwa wewnętrznego nie jest obowiązujące dla mieszkańców. MPZP tam nie ma, dlaczego napisałem wyżej.

[filip]

JPRD czy w Kaliszu wszystko musi być do dupy? Czy w ratuszu nie ma nikogo myślącego. Mającego choć blade pojęcie jak powinno wyglądać przyjazne, nowoczesne i ładne miasto? Bardzo marnym pocieszeniem jest ze taki syf i brzydota jest w całej Polsce.

Trzy razy na tak.

"Robienie" planów miejscowych jest passe. Długo trwa, trzeba rozmawiać z mieszkańcami/właścicielami nieruchomości, a poza tym nie licuje z wizerunkiem obrotnego i sprawczego gospodarza. A jeszcze może się okazać, że plan komuś nie będzie pasować i trzeba będzie płacić odszkodowania. Albo w nieokreślonej przyszłości pojawi się PAN/-I INWESTOR, któremu plan się nie będzie podobać i trzeba będzie zmieniać plan co znowu wszystko wydłuży i się jeszcze INWESTOR zniechęci i poleci do Sąsiadowa.

Miałem na myśli masterplan - to bardzo szczegółowy dokument, praktycznie blokujący cokolwiek lekko wykraczającego poza ustalony standard (który dotyczy prawie wszystkiego). Plany miejscowe dają dużo więcej swobody.
Twoja wypowiedź brzmi jak sarkazm (właściwie to jest sarkastyczna), ale niestety tak jest w państwie w środku Europy - Polsce.

[wollny]

Miałem na myśli masterplan - to bardzo szczegółowy dokument, praktycznie blokujący cokolwiek lekko wykraczającego poza ustalony standard (który dotyczy prawie wszystkiego). Plany miejscowe dają dużo więcej swobody.
Twoja wypowiedź brzmi jak sarkazm (właściwie to jest sarkastyczna), ale niestety tak jest w państwie w środku Europy - Polsce.

W polskim systemie planowania nie ma czegoś takiego jak masterplan.

[filip]

Zupełnie o tym zapomniałem, że w Polsce nie ma to żadnej mocy prawnej.
W Polsce masterplany robi się, ale na użytek własny. Czyli deweloper do budowy osiedla albo miasto do organizacji przestrzeni publicznych.
Niestety u nas się tym narzędziem nie planuję miast.

Dobry artykuł o masterplanach: https://www.zawod-architekt.pl/pokaz/mi ... rzeni,335/

[gawronik13kalisz]

Jasiek wrzucał już grafikę w temacie o filharmonii. Ta inwestycja też jest tam naniesiona. Wszystko pod zgrabnym hasłem "kaliskie city"...

[jasiek20]

Ten temat to raczej do planowanych bo podobno zakończyło się już projektowanie budynków tego osiedla. Boję się tego projektu. Chyba dobrze, że miejsce tej inwestycji jest tak na uboczu

[K-man]

Miało być 11, a teraz mowa o 9, chyba ze poszli w górę z piętrami. Ale tylko tak gdybam.
Wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn. „Budowa dziewięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami i lokalami usługowo – handlowymi w parterze budynków i infrastrukturą techniczną wraz z parkingami oraz dojazdami na potrzeby projektowanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej” projektowanego w Kaliszu, przy ulicach: Jana Długosza 19 (działka nr ew. 5/2 obręb 024 Piskorzewie), Jana Długosza 13 (działka nr ew. 1/8 obręb 024 Piskorzewie), Przybrzeżnej 22 – 28 (działka nr ew. 1/7 obręb 024 Piskorzewie).
https://www.bip.kalisz.pl/ogloszenia/os ... parton.pdf

[jasiek20]

Temat powinien być w planowanych!


2) Opis przedsięwzięcia oraz powierzchnia inwestycji
Planowane przedsięwzięcie realizowane będzie etapowo i obejmuje budowę dziewięciu,
wielorodzinnych budynków mieszkalnych z garażami i lokalami usługowo – handlowymi w parterze
i infrastrukturą techniczną oraz budowę trzech parkingów z dojazdami na potrzeby projektowanej
zabudowy. W ramach inwestycji powstaną również pomieszczenia techniczne i gospodarcze oraz
miejsca postojowe dla samochodów osobowych, miejsca na wiaty dla rowerów.
Powierzchnia całego przedsięwzięcia to około 2,9981 ha.
Planowane budynki mieszkalne wielorodzinne zajmą powierzchnię zabudowy około 0,4037 ha.
Wysokość budynków – około 13,4 m.
Planowana ilość kondygnacji naziemnych – 4, podziemnych – 0.
Ilość mieszkań łącznie we wszystkich projektowanych budynkach – około 241.
Ilość lokali usługowych – około 2.
Łączna ilość projektowanych miejsc postojowych na parkingach wyniesie około 268, w tym w
garażach wbudowanych – około 4, na otwartym terenie – około 264.
Powierzchnia terenów z nawierzchniami utwardzonymi wyniesie około 0,1267 ha.
Projektowane budynki mieszkalne zaopatrywane będą w wodę pochodzącą wyłącznie z miejskiej sieci
wodociągowej.
Ścieki bytowe z mieszkań oraz punktów usługowych z planowanych budynków odprowadzane będą
do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej.
Ścieki przemysłowe powstające jedynie w punktach gastronomicznych, odprowadzać do kanalizacji
sanitarnej przy pomocy separatora tłuszczu.
Wody opadowe i roztopowe z terenów utwardzonych przedsięwzięcia odprowadzać do dziewięciu
zbiorników retencyjnych o łącznej minimalnej pojemności 225 m3
, a następnie przekazywać do sieci
kanalizacji deszczowej po podczyszczeniu w separatorze substancji ropopochodnych;
Część wód opadowych i roztopowych w miarę możliwości terenowych i organizacyjnych
wykorzystywać do podlewania terenów zieleni.
Ogrzewanie planowanych budynków realizowane będzie z miejskiej sieci ciepłowniczej.

https://www.bip.kalisz.pl/ogloszenia/os ... 1_2025.pdf