Rewitalizacja rejonu Podgórza i Jabłkowskiego

[filip]

Tylko, że to o czym piszecie nie ma najmniejszego związku z rewitalizacją. Równanie buldożerem całego tego obszaru to barbarzyństwo. Mimo, że tamte kamienice w większości nie powalają na kolana to trzeba o nie zadbać, bo nie mamy ich zbyt dużo w Kaliszu.
Jeżeli jednak mielibyśmy coś burzyć to ja bym to zrobił tak.

Zrzut ekranu 2023-02-01 154839.png (1.31 MiB) Przejrzano 6373 razy

Czerwona kreska oznacza zmianę przebiegu ulicy Kopernika. Zielone to przedłużenie skweru Eligiusza Kor-Walczaka i utworzenie tam parku. Mieszkańcy okolicznych kamienic na pewno byliby zadowoleni. Niebieskie to kamienice do wyburzenia; przy Jabłkowskiego, ponieważ istnieję tam zwężenie ulicy i nie wygląda to zbyt ładnie, przy Podgórzu to samo; kamienica stojąca przy Harcerskiej i Ogrodowej do wyburzenia i tworzymy tam nowy skwer.
Wolne przestrzenie przy ulicach zabudować i niektóre budynki można nadbudować, ale tak żeby to współgrało. Utworzyłbym jeszcze kilka lokali usługowych (mogą być w plombach), w których znajdowałyby się podstawowe usługi dla okolicznych mieszkańców.
Oczywiście, żeby nie było to tylko "wypudrowanie", a rewitalizacja tego terenu to wypadałoby zadbać o sprawy społeczne, o integrację mieszkańców, pomoc w wyjściu z problemów (jeżeli takie występują) itd.

[gawronik13kalisz]

Identyczny pomysł przedstawił p. Jacek na portalu Mój Kalisz na Facebooku jakiś czas temu. Było to chyba powiązane też z pomysłem puszczenia tramwaju.

[filip]

W sensie zmiany przebiegu ul. Kopernika i stworzenia parku? No to tak, zainspirował mnie ten pomysł, bo jest niezły.

[milo]

Koszty obecnej "rewitalizacji" będą ogromne a efekt mizerny. Bo w tej kamienicy, o której dzisiaj piszecie to tam ma być 6 mieszkań...

Nawet nie 6 tylko 5 mieszkań, przy koszcie 1,8 mln.
Jestem podobnego zdania co do tego co trzeba było z tym fragmentem miasta zrobić, ale cóż...

[Cristof]

Koszty obecnej "rewitalizacji" będą ogromne a efekt mizerny. Bo w tej kamienicy, o której dzisiaj piszecie to tam ma być 6 mieszkań...

Nawet nie 6 tylko 5 mieszkań, przy koszcie 1,8 mln.
Jestem podobnego zdania co do tego co trzeba było z tym fragmentem miasta zrobić, ale cóż...

Ja bym tego kamienicą nie nazywał. Byłem kiedyś w dwóch podobnych budyneczkach w tym rejonie. W środku zaniedbane, prawie ruina. Klatki schodowe drewniane, stropy drewniane, mieszkania stosunkowo niskie. Mamy już XXI wiek i wypadało by jakiś standard narzucić by nasze wnuki nie musiały się wstydzić.
Wrzucałem niedawno fotki budynku przy Dobrzeckiej 5 . Była odnawiana niedawno elewacja i już się nadaje do naprawy.

[filip]

^^
A to nie tak, że w kamienicach są drewniane klatki schodowe* i drewniane stropy? Mieszkania są niskie, bo to modernistyczna kamienica. W takich są niższe mieszkania, niż w kamienicach w poprzednich stylach.

*Jest to uboga kamienica, więc są w niej drewniane klatki schodowe. W tych bogatszych są inne.

[wollny]

Jabłkowskiego-Podgórze jest objęte ochroną konserwatorską jako zespół urbanistyczny, więc ani o żadnym wyburzaniu, ani prostowaniu ul. Kopernika mowy być nie może. Poza tym, to nie byłaby rewitalizacja tylko jakaś pseudo-odnowa rodem z amerykańskich miast lat 50tych.
Zgadzam się z tym, że obiekty tam są substandardowe. Z resztą o czym pisał Makary Górzyński, one były substandardowe w momencie powstawania - jako, że teren Ogrodów położony był poza miastem i nie obejmowały go regulacje dot. powstającej zabudowy. Tym niemniej nie mamy w Kaliszu wielu podobnych świadków historii i to jest podstawa do tego, żeby ten teren rewitalizować, ale z zachowaniem istniejącego tam dziedzictwa.

[filip]

Jabłkowskiego-Podgórze jest objęte ochroną konserwatorską jako zespół urbanistyczny, więc ani o żadnym wyburzaniu, ani prostowaniu ul. Kopernika mowy być nie może. Poza tym, to nie byłaby rewitalizacja tylko jakaś pseudo-odnowa rodem z amerykańskich miast lat 50tych.

Szczerze szkoda, bo zobaczyłbym tam mały park. A sama zmiana przebiegu by poprawiła wygląd.
To nie ja chciałem wyburzać wszystko, żeby wywalić ludzi stamtąd i postawić tam coś nowego. Żeby to była amerykańska rewitalizacja to musiałby tam powstać wielki węzeł (zresztą to chyba marzenia Kaliszan). Magicznie wszystkie problemy by zniknęły.

Zgadzam się z tym, że obiekty tam są substandardowe. Z resztą o czym pisał Makary Górzyński, one były substandardowe w momencie powstawania - jako, że teren Ogrodów położony był poza miastem i nie obejmowały go regulacje dot. powstającej zabudowy. Tym niemniej nie mamy w Kaliszu wielu podobnych świadków historii i to jest podstawa do tego, żeby ten teren rewitalizować, ale z zachowaniem istniejącego tam dziedzictwa.

To był problem Kalisza na przełomie wieków. Miał strasznie małe granice i duża część zabudowy lądowała poza granicami, a wtedy ludność bardzo szybko rosła. I tu przechodzimy do drugiego problemu, czyli przeludnienia. Ludność rosła bardzo szybko, a nie powstawało tyle kamienic, żeby sprostać temu i brutalnie przerwała to I WŚ. Zresztą to też powód dlaczego w Kaliszu mamy mało kamienicznych kwartałów.

[jasiek20]

To był problem Kalisza na przełomie wieków. Miał strasznie małe granice i duża część zabudowy lądowała poza granicami,

To również i współczesny problem m.Kalisza.

[filip]

To w ogóle nie jest problem współczesnego Kalisza. Kalisz ma spore granice, z bardzo dużym zapasem miejsca pod budowę. Miejsca mamy na luzie na ok. 700 tys. mieszkańców, a przy większym zagęszczeniu do miliona. Na dodatek liczba mieszkańców regularnie spada od wielu lat, więc raczej marne szanse na wykorzystanie przestrzeni.
Za to ówczesny Kalisz miał ok 1 km^2, przy ludności ok. 30-40 tys. (która bardzo szybko rosła). Po powiększeniu w 1906 roku było to ca 6 km^2 (w tym np. bez części Ogrodów, o których mówimy w tym wątku), ale to i tak było trochę za mało wtedy. Imho powinien zostać powiększony do 20 km^2 tak, aby mieć spory zapas (na 200-300 tys. mieszkańców) i móc wyznaczyć sieć uliczną bez żadnych problemów.

[gawronik13kalisz]

Jaśkowi zapewne chodziło o to, że po prostu pod miastem powstają osiedla i dziesiątki domów jednorodzinnych, tak jak wtedy z tym, że dziś powody są zupełnie inne. Nikt nie mówi o potencjale terenowym miasta.

A po drugie filipie znów bardzo płynnie chwytając się jakiejś wypowiedzi schodzisz z tematu

[filip]

Jaśkowi zapewne chodziło o to, że po prostu pod miastem powstają osiedla i dziesiątki domów jednorodzinnych, tak jak wtedy z tym, że dziś powody są zupełnie inne. Nikt nie mówi o potencjale terenowym miasta.

Raczej chciał wskazać na to, że trzeba powiększyć granice miasta.

A po drugie filipie znów bardzo płynnie chwytając się jakiejś wypowiedzi schodzisz z tematu

Oj tam, oj tam. Ja to mam specjalną umiejętność robienia OT z każdego wątku.

Ale już nie zbaczajmy z tytułu wątku i nie róbmy większego off-topu.

[Cristof]

Czyny nie słowa! Rewitalizacja obszaru Jabłkowskiego-Podgórze już trwa!

Tak jak obiecałem, rozpoczęliśmy remont kamienicy przy ul. Podgórze 6. Prace prowadzimy kompleksowo - odnowimy elewację i dach, położymy nowe instalacje, wprowadzimy ogrzewanie gazowe, wyremontujemy wnętrza pomieszczeń. Jesienią kamienica będzie jak nowa! Po zakończeniu prac mieszkania powiększą zasób komunalny miasta.

Kamienicę remontuje Kaliskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, które na ten cel pozyskało dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego w wysokości 85% kosztów.

Prace budzą zainteresowanie okolicznych mieszkańców, którzy chcą, aby ich dzielnica wypiękniała. Tak się stanie! Niebawem rozpoczniemy rewitalizację sąsiedniej kamienicy, potem przyjdzie czas na kolejne.

Remontowany budynek znajduje się na terenie objętym Miejscowym planem rewitalizacji Jabłkowskiego-Podgórze. To kamienica z 1933 roku, wzniesiona dla rodziny Sołoniewiczów. Projektował ją Albert Nestrypke - ceniony kaliski architekt i projektant epoki modernizmu.

#Rewitalizacja2zero
#ZmieniamyKalisz
#JakObiecałem
#CzynyNieSłowa

Krystian w Prezydent Kalisza/Fb

Jak idzie remont kamienicy na Podgórzu? Inwestycja będzie gotowa po wakacjach
Remont kamienicy przy ul. Podgórze 6 rozpoczął się w lutym. Powstaje tam 5 nowych mieszkań. Obiekt znajduje się na terenie objętym Miejscowym planem rewitalizacji Jabłkowskiego-Podgórze. Prace prowadzi Kaliskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Inwestycja ma być ukończona w połowie września. ...
https://www.faktykaliskie.info/artykul/ ... -wakacjach

[K-man]

Po naprawdę długim okresie jakieś info. I powiem szczerze nie takiego info się spodziewałem, widać że miasto sobie chyba odpuszcza. Przynajmniej swój udział w tej zabawie. A plany panie takie piękne były i g....o z nich zostało. Chociaż pamiętam ze ja byłem wtedy przeciwnikiem ładowania w tę okolice takich milionów.
https://www.faktykaliskie.info/artykul/ ... an-fatalny

[filip]

Przecież Kalisz zwija się w rekordowym tempie za wspaniałych rządów KK. Jeden z przykładów, który kilka miesięcy temu dostrzegłem w statystykach - pomimo rekordowo szybkiego spadku populacji i przechodzenia liczniejszych, niż obecne roczników na emerytury w Kaliszu rośnie bezrobocie! Jest zauważalnie wyższe, niż w 2019 roku (najniższe w historii). Było wtedy niższe, niż średnia wojewódzka i dwa razy niższe, niż średnia krajowa. Obecnie jest znacząco wyższe, niż średnia wojewódzka i mocno zbliżyło się do średniej krajowej.
Polecam sobie zerknąć (aktualnie jest jeszcze wyższe, niż w 2024 roku): https://www.polskawliczbach.pl/Kalisz#b ... jestrowane

Wracając do tematu wątku. To miejsce od początku było substandardowe, szczególnie zabudowa tam znajdująca się. Doprowadzenie tych kamienic do współczesnych standardów kosztowałoby majątek i w zasadzie to niewiele zostałoby z pierwotnych budynków. Według mnie faktycznie powinno się większość tej okolicy wyburzyć i jedynie zostawić te bardziej wartościowe zabudowania. Tylko, że wtedy to nie ma nic wspólnego z rewitalizacją. Na miejscu wyburzonych budynków i aktualnych dziur w zabudowie powinna powstać nowa zabudowa, której kształt określiłby np. konkurs architektoniczny (mogłoby go przeprowadzić SARP). A co do samej wyprzedaży majątku komunalnego - straszna głupota, ale kompletnie mnie nie dziwi, bo to definicja rządów tej ekipy.

[wollny]

Przecież Kalisz zwija się w rekordowym tempie za wspaniałych rządów KK. Jeden z przykładów, który kilka miesięcy temu dostrzegłem w statystykach - pomimo rekordowo szybkiego spadku populacji i przechodzenia liczniejszych, niż obecne roczników na emerytury w Kaliszu rośnie bezrobocie! Jest zauważalnie wyższe, niż w 2019 roku (najniższe w historii). Było wtedy niższe, niż średnia wojewódzka i dwa razy niższe, niż średnia krajowa. Obecnie jest znacząco wyższe, niż średnia wojewódzka i mocno zbliżyło się do średniej krajowej.
Polecam sobie zerknąć (aktualnie jest jeszcze wyższe, niż w 2024 roku): https://www.polskawliczbach.pl/Kalisz#b ... jestrowane

Nie no, 3% bezrobocia to żadne bezrobocie.

Po naprawdę długim okresie jakieś info. I powiem szczerze nie takiego info się spodziewałem, widać że miasto sobie chyba odpuszcza. Przynajmniej swój udział w tej zabawie. A plany panie takie piękne były i g....o z nich zostało. Chociaż pamiętam ze ja byłem wtedy przeciwnikiem ładowania w tę okolice takich milionów.

Najgorsze jest to, że informacyjnie to siadło, bo nawet sprzedaż tych nieruchomości (bo one w miejscowym planie nie są kluczowe) nie wyklucza działań najważniejszych wynikających z GPR i MRP. Ale nie idzie za tym żadna informacja.

[Vocatont]

Jeżeli mowa o bezrobociu to szczerze mówiąc, sytuacja w całym kraju staje się coraz gorsza.

Niestety moim zdaniem również, z takich małych miast czy tam średnich ubywa coraz więcej sensownych miejsc pracy, których i tak było mało.

Kalisz ostoją produkcji, magazynów i innych ciężkich prac fizycznych a co z resztą?

Pracuję w pewnej Kaliskiej firmie, która na rynku jest 10 lat, rozwija się bardzo mocno zaczynała od 2 garaży na Kaliskim Dobrzecu dziś zarejestrowana jest pod Kaliszem.

Ale mamy oddział w Kaliszu i dwa oddziały w innych większych miastach + handlowcy porozrzucani po całej Polsce.
Łącznie około 40 pracowników.

W tym tygodniu dyrektor mi oficjalnie zakomunikował że nasz oddział Kaliski po 10 latach nie jest już największym oddziałem naszej firmy.
Nie będę ukrywał że w ostatnim czasie ubyło troszkę pracowników w naszej firmie jak i również w Kaliszu.

Różnica jest tylko taka że w innych miastach nasza firma prowadzi rekrutację a u nas? już nie...
Poruszyłem z nim ten temat, bo nasze biuro bardzo mocno opustoszało.
I mówi wprost że na naszym rynku Kalisko/Ostrowskim po prostu brakuje wykfalifikowanych pracowników w naszej branży, na te stanowiska nie ma absolutnie nikogo ciekawego jak przegląda CV.

Za ciekawostkę dodam że nawet Poznaniacy składały CV do nas do Kalisza ale nasza firma nie chce mieć pracowników hybrydowych bo się to u nas nie sprawdza.

Tak że fajne stanowiska pracy, w naszej firmie odpłynęły wraz z rozwojem i otwarciem się na inne większe miasta, gdzie więcej wykfalifikowanych pracowników większa konkurencja a więc pracownicy mają większe doświadczenie.

Zostały tylko dinozaury lub stanowiska o mniejszych wymaganiach.

Wydawało by się idealny rynek w końcu mediana wynagrodzeń w Kaliszu jest bardzo niska, jednak co z tego jak również z tym wiąże się brak wykfalifikowanych pracowników.

Dodam tylko jak słyszałem przypadkiem jak ktoś dzwonił o ofertę pracy że zarobki do 15 tyś brutto a przyszły kandydat mówi do 20 tys i możemy rozmawiać, nie Kaliski świat wita.

[K-man]

A czy twój szef kontaktował się np UK w Kaliszu, czy mogliby kształcić ludzi w waszej branży?

[Vocatont]

A czy twój szef kontaktował się np UK w Kaliszu, czy mogliby kształcić ludzi w waszej branży?

Nie mam pojęcia wątpię.
Myślę że przedsiębiorcą potrzebni są pracownicy już i teraz, a nie za lat kilka.
Tendencję zakupowe też się zmieniają, sama firma też zaczynała troszkę z czymś innymi niż z tym co oferuje teraz.

Jest to teraz trochę taka branża na topie, dużo dofinasowań na te produkty itd.

Sam szef zresztą już też wyemigrował z Kalisza, została jednak jego rodzina i to tu planują siedzibę.