Park Handlowy Dobrzec

[jasiek20]

Teren objęty uchwałą w sprawie przystąpienia do sporządzenia „Miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego – park handlowy Dobrzec”, o powierzchni ok. 4,8 ha, położony jest w
Kaliszu przy Alei Wojska Polskiego w rejonie ulicy Biskupickiej.
Z wnioskiem o sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wystąpiła
Spółka z o.o. Atrium Kalisz, która wnosi o przeznaczenie swojej nieruchomości pod obiekty handlu
wielkopowierzchniowego.
W wyniku złożonego wniosku podjęto decyzję o przystąpieniu do sporządzenia nowego planu
miejscowego, obejmującego nieruchomość wnioskodawcy oraz sąsiadujące z nimi nieruchomości, tak by
cały obszar w tym rejonie miasta pokryty był miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.
Teren planowany do przeznaczenia pod obiekty handlu wielkopowierzchniowego sąsiaduje od
strony wschodniej z terenami przeznaczonymi pod obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej
2000 m2 w „Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zespołu zabudowy osiedla Dobrzec”
oraz terenami, na których obecnie realizowana jest zabudowa wielorodzinna na podstawie decyzji o
warunkach zabudowy, a od strony zachodniej z terenami przeznaczonymi pod obiekty produkcyjne, składy,
magazyny i usługi w „Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulicy Tylnej”.
Jak wskazuje przepis art. 14 ust. 6a pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym zmiana zagospodarowania terenu dotycząca obiektów handlu
wielkopowierzchniowego następuje na podstawie planu miejscowego.
Zgodnie z wymogami ustawowymi w celu rozpoczęcia prac nad opracowaniem miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego konieczne jest podjęcie przedmiotowej uchwały.


kalisz.esesja

Albo to osobna inwestycja albo to oni nabyli teren po Tesco i będzie on powiększony o te działki?

[K-man]

Zaczynam się gubić. Przecież na terenie po starym Tesco miał być nowy obiekt handlowy. A tu na mapie widać ze to dotyczy terenu obok.

[jasiek20]

Pytanie na ile te rewelacje z Faktów były prawdziwe. Nigdzie oprócz FK nie było o tym info. Żadnych wizek, a niby już na ostatniej prostej bo inwestor podpisywał ostatnie umowy (ogłoszeń też nigdzie nie było). No i mieli zacząć wczesną wiosną.

[kaliszanin2]

Teren po Tesco ma już przeznaczenie pod obiekty handlu wielkopowierzchniowego, więc obejmowanie go nowym planem nie miałoby sensu. Teraz dochodzi teren obok, ciekawe czy z tym samym właścicielem.

[jasiek20]

Swoją drogą, to nie pierwsze podejście Atrium do tego terenu;

Kalisz - 2008.

Na terenie byłej fabryki domów na awp 2 (za HiT/ Tesco) Atrium wspólnie z Tesco chciało postawić drugą dużą galerię handlową w mieście, miała ona posiadać hipermarket, kino (najpewniej multikino) i sklep budowlany (łącznie wszystko: 38 541 m2 i kilka pięter).

"Budowę" zaczęto we wczesnym 2009, i dość ciężko nazwać to budową bo jedyne co wykonano to rozbiórka całego kompleksu fabryki oprócz biurowca od strony ulicy Marii Sklodowskiej który w późniejszych latach był wynajmowany innym firmom.

Co poszło nie tak? Atrium w tamtym momencie miał problemy finansowe co doprowadziło do tymczasowego przerwania wielu inwestycji jak m.in Felcity w Lublinie i Galeria Bursztynowa w Kaliszu.

W 2013, gdy sytuacja Atrium poprawiła się na tyle żeby wznowić budowy obiektów, Tesco zrezygnowało ze współpracy.

Przez oczekiwanie i nadzieję na całkowitą rozbiórkę Tesco, nie zdecydowano się remontowanie placówki i wnętrze zatrzymało się w czasie (w 2010) aż do zamknięcia w 2018.

Atrium próbowało wejśc na rynek Kaliski jeszcze raz w 2019 i w tym samym miejscu wybudować centrum handlowe wspólnie z nowym właścicielem budynku, z niewiadomych przyczyn ponownie zrezygnowano.

(projekty galerii - projektant galerii)
(Historia Kalisza) fcb

[dembny]

Ten teren całkiem niedawno należał do właścicieli Dr Marcus, bodajże 2 czy 3 lata temu pojawiła się próba wydania zgody na zbudowanie tam obiektów magazynowych (było nawet dostępne przez jakiś czas pismo na BIP, ale szybko zniknęło). Najwyraźniej plany się zmieniły i teren sprzedano, a Atrium Kalisz planuje zbudowanie tam ogromnej galerii na obu połączonych terenach.

[Cristof]

Inwestycja za ponad 100 milionów. Co dalej z tym terenem?
... Całe przedsięwzięcie zostało podzielone na dwa etapy. Pierwszy z nich zakłada adaptację istniejących budynków na potrzeby nowego parku handlowego. Na ten etap inwestor właśnie otrzymał pozwolenie na budowę. Drugim etapem jest budowa nowych obiektów- z tym inwestor czeka na uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla osiedla Dobrzec, który umożliwi dalszą zabudowę działki pod cele handlowo – usługowe.
Branżowy, budowlany serwis infoinwest.pl podaje, że wartość szacunkowa całej inwestycji to ponad 111 milionów złotych.
https://www.faktykaliskie.info/artykul/ ... ym-terenem

[matteo94]

Można dać do realizowanych
https://www.faktykaliskie.info/artykul/ ... ugim-tesco

Ciekawe, bo w wyżej podlinkowanym artykule są wspomniane te same sklepy, które będą w Parku Handlowym S1 przy Majkowskiej
https://www.faktykaliskie.info/artykul/ ... ona-oferta

[kaliszanin2]

w wyżej podlinkowanym artykule są wspomniane te same sklepy, które będą w Parku Handlowym S1 przy Majkowskiej
https://www.faktykaliskie.info/artykul/ ... ona-oferta

To straszne, przecież ci Dupczanie z Dupca (Dóbczanie z Dóbca?) mogliby się kopnąć na Majkowską, a nie, żeby im się tylnie przewracało.

PS Niechętnie, ale żeby mnie ortograficznie niepełnosprawni nie uznali za nieuka, dostosowałem się do dyrektywy uczonej komisyi, która jak zawsze pochylając się nad ortograficznie, gramatycznie i kalkulacyjnie niepełnosprawnymi wydała powagą swojego urzędu ukaz, że kaliszanin (to ja) i Kaliszanin (też ja) to jest to samo. Takem ma uczona komisyja logykem i cóśkolwiek krótkem perspektywem. Skoro tak, to mogłaby wskazaną wyżej wątpliwość rozstrzygnąć z wielką pewnością siebie.

[jasiek20]

Z każdą wizualizacją wygląda to gorzej. Dobrze, że chociaż będą nowe marki w mieście typu Pepco albo Rossmann

https://www.faktykaliskie.info/artykul/ ... inwestycji
"Z zapowiedzi wynika, że w nowym obiekcie pojawią się m.in. Media Expert, Rossmann, Pepco i Sinsay oraz siłownia Xtreme Fitness. Całość uzupełnią punkty usługowe i gastronomiczne."

Swoją drogą FK chyba dostały kasę za ciągłe pisanie o tych dwóch parkach handlowych, w zasadzie bez żadnych nowych, znaczących wiadomości o tych obiektach.

[K-man]

Też miałem napisać, że z każdą wizualizacją jest coraz brzydziej. To jest zwyczajnie TANDETNE.

[jasiek20]

Też miałem napisać, że z każdą wizualizacją jest coraz brzydziej. To jest zwyczajnie TANDETNE.

A tak wyglądała pierwsza opublikowana wizualizacja na faktach kaliskich.
Nie dziwie się, że inwestor niezbyt chętnie chwali się dokładanymi wizualizacjami. Znowu jakiś szpecący obiekt powstanie i to przy jednej z większych ulic.

[Rejsiu]

Wygląda jak odpicowany magazyn znajdujący się naprzeciw dworca kolejowego w Kaliszu. Gdyby tak odpicowali te magazyny to byłbym za.

Zdecydowanie pierwsza wizualizacja przedstawiała najbardziej dopracowany budynek, że chciało się go odwiedzić, drugi to przedstawiał zaginiony bunkier Hitlera a teraz to amatorszczyzna spłodzona przez Julkę z kolczykiem w nosie podczas przerwy na sojowe latte - absolutne zero kreatywności.

[gawronik13kalisz]

Swoją drogą FK chyba dostały kasę za ciągłe pisanie o tych dwóch parkach handlowych, w zasadzie bez żadnych nowych, znaczących wiadomości o tych obiektach.

I o Dino

[jasiek20]

Kalisz pojawił się na stronie inwestora.
Można powiększyć wizkę. Brzydkie to jak diabli... Kojarzy mi się z Agromą w Szczypiornie, do której doszła jakaś czarna narośl. Fatalne mają te projekty.
https://redkomdevelopment.com/retail/pa ... wy-kalisz/

[K-man]

Jedyny plus tego g...a jest taki że będzie łatwo to będzie wyburzyć.

[K-man]

To może teraz się coś ruszy "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - park handlowy Dobrzec uchwalony! Dokument wyznacza zasady zabudowy i zagospodarowania dla terenu u zbiegu ulicy Biskupickiej i Alei Wojska Polskiego".
Kalisz. Dopisz swoja historię.