Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

kaliszanin2 pisze: ↑

30 sty 2022, o 18:14

Teren chemiczno-poprzemysłowy. Wielu ma opory.

Niekoniecznie...
Ten opór to bardziej mix rosnących stópek i cen mieszkań, szczypta demografii i ociupinka wzrostu cen podstawowych rzeczy niezbędnych do życia.

Wg. ich strony:
114 mieszkań sprzedanych
12 mieszkań zarezerwowanych
86 mieszkań wolnych.

Nie wiem czy to zły wynik biorąc pod uwagę tempo prac.

Ale za to jak oddadzą bloki do użytku, miastu od razu podskoczy liczba oddanych mieszkań w ciągu roku Może w końcu przebijemy tę granice 500 szt.

Wzgórza Kalisza lub Nowy Korczak Antczaka wydaje się schodziły szybciej.

Pewnie oddadzą w 2023 tak samo jak i Riverside Antczaka, także jest nadzieja na przebicie 500.

Trudno powiedzieć jak będzie. Idą ciężkie czasy dla kredytobiorców. Kto miał kupić za gotówkę to kupił.

jasiek20 pisze: ↑

31 sty 2022, o 09:19

Wg. ich strony:
114 mieszkań sprzedanych
12 mieszkań zarezerwowanych
86 mieszkań wolnych.

Nie wiem czy to zły wynik biorąc pod uwagę tempo prac.

A na dziś to:
87 mieszkań wolnych
13 mieszkań zarezerwowanych.

Sprzedaż trwa tam od roku.
Oczywiście wiadomo, że to sprzedadzą, natomiast mogą się opóźnić kolejne inwestycje w bloki.

Ciężko idzie, to może
Эй, ухнем! Эй, ухнем! Ещё разик, ещё да раз!

Stan na dziś :
86 mieszkań wolnych
11 zarezerwowanych.

Po błyskawicznym tzn. już pod koniec marca wdrożeniu przez banki nowej rekomendacji KNF, która przewiduje:
- liczenie zdolności przy założeniu wzrostu stóp o 5 p.p
- przyjmowanie wyższych kosztów utrzymania gosp.dom. przy ocenie zdolności


Baj baj deweloperko.

p.s. jutro posiedzenie RPP i stopy w górę.

Forum znowu umrze bo szykowało się sporo inwestycji deweloperskich.

jasiek20 pisze: ↑

7 mar 2022, o 20:55

Forum znowu umrze bo szykowało się sporo inwestycji deweloperskich.

Może tak być, że poza pozwoleniem na budowę nie rozpocznie się w tym roku budowa więcej niż 2-3 bloków.
Nie słychać by Antczak i Mtm coś nowego zapowiadali. Przy czym Mtm jest bardziej "zapakowany" w mieszkania. Ale i Antczak na Riverside od miesiąca stoi z 71 dostępnymi + 10 w rezerwacji.

jasiek20 pisze: ↑

7 mar 2022, o 20:55

Forum znowu umrze bo szykowało się sporo inwestycji deweloperskich.

A to jedyne tematy na tym forum? Nie.
Są inne sprawy, inwestycje miejskie, sprawy społeczne itd.
No niestety, musimy się przygotować ze przez minimum dwa lata (o ile jakiś kolejny kryzys nie pojawi się na horyzoncie albo nie zakończą się działania zbrojne na Ukrainie) będzie bardzo schłodzony rynek deweloperski.

Filip, dołączyłeś dopiero kilka miesięcy temu. My tu już kilka razy przeżywaliśmy stagnację i marazm inwestycyjny. Ratowały nas nowe inwestycje deweloperskie bo chociaż było o czym pisać i co relacjonować. Tych inwestycji miejskich nadal jak na lekarstwo. Budżet Kalisza jest rolowany. Zadania inwestycyjne są przerzucane z roku na rok i wówczas to wygląda imponująco, ale my się nie damy oszukać i wiemy, które konkretne zadania, miały być realizowane w danym roku budżetowym.

Wczoraj czytałem o załamaniu rynku jeśli idzie o nowe mieszkania we Wrocławiu. Ale ten kryzys dotyka całą Polskę. https://wroclaw.tvp.pl/56384398/wroclaw ... pierwotnym
A co do wolnych mieszkań w Riverside to cześć mieszkań widok na dwa podwórka. A więc się nie dziwię.

Kryzys na horyzoncie to i nie mają się co śpieszyć. W tym roku żeby wyszli z ziemi to będzie pewnie sukces...

PS. Flaga Ukraińska również na żurawiu

Stan na dziś:
79 mieszkań wolnych
10 zarezerwowanych.
W 2 miesiące sprzedano 7 lokali, czyli w tym tempie sprzedaż potrwa 2 lata....

Stopki w górę o 0,75% do 5,25%.

I z rynku kredytowego.
W kwietniu 2022 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 28,42 tys. potencjalnych kredytobiorców, w porównaniu do 51,58 tys. rok wcześniej – jest to spadek o 44,9%.

Z góry widać że roboty jeszcze wiele

TYGRYSEX pisze: ↑

12 lip 2022, o 22:28

Z góry widać że roboty jeszcze wiele

Widać, że się nie śpieszą...bo i po co.

Nie ma Kalisz szczęścia do "wieżowców". Ponad rok budują i nawet nie ma pierwszego piętra.
Obserwuje też pewną inwestycje we Wrocławiu. Ruszyli trochę później niż MTM i obecnie kończą 16 kondygnacje.
Oby tylko ta inwestycja nie została przerwana.