ZAMAWIAJĄCY: Architektoniczne Biuro Projektowe
Weirauch
ul. Serbinowska
62-800 Kalisz
INWESTOR:
OBIEKT : Obiekty handlowe i usługowe z podziemnymi i naziemnymi
garażami ( „Centrum handlowe”)
Lokalizacja : Kalisz, dz. ew. dz. ew. 5/1, 5/2, 5/3, 15/1, 15/2, 16, 15/3, 24/14,
24/15, 24/16, 24/17, 24/18, 24/19, 24/23, 24/25; obręb 011
Chmielnik
(teren przy al. gen. Sikorskiego/ul. Kątnej w Kaliszu)
TEMAT : Raport o oddziaływaniu na środowisko
RODZAJ OPRACOWANIA: Raport
FAZA INWESTYCJI: Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji inwestycji
BRANŻA : Ochrona środowiska
Opracowanie zawiera :
Raport o oddziaływaniu na środowisko
styczeń 2014
2
1. 1. WSTĘP
Nazwa obiektu: Obiekty handlowe i usługowe z podziemnymi i naziemnymi garażami
( „Centrum handlowo-usługowe”)
Adres obiektu: Kalisz, dz. ew. 5/1, 5/2, 5/3, 15/1, 15/2, 16, 15/3, 24/14, 24/15, 24/16, 24/17,
24/18, 24/19, 24/23, 24/25; obręb 011, arkusz 1, obręb 011 Chmielnik (rejon ulic Stawiszyńskiej i
al. gen. W. Sikorskiego).
1.1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest inwestycja polegająca na budowie obiektów handlowych i
usługowych z podziemnymi i naziemnymi garażami, na terenie przy al. gen. Sikorskiego w Kaliszu.
Centrum będzie składać się z dwóch części:
- terenu usług wielkopowierzchniowych,
- terenu usług do 2000 m2.
1.2. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA
Celem opracowania jest ocena wpływu na środowisko inwestycji polegającej na budowie oraz
eksploatacji centrum handlowego wraz z infrastrukturą, obiektami towarzyszącymi i układem
komunikacji wewnętrznej.
Zakres opracowania obejmuje dwie części:
- teren usług wielkopowierzchniowych
Dwa obiekty kubaturowe o powierzchni: budynek 1 – 24 000 m2, budynek 2 – 8 000 m2.
Opcjonalne nad częścią „A” budynku 1 przewiduje się możliwość zlokalizowania dodatkowych 5
kondygnacji po 500 m2 każda. Razem 32 000 m2 powierzchni handlowej (opcjonalnie do 34 500 m2).
Planowane jest 1 750 miejsc postojowych przy budynku 1 i 300 miejsc postojowych przy budynku
2 (razem 2 050 MP).
- teren usług do 2000 m2
Trzy budynki 1 kondygnacyjne po 2000 m2 każdy. Razem – 6 000 m2 powierzchni handlowej.
Ponadto, przewidziano po 210 miejsc parkingowych w rejonie budynków jednokondygnacyjnych.
Przedsięwzięcie obejmuje również budowę dojazdów i przejazd pod drogą jako łącznik pomiędzy
terenami usług.
Łącznie opracowanie dotyczy obszaru 7,4 ha.
3
1.3. KLASYFIKACJA PRZEDSIĘWZIĘCIA
Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie określenia
rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. Nr 213, poz. 1397
ze zm.) planowana inwestycja zalicza się do mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na
środowisko §3 ust.1, pkt 54 lit. b) oraz w § 3 ust. 1 pkt 56 lit. b), jako „centra handlowe wraz z
towarzyszącą im infrastrukturą o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 2 ha” oraz „garaże i parkingi
samochodowe, lub zespoły parkingów, wraz z towarzyszącą im infrastrukturą, o powierzchni nie
mniejszej niż: b/ 0,5 ha na obszarach, innych niż wymienione w literze a.”.
Rejon lokalizacji inwestycji nie jest objęty miejscowych planem zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z art. 46a ustawy Prawo Ochrony Środowiska organem uprawnionym do wydania decyzji
o środowiskowych uwarunkowaniach jest Prezydent Miasta Kalisza.
Prezydent Miasta Kalisza pismem z dna 15 października 2013 znak WSRK.6220.0031.2013 DDM
nr: D2013.10.01298, wydał Postanowienie w sprawie przeprowadzenia oceny oddziaływania na
środowisko dla budowy obiektów handlowych i usługowych z podziemnymi i naziemnymi garażami,
na terenie przy al. gen. Sikorskiego w Kaliszu (zał. nr 2).
1.4. PODSTAWA PRAWNA
Procedurę w sprawie oceny oddziaływania na środowisko dla planowanych przedsięwzięć
mogących znacząco oddziaływać na środowisko regulują przepisy prawne ustawy z dnia 27 kwietnia
2001 r. — Prawo ochrony środowiska (Dz. U. nr 62 poz. 627 z późniejszymi zmianami) .
1.5. ZAKRES OPRACOWANIA
Niniejszy raport oddziaływania na środowisko uwzględnia zakres wynikający z art. 52 ustawy
z dnia 27 kwietnia 2001 r. — Prawo ochrony środowiska (Dz. U. nr 62 poz. 627 z późniejszymi
zmianami) uściślony Postanowieniem Prezydenta Miasta Kalisza znak WSRK.6220.0031.2013 z dnia
15 października 2013.
1.6. WNIOSKODAWCA
Z wnioskiem o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach występuje Architektoniczne
Biuro Projektowe Weirauch, ul. Serbinowska, 62-800 Kalisz.
2. OPIS PLANOWANEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA
2.1. CHARAKTERYSTYKA CAŁEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA I WARUNKI
UŻYTKOWANIA TERENU W FAZIE BUDOWY EKSPLOATACJI.
2.1.1 Lokalizacja planowanego przedsięwzięcia
Planowane centrum handlowo-usługowe znajdzie się w północnej części miasta u zbiegu ulic
Stawiszyńskiej i Al. gen. W. Sikorskiego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym
Wiecej na :
http://www.bip.kalisz.pl/ogloszenia/os/sikorskiego.pdf