Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

Biedasyf. Dziwię się ponieważ czytam, że w Polsce firmy rezygnują z budowy biurowców, czy centrów handlowych. A budują mieszkania, które mimo kredytów są podobno lepszą inwestycją.

Dodali mapkę

K-man pisze: ↑

29 maja 2022, o 19:39

Biedasyf. Dziwię się ponieważ czytam, że w Polsce firmy rezygnują z budowy biurowców, czy centrów handlowych. A budują mieszkania, które mimo kredytów są podobno lepszą inwestycją.

Co w tym dziwnego. Pandemia pokazała że sporo pracowników może pracować zdalnie. Są to wymierne korzyści dla obydwu stron. Oczywiście dotyczy to określonych profesji. Czytałem że w dużych miastach, nie tylko w Polsce jest sporo wolnych powierzchni w biurowcach. Myślą o ich przekształcaniu w luksusowe apartamenty. Wątpię czy w Kaliszu istnieje większe zapotrzebowanie na duże centra biurowe. Może na pojedyncze lokale a nie całe piętra.
Wielopoziomowe galerie też przechodzą kryzys. Część już się likwiduje w Polsce. Pandemia pokazała że najlepiej wychodziły na tym sklepy z niezależnymi wejściami z zewnątrz. Są też chyba tańsze w utrzymaniu przez brak powierzchni wspólnych. A jak się rozwinie sytuacja pandemiczna w przyszłości tego nikt nie wie.
Mieszkania przy ich niedoborze zawsze będą dobrą inwestycją. Owszem zdarzają się kilkuletnie okresowe zastoje lecz wynika to raczej z koniunktury gospodarczej. Obecnie w szalejącej inflacji są też jakimś lokowaniem kapitału. Nie przebija tego żadna lokata. W ciągu kilku lat podwoiły swoją wartość.

Pandemia nie pokazala ze lepsze sa sklepy z niezaleznym wejsciem tylko chore ustawy i rozpoczadzenia w okresie pandemicznym. Media Expert mogl byc czynny a 100 metrow dalej Media Markt nie mogl byc czynny bo ma wejscie w srodku... Jedyne Pepco w Kaliszu czynne byly w Kalince kolejki dzien w dzien.

Niech kolega się cieszy że nie mieszka w Chinach. Zaspawali by mu drzwi w bloku i były zdziwiony.

Niestety szykuje się galeria...


Z wnioskiem o sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
wystąpił właściciel nieruchomości położonej przy ul. Majkowskiej 28 w Kaliszu. Nieruchomość
zabudowana jest obiektem handlowym, w którym dawniej funkcjonował market Tesco.
Opracowanie planu pozwoli na ustalenie przeznaczenia nieruchomości pod lokalizację obiektów
handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
oraz na określenie sposobów
zagospodarowania i warunków jej zabudowy.
Opracowanie planu miejscowego dla nieruchomości znajdujących się pomiędzy ulicami:
Majkowską Złotą i Józefa Piłsudskiego pozwoli na inwestowanie w całym kwartale miasta
w oparciu o spójną koncepcję urbanistyczną.
Zgodnie z wymogami ustawowymi w celu rozpoczęcia prac nad opracowaniem
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego konieczne jest podjęcie przedmiotowej
uchwały.
Prezydent
Miasta Kalisza
/…/
Krystian Kinastowski


kalisz.esesja

na terenie przy Wojska Polskiego chcą budować "Budynek magazynowy wraz z infrastrukturą techniczną"

Czyli jednak nie osiedle

Nie są to działki stricte po tesco tylko obok, z lewej

JPRD miało być osiedle, a będzie jakiś badziewny magazyn. Biskupicka powinna stanowić granicę między dzielnicą mieszkalną, a przemysłową.

gawronik13kalisz pisze: ↑

28 lut 2023, o 08:59

Nie są to działki stricte po tesco tylko obok, z lewej

Te działki po Tesco wraz z samym obiektem są gdzieś w ofercie ( nie kojarzę już która strona/biuro).
Cena to nadal 20 mln za chyba 2 ha, więc pod mieszkaniówkę zupełnie nieopłacalne w kaliskich warunkach.

20 mln zł za 2 ha? hahahhahah

K-man pisze: ↑

28 lut 2023, o 16:29

20 mln zł za 2 ha? hahahhahah

Ale to cena nie za sam teren, tylko teren z budynkami w których było Tesco i pasaż - ta hala ma wiele tys. m/kw.

edit: teren ma jednak 2,9 ha a hale 12 000 m2.

https://www.morizon.pl/oferta/sprzedaz- ... 2040330799

K-man pisze: ↑

28 lut 2023, o 15:56

JPRD miało być osiedle, a będzie jakiś badziewny magazyn. Biskupicka powinna stanowić granicę między dzielnicą mieszkalną, a przemysłową.

Zgadzam się. Niedługo wszędzie będą szopy stawiać. Ten bałagan architektoniczny i chaos w planowaniu miasta jest u nas bardzo widoczny. Już dawno powinno być to inaczej rozplanowane.

kto jest inwestorem tego magazynu? Do tej pory budynki byly wynajmowane przez Com40.

Jest nowy właściciel starego Tesco przy Majkowskiej. Ma nowe plany
Nowy park handlowy powstanie w Kaliszu. Jest inwestor, który kupił i zagospodaruje teren po dawnym markecie Tesco przy ul. Majkowskiej w Kaliszu. Co tam powstanie?
Marcin Spętany
... To będzie kilka obiektów usługowych z oddzielnym wejściem. Funkcjonalnością i układem będzie to trochę przypominać park handlowy „Kalinka”. Główny budynek po Tesco zostanie delikatnie rozebrany i przebudowany, a w kolejnych etapach będą powstawać kolejne budynki, na tym terenie w układzie litery „U” - wyjaśniała radnym Agnieszka Wypych, zastępca naczelnika wydziału budownictwa UM Kalisz. ...

https://www.faktykaliskie.info/artykul/ ... nowe-plany