Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Czyli to, co jest budowane aktualnie w Kaliszu.
Awatar użytkownika
Vocatont
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 4995
Rejestracja: 22 cze 2010, o 12:38
GG: 24732954
Lokalizacja: WDK

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: Vocatont » 19 kwie 2021, o 22:46

jasiek20 pisze:
19 kwie 2021, o 12:10
Wizki. Na razie chyba jednak jeden blok.


ŹRÓDŁO??!!!
Załączniki
Bez tytułu.png
Bez tytułu.png (1.13 MiB) Przejrzano 5407 razy
"Cały Ostrów się z was śmieje, gdzie są drogi i koleje?"
autor anonimowy
Kalisz w Budowie

Awatar użytkownika
jasiek20
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 7136
Rejestracja: 3 kwie 2009, o 13:08
Lokalizacja: Kalisz/Wrocław/Warszawa

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: jasiek20 » 21 kwie 2021, o 15:14

Z kolei sąsiednia działka jest na sprzedaż, jednak nie pod bloki:
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny pod budownictwo jednorodzinne (wolnostojące/ bliźniaki/ szeregówka), o pow. prawie 4.000 m2 w Kaliszu, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, przy ul Owsianej – w sąsiedztwie nowo-budowanego os. Wzgórza Kalisza.

http://brynski-nieruchomosci.pl/dzialka ... owka-domy/
"To pięknie, gdy człowiek jest dumny ze swego miasta, lecz jeszcze piękniej, gdy miasto może być z niego dumne".

— Abraham Lincoln

kaliszanin2
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 3622
Rejestracja: 20 kwie 2006, o 12:47

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: kaliszanin2 » 21 kwie 2021, o 17:15

jasiek20 pisze:
19 kwie 2021, o 12:10
Wizki. Na razie chyba jednak jeden blok.
Na wizkach jeden, ale budowany jest już drugi, a będzie i trzeci.

Awatar użytkownika
gawronik13kalisz
Moderator
Moderator
Posty: 8993
Rejestracja: 4 lis 2009, o 17:24

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: gawronik13kalisz » 22 kwie 2021, o 14:21

https://www.mtmconsulting.pl/wzgorza-kalisza/

Można już wybierać mieszkania z 7mki
g13k

kaliszanin2
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 3622
Rejestracja: 20 kwie 2006, o 12:47

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: kaliszanin2 » 22 kwie 2021, o 17:19

Układ tych mieszkań jest dość kłopotliwy. Nie mówiąc o drugiej łazience to nigdzie nie ma nawet dodatkowego WC z umywalką. Nawet ten gość z Osiedla Krajobrazowego ma coś takiego.

radzio545
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 27
Rejestracja: 24 maja 2019, o 10:04

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: radzio545 » 22 kwie 2021, o 18:47

jasiek20 pisze:
21 kwie 2021, o 15:14
Z kolei sąsiednia działka jest na sprzedaż, jednak nie pod bloki:
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny pod budownictwo jednorodzinne (wolnostojące/ bliźniaki/ szeregówka), o pow. prawie 4.000 m2 w Kaliszu, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, przy ul Owsianej – w sąsiedztwie nowo-budowanego os. Wzgórza Kalisza.

http://brynski-nieruchomosci.pl/dzialka ... owka-domy/
Wiecie może, o którą działkę konkretnie chodzi?

EDIT: może o tą. Wszystko inne w okolicy są działkami rolnymi
Załączniki
123.png
123.png (938.1 KiB) Przejrzano 5072 razy

kaliszanin2
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 3622
Rejestracja: 20 kwie 2006, o 12:47

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: kaliszanin2 » 22 kwie 2021, o 20:49

radzio545 pisze:
22 kwie 2021, o 18:47
EDIT: może o tą. Wszystko inne w okolicy są działkami rolnymi
Ta jest o wiele większa niż 4000 m2.

1978piotrek
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 93
Rejestracja: 29 cze 2017, o 22:32

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: 1978piotrek » 23 kwie 2021, o 17:35

Ktoś wie ile m2 ?

radzio545
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 27
Rejestracja: 24 maja 2019, o 10:04

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: radzio545 » 23 kwie 2021, o 20:15

1978piotrek pisze:
23 kwie 2021, o 17:35
Ktoś wie ile m2 ?
6100zł

1978piotrek
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 93
Rejestracja: 29 cze 2017, o 22:32

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: 1978piotrek » 25 kwie 2021, o 21:47

Aż tyle 🤔 6100 aż mi się wierzyć niechce
To ile on na poznańskiej woła
Czy na podmiejskiej
Tam musi być kosmos cena

Gajusz
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 213
Rejestracja: 22 paź 2020, o 18:30

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: Gajusz » 25 kwie 2021, o 23:19

Nie jestem ekspertem, ale ponoć podaż towaru zwiększa się, gdy rośnie jego cena, no i rozumiem, że skoro mieszkania są drogie, to buduje się ich więcej, żeby więcej zarobić. Tylko zastanawia mnie, że skoro jest coraz więcej tego samego produktu (w uproszczeniu), to dlaczego kosztuje on coraz więcej? Niby wraz ze wzrostem ceny maleje zapotrzebowanie. Widocznie oscyluje się w rejonie punktu stabilizacji rynku - jedni wciąż skłonni są budować, a drudzy kupować.

Awatar użytkownika
jasiek20
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 7136
Rejestracja: 3 kwie 2009, o 13:08
Lokalizacja: Kalisz/Wrocław/Warszawa

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: jasiek20 » 26 kwie 2021, o 10:48

Kiedyś któryś z forumowiczów (bodajże milo) wrzucał ciekawe zestawienie odnośnie ilości oddawanych do użytku mieszkań w miastach średniej wielkości.
Kalisz wcale nie wypadał tam tak dobrze w porównaniu do swoich bliźniaczych miast. Budowało się u nas zdecydowanie mniej mieszkań. Teraz wystarczy wejść na stronę jakiegokolwiek developera i zobaczyć, że nawet na etapie dziury w ziemi, mieszkania sprzedają się jak ciepłe bułeczki. Baaa, w przypadku niektórych inwestycji (np. Nowy Dobrzec) w ogóle nie było informacji o sprzedaży lokali, wszystkie 4 bloki się sprzedały wcześniej niż poszło info o ich budowie.
Dopóki są chętni na mieszkania to ich ceny nie będą spadały. Zresztą teraz nieruchomość to najlepsza lokata kapitału.
"To pięknie, gdy człowiek jest dumny ze swego miasta, lecz jeszcze piękniej, gdy miasto może być z niego dumne".

— Abraham Lincoln

Awatar użytkownika
milo
Moderator
Moderator
Posty: 5400
Rejestracja: 24 lis 2008, o 02:30

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: milo » 26 kwie 2021, o 17:04

jasiek20 pisze:
26 kwie 2021, o 10:48
Kiedyś któryś z forumowiczów (bodajże milo) wrzucał ciekawe zestawienie odnośnie ilości oddawanych do użytku mieszkań w miastach średniej wielkości.
Po kilku chudych latach, rok 2019 był b. dobry ( 511 lokali). Nie ma danych za rok 2020, w tym roku w budowie jest przynajmniej 700 lokali (Mazek, Antczak, Ksm, Walczak, szeregowce i indywidualne domy). Oczywiście nie wszystko zostanie oddane do uzytku w tym roku.
Myślę, że w następnym roku Antczak rozpocznie kolejne duże osiedle w typie Nowego Korczaka, bo jego obecne inwestycje są dość małe.
Może Poznańska naprzeciw Panoramy? 🙂
"Ani chwili przerwy w rozwoju Ostrowa."
autor anonimowy

kaliszanin2
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 3622
Rejestracja: 20 kwie 2006, o 12:47

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: kaliszanin2 » 26 kwie 2021, o 19:19

milo pisze:
26 kwie 2021, o 17:04
Może Poznańska naprzeciw Panoramy? 🙂
Naprzeciw Panoramy to by było pomiędzy Poligonową, Strażaków Ochotników, Bursztynową i Kąpiem. Osiedle Kąpie?

Gajusz
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 213
Rejestracja: 22 paź 2020, o 18:30

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: Gajusz » 26 kwie 2021, o 20:04

kaliszanin2 pisze:
26 kwie 2021, o 19:19
Osiedle Kąpie?
Osiedle zasłaniające panoramę widoczną z osiedla Panorama :) Trochę przydługie, ale prawdziwe. Będzie mieć Panorama kryzys tożsamości.

Generalnie jeszcze głowię się nad innym aspektem tego, że powstają ciągle nowe budynki mieszkalne. Tyle zbudowano, tyle się buduje, tyle się planuje. Skąd biorą się ludzie, którzy w tych budynkach mieszkają, skoro Kalisz się wyludnia? No bo chyba nie jest tak, że większość jest kupiona jako inwestycja i stoi pustych. A jak nie stoją mieszkania puste, to komuś są wynajmowane i ci ludzie też muszą skądś się wziąć. A można też zapytać w drugą stronę, że jak niby Kalisz się wyludnia, skoro wszystkie mieszkania tak schodzą? Też biorę pod uwagę możliwość, że inna zabudowa w Kaliszu pustoszeje, że ludzie opuszczają inne budynki na rzecz tych nowych. Albo nie wiem, może dotąd gnieździliśmy się w mieszkaniach po więcej osób, a teraz jak jest więcej dostępnej powierzchni do zajęcia, to się ludność bardziej rozkłada, rozpręża. Mam również na uwadze to, że liczba ludności może być oparta na meldunkach (choć szczerze mówiąc nie wiem), a z tym jest różnie chyba. Ciekawi mnie właśnie, jak to wygląda. Które budynki są puste, które nie, jakie są migracje i dlaczego. Takie opracowanie to pewnie wyższa szkoła jazdy. Dzięki za dotychczasowe komentarze w tym temacie.

K-man
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 10958
Rejestracja: 5 lis 2007, o 21:17
Lokalizacja: Rypinek Kalisz Wielkopolska Wschodnia

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: K-man » 27 kwie 2021, o 08:02

Głowię się nad tym samym co Gajusz. Ja rozumiem, że można kupować mieszkania jako inwestycję lokatę kapitału. Ale przecież one muszą zarabiać. A więc nikt chyba nie kupuje mieszkania, aby stało puste.
Wolne Miasto Jego Królewskiej Mości i Rzeczypospolitej Kalisz

Awatar użytkownika
jasiek20
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 7136
Rejestracja: 3 kwie 2009, o 13:08
Lokalizacja: Kalisz/Wrocław/Warszawa

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: jasiek20 » 27 kwie 2021, o 09:26

Przed pandemią PUP w Kaliszu, mówił o 7 tys. Ukraińców z zezwoleniem na pracę w Kaliszu. Nie są oni ujmowani w statystykach dotyczących liczby mieszkańców. Być może ktoś kupując nowe mieszkanie, nie sprzedaje swoje starego tylko właśnie je wynajmuje.
Sporo osób też się wymeldowało, a nadal Kalisz zamieszkuje (kwestie rozliczeniowe).
Ciężko teraz oszacować rzeczywistą liczbę mieszkańców. Na pewno dużo osób straciliśmy przez osiedle na przeciwko Cmentarza Komunalnego, które jest odcięte od Kościelnej Wsi, leży w zasadzie w Kaliszu, ale i tak należy do sąsiedniej miejscowości co jest absurdem i już dawno powinno być przyłączone w granice Kalisza.

Cieszą jednak nowe inwestycje mieszkaniowe w Kaliszu. Zwłaszcza w tych północnych dzielnicach. Zmieniają one panoramę miasta i dysproporcje między prawym, a lewym brzegiem Prosny.
Dzięki Wzgórzom (oraz inwestycjom takim jak Łódzka 7, Między Mostami, planowanymi inwestycjami przy Melcera czy Stawiszyńskiej), Centrum będzie bardziej w centrum.
Liczę, że po przedłużeniu Trasy Bursztynowej od Sikorskiego do Piłsudskiego, otworzą się nam nowe tereny, które zostaną przeznaczone pod bliźniacze do Wzgórz, inwestycje.
"To pięknie, gdy człowiek jest dumny ze swego miasta, lecz jeszcze piękniej, gdy miasto może być z niego dumne".

— Abraham Lincoln

Awatar użytkownika
milo
Moderator
Moderator
Posty: 5400
Rejestracja: 24 lis 2008, o 02:30

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: milo » 27 kwie 2021, o 14:08

K-man pisze:
27 kwie 2021, o 08:02
Głowię się nad tym samym co Gajusz. Ja rozumiem, że można kupować mieszkania jako inwestycję lokatę kapitału. Ale przecież one muszą zarabiać. A więc nikt chyba nie kupuje mieszkania, aby stało puste.
Obok Ciebie, na Szlaku Bursztynowym są 2 kamienice opuszczone w ostatnich 3 latach, jedna po pożarze.

Generalnie to 4 czynniki :
1/ inwestycje - rzecz pomijalna bo jak ktoś wyżej wskazał i tak idzie to prędzej lub później pod wynajem.
2/ imigranci - nikt nie wie ile ich jest w Kaliszu, zapewne kilka tysięcy. Nawet jak gnieżdżą się po kilka osób w lokalu to i tak zajmują około 1 tysiąc mieszkań.
3/ opuszczanie lokali - dotyczy tych o najgorszych standardach. Proszę pochodzić po centrum miasta, nie tylko miasto lokacyjne ale cały obszar wokół niego ograniczony ulicami Wojska Polskiego, Stawiszyńska, Warszawska, Łódzka, Szlak Bursztynowy, Nowy Świat, Harcerska. Masa pustych mieszkań lub całych domów.
4/ rozgęszczanie mieszkań zwłaszcza choć nie tylko w wyniku starzenia się ludności. Starsze małżeństwo mieszka razem i ktoś, zazwyczaj mąż umiera pierwszy. Przez kolejne lata żona mieszka sama i lokal jest nadal zajęty.
"Ani chwili przerwy w rozwoju Ostrowa."
autor anonimowy

damianero
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 8
Rejestracja: 11 cze 2021, o 13:55

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: damianero » 11 cze 2021, o 14:01

Mam pytanie - w mpzp, na którym buduje się osiedle Wzgórza Kalisza określono intensywność zabudowy jako maksymalnie 0,4. Jakim cudem udało się postawić tak duże osiedle na tym planie? Wg moich szacunkowych wyliczeń na szybko intensywność wynosi więcej niż 1...

Tak, wysokośc zabudowy może być taka jak zrealizowali, ale jest jeszcze ograniczenie w postaci intensywności, a oba warunki muszą być spełnione

Awatar użytkownika
wollny
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1368
Rejestracja: 11 gru 2007, o 11:30
Lokalizacja: Kalisz

Re: Osiedle Tyniec - Wzgórza Kalisza

Nieprzeczytany post autor: wollny » 11 cze 2021, o 15:16

damianero pisze:
11 cze 2021, o 14:01
Mam pytanie - w mpzp, na którym buduje się osiedle Wzgórza Kalisza określono intensywność zabudowy jako maksymalnie 0,4. Jakim cudem udało się postawić tak duże osiedle na tym planie? Wg moich szacunkowych wyliczeń na szybko intensywność wynosi więcej niż 1...

Tak, wysokośc zabudowy może być taka jak zrealizowali, ale jest jeszcze ograniczenie w postaci intensywności, a oba warunki muszą być spełnione
To zależy jak Ty liczysz intensywność i jak jest liczona intensywność w mpzp.
Niepusta separacja między dwoma rzeczami podstawowymi jest homomorficzna z trójwymiarową przestrzenią euklidesową, a więc pozwala określić odległości przestrzenne.

ODPOWIEDZ