Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

Blokn nr 5 w wersji long? Czy to znaczy że na blok nr 6 nie będzie już miejsca?

Witajcie,
Zastanawiam sie nad kupnem mieszkania na Wzgórzach, mam kilka pytań i będę bardzo wdzięczna za każdą odpowiedź.
Przejrzałam forum i przewijal się tu temat gazu..czy to oznacza ze w blokach jest podlaczony gaz..?
Czy rzeczywiście budynek 3 ma szansę na oddanie w 2020? Moze ktos ma jakies informacje z pierwszej ręki?
I pytanie ogólne, czy polecacie tego dewelopera, czy wszystko odbyło się zgodnie z umowa? Jakosc odbieranych mieszkan nie budzi zastrzeżen?
Z góry dziękuję za każdą odpowiedź!

Gaz jest ale tylko do pieca od c.o. Jak rozmawiałem z przedstawicielem developera to mówił że chcą oddać blok nr 3 za rok we wrześniu mimo że w umowie jest chyba maj 2021r. (Mają nauczke bo mieli duży poślizg na bloku nr 1) Jeżeli chodzi o jakość to zobaczymy po pierwszej zimie jak jest docieplony...

Znajomy zawarł umowe na budowe mieszkania o określonej powierzchni. Po zakonczeniu budowy przy oddaniu mieszkania developer dokonał pomiaru mieszkania w wstanie wykonczonym i okazało sie że jest większe o 1,5 m kwadratowego od tego co było zapisane w j umowie o budowę. Rózniac ta stanowi około 2% powierzchni. W czasie budowy na żądanie znajomego usunieto jedną małą sciankę działową o powierzchni 0,3 m kwadratowego. Developer oczekuje wpłaty za zwiekszona powierzchnie, co skutkowac będzie wydatkiem kilku tysiecy. Co sądzicie o takim działaniu?, czy jest to powszechną praktyką, że mieszkanie "na papierze" jest inne od tego co wybudowano?

Niestety, w umowie jest zapis, że powierzchnia użytkowa lokalu zostanie określona po inwentaryzacji powykonawczej oraz ze cena bedzie wynikała z iloczynu faktycznego metrazu przez cena za 1m2 (..) strony rozliczą rozbieżności w cenie wynikle ze zmiany metrazu w terminie 4 dni roboczych od podpisania aktu notarialnego.

Takze wygląda na to, ze wszystko zgodnie z umowa

To, że umowa przewiduje możliwość powstania rozbieżności tego nikt nie neguje, jednak wydawać by sie mogło, że zapis taki w umowie jest na wypadek szczególnych sytuacji gdy w czasie realizacji powstanie konieczność dokonania zmian w stosunku do projektu. (Drzwi zewnętrzne osadzone w innym miejscu niż pierwotnie, miał być szacht przy tym mieszkaniu, a jest gdzie indziej lub jest innych rozmiarów itp. Tego tu nie było. Robote wykonano zgodnie z pierwotnym projektem, poza likwidacją jednej ścianki działowej - 0,3 metra kwadratowego, a mieszkanie urosło o 1,5 metra. Dziwi to że projektant rysuje liczy jakiś wymiar, wykonawca buduje, jak nalezy przypuszczac zgodnie ze sztuka budowlana i normami np grubości tynku, a finalnie mieszkania przybyło 2%, zatem rozmiar mieszkania w umowie o budowę jest podany "mniej więcej".

Ruszyli ze sprzedażą mieszkań w budynku nr 5

Dysponuje ktoś może zdjęciami z hali garażowej?

Drugi blok ma już w połowie elewacje gotową. Trzeci na poziomie drugiego piętra. I wielki dół na budowie bloku 5.

Dobrze byłoby, gdyby jakiś inwestor zabudował przestrzeń pomiędzy Wzgórzami, a blokami przy Rodzinnej.

Mam pytanie jaka zaliczke trzeba wplacic ?

Rozmowy w biurze zaczynają się od 10%, ale można wynegocjować mniej

Drugi blok jeszcze nieskończony a są już zbrojenia pod garaż podziemny szóstego

Dobrze, niech budują jak najwięcej i jak najwyżej
Dzięki Maciek za fotki - dobra robota!

Budynki zawitały do Geoportalu

Kurcze to cena za metr juz 4.400tys

1978piotrek pisze: ↑

22 paź 2019, o 19:54

Kurcze to cena za metr juz 4.400tys

Nie zapowiada się żeby ceny mieszkań spadały w najbliższym czasie. Podejrzewam że wraz ze wzrostem pensji minimalnej i podwyżkami "wszystkiego" mieszkania będą niewyobrażalnie drogie od lat niezależnie od standardu...

Problem polega na tym, ze jak pensję były dużo niższe to mieszkania i tak były drogie. Ale normalne, że firmy chcą zarobić.

Problem polega na tym, że wyższe pensje to są w statystykach. Mieszkania w pierwszym bloku na początku 2017 roku sprzedawano w cenie 3750/m2. Dzisiaj jak czytamy powyżej za metr kwadratowy należy zapłacić 4400 czyli prawie 18% więcej. Nie wiem jak wam ale mnie w przeciągu ostatnich 3 lat pensja nie wzrosła o 18%.