Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

Zaczyna to przypominać apartamentowiec
Więcej zdjęć ▶ https://latarnikkaliski.pl/riverside/

Czwarta kondygnacja w trakcie 🏗
Więcej zdjęć ▶ https://latarnikkaliski.pl/riverside/

w sumie moglby byc wyzszy

To nie jest docelowa wysokość.

jeszcze jedno pietro i to tylko z przodu, wiec prawie docelowa....

Budynki wyższe niż czteropiętrowe pasują do naszego śródmieścia jak pięść do nosa.

Ciekawe czy cena za mieszkanie (za /metr) od strony rzeki była taka sama jak tej cześci "podwórkowej" ? Atrakcyjnośc tego co za oknem - w przypadku tego budynku - jest wyraźnie rózna. Podobnie kondygnacje wpływają na walory mieszkania. Na Wzgórzach Kaliszach wolałabym wyższą kondygnacje z widokiem na panoramę Kalisza niż niższą bez takiego. W RiverSide może nie taką skalę ale też jest podobnie Wolałbym miec widok na starówkę niż tylko na przejżdżające auta lub pieszych.

W kaliszu nic co nowe nie pasuje to nic dziwnego ze sie zwija a nie rozwija

Poza śródmieściem możesz sobie budować i 40 pięter (jak Ci Rada uchwali plan), ale w historycznym śródmieściu to naprawdę nie pasuje. Nowoczesność nie polega na tym, żeby wstawić sobie landarę do zabytkowego salonu.

Akurat tam 5, 6-pięter by nie zaszkodziło, zwłaszcza od strony rzeki.

kaliszanin2 pisze: ↑

27 mar 2022, o 16:29

(...) ale w historycznym śródmieściu to naprawdę nie pasuje. Nowoczesność nie polega na tym, żeby wstawić sobie landarę do zabytkowego salonu.

Ale czy dom braci Kowalskich, ustawiony w samym centrum Wrocławskiego Przedmieścia, naprawdę do historycznego śródmieścia nie pasuje?

Z tymi pięcioma piętrami pasuje tak sobie, chociaż jako gmach ma swoje walory.
https://www.google.pl/maps/@51.7592789, ... 312!8i6656

ww pisze: ↑

27 mar 2022, o 17:51

kaliszanin2 pisze: ↑

27 mar 2022, o 16:29

(...) ale w historycznym śródmieściu to naprawdę nie pasuje. Nowoczesność nie polega na tym, żeby wstawić sobie landarę do zabytkowego salonu.

Ale czy dom braci Kowalskich, ustawiony w samym centrum Wrocławskiego Przedmieścia, naprawdę do historycznego śródmieścia nie pasuje?

Moim zdaniem, mimo że lekko dominuję tą przestrzeń to jednak pasuję. Ale czy w tamtym miejscu by pasował to już ciężko mi powiedzieć.

Maciek62 pisze: ↑

27 mar 2022, o 15:58

Ciekawe czy cena za mieszkanie (za /metr) od strony rzeki była taka sama jak tej cześci "podwórkowej" ? Atrakcyjnośc tego co za oknem - w przypadku tego budynku - jest wyraźnie rózna. Podobnie kondygnacje wpływają na walory mieszkania. Na Wzgórzach Kaliszach wolałabym wyższą kondygnacje z widokiem na panoramę Kalisza niż niższą bez takiego. W RiverSide może nie taką skalę ale też jest podobnie Wolałbym miec widok na starówkę niż tylko na przejżdżające auta lub pieszych.

Gdy kupowałem mieszkanie na Wzgórzach Kalisza w trzecim bloku to mieszkania na 5-6 piętrze były droższe o 100zł za m2. Cena z widokiem na miasto lub na pola z drugiej strony była identyczna. Ponoć mieszkania na parterze z ogródkiem były ciut tańsze bo słabo schodziły.

Ogólnie, na przykładzie nowszych inwestycji, począwszy od Panoramy Dobrzec, poprzez Nowy Korczak, Podmiejską czy wspomniane Wzgórza, widać tendencję, że kaliszanie szybciej kupują mieszkania na wyższych kondygnacjach. Powinien być to jakiś sygnał dla developerów, że być może już czas zacząć budować w tym mieście wyżej niż tylko 8 pięter.

Maciek62 pisze: ↑

27 mar 2022, o 15:58

Ciekawe czy cena za mieszkanie (za /metr) od strony rzeki była taka sama jak tej cześci "podwórkowej" ? Atrakcyjnośc tego co za oknem - w przypadku tego budynku - jest wyraźnie rózna.

Z tą atrakcyjnością może być różnie. Jak będzie susza i mało wody w rzece, co ostatnio często się zdarza, rzeka zamienia się w ściek. Walory zapachowe gwarantowane. Przechodziłem tam ostatnio i trochę dziwnie wygląda to dosuniecie budynku do ścieżki przy rzece. Trzeba było wygenerować maksymalny zysk z m2 terenu. Chodzi się dosłownie pod balkonami. Zwłaszcza na rogu Towarowej. Ciekawe czy pogonią okoliczne szemrane towarzystwo raczące się różnymi trunkami wzdłuż rzeki. Świadczą o tym puste flaszki. W przeciwnym wypadku lokatorzy będą skazani na zakłócanie spokoju i dodatkowe nocne atrakcje.

Pytanie czy dużo osób będzie tam rzeczywiście mieszkało czy po prostu kupiło te mieszkania jako lokate na krótkoterminowy najem. Lokalizacja dla przyjezdnych wszak bardzo dobra. Ostatnio sam, znacznie częściej, jadąc do innego miasta, wybieram opcje noclegu w apartamencie niż pokoju w hotelu.

Cristof pisze: ↑

28 mar 2022, o 21:38

Maciek62 pisze: ↑

27 mar 2022, o 15:58

Ciekawe czy cena za mieszkanie (za /metr) od strony rzeki była taka sama jak tej cześci "podwórkowej" ? Atrakcyjnośc tego co za oknem - w przypadku tego budynku - jest wyraźnie rózna.

Z tą atrakcyjnością może być różnie. Jak będzie susza i mało wody w rzece, co ostatnio często się zdarza, rzeka zamienia się w ściek. Walory zapachowe gwarantowane. Przechodziłem tam ostatnio i trochę dziwnie wygląda to dosuniecie budynku do ścieżki przy rzece. Trzeba było wygenerować maksymalny zysk z m2 terenu. Chodzi się dosłownie pod balkonami. Zwłaszcza na rogu Towarowej. Ciekawe czy pogonią okoliczne szemrane towarzystwo raczące się różnymi trunkami wzdłuż rzeki. Świadczą o tym puste flaszki. W przeciwnym wypadku lokatorzy będą skazani na zakłócanie spokoju i dodatkowe nocne atrakcje.

O tym dosunięciu już była mowa i no zepsuło to szansę na zyskanie w przyszłości kolejnej pierzei i na uzyskanie szerokiego deptaka (nie wiem jak to nazwać inaczej) wzdłuż Prosny (choć to da się raczej naprawić, ale będzie kosztowne).
Co do szemranego towarzystwa to oni raczej nie będą przesiadywać tam gdzie jest sporo ludzi, a flaszek w Kaliszu to wszędzie masz pełno.

jasiek20 pisze: ↑

28 mar 2022, o 22:07

Pytanie czy dużo osób będzie tam rzeczywiście mieszkało czy po prostu kupiło te mieszkania jako lokate na krótkoterminowy najem. Lokalizacja dla przyjezdnych wszak bardzo dobra. Ostatnio sam, znacznie częściej, jadąc do innego miasta, wybieram opcje noclegu w apartamencie niż pokoju w hotelu.

Raczej te największe (powyżej 100m2) to się średnio nadają na wynajem krótkoterminowy, ale kilka tych mniejszych (30-50m2) może zyskać takie przeznaczenie.
Gentryfikacja Śródmieścia powinna powoli następować (oczywiście z umiarem, bo co za dużo to niezdrowo), ponieważ wpłynęłoby to korzystnie na jego kondycję. Może pojawiłyby się w przyszłości punkty usługowe o wyższej jakości (patrząc na wiele z nich w Śródmieściu to szkoda gadać, lata 90).

W zasadzie trochę szkoda, że inwestor nie widział w parterze budynku potencjału na lokale gastronomiczne.
Tu przykład z Kielc - https://kielce.naszemiasto.pl/kulinarna ... c3-4677469 w budynkach nad rzeczką Silnicą (znacznie węższa niż nasza Prosna)sporo knajpek i sporo życia.

U nas może to też wynikać z tego, że kaliszanie chyba wolą siedzieć w domu niż korzystać z oferty lokali w mieście.