Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

filip pisze: ↑

30 sty 2022, o 01:17

K-man pisze: ↑

28 sty 2022, o 13:21

Kalisz to dramat jakiś. Biorąc różnicę w wielkości Kalisza i Poznania to u nas powinno być budowanych lekko ponad 1000 mieszkań. A my nawet do 500 nie dochodzimy.

Myślę, że 1000 mieszkań oddawanych przy obecnej demografii i średnich zarobkach to trochę za dużo (jeżeli mówimy o rynku deweloperskim). Chyba, że nie występowałoby u nas zjawisko suburbanizacji to może co innego, ale w obecnej chwili myślę, że nie ma na to najmniejszych szans.
Zresztą gdzie ty byś to upchnął skoro w Kaliszu tereny zurbanizowane są otoczone wiochą i zaraz by były jęki, że budują im wieżowce (3 kondygnacyjne bloki).

Szykujcie się na kolejne gigantyczne podwyżki cen mieszkań. Deweloperzy odkrywają karty
...Polski Związek Firm Deweloperskich w opublikowanym w środę raporcie prognozuje, że w całym 2022 r. mieszkania zdrożeją o 7-10 proc. Co gorsza, wzrost cen będzie się utrzymywał powyżej inflacji. Analiza związku uwzględnia prognozy inflacyjne i dalszy wzrost stóp procentowych (nawet do 4 proc. stopy bazowej)...
...Deweloperzy oceniają, że ten rok będzie należał do miast powiatowych, w których będzie rosła oferta nowych mieszkań i gdzie będzie realizowana większość transakcji. ...
https://finanse.wp.pl/szykujcie-sie-na- ... 853691072a

Obawiam się że zmaleje liczba osób o odpowiedniej zdolności kredytowej do kupna mieszkania.
Chociaż to inwestycje w powiatach mają się rozwijać.

Nowe bloki na ul. Poznańskiej w cenie od 7300 zł brutto.

ww pisze: ↑

2 lut 2022, o 00:39

milo pisze: ↑

30 sty 2022, o 23:20

(...) GUS uprawia szamaństwo, co widać po opublikowaniu danych z ostatniego spisu powszechnego.

Tej, ady GUS ganc fifny.
Zechciej napisać coś więcej o szamaństwie.

To jest temat statystyk mieszkań, a w tym obszarze jest wszystko dobrze policzone, richtig, po poznańsku a nie królewiacku.

Tu jest to dość dobrze wytłumaczone.
https://biqdata.wyborcza.pl/biqdata/7,1 ... czyli.html

Generalnie problemem przy obliczaniu ludności całej Polski jest nie doliczanie obcokrajowców, którzy tu pracują i mieszkają ( w rejestrze ZUS jest ich 900 tys) oraz doliczanie Polaków, którzy się nie wymeldowali a mieszkają na stałe za granicą.

A na poziomie gmin to niedoszacowanie największych miast.
Np. we Wrocławiu wg GUS obecnie mieszka tyle samo ludzi co w 1995 ( od tego roku są dane na Polska w liczbach ). Natomiast liczba mieszkań w tym okresie zwiększyła się o 70%.
Wiadomo, że jest teraz więcej ludzi mieszkających samotnie, rodziny są mniej liczne itp. ale to nie wyjaśnia tak dużego wzrostu.

Mieszkania oddane do użytku (w liczbie 25 lub większej) wg gmin w woj. wielkopolskim w 2021 r.

Takie potęgi jak Kórnik i Tarnowo Podgórne biją nas na potęgę.

K-man pisze: ↑

16 mar 2022, o 20:46

Takie potęgi jak Kórnik i Tarnowo Podgórne biją nas na potęgę.

Biją nas, bo to przedmieścia Poznania ze świetną demografią, na które Poznań coraz bardziej się rozlewa. Poza tym tam głównie budują się domy jednorodzinne, szeregowce i bliźniaki.
Ja to prędzej bym nas porównywał do Ostrowa, Leszna, Piły, Gniezna.
A w porównaniu do tych gmin leżymy.

Ktoś w innym wątku wypowiadał się z lekceważeniem o Wrześni...a tu proszę, więcej budują niż my.

milo pisze: ↑

16 mar 2022, o 21:45

Ktoś w innym wątku wypowiadał się z lekceważeniem o Wrześni...a tu proszę, więcej budują niż my.

W sumie sukces Wrześni to ciekawa sprawa. Takie nijakie miasteczko, a jak sobie dobrze radzi.
Masz może ten wątek o lekceważeniu Wrześni?

Niestety u nas już tak dobrze nie jest. Staliśmy się mentalną prowincją, a zaraz staniemy się nią nawet na papierze (o ile już się nie staliśmy).
Co się stało z Kaliszem, który jeszcze nie tak dawno miał wielkomiejskie zapędy, był dynamicznie rozwijającym się ośrodkiem miejskim i posiadał realny wpływ na kształtowanie się Państwa Polskiego?
Jeżeli tu nie będzie rządził ktoś z wizją, wykraczającą poza jedną kadencję to my marnie skończymy, naprawdę marnie.
U nas nie ma ani dobrze płatnej, ani uczelni z prawdziwego zdarzenia, ani turystki.
Jak naprawdę Kalisz jest bliski mojemu sercu to jednak prawda jest brutalna. Z przeszłości możemy być dumni, ale przyszłość nie piszę się przed nami najlepiej...

filip pisze: ↑

16 mar 2022, o 22:33

milo pisze: ↑

16 mar 2022, o 21:45

Ktoś w innym wątku wypowiadał się z lekceważeniem o Wrześni...a tu proszę, więcej budują niż my.

W sumie sukces Wrześni to ciekawa sprawa. Takie nijakie miasteczko, a jak sobie dobrze radzi.
Masz może ten wątek o lekceważeniu Wrześni?

A to był Twój post .

Co do tych danych to dotyczą chyba całych gmin. Np Jarocin miasto a gmina miejsko-wiejska Jarocin to są inne wielkości mieszkańców.
Ale i tak bardzo dobry wynik, choć spowodowany jednostkową inwestycją z udziałem funduszy rządowych.

filip pisze: ↑

2 lut 2022, o 00:31

ww pisze: ↑

2 lut 2022, o 00:15

filip pisze: ↑

31 sty 2022, o 22:49

(...) i się serio zdenerwowałem.
(...) Jakieś miasteczka dostają więcej pieniędzy od drugiego w województwie miasta, porażka, poniżenie totalne.

Filip, ale Pyrkowo jest (prawie) 6 razy większe, to, że Kalisz jest „drugim miastem”, niewiele tu znaczy, bo Pyrkowo jest o circa 430 tys. mieszk. większe niż Kalisz (czyli o tyle, ile liczy np. cały Szczecin), bo ma instytucje, o których możemy sobie tylko pomarzyć itd., itp. Denerwowanie się nic tu nie da.

Wiem, że pod względem znaczenia to do nich (pyr) nie mam podjazdu, ale no bez przesady, żeby robić z siebie takie pośmiewisko. Pamiętam taki artykuł (nie mogę go znaleźć), że Września (tak, to miasteczko 30k ludzi) dostała 12mln z budżetu marszałkowskiego, a Kalisz 8mln, czy to nie jest poniżające?

filip pisze: ↑

16 mar 2022, o 22:33

U nas nie ma ani (...) uczelni z prawdziwego zdarzenia, ani turystki.

Cóż, prowincjonalizacja wschodniej Wielkopolski nabiera tempa (powiat kolski, turecki, ostrzeszowski, zupełnie jakby już nikt nie chciał tam mieszkać...).
Jeśli nie uda się utworzyć w Kaliszu uniwersytetu i politechniki, to będzie pozamiatane.
Jestem trochę zdziwiony „nieuzasadnionymi ambicjami” (to z pewnego poznanianina, który udziela się na kaliskich fejsbukach) Kalisza w sprawie ruchu turystyczno-krajoznawczego. My naprawdę nie mamy nic, co mogłoby przyciągać ludzi np. na weekend, naprawdę nic.

Ja bym tak po Wrześni nie jeździł, 30 tys. mieszk., ale atmosferą wiele od Kalisza nie odbiega (a autostrada jest, szybsza kolej jest, fajny pomnik Marysi K. też jest itd.).

filip pisze: ↑

16 mar 2022, o 22:33

milo pisze: ↑

16 mar 2022, o 21:45

Ktoś w innym wątku wypowiadał się z lekceważeniem o Wrześni...a tu proszę, więcej budują niż my.

W sumie sukces Wrześni to ciekawa sprawa. Takie nijakie miasteczko, a jak sobie dobrze radzi.
Masz może ten wątek o lekceważeniu Wrześni?

Miasteczko jak miasteczko. Tylko wielki koncern motoryzacyjny pobudował tam fabrykę. Ludzie gdzieś muszą mieszkać a zwłaszcza kadra kierownicza.

Uzupełnienie wcześniejszego postu - mieszkania oddane do użytku w 2021 r. wg. gmin (w liczbie co najmniej 100) -

Słabo to wygląda, w niewiele większym Opolu ponad dwa raz więcej.

Nie trzeba się porównywać z większym i wojewódzkim Opolem.

Wystarczy spojrzeć na miasta od Kalisza mniejsze, też niebędące stolicą województwa i położone z dala od wielkich aglomeracji: Suwałki, Łomża,Siedlce, Biała Podlaska, Legnica, Leszno, Piła, Slupsk.
A są i takie, które nawet nie były miastami wojewódzkimi: Ełk, Mława, Ostrów Wlkp, Gniezno, Głogów.

To, że Opole jest miastem wojewódzkim nie ma żadnego znaczenia. Ale to, że jest miastem studenckim już ma.
No na tle miast, które wymieniłeś też wypadamy źle. Do tego zestawienia dorzuciłbym Wałbrzych, od lat notuję fatalne wyniki. Kilkukrotnie gorsze od Kalisza.

https://www.tygodniksiedlecki.com/t6555 ... polsce.htm#

W Siedlcach ( 77 tys mieszk. ) w ostatnich 10 latach budowano znacznie więcej mieszkań ( ca 500 rocznie ) niż w Kaliszu ( ca 300 rocznie).

Siedlce od lat mają dobrą demografię.

Stópki procentowe NBP już na poziomie 4,5 % ( z 3,5% ).
WIBOR 3M na poziomie 4,9%, 6M ma 5,15%.

A Polacy jak ćmy lecące do świecy, polecieli w marcu po kredyty hipoteczne, bo od 1 kwietnia wchodzi nowa definicja liczenia zdolności kredytowej.

Wg GUSowskiego spisu powszechnego, w Polsce mamy 15,3 mln mieszkań, z tego 1,8 mln jest niezamieszkałe.

milo pisze: ↑

26 kwie 2022, o 15:10

Wg GUSowskiego spisu powszechnego, w Polsce mamy 15,3 mln mieszkań, z tego 1,8 mln jest niezamieszkałe.

Ciekawe ile z tych niezamieszkałych nie nadaje się do zamieszkania.