Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

jasiek20 pisze: ↑

2 wrz 2022, o 08:34

milo pisze: ↑

2 wrz 2022, o 02:22

Walczak - 25 lokali, ale nie podaje danych o liczbie wolnych ( Osiedle Krajobrazowe Sulisławice )

25 niesprzedanych w tych 3 małych bloczkach?

Tylko w budowanym bloku C ( A i B są rozprzedane) , w którym ma być 27 lokali.
Na początku lipcu miałem info, że 25 jest wolnych - niestety Walczak nie aktualizuje danych na stronie, a trudno wiecznie udawać zainteresowanego klienta.

Hmmm w ostatnim poście na Facebooku pisze, że pozostało tylko 5 mieszkań do sprzedaży.

Oooo, dzięki za info, nie szukałem na FB.
Czyli Walczak ( Krajobrazowe) - 5 lokali.

Tak czy inaczej jest około 500 lokali wolnych, ale sprzedaż jakoś w miarę postępuje do przodu.

Zobaczmy co tam u naszych developerów, czy trzymają się mocno.

W zasadzie bez większych zmian w ciągu 2 miesięcy.

Dwie uwagi techniczne: niekiedy najechanie na blok daje inny wynik niż sprawdzenie pięter ( np. Poznańska Mazka).
I nie, lokal zarezerwowany to nie lokal sprzedany Panowie Developerzy - np. Colian ma od samego początku 9 lokali w rezerwacji, podczas gdy inni traktują takie lokale jako niesprzedane.

MTM Mazek : 199 lokali ( Poznańska - 15, Podmiejska - 93, Wzgórza Kalisza - 91 ).

Antczak : 123 lokale ( Riverside - 77, Botaniczna - 6, Rezydencja Asnyka - 40 ).

Colian - 147

Libre Group Łazienna - 11

Walczak - nie podaje danych, ale na FB nadal "wisi" info o dostępnych 5 lokalach.

Apartamenty Adria - 15 lokali wg otodom ( to inwestycja, która mi umknęła poprzednio)

Drobni budujący domki/szeregowce - tu jak zwykle nic nie wiadomo, ale zapewne nadal jest dostępna jakaś pula lokali.

Generalnie wszystko stoi w miejscu od ostatniej aktualizacji, jedynie Antczak sprzedał pozostałe 4 lokale w Między Mostami, z tym że na wtórnym jest sporo ofert z tej inwestycji ( kaliscy fliperzy?)

Budują w Kaliszu, zmieniają krajobraz. Ceny nawet po 10 tys. zł/mk
https://www.faktykaliskie.info/artykul/ ... g0MBFQ8zpI

Tak, czytałem te rozmowy sponsorowane, szczególnie rozczulił mnie ten fragment.
"Do tych „warszawskich” cen trzeba się przyzwyczaić, bo nic nie wskazuje na to, by ceny miały spadać."

Właśnie o tych warszawskich cenach też mnie rozbawiło. W Warszawie to takie ceny były, ale z cztery/pięć lat temu.

W 2022 r w Kaliszu oddano do użytku 517 mieszkań, czyli jak widać na wykresie wynik powyżej wieloletniej średniej.

Powiat kaliski - 311
Powiat ostrowski - 899
Konin - 278
Leszno - 329
Poznań - 5131
Powiat poznański - 5982

Niestety jeżeli chodzi o mieszkania, których budowę rozpoczęto w 2022 to ich liczba wynosi tylko 118 sztuk ( w porównaniu do np. 607 w 2021 r).

edit:
W 2022 roku jeżeli chodzi o : POZWOLENIA WYDANE NA BUDOWĘ I ZGŁOSZENIA BUDOWY Z PROJEKTEM BUDOWLANYM to było ich 443.
To oznacza, że jakiś developer/rzy mają już pozwolenia na budowę kolejnych bloków. Osobiście stawiam na WRO20 i być może bloki na Piskorzewiu. Także w tym roku coś powinno ruszyć.

Milo, może w wolnej chwili, wrzucisz takie porównania Kalisza do miast podobnej wielkości, typu: Koszalin, Legnica, Wałbrzych, Słupsk, Opole, Płock, Elbląg, Jaworzno...?

jasiek20 pisze: ↑

2 lut 2023, o 09:14

Milo, może w wolnej chwili, wrzucisz takie porównania Kalisza do miast podobnej wielkości, typu: Koszalin, Legnica, Wałbrzych, Słupsk, Opole, Płock, Elbląg, Jaworzno...?

Ponieważ na razie dane są na poziomie powiatu to niektórych miast np. Ostrowa nie da się z nich wyciągnąć. Ale te będące powiatem grodzkim to minuta, więc proszę bardzo.

Powiat m. st. Warszawa 15 384
Powiat m.Biała Podlaska 551
Powiat m.Białystok 1 984
Powiat m.Bielsko-Biała 1 093
Powiat m.Bydgoszcz 1 642
Powiat m.Bytom 181
Powiat m.Chełm 127
Powiat m.Chorzów 280
Powiat m.Częstochowa 1 116
Powiat m.Dąbrowa Górnicza 363
Powiat m.Elbląg 566
Powiat m.Gdańsk 7 100
Powiat m.Gdynia 1 006
Powiat m.Gliwice 1 178
Powiat m.Gorzów Wielkopolski 523
Powiat m.Grudziądz 429
Powiat m.Jastrzębie-Zdrój 154
Powiat m.Jaworzno 355
Powiat m.Jelenia Góra 283
Powiat m.Kalisz 517
Powiat m.Katowice 1 873
Powiat m.Kielce 1 087
Powiat m.Konin 278
Powiat m.Koszalin 538
Powiat m.Kraków 10 783
Powiat m.Krosno 369
Powiat m.Legnica 342
Powiat m.Leszno 329
Powiat m.Lublin 3 050
Powiat m.Łomża 361
Powiat m.Łódź 5 806
Powiat m.Mysłowice 153
Powiat m.Nowy Sącz 195
Powiat m.Olsztyn 1 391
Powiat m.Opole 883
Powiat m.Ostrołęka 407
Powiat m.Piekary Śląskie 52
Powiat m.Piotrków Trybunalski 576
Powiat m.Płock 419
Powiat m.Poznań 5 131
Powiat m.Przemyśl 244
Powiat m.Radom 992
Powiat m.Ruda Śląska 256
Powiat m.Rybnik 529
Powiat m.Rzeszów 3 135
Powiat m.Siedlce 644
Powiat m.Siemianowice Śląskie 304
Powiat m.Skierniewice 413
Powiat m.Słupsk 350
Powiat m.Sopot 28
Powiat m.Sosnowiec 783
Powiat m.Suwałki 672
Powiat m.Szczecin 2 521
Powiat m.Świętochłowice 212
Powiat m.Świnoujście 357
Powiat m.Tarnobrzeg 139
Powiat m.Tarnów 443
Powiat m.Toruń 1 811
Powiat m.Tychy 544
Powiat m.Wałbrzych 35
Powiat m.Włocławek 438
Powiat m.Wrocław 9 131
Powiat m.Zabrze 313
Powiat m.Zamość 432
Powiat m.Zielona Góra 1 806
Powiat m.Żory 528

W sumie to z tego rankingu bardzo dobrze wypadają Biała Podlaska, Bielsko-Biała, Olsztyn, Opole, Piotrków, Rzeszów, Suwałki, Toruń, Żory, Zielona Góra. W stosunku do populacji buduję się tam całkiem sporo. Szczególnie to Rzeszów, Zielona Góra i Suwałki wypadają świetnie. Suwałki od lat mają bardzo stabilną demografię i młode społeczeństwo. W sumie ciekawe dlaczego. Zszokował mnie wynik Zielonej Góry, bo tam w 2021 roku mieli oddanych 1300 mieszkań. Tu też ciekawe dlaczego tak wzrosło. Rzeszów to od lat notuję bardzo dobre wyniki. Chociaż patrząc na to co tam powstaję to szkoda słów, urbanistycznie najgorsze miasto w Polsce.

milo pisze: ↑

2 lut 2023, o 07:57

edit:
W 2022 roku jeżeli chodzi o : POZWOLENIA WYDANE NA BUDOWĘ I ZGŁOSZENIA BUDOWY Z PROJEKTEM BUDOWLANYM to było ich 443.
To oznacza, że jakiś developer/rzy mają już pozwolenia na budowę kolejnych bloków. Osobiście stawiam na WRO20 i być może bloki na Piskorzewiu. Także w tym roku coś powinno ruszyć.

Dzięki za zestawienie.
Na pewno pozwolenie ma deweloper z Ostrowa - Apartamenty Hoża oraz inwestor osiedla Sasanka w Sulisławicach, a także bloczków przy Olszynowej 26.

Jakoś cicho jest o inwestycji Antczaka przy Łódzkiej 5. Może też ruszy w tym roku. No i pozostaje osiedle przy Poznańskiej (na przeciwko tego w Kościelnej Wsi).

Piskorzewie chyba dopiero zaczyna działania w sprawie inwestycji więc pewnie pozwolenia na budowę jeszcze nie mają.

A SM Dobrzec też nie będzie czegoś budować? Coś mi się obiło o uszy że mają ruszyć z jakimś blokiem

W uzupełnieniu do postu milo, zobrazowanie graficzne :
1/ mieszkania oddane do użytku w miastach na prawach powiatu w 2022 r.


2/ mieszkania oddane do użytku w powiatach w 2022 r.

W Wałbrzychu i Sopocie wybudowano jeden blok?
Dzięki za grafiki

jasiek20 pisze: ↑

2 lut 2023, o 14:06

W Wałbrzychu i Sopocie wybudowano jeden blok?
Dzięki za grafiki

Być może nie wybudowano żadnego bloku.
Wałbrzych - 14 lokali na sprzedaż lub wynajem, to mogą być równie dobrze domki/szeregowce. Reszta to budownictwo indywidualne.
Sopot - 28 lokali na sprzedaż lub wynajem, tu może był 1 blok.

jasiek20 pisze: ↑

2 lut 2023, o 14:06

W Wałbrzychu i Sopocie wybudowano jeden blok?
Dzięki za grafiki

W Wałbrzychu miasto głównie remontuję kamienice i przeznacza je do zasobu komunalnego, więc realnie trochę więcej tych mieszkań się pojawiło. Za to zupełnie nowe osiedla nie mają dla kogo powstawać. Sudety to jeden ze słabszych demograficznie regionów w Polsce, bardzo poszkodowany na przemianach ustrojowych (monokultura gospodarcza, trochę jak GOP i Łódź) i gospodarce rabunkowej prowadzonej przez władze PRL.

gawronik13kalisz pisze: ↑

2 lut 2023, o 12:42

A SM Dobrzec też nie będzie czegoś budować? Coś mi się obiło o uszy że mają ruszyć z jakimś blokiem

W 2022 nie wydano żadnego pozwolenia na budowę lokali spółdzielczych lub komunalnych/TBS.

Mieszkania oddane do użytku w styczniu 2023 r. w miastach na prawach powiatu. Łącznie, liczba ta przekroczyła 7,2 tys.

W tym samym czasie w Polsce oddano ponad 18,2 tys. mieszkań.

Mariusz pisze: ↑

24 lut 2023, o 10:44

Mieszkania oddane do użytku w styczniu 2023 r. w miastach na prawach powiatu. Łącznie, liczba ta przekroczyła 7,2 tys.
W tym samym czasie w Polsce oddano ponad 18,2 tys. mieszkań.

77 lokali w Kaliszu z tego 7 indywidualnych i 70 na sprzedaż lub wynajem - czyli jakiś developer w styczniu oddał formalnie do użytkowania blok/i.

Na razie liczba oddanych w styczniu lokali w Polsce nie odbiega od lat ubiegłych.