Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

Szkoda, że nie parterowe tylko. Nie musieliby wydawać kasy na windy,

K-man pisze: ↑

28 mar 2019, o 04:51

Szkoda, że nie parterowe tylko. Nie musieliby wydawać kasy na windy,

Parterowymi barakami zagospodarowano już świetną działkę na Podmiejskiej obok Lidla.

Tu powtóreczka z tą niską zabudową.
Jedyna szansa na fajne, wolne tereny w okolicy to dawne Tesco. Może tam pójdą w górę.

Kompleks znany z wrocławskiego skyscrapera. Ciągłe "budujmy w górę", "budujmy w górę"... Co jest najzwyczajniej nieopłacalne i nieatrakcyjne dla przeciętnego kupca. Ktoś tu trafnie zauważył że w takim mieście jak Wrocław rzadko kto decyduje się na tego typu inwestycje a co dopiero w kaliskich warunkach.

MIKI pisze: ↑

28 mar 2019, o 10:12

Kompleks znany z wrocławskiego skyscrapera. Ciągłe "budujmy w górę", "budujmy w górę"... Co jest najzwyczajniej nieopłacalne i nieatrakcyjne dla przeciętnego kupca. Ktoś tu trafnie zauważył że w takim mieście jak Wrocław rzadko kto decyduje się na tego typu inwestycje a co dopiero w kaliskich warunkach.

To akurat mało prawdziwe bo wrocławska deweloperka w ostatnich latach poszła w góre. Liczne inwestycje takie jak Innova, Angel River, Odra Tower itd.to budynki 16-18 pięter i na ostatnich piętrach mieszkania sprzedały się właśnie najszybciej. Myślę, że w przypadku Wrocławia myślisz o inwestycjach biurowych, nie o mieszkaniówce, która ma się bardzo dobrze, a wysokie bloki nadal powstają i planowane są kolejne (Port Popowice, Promenady czy Legnicka).

jasiek20 pisze:Liczne inwestycje

Liczne? Biorąc pod uwagę ilość wybudowanej w ostatnich latach we Wrocławiu mieszkaniówki to są sporadyczne wyjątki.

jasiek20 pisze:takie jak Innova, Angel River, Odra Tower itd.to budynki 16-18 pięter

Trochę manipulujesz. Jedyne inwestycje w budynki stricte 16-18 pięter to jedynie Innova i Odra Tower. Angel River? Jedna wieża na całkiem sporej działce. Reszta to bloki 10 pięter, a od strony rzeki jeszcze niżej bo zaledwie 3. Chciałbym poznać co się kryje za tym "itd.: bo siedzę w temacie a najwidoczniej coś mi umknęło.

jasiek20 pisze:i na ostatnich piętrach mieszkania sprzedały się właśnie najszybciej.

W takim razie dziwne że wrocławski skyline nadal tworzy tylko Skytower.

jasiek20 pisze:Myślę, że w przypadku Wrocławia myślisz o inwestycjach biurowych, nie o mieszkaniówce, która ma się bardzo dobrze, a wysokie bloki nadal powstają i planowane są kolejne (Port Popowice, Promenady czy Legnicka).

Wrocławska mieszkaniówka już powoli odczuwa przesyt na rynku i przestaje się mieć świetnie. Buduje się bardzo dużo, to fakt. Jednak Port Popowice mimo ogromnej skali inwestycji to też będzie tylko jedna "wieża". Promenady? Do zakwalifikowania do wysokiego budownictwa i to naciąganego nadaje się tylko Zebra. Pomijam fakt że tam już nie ma gdzie budować. Pozostały jedynie działki przy torach kolejowych, ale tam Vantage nadal planuje biura (choć chyba są jakieś zakusy żeby przekształcić to w mieszkaniówkę). Legnicka? Gdzie? Ani dorzecze legnickiej, ani Pixel house to nie jest wysokie budownictwo, a nie kojarzę żadnej innej tego typu inwestycji na tej ulicy.

I przede wszystkim, najważniejsze. Ceny gruntów w Kaliszu są na tyle niskie, że nikomu nie będzie opłacało się iść w górę. Stąd takie kurniki jak ta inwestycja, blok przy wojciechowskiego itd.

Bardzo dobrze że SM Dobrzec buduje te nowe bloki w nowszej części Dobrzeca nisko, uważam ze w Kaliszu nie ma potrzeby budowania takich molochów.
Jak masz kompleksy to sobie powiększ zawartość majtek.
Kalisz to nie Singapur, żeby budować wieżowce, manipulujesz tymi inwestycjami z Wrocławia już w którymś wątku, które są skierowane do zupełnie innego klienta niż przeciętny Kowalski, a i tak w porównaniu do ilości inwestycji we Wrocławiu i okolicach +10km to jest kropla w morzu.
Niższa zabudowa to mniej sąsiadów, lepsza komunikacja międzyludzka, niższe koszty budowy.

I tak szczerze się dziwie ludziom co nakupowali mieszkań w wieżowcach na Podmiejskiej albo Nowym Korczaku, ale przynajmniej estetyczna zabudowa pasująca do okolicy.
Nowsza cześć Dobrzeca to niskie bloki i takie wieżowce na tej działce wyglądałyby jak Sky Tower we Wrocławiu, kojarzący się na tle okolicy niczym stojący...sam-wiesz-co.

Wstawianie wieżowców ni w pięć, ni w dziewięć, to przejaw kultu fallicznego, charakterystycznego dla prymitywnych religii pierwotnych. Oczywiście nie każda wysoka zabudowa jest bezsensowna, musi mieć jednak jakieś podstawy urbanistyczne - planistyczne i ekonomiczne.

Teraz nie wypowiem się stricte o tym miejscu ale ogólnie. Skoro do tej pory wszędzie budowano i nadal buduje się nisko i coraz niżej- to znaczy że już nie można pobudować czegoś wyżej? może trzeba by wybrać miejsce gdzie takie stopniowanie zabudowy powinno się zacząć? Bo zaraz po drugiej stronie ktoś wybuduje domek jednorodzinny i za kilka lat będą afery jak z Przyjaznym Tyńcem.
Do uderzeń o kompleksach się nie wypowiem

Neyem nie wszyscy mają takie problemy jak Ty z małym przyrodzeniem. Współczuje. Po co takie teksty? Chodzi też oszczędność terenu. Dobrzec to całkiem dobre ziemie jak na kaliskie warunki. Jak już ją marnujemy to przynajmniej pod wysokie budownictwo.

Następcy Viki, Nowy Korczak czy Wzgórza Kalisza to nie są wieżowce, tylko po prostu wyższa zabudowa w dość sensownie wybranym dostatecznie dużym albo otoczonym przez podobne sąsiedztwo rejonie. Do Nowego Dobrzeca takie budownictwo nie bardzo by pasowało, stanowiąc wyjątek powodowałoby raczej dysharmonię, chociaż szkoda nie byłaby bardzo duża. Z żartami o kulcie fallicznym spotykają się natomiast inicjatywy typu "o, tu mamy kawałek pola, to strzelimy sobie wieżowiec tak na 20-25 pięter". Znaczy jeden wieżowiec na tym polu.

K-man pisze: ↑

28 mar 2019, o 16:02

Neyem nie wszyscy mają takie problemy jak Ty z małym przyrodzeniem. Współczuje. Po co takie teksty? Chodzi też oszczędność terenu. Dobrzec to całkiem dobre ziemie jak na kaliskie warunki. Jak już ją marnujemy to przynajmniej pod wysokie budownictwo.

Które pasuje tam jak pięść do oka. Zachowajmy jakiś ład przestrzenny, a nie wtykajmy losowo co popadnie. Deweloper, inwestor kieruje się przede wszystkim czynnikiem ekonomicznym a nie martwi się marnotrawstwem terenu.

Oczywiście, że są w Kaliszu tereny pod wysokie budownictwo, nawet kilka, ale akurat nie tam.

Witam
Osobiście uważam, że skoro powstaje ulica Inwestorska, pchamy się na zachód w stronę Ostrowa Wlkp. gdzie Fabianów, Biskupice Ołoboczne to tereny mocno u przemysłowe (Tasomix, Arged, Farmer, Maxdywaniki, jakaś firma drogowa i wielu innych sprzedawców) ,chciałbym, żeby tam powstawało niższe budownictwo. Żeby mieszkańcom w miarę możliwości nie przeszkadzały (miejmy nadzieję) przejeżdżające TIRy z transportami. Chciałbym żeby za ileśdziesiąt lat powstał tam przemysł i usługi.

Natomiast tereny w centrum "blokowiska" (tj Hanki Sawickiej) powinny wg mnie rosnąć w górę, aby czym bliżej ul. Inwestorskiej i Wrocławskiej maleć. Oczywiście wg planów należy dbać też o odpoczynek i rozrywkę mieszkańców.

Ale to jest moje zdanie sprzeczne z intencjami naszych wybrańców w sejmiku wojewódzkim. Może w Kaliszu nie ma zapotrzebowania na tyle mieszkań - dzięki uprzejmości PO, które zagłosowało (wg "Życia Kalisza") na nie umieszczanie w Wojewódzkim Planie Zagospodarowania obwodnicy Kalisza.. (ps wcześniej PIS zagłosował przeciwko bodajże S12)

Może lepiej budować nisko skoro za kilkadziesiąt lat i tak nie będziemy atrakcyjnym miastem do inwestowania i budowania?

mk

Trwa przetarg na wykonawcę inwestycji.
Info ze strony Spółdzielni

Czytelniczka Agnieszka przysłała fotki punktów oznaczonych za Zielonymi Łąkami i kontenerów

ktoś wie kiedy rozpocznie się sprzedaż mieszkań ?

kaliszanin92 pisze: ↑

23 maja 2019, o 15:52

ktoś wie kiedy rozpocznie się sprzedaż mieszkań ?

Słyszałem nieoficjalnie że na te mieszkania z dwoch pierwszych bloków nie ma co liczyć. Lista chętnych zbyt długa

rav0313 pisze: ↑

23 maja 2019, o 19:26

Słyszałem nieoficjalnie że na te mieszkania z dwoch pierwszych bloków nie ma co liczyć. Lista chętnych zbyt długa

Nie zdziwiłbym się jakby część już popłaciła zaliczki spółdzielni nie wiedząc co, jak i przez kogo będzie budowane - to odnośnie małej potrzeby mieszkań w Kaliszu

A dlaczego nie wiedząc ?Przecież Spółdzielnia dysponuje projektem , więc bez problemu może od dawna prowadzić zapisy na mieszkania.A skoro plac jest grodzony to i wykonawca został wybrany. A budować pewnie będzie dotychczasowy,wieloletni wykonawca z Jarocina.

Wieść gminna niesie, że wszystkie mieszkania w obu budynkach są już sprzedane.
Oficjalnie SM Dobrzec nie udziela żadnych informacji, ale już od kilku osób słyszałem takie info.
Żeby nie było, sam zapisałem się na rzekomą listę oczekujących i nikt do mnie nie dzwonił, więc chyba układy-układziki.

nayem pisze: ↑

29 maja 2019, o 20:37

Żeby nie było, sam zapisałem się na rzekomą listę oczekujących i nikt do mnie nie dzwonił, więc chyba układy-układziki.

Czyli kolego lista jakas byla? Ja otrzymalem info ze nic takiego nie ma miejsca i trzeba uzbroic sie w cierpliwosc az ogłoszą oferte mieszkan. Jak widac pewnie jedynie info na jakie mozna liczyc to informacja ze wszystkie mieszkania sprzedane