Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

Kiedyś były słuchy, że budynek widoczny na zdjęciach miał przejąć/wynająć/kupić Medix. Potem ucichło.

https://www.bip.kalisz.pl/ogloszenia/wb ... 2804-1.jpg
https://www.bip.kalisz.pl/ogloszenia/wb ... 2804-2.pdf - budynki do 20 metrów

Robienia wioski ciąg dalszy... 20 metrów. Brawo Rado Miejska, Brawo Krystianie...

Chyba każdy plan można zmienić.

Tylko jaki jest sens ustalać nowe plany i od razu dawać takie ograniczenia... w ratuszu nikt nie myśli.

czy te kwadraty na końcu drogi wewnętrznej, nad kanałem oznaczają kładkę ?

jasiek20 pisze: ↑

29 kwie 2022, o 09:31

Robienia wioski ciąg dalszy... 20 metrów. Brawo Rado Miejska, Brawo Krystianie...

Nie wiedziałem, że Paryż to wioska.

JarekMaxiM pisze: ↑

29 kwie 2022, o 12:41

czy te kwadraty na końcu drogi wewnętrznej, nad kanałem oznaczają kładkę ?

Wystarczy zerknąć na legendę

Na fanpage jedna Pani napisała, że niedługo ma się rozpocząć budowa pierwszego budynku gdzieś za Aldi

20 metrów to 7 kondygnacji. Przypominam, ze pierwsze wizki osiedla "Wistil Biznes Park" przedstawiały zabudowę jeszcze niższą, do 5 kondygnacji. Nad całością górował punktowiec (14 kondygnacji), który rzekomo miał powstać w nieokreślonej perspektywie i to on pewnie rozbudził nadzieje na wyższą zabudowę osiedla. Zdaje się, że pierwszy planowany budynek nowego właściciela terenu (Colian Developer) ma mieć 6 kondygnacji, a więc jest to postęp w stosunku do pierwotnych koncepcji Czy 20 metrów jest zbyt radykalnym ograniczeniem? Szczerze, nie wiem. Z jednej strony widziałbym miasto zwarte, możliwie jak najwyższe. Z drugiej trzeba brać pod uwagę wiele czynników jak np. osie widokowe, sylwetę miasta, by wymienić tylko te wizualne. Być może te 6, 7 kondygnacji jest właściwym wyborem, nie wiem. Myślę też, że jakaś kilkunastopiętrowa dominanta nie zaszkodziłaby. Ważne jest żeby była to zabudowa śródmiejska, czyli zwarta o wys. intensywności. Od strony ul. Wojska Polskiego i Majkowskiej najlepiej pierzejowa. Dlatego niepokoi mnie 1MW z ruderami stojącymi prawie na środku skrzyżowania oraz część terenu U. Wiadomo, że plan musi uwzględniać bieżącą sytuację. Tym bardziej, że obiekty prawdopodobnie wpisane są do rej. zabytków. Dobrze byłoby tę kwestię w przyszłości mądrze rozwiązać.

Bo większość forumowiczów myśli, że jak jest wysoko to znaczy wielkomiejsko (jeżeli tak myślicie to zobaczcie sobie miasto Charlotte, miasto wielkości Krakowa a jak wygląda). Nawet nie wiedzą, że zabudowa wysokościowa jest szkodliwa i powinno jej się unikać. Jak już tak budować to tylko z przymusu, a nie dla popisu tak jak to się robi w Polsce. Co z tego, że Kalisz (jak inne polskie miasta) jest skrajnie niedogęszczony, masa niezagospodarowanych terenów. Powinniśmy postawić na zwartą, która ma właśnie około 6-7 pięter.

Co do ruder na skrzyżowaniu powinny zniknąć jak najszybciej bo nie da się domknąć zabudowy, a żaden z nich specjalnym zabytkiem nie jest.

Jak już podróżujemy po świecie i znalezlismy się w Charlotte to polecam zobaczyć miejską linię kolejową

Plan dla terenów przy Majkowskiej przyjęty

https://www.kalisz.pl/dla-mieszkanca/ak ... jety,50918


czyli mogą ruszać z inwestycją.

Teren 1 U pomiędzy Złotą, Długosza, Majkowską a parkingiem zwanym centrum przesiadkowym. Miała być mieszkaniówka, a tymczasem cały teren oznaczono symbolem U - teren zabudowy usługowej, maksymalna wysokość 12,0 m. Tam już stoją budynki mieszkalne i luki pomiędzy nimi powinno się uzupełniać (np. pierzeja ul. Długosza) Czasem aż oczy bolą patrzeć, jak... marnowany jest potencjał tego miasta.

Z kolei dla terenów mieszkaniowo-usługowych MW/U 1;2;3;4;5 mamy niską intensywność zabudowy, wskaznik 0,45 dla działki budowlanej. Jest to podobna wartość jak w przypadku Tyńca... Jeśli więc ktoś marzył o zwartej i intensywnej zabudowie w sąsiedztwie historycznego śródmieścia, to mpzp będzie rozczarowaniem. Pozostaje pytanie czy większa intensywność w tym miejscu byłaby zasadna i jak się ma do oczekiwań inwestorów?

jp pisze: ↑

27 cze 2022, o 18:13

(...)
Z kolei dla terenów mieszkaniowo-usługowych MW/U 1;2;3;4;5 mamy niską intensywność zabudowy, wskaznik 0,45 dla działki budowlanej. Jest to podobna wartość jak w przypadku Tyńca... Jeśli więc ktoś marzył o zwartej i intensywnej zabudowie w sąsiedztwie historycznego śródmieścia, to mpzp będzie rozczarowaniem. Pozostaje pytanie czy większa intensywność w tym miejscu byłaby zasadna i jak się ma do oczekiwań inwestorów?

Czyli jak zwykle zostaniemy uraczeni jakimś punktowcem albo jakimś innym klocem, co za wieś. Stąd to tylko się zawijać.

jp pisze: ↑

27 cze 2022, o 18:13

(...) Tam już stoją budynki mieszkalne i luki pomiędzy nimi powinno się uzupełniać (np. pierzeja ul. Długosza) Czasem aż oczy bolą patrzeć, jak... marnowany jest potencjał tego miasta. (...)

Polityka demontażu miasta nadal trwa. Po (chyba) niezłych latach 90 tak zmarnować nowy wiek, boom inwestycyjny po wejściu do UE. Najgorsze w tym wszystkim jest to, że emerytom się podoba (polecam poczytać komentarze pod profilem prezydenta), a to grupa, która robi się coraz liczniejsza w porównaniu do reszty populacji miasta. To miasto jest skazane na upadek w takich warunkach.

filip pisze: ↑

27 cze 2022, o 22:29

Czyli jak zwykle zostaniemy uraczeni jakimś punktowcem albo jakimś innym klocem, co za wieś. Stąd to tylko się zawijać.

Jakim punktowcem. Maksymalna wysokość to 20 m, czyli 7 kondygnacji. Pierwszy blok Coliana ma mieć podobno 6 kondygnacji (5 pięter)

filip pisze: ↑

27 cze 2022, o 22:29

Polityka demontażu miasta nadal trwa...

Ochłoń, można znalezc lepsze i gorsze przykłady we wszystkich miastach. W Kaliszu też nie brakuje pozytywnych: RiverSide, wcześniej kompleks Calisia One, czy zagęszczanie szeroko rozumianego centrum plombami, realizowane jak i planowane. Co prawda to nieliczne przykłady ale w kaliszu w ogóle mało się buduje.

jp pisze: ↑

27 cze 2022, o 23:04

Jakim punktowcem. Maksymalna wysokość to 20 m, czyli 7 kondygnacji. Pierwszy blok Coliana ma mieć podobno 6 kondygnacji (5 pięter) (...)

Przecież punktowiec nie musi być wysoki, punktowiec to po prostu budynek wielokondygnacyjny na planie kwadratu.

jp pisze: ↑

27 cze 2022, o 23:04

Ochłoń, można znalezc lepsze i gorsze przykłady we wszystkich miastach. W Kaliszu też nie brakuje pozytywnych: RiverSide, wcześniej kompleks Calisia One, czy zagęszczanie szeroko rozumianego centrum plombami, realizowane jak i planowane. Co prawda to nieliczne przykłady ale w kaliszu w ogóle mało się buduje.

Dwa przykłady. Na dodatek oba są w beznadziejnym otoczeniu (RiverSide w trochę lepszym) bez jakichkolwiek szans na zmianę przez bardzo długi czas. A gdzie w centrum buduję się plomby?

Wysokie punktowce oczywiście nie wchodzą w grę. Niskich punktowców też raczej nie będzie, nie sądzę. Pierwszy budynek ma mieć aż 140 mieszkań i podobno nieregularną bryłę.
River nie jest w złym otoczeniu, Calisia w gorszym, ale to akurat dobrze świadczy o mieście. Znaczy to, że inwestor wierzy w sanację

jp pisze: ↑

28 cze 2022, o 00:00

Wysokie punktowce oczywiście nie wchodzą w grę. Niskich punktowców też raczej nie będzie, nie sądzę. Pierwszy budynek ma mieć aż 140 mieszkań i podobno nieregularną bryłę.
(...)

Jak nie regularny kształt to pewnie będzie to "kwadratowa" litera u. To może coś ciekawszego będzie niż zazwyczaj.

JPRD centrum musi być gęsto zabudowane. I nawet nie chodzi o jakieś wysokie domy. Brak biura urbanistów w Kaliszu wychodzi miastu bokiem. Wiem, że inne miasta w Polsce też mają urbanistykę w dupie. Ale Kalisz ma w głębokiej dupie, i nie wiem czy jeszcze stamtąd widać jakieś światło.