Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

A tu teren przy Wrocławskiej obok skarbówki. Pracownicy MTM coś grzebią na terenie

Fot. I info Aga Andrzejewska

tereny przydworcowe z drona

gawronik13kalisz pisze: ↑

16 sty 2022, o 17:05

A tu teren przy Wrocławskiej obok skarbówki. Pracownicy MTM coś grzebią na terenie

Fot. I info Aga Andrzejewska

Dawid Borowiak tak tę informację skomentował

Duże powierzchnie mieszkalne się szykują. Jeśli się sprawdzi info, to dookoła US będą bloki mieszkalne. US będzie w środku tego terenu.

Na street view widać jeszcze info o sprzedaży terenu. Skoro MTM to pewnie bloki. Chyba też MPZP dla tego rejonu przewidywał zabudowę mieszkalną i chyba nawet taką 7-8 piętrową dopuszczał (ale mogę się mylić).

jasiek20 pisze: ↑

17 sty 2022, o 15:51

Na street view widać jeszcze info o sprzedaży terenu. Skoro MTM to pewnie bloki. Chyba też MPZP dla tego rejonu przewidywał zabudowę mieszkalną i chyba nawet taką 7-8 piętrową dopuszczał (ale mogę się mylić).

Chyba jednak nie.
https://www.bip.kalisz.pl/index.php?id= ... planow.php

Widać na "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – Tereny Przydworcowe III – część B”, że tam są obiekty usługowe.

milo pisze: ↑

17 sty 2022, o 16:01

Chyba jednak nie.
https://www.bip.kalisz.pl/index.php?id= ... planow.php

Widać na "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – Tereny Przydworcowe III – część B”, że tam są obiekty usługowe.

To smutek. Dobry teren na developerkę, ale w Kaliszu wszędzie wepchną hale, magazyny, markety i parterowe obory.

Wzdłuż 4-pasmowej Wrocławskiej, zaraz obok dworca, bardzo dobrze wyglądałaby zabudowa wielorodzinna. Po drugiej stronie biurowiec Net Landu i trochę miejskości by się pojawiło.

Fajnie by wyglądało, gdyby mazek tego nie robił. On to pewnie walnie blokowisko jak z swojego jednego projektu (w którym czasem zmieni elewacje). Ja bym tam widział pierzeje, jakieś małe miasto w mieście, czyli część mieszkalna, usługowa i biurowce, bo lokalizacja jest świetna. Mogę nawet na szybko coś nabazgrać w photoshopie.

Zrobione. Generalnie chodziło tu o stworzenia takiego miejsca, które powstają w innych, większych miastach. Myślę, że tam zabudowa mogłaby sięgnąć nawet 10 pięter. Zapomniałem dodać do legendy, ale te drogi to woonerfy i deptaki. Uważam, że to dobra lokalizcja na coś takiego, w końcu blisko Galerii Amber i dobrze skomunikowana okolica, niestety mocno zdegradowana, ale może taka inwestycja by to odmieniła.

Tworzę ten wątek, choć pewnie większość poznała to info na fb. Ale uznałem ze pan Dawid Borowiak jest na tyle poważnym człowiekiem ze chyba nie wymyśla. A tu to info "Duże powierzchnie mieszkalne się szykują. Jeśli się sprawdzi info, to dookoła US będą bloki mieszkalne. US będzie w środku tego terenu. "
A tu ten obszar https://www.google.com/maps/place/62-80 ... 18.0853462

Jeśli to się sprawdzi to pytanie jak wysokie będą te budynki, oraz ich ilość. Minus ze pan Mazek uraczy nas zapewne prawie takimi samymi budynkami jak na Korczaku, Podmiejskiej, Poznańskiej i Tyńcu. Wszystko na jedno kopyto.

Czyli to jest to kaliskie CBD? Blokowisko by Mazek?

K-Man, piszemy o tym tutaj: viewtopic.php?t=481&start=1180
ale MPZP dla tego terenu nie przewidują ponoć bloków.

jasiek20 pisze: ↑

18 sty 2022, o 09:36

MPZP dla tego terenu nie przewidują ponoć bloków.

Pewnie wystąpi o zmianę planu.

Oby właśnie tak było bo to miejsce na bloki, a nie na usługi i magazyny.

Mielibyśmy wtedy cztery nowe, spore inwestycje mieszkaniowe:
-Wrocławska
-Piskorzewie (11 bloków)
- Melcera
- Tereny po Wistilu (Colian).

Skąd tu taki fetysz inwestycji mieszkaniowych? Ja bym się bardziej cieszył jakby tam powstał jakiś konkretny kompleks biurowców z przestrzenią biurową klasy A.

Raczej mierzymy siły na zamiary. Wiadomo, że kompleks biurowców byłby lepszy, ale niestety Kalisz wymiera i małe są perspektywy, że ktoś u nas w najbliższych latach zainwestuje w budowę biurowców.
Niby rynek w dużych miastach się już nasycił powierzchnią biurową, ale sytuacja Covidowa pokazała, że praca zdalna jest poniekąd jakąś alternatywą, także nie liczyłbym na tego typu inwestycje nad Prosną.

K-man pisze: ↑

18 sty 2022, o 09:12

Jeśli to się sprawdzi to pytanie jak wysokie będą te budynki, oraz ich ilość. Minus ze pan Mazek uraczy nas zapewne prawie takimi samymi budynkami jak na Korczaku, Podmiejskiej, Poznańskiej i Tyńcu. Wszystko na jedno kopyto.

Skoro w pobliżu były dwa rozebrane elewatory ok. 30- metrowe a jeden jeszcze stoi, to chyba nic nie blokuje stawiać tam wysokich bloków.

Tam muszą być wyższe budynki. Wyobraźcie sobie Wrocławska szerokie chodniki z drzewami (takimi prawdziwymi jak np na Złotej, czy Czaszkowskiej). Do tego zabudowa pierzejowa budynkami dajmy na to 7 pięter. Usługi i handle na parterze jakieś centra kultury. Wrocławska jak dla mnie ma większy potencjał niż Al. Wojska Polskiego jak w Warszawie Marszałkowska.
https://portalkomunalny.pl/nowe-centrum ... je-412558/

K-man pisze: ↑

18 sty 2022, o 15:53

Wrocławska jak dla mnie ma większy potencjał niż Al. Wojska Polskiego jak w Warszawie Marszałkowska.
https://portalkomunalny.pl/nowe-centrum ... je-412558/

Oczywiście, ale bądźmy szczerzy, kto o tym w RM pomyśli. Przecież według nich to miejsce pod magazyny. Co do szerokich chodników to trzeba byłoby to uwzględnić w MPZP. Zresztą miejsce fajne pod reprezentacyjną ulicę w przyszłości (to samo ul. Górnośląska), ale jak Mazek postawi tam swoje potworki to już ulica traci, a szkoda, chociaż raz mógłby wybudować coś lepszego w mieście, a nie ten sam odgrzewany kotlet, który nawet nie jest ładny.

Kumpel mi dziś powiedział, że o tym planowanym osiedlu okoliczni przedsiębiorcy wiedzą od jakiś 6 miesięcy.
Dziś można tym bardziej żałować, że na teren Zmeru nie powstało osiedle wybudowane przez Coliana. Wrocławska zabudowana po obu stronach praktycznie na wprost siebie. Ale fajny kawałek miasta by się nam zrobił. Szkoda.

No szkoda, zawitałoby trochę miasta na tamtych terenach, a tak to na razie nici. Chociaż niedaleko będzie biurowiec Netlandu to może jakoś to będzie. Chociaż to Mazek to nie wiadomo czy większej wsi nie zrobi niż jest (poziomem architektury).