Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

PREZYDENT MIASTA KALISZA
zawiadamia strony
o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie wydania decyzji o środowiskowych
uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn. „Budowa zespołu 11 mieszkalnych budynków
wielorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą” projektowanego w Kaliszu, na działce nr ew. 1/8
w obrębie 024 Piskorzewie.
https://www.bip.kalisz.pl/ogloszenia/os/wsrk28_2021.pdf

Hint: URL do konkretnej https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp ... 1.0024.1/8

Czy to są te planowane TBS-y? Czy jakaś inna inwestycja?
Obok jest jeszcze działka nad samą rzeką i to chyba tam miały być te bloczki KTBS.

jasiek20 pisze: ↑

10 sty 2022, o 08:57

Czy to są te planowane TBS-y? Czy jakaś inna inwestycja?
Obok jest jeszcze działka nad samą rzeką i to chyba tam miały być te bloczki KTBS.

TBS chyba miały być na działce 1/10 czyli róg Wodna i Długosza.
viewtopic.php?t=2737#p120753

Na tym terenie objętym działka 1/8 to co teraz funkcjonuje?

Jak będą TBS-y to pewnie zniszczą całą okolicę (a ma potencjał na ważna część mieszkaniowa Kalisza przez bliskość śródmieścia. Oczywiście wiem, że obecnie okolica nieciekawa, ale w przyszłości mogłoby coś tam fajnego powstać.) Zastanawia mnie czemu nie urbanizuja południa Kalisza, bo nadal mamy wielką wieś w 100-tysiecznym mieście. Nie miałbym nic przeciwko TBS-om, gdybym miał pewność, że powstanie chociaż przyzwoitej jakości architektura, ale TBS-y to w znacznej większości mierna, a wręcz obrzydliwa architektura.

milo pisze: ↑

10 sty 2022, o 09:15

TBS chyba miały być na działce 1/10 czyli róg Wodna i Długosza.
viewtopic.php?t=2737#p120753

Czyli może jakaś nowa inwestycja Antczaka albo Colian też coś tu planuje skoro mają inwestować na Piskorzewiu po Wistilu.

filip pisze: ↑

10 sty 2022, o 09:44

Jak będą TBS-y to pewnie zniszczą całą okolicę (a ma potencjał na ważna część mieszkaniowa Kalisza przez bliskość śródmieścia. Oczywiście wiem, że obecnie okolica nieciekawa, ale w przyszłości mogłoby coś tam fajnego powstać.) Zastanawia mnie czemu nie urbanizuja południa Kalisza, bo nadal mamy wielką wieś w 100-tysiecznym mieście. Nie miałbym nic przeciwko TBS-om, gdybym miał pewność, że powstanie chociaż przyzwoitej jakości architektura, ale TBS-y to w znacznej większości mierna, a wręcz obrzydliwa architektura.

Zgadzam się, że kaliskie TBS są bardzo niskiej jakości. Zwłaszcza ich jarmarczna, kiczowata kolorystyka z lat 90.

O którym obszarze na Południu miasta piszesz?

Tylko nie TBSy Skoro ma być jedenaście budynków, to może jednak prywaty inwestor. Mazka też bym nie chciał, ten facet buduje wszystko tako samo. Ma chyba jeden projekt i dokonuje jedynie małych zmian.
Myślę Jasiek20 ze chodzi o Sulisławice.

K-man pisze: ↑

10 sty 2022, o 10:41

Tylko nie TBSy Skoro ma być jedenaście budynków, to może jednak prywaty inwestor. Mazka też bym nie chciał, ten facet buduje wszystko tako samo. Ma chyba jeden projekt i dokonuje jedynie małych zmian.
Myślę Jasiek20 ze chodzi o Sulisławice.

Mazek ma jeden projekt od pracowni Konopski i jest CTRL C - CTRL V.

Może w końcu jakiś deweloper z zewnątrz zainteresuje się Kaliszem.

CR 7 z okolic Ostrowa miał coś u nas budować na Hożej, inwestycja nie ruszyła więc może pójdą w inną lokalizację.

Dobrze, że tam powstanie osiedle, będzie to jakiś impuls do ożywienia tej zdegradowanej okolicy.

jasiek20 pisze: ↑

10 sty 2022, o 10:12

O którym obszarze na Południu miasta piszesz?

Chodzi o Sulisławice. Nie jestem fanem budowania w szczerym polu, wiem do jakich patologii rodem z przedmieść dużych miast (urbanistyka łanowa etc.), ale myślę, że w tym przypadku innej opcji nie ma. Osiedla mogłyby być dobrze zaplanowane, samo wystarczalne na kilkaset mieszkańców. Powinna być tam dobrej jakości architektura, dobrze zaplanowana przestrzeń publiczną i sporo zieleni. Lepiej nawet, gdyby trochę miasto to do tego dołożyło, żeby było taniej, ale lepiej mieć płatnika podatków w mieście, niż żeby go ubywało, to byłaby inwestycja w rozwój miasta i zatrzymująca mieszkańców, co powodowałoby większą ilość inwestycji prywatnych.
Taka jest moj pomysł, może być zły, może być dobry według niektórych. Mi osobiście się podoba i twierdzę, że to zmiana myślenia, że publiczne musi być beznadziejne.

K-man pisze: ↑

10 sty 2022, o 10:41

Tylko nie TBSy Skoro ma być jedenaście budynków, to może jednak prywaty inwestor. Mazka też bym nie chciał, ten facet buduje wszystko tako samo. Ma chyba jeden projekt i dokonuje jedynie małych zmian.
Myślę Jasiek20 ze chodzi o Sulisławice.

Tak, Sulisławice. Wyżej opisałem dokładnie co mam na myśli.

jasiek20 pisze: ↑

10 sty 2022, o 10:54

Mazek ma jeden projekt od pracowni Konopski i jest CTRL C - CTRL V.

Może w końcu jakiś deweloper z zewnątrz zainteresuje się Kaliszem.

Dobrze by było, zawsze to konkurencja dla kaliskich developerów a może i jakiś powiew świeżości w architekturze.

Najważniejsze, że ostatnio sporo mieszkaniówki realizuje się w centrum ( Łódzka 7, Riverside, Międzymostami, TBS Stawiszyńska ) albo na północ od centrum ( Wzgórza Kalisza, TBS Melcera ). To samo dotyczy projektów : ten tutaj, Wistil.

Właśnie zauważyłem, że mieszkaniówka jakoś w centrum ożyła. Szkoda, że tylko Antczak, ale dobrze, że nie Mazek. Potworków w centrum myślę, że nie potrzebujemy.

Może to będzie ta inwestycja bo planują jakieś bloki na terenie miasta:
https://brynski-nieruchomosci.pl/nowe-inwestycje/

Na razie bez szczegółów oczywiście.

Wiem, że ten tema był tu szeroko komentowany. Myślę ze jednak warto utworzyć oddzielny temat. Bo inwestycja jak na kaliskie warunki jest spora.

To inwestycja miejska czy prywatna?

Oczywiście, że prywatna. Tylko nie mamy pojęcia, kto jest inwestorem.

Czy ten temat był wrzucany na inwestycyjnego fejsa? Czasem, pocztą pantoflową, z komentarzy na fejsie, można dowiedzieć się czegoś więcej. Może dowiedzielibyśmy się jakichś szczegółów odnośnie tego projektu.

2. Opis przedsięwzięcia oraz powierzchnia inwestycji.
Planowane przedsięwzięcie polegać będzie na budowie zespołu 11 mieszkalnych budynków
wielorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Projekt zakłada pojedyncze lokale użytkowe.
Inwestor przewiduje podział inwestycji na etapy.
Przedsięwzięcie obejmuje: budowę 11 ujednoliconych budynków mieszkalnych wielorodzinnych o
czterech kondygnacjach naziemnych oraz podpiwniczeniem w formie hal garażowych na ponad 100
pojazdów, budowę zjazdów z ul. Długosza oraz z ul. Przybrzeżnej, wykonanie wewnętrznych ciągów
komunikacyjnych, wykonanie ciągów pieszych wzdłuż dróg osiedlowych oraz jako dojścia do
budynków, placu zabaw i terenów zielonych, wykonanie niezbędnej infrastruktury technicznej
(przyłączy wodociągowych, ciepłowniczych, elektroenergetycznych, kanalizacji sanitarnej i
deszczowej, itp.), wykonanie zadaszonych wiat na odpady. Na terenie osiedla ogólnie planowanych
jest ponad 400 miejsc postojowych (parkingi naziemne i podziemne).
Powierzchnia działki objętej wnioskiem wynosi 2,6629 ha.
Powierzchnia planowanego przedsięwzięcia wyniesie:
• powierzchnia zabudowy - do 27 % terenu inwestycji
• powierzchnia utwardzona - do 46 % terenu inwestycji
• powierzchnia biologicznie czynna - minimum 30 % terenu inwestycji
Budynki i obiekty występujące obecnie na terenie projektowanego przedsięwzięcia przeznaczone są
do rozbiórki.

1. Lokalizacja.
Kalisz, ul. działka o numerze ewidencyjnym 1/8 w obrębie 024 Piskorzewie.

https://www.bip.kalisz.pl/ogloszenia/os/2821obwidec.pdf

Szaleństwo. 11 trzypiętrowych bloków!

Jeszcze zobaczyłem inne projekty tego dewelopera. No cóż, będzie brzydko.

Wow, dobudują bloki do parkingów. Niesamowite, niespotykane w Kaliszu. Urbanistyka po Kalisku (po Polsku w sumie też), czyli brak zbiorkomu w okolicy, brak ścieżki rowerowej, aż kilka lokali usługowych (wow), trzy piętra (tam nie dopuszczalne, powinny być dwa razy wyższe) i pewnie losowo porzucane bloczki, byleby najwięcej wcisnąć, ale przecież będą parkingi, kaliszok będzie zadowolony. Jedyny plus jest taki, że szkoła i przedszkole są w pobliżu.

jasiek20 pisze: ↑

26 paź 2022, o 08:51

Szaleństwo. 11 trzypiętrowych bloków!

Jeszcze zobaczyłem inne projekty tego dewelopera. No cóż, będzie brzydko.

To, że brzydko to pikuś. Ważniejsza jest urbanistyka, bo to ona wpływa na komfort życia i na funkcjonowanie okolicy. Dobrą urbanistyką można nadrobić brzydotę. Problem jest taki, że dostaniemy pewnie najgorszą możliwą, prowincjonalną deweloperkę.
Czy naprawdę nie można na Piskorzewiu zrobić jakiegoś masterplanu? Przecież to jest naturalne przedłużenie Śródmieścia, tam potrzebna jest porządna urbanistyka. Nie możemy sobie pozwolić na kolejne błędy w centrum.