Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

To będzie prawdziwa perła osiedla Dobrzec – mówi Faktom Kaliskim Maciej Januszkiewicz, prezes Spółdzielni Dobrzec. Spółdzielnia kupiła zdewastowany teren po dawnej Fabryce Domów w Kaliszu i planuje tam wielką inwestycję. Na obszarze 4,5 ha powstanie 10 budynków mieszkalnych z 400 mieszkaniami, parkingami, terenami zielonymi i nowoczesną infrastrukturą.

W najbliższych latach pobudujemy tutaj 10 budynków mieszkalnych, 5- kondygnacyjnych. To będzie najbardziej nowoczesna część osiedla, prawdziwa perła Dobrzeca. Budynki będą dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, z windami, budowane z najlepszych materiałów, w wysokim standardzie, ale w cenie dla potencjalnego mieszkańca bardzo konkurencyjnej wobec ofert prywatnych deweloperów – mówi nam prezes Januszkiewicz.



https://www.faktykaliskie.info/artykul/ ... zmieni?p=2

5 kondygnacji lęk wysokości chyba mają decydenci

gawronik13kalisz pisze: ↑

14 kwie 2023, o 10:55

5 kondygnacji lęk wysokości chyba mają decydenci

Gęstość zaludnienia ponad 27000 osób/km2, 20 razy większa niż średnio w Kaliszu. Gdyby kondygnacji było 10, to budynki musiałyby zajmować trochę mniej miejsca (parkingi), ale lekko byłoby 40000 osób/km2, 30 razy więcej niż średnio w Kaliszu.

Dobrego miasta/osiedla/dzielnicy nie ocenia się przez pryzmat wysokości budynków. Zresztą to te niżej zabudowane są najczęściej oceniane jako lepsze do życia. Kopenhaga, Berlin, Wiedeń, Sztokholm to nie są miasta, w których masz zbyt wiele wieżowców. W zdecydowanej większości niska, kilkupiętrowa zabudowa. A przecież to są stolice zamożnych państw i europejskie metropolie. Zresztą Kalisz jest zbyt biednym i miastem, aby mieć akceptowalny wizualnie wieżowiec. Zostalibyśmy z jakimś potworkiem jak z Tyńca, tylko że wyższym. Więc nie uprawiajmy sowieckiej urbanistyki, bądźmy jak Kopenhaga.

gawronik13kalisz pisze: ↑

14 kwie 2023, o 10:55

5 kondygnacji lęk wysokości chyba mają decydenci

Dokładnie. Idealny teren pod wyższą zabudowę. Tam nikomu by nie przeszkadzały wyższe budynki. No, ale cóż...
Swoją drogą myślałem, że SM Dobrzec zacznie inwestować w okolicach Nowego Dobrzeca, przy Szapocznikow.

filip pisze: ↑

14 kwie 2023, o 20:25

Dobrego miasta/osiedla/dzielnicy nie ocenia się przez pryzmat wysokości budynków. Zresztą to te niżej zabudowane są najczęściej oceniane jako lepsze do życia. Kopenhaga, Berlin, Wiedeń, Sztokholm to nie są miasta, w których masz zbyt wiele wieżowców. W zdecydowanej większości niska, kilkupiętrowa zabudowa. A przecież to są stolice zamożnych państw i europejskie metropolie. Zresztą Kalisz jest zbyt biednym i miastem, aby mieć akceptowalny wizualnie wieżowiec. Zostalibyśmy z jakimś potworkiem jak z Tyńca, tylko że wyższym. Więc nie uprawiajmy sowieckiej urbanistyki, bądźmy jak Kopenhaga.

Filip, ale umówmy się: nie ma wieżowca = nie ma dużego miasta. Zostało to już stwierdzone jakieś 1000 razy na tym forum. Kalisz nie Paryż, tzn nie Kopenhaga!

To osiedle powstanie tylko na części terenu po fabryce domów, co widać zresztą na Studium Uwarunkowań:



- na mapce brązowy prostokąt B-MW, warto wiedzieć, że na południowy zachód od tego miejsca w tym prawie trójkącie zaznaczonym na czerwono jako D-U szykuje się budowa dużej hali magazynowej, ten teren należy najwyraźniej do Dr Marcusa >> patrz: https://www.bip.kalisz.pl/index.php?id= ... p&r_ogl=SR, informacja oznaczona nr 5 "Budowa dwóch hal magazynowych wraz z częściami biurowymi oraz obiektami towarzyszącym i niezbędną infrastrukturą techniczną"

wollny pisze: ↑

15 kwie 2023, o 10:05

Filip, ale umówmy się: nie ma wieżowca = nie ma dużego miasta. Zostało to już stwierdzone jakieś 1000 razy na tym forum. Kalisz nie Paryż, tzn nie Kopenhaga!

Postaram się już o tej świętej zasadzie nie zapominać.

Długo lat musieliśmy czekać na zagospodarowanie terenu po Tesco, nie wspominając o fabryce domów. Dobrze skomunikowany, na wjeździe do miasta. Fajnie że to ostatecznie Spółdzielnia weźmie się za ten teren. Czekamy!

Jacenty pisze: ↑

16 kwie 2023, o 12:20

Długo lat musieliśmy czekać na zagospodarowanie terenu po Tesco, nie wspominając o fabryce domów. Dobrze skomunikowany, na wjeździe do miasta. Fajnie że to ostatecznie Spółdzielnia weźmie się za ten teren. Czekamy!

Z mapki dwa posty wyżej wynika że osiedle będzie na pustych terenach po fabryce domów. Działka z budynkami po Tesco pozostanie chyba nie ruszona w oczekiwaniu na kupca.

Może plan zagospodarowania przestrzennego nie pozwala na budynki wyższe niż 4 piętra?

Wszędzie w Kaliszu nie pozwala budować wysoko

Trochę więcej szczegółów

Słoneczny Dobrzec, to nazwa nowo powstającego osiedla budowanego przez Spółdzielnię Mieszkaniową Dobrzec

https://zyciekalisza.pl/artykul/spoldzi ... 426634.amp

Tutaj trochę lepsza ta wizka, jednak bloki nadal bardzo przeciętne. Oby chociaż ich nie ogrodzili jak tych przy Szapocznikow.

Coś więcej wiadomo nt. inwestycji ?
Jaka cena za m2 ? Kiedy będą planowane zapisy ?

Diablo_94 pisze: ↑

8 maja 2023, o 11:28

Coś więcej wiadomo nt. inwestycji ?
Jaka cena za m2 ? Kiedy będą planowane zapisy ?

https://www.dobrzec.pl/strona.php

Sprzedaż ruszyła

https://www.dobrzec.pl/strona.php

Widziałem dzisiaj tłum ludzi pod siedzibą społdzielni, chetnych do kupienia mieszkania. Myslę że cena musiała byc atrakcyjna na tle kaliskich developerów i ich aktualnych ofert.

W komentarzu pisali ze do 42m2 koszt 6450 a powyżej 42m2 6360zl

tomash pisze: ↑

17 maja 2023, o 20:46

W komentarzu pisali ze do 42m2 koszt 6450 a powyżej 42m2 6360zl

Rzeczywisty koszt jest większy, gdyz miejsce parkingowe kosztuje 9000 zł, nie mówiąc o garażu (50000). Oznacza to że cena metra mieszkania wraz z miejscem pod samochód wyjdzie ok 7000 zł. To i tak znacznie mniej od Mazka i Antczaka, którzy tez pobierają opłaty za dodatkowe przynależności do lokalu. Wazne jest czy kwoty podane przez spółdzielnie są ostateczne, czy tez nie będa podlegały jakimś waloryzacjom.