Słoneczny Dobrzec

[jasiek20]

To będzie prawdziwa perła osiedla Dobrzec – mówi Faktom Kaliskim Maciej Januszkiewicz, prezes Spółdzielni Dobrzec. Spółdzielnia kupiła zdewastowany teren po dawnej Fabryce Domów w Kaliszu i planuje tam wielką inwestycję. Na obszarze 4,5 ha powstanie 10 budynków mieszkalnych z 400 mieszkaniami, parkingami, terenami zielonymi i nowoczesną infrastrukturą.

W najbliższych latach pobudujemy tutaj 10 budynków mieszkalnych, 5- kondygnacyjnych. To będzie najbardziej nowoczesna część osiedla, prawdziwa perła Dobrzeca. Budynki będą dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, z windami, budowane z najlepszych materiałów, w wysokim standardzie, ale w cenie dla potencjalnego mieszkańca bardzo konkurencyjnej wobec ofert prywatnych deweloperów – mówi nam prezes Januszkiewicz.



https://www.faktykaliskie.info/artykul/ ... zmieni?p=2

[gawronik13kalisz]

5 kondygnacji lęk wysokości chyba mają decydenci

[kaliszanin2]

5 kondygnacji lęk wysokości chyba mają decydenci

Gęstość zaludnienia ponad 27000 osób/km2, 20 razy większa niż średnio w Kaliszu. Gdyby kondygnacji było 10, to budynki musiałyby zajmować trochę mniej miejsca (parkingi), ale lekko byłoby 40000 osób/km2, 30 razy więcej niż średnio w Kaliszu.

[filip]

Dobrego miasta/osiedla/dzielnicy nie ocenia się przez pryzmat wysokości budynków. Zresztą to te niżej zabudowane są najczęściej oceniane jako lepsze do życia. Kopenhaga, Berlin, Wiedeń, Sztokholm to nie są miasta, w których masz zbyt wiele wieżowców. W zdecydowanej większości niska, kilkupiętrowa zabudowa. A przecież to są stolice zamożnych państw i europejskie metropolie. Zresztą Kalisz jest zbyt biednym i miastem, aby mieć akceptowalny wizualnie wieżowiec. Zostalibyśmy z jakimś potworkiem jak z Tyńca, tylko że wyższym. Więc nie uprawiajmy sowieckiej urbanistyki, bądźmy jak Kopenhaga.

[jasiek20]

5 kondygnacji lęk wysokości chyba mają decydenci

Dokładnie. Idealny teren pod wyższą zabudowę. Tam nikomu by nie przeszkadzały wyższe budynki. No, ale cóż...
Swoją drogą myślałem, że SM Dobrzec zacznie inwestować w okolicach Nowego Dobrzeca, przy Szapocznikow.

[wollny]

Dobrego miasta/osiedla/dzielnicy nie ocenia się przez pryzmat wysokości budynków. Zresztą to te niżej zabudowane są najczęściej oceniane jako lepsze do życia. Kopenhaga, Berlin, Wiedeń, Sztokholm to nie są miasta, w których masz zbyt wiele wieżowców. W zdecydowanej większości niska, kilkupiętrowa zabudowa. A przecież to są stolice zamożnych państw i europejskie metropolie. Zresztą Kalisz jest zbyt biednym i miastem, aby mieć akceptowalny wizualnie wieżowiec. Zostalibyśmy z jakimś potworkiem jak z Tyńca, tylko że wyższym. Więc nie uprawiajmy sowieckiej urbanistyki, bądźmy jak Kopenhaga.

Filip, ale umówmy się: nie ma wieżowca = nie ma dużego miasta. Zostało to już stwierdzone jakieś 1000 razy na tym forum. Kalisz nie Paryż, tzn nie Kopenhaga!

[dembny]

To osiedle powstanie tylko na części terenu po fabryce domów, co widać zresztą na Studium Uwarunkowań:



- na mapce brązowy prostokąt B-MW, warto wiedzieć, że na południowy zachód od tego miejsca w tym prawie trójkącie zaznaczonym na czerwono jako D-U szykuje się budowa dużej hali magazynowej, ten teren należy najwyraźniej do Dr Marcusa >> patrz: https://www.bip.kalisz.pl/index.php?id= ... p&r_ogl=SR, informacja oznaczona nr 5 "Budowa dwóch hal magazynowych wraz z częściami biurowymi oraz obiektami towarzyszącym i niezbędną infrastrukturą techniczną"

[filip]

Filip, ale umówmy się: nie ma wieżowca = nie ma dużego miasta. Zostało to już stwierdzone jakieś 1000 razy na tym forum. Kalisz nie Paryż, tzn nie Kopenhaga!

Postaram się już o tej świętej zasadzie nie zapominać.

[Jacenty]

Długo lat musieliśmy czekać na zagospodarowanie terenu po Tesco, nie wspominając o fabryce domów. Dobrze skomunikowany, na wjeździe do miasta. Fajnie że to ostatecznie Spółdzielnia weźmie się za ten teren. Czekamy!

[Cristof]

Długo lat musieliśmy czekać na zagospodarowanie terenu po Tesco, nie wspominając o fabryce domów. Dobrze skomunikowany, na wjeździe do miasta. Fajnie że to ostatecznie Spółdzielnia weźmie się za ten teren. Czekamy!

Z mapki dwa posty wyżej wynika że osiedle będzie na pustych terenach po fabryce domów. Działka z budynkami po Tesco pozostanie chyba nie ruszona w oczekiwaniu na kupca.

[tomash]

Może plan zagospodarowania przestrzennego nie pozwala na budynki wyższe niż 4 piętra?

[gawronik13kalisz]

Wszędzie w Kaliszu nie pozwala budować wysoko

[gawronik13kalisz]

Trochę więcej szczegółów

Słoneczny Dobrzec, to nazwa nowo powstającego osiedla budowanego przez Spółdzielnię Mieszkaniową Dobrzec

https://zyciekalisza.pl/artykul/spoldzi ... 426634.amp

[jasiek20]

Tutaj trochę lepsza ta wizka, jednak bloki nadal bardzo przeciętne. Oby chociaż ich nie ogrodzili jak tych przy Szapocznikow.

[Diablo_94]

Coś więcej wiadomo nt. inwestycji ?
Jaka cena za m2 ? Kiedy będą planowane zapisy ?

[jasiek20]

Coś więcej wiadomo nt. inwestycji ?
Jaka cena za m2 ? Kiedy będą planowane zapisy ?

https://www.dobrzec.pl/strona.php

[Diablo_94]

Sprzedaż ruszyła

https://www.dobrzec.pl/strona.php

[Maciek62]

Widziałem dzisiaj tłum ludzi pod siedzibą społdzielni, chetnych do kupienia mieszkania. Myslę że cena musiała byc atrakcyjna na tle kaliskich developerów i ich aktualnych ofert.

[tomash]

W komentarzu pisali ze do 42m2 koszt 6450 a powyżej 42m2 6360zl

[Maciek62]

W komentarzu pisali ze do 42m2 koszt 6450 a powyżej 42m2 6360zl

Rzeczywisty koszt jest większy, gdyz miejsce parkingowe kosztuje 9000 zł, nie mówiąc o garażu (50000). Oznacza to że cena metra mieszkania wraz z miejscem pod samochód wyjdzie ok 7000 zł. To i tak znacznie mniej od Mazka i Antczaka, którzy tez pobierają opłaty za dodatkowe przynależności do lokalu. Wazne jest czy kwoty podane przez spółdzielnie są ostateczne, czy tez nie będa podlegały jakimś waloryzacjom.