Al. Woj. Polskiego - Teren po TESCO

Tereny niezagospodarowane.
Awatar użytkownika
Diablo_94
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 15
Rejestracja: 8 maja 2023, o 11:16
Lokalizacja: Kalisz

Al. Woj. Polskiego - Teren po TESCO

Nieprzeczytany post autor: Diablo_94 » 19 maja 2023, o 13:07

ul. AWP - teren po starym Tesco.
Jest to teren, który ma ogromny potencjał, tym bardziej, że z tyłu działki powstaną bloki os. Dobrzec a ponadto działka mieści się przy ruchliwej ulicy (przy wylotówce na Ostrów Wlkp).
Aż dziw bierze że ten teren tak długo stoi niezagospodarowany, tym bardziej, że "oszpeca Kalisz" jak wjeżdża się do Kalisza zjeżdzając z obwodnicy.

Oferta sprzedaży działki po starym TESCO cały czas widnieje na stronie
https://www.domiporta.pl/nieruchomosci/ ... /154182420

Co o tym myślicie ?
Macie jakieś ciekawe plany co mogłoby tutaj powstać ? ;)

Obrazek
Szukasz mieszkania w Kaliszu ? Zajrzyj na grupę tematyczną na Facebooku i sprawdź aktualne ogłoszenia :)
https://www.facebook.com/groups/mieszkaniawkaliszu

kaczorkalisz
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1873
Rejestracja: 31 mar 2009, o 14:47
Lokalizacja: XXV lecia

Re: Al. Woj. Polskiego - Teren po TESCO

Nieprzeczytany post autor: kaczorkalisz » 19 maja 2023, o 13:57

Problem polega na tym ze wlasciciel sprzedaje to jako LOKAL czyli budynek ktory jedynie nadaje sie do rozbiorki bo jest ruina. Tam wartosc ma grunt. To juz stoi tyle lat. Jedynie co tam sie dziala to Com40 wynajmowal na swoje potrzeby magazynowe.

Awatar użytkownika
Diablo_94
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 15
Rejestracja: 8 maja 2023, o 11:16
Lokalizacja: Kalisz

Re: Al. Woj. Polskiego - Teren po TESCO

Nieprzeczytany post autor: Diablo_94 » 19 maja 2023, o 14:14

kaczorkalisz pisze:
19 maja 2023, o 13:57
Problem polega na tym ze wlasciciel sprzedaje to jako LOKAL czyli budynek ktory jedynie nadaje sie do rozbiorki bo jest ruina. Tam wartosc ma grunt. To juz stoi tyle lat. Jedynie co tam sie dziala to Com40 wynajmowal na swoje potrzeby magazynowe.
Rozumiem, że do obecnego właściciela należy zarówno budynek po starym tesco jak i grunt?
Szukasz mieszkania w Kaliszu ? Zajrzyj na grupę tematyczną na Facebooku i sprawdź aktualne ogłoszenia :)
https://www.facebook.com/groups/mieszkaniawkaliszu

Awatar użytkownika
milo
Moderator
Moderator
Posty: 5400
Rejestracja: 24 lis 2008, o 02:30

Re: Al. Woj. Polskiego - Teren po TESCO

Nieprzeczytany post autor: milo » 19 maja 2023, o 14:20

kaczorkalisz pisze:
19 maja 2023, o 13:57
Problem polega na tym ze wlasciciel sprzedaje to jako LOKAL czyli budynek ktory jedynie nadaje sie do rozbiorki bo jest ruina. Tam wartosc ma grunt. To juz stoi tyle lat. Jedynie co tam sie dziala to Com40 wynajmowal na swoje potrzeby magazynowe.
I tak i nie...
Powierzchnia działki to 2,9421 ha czyli 29 421 m/2, co przy cenie 20 mln daje nam 680 zł za m/2. Jak na Kalisz to być może nadal zbyt dużo - ciekawe po ile poszły działki obok nabyte przez spółdzielnie Dobrzec.
"Ani chwili przerwy w rozwoju Ostrowa."
autor anonimowy

kaczorkalisz
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 1873
Rejestracja: 31 mar 2009, o 14:47
Lokalizacja: XXV lecia

Re: Al. Woj. Polskiego - Teren po TESCO

Nieprzeczytany post autor: kaczorkalisz » 22 maja 2023, o 17:03

milo pisze:
19 maja 2023, o 14:20
kaczorkalisz pisze:
19 maja 2023, o 13:57
Problem polega na tym ze wlasciciel sprzedaje to jako LOKAL czyli budynek ktory jedynie nadaje sie do rozbiorki bo jest ruina. Tam wartosc ma grunt. To juz stoi tyle lat. Jedynie co tam sie dziala to Com40 wynajmowal na swoje potrzeby magazynowe.
I tak i nie...
Powierzchnia działki to 2,9421 ha czyli 29 421 m/2, co przy cenie 20 mln daje nam 680 zł za m/2. Jak na Kalisz to być może nadal zbyt dużo - ciekawe po ile poszły działki obok nabyte przez spółdzielnie Dobrzec.
no to wlasnie to napisalem, ze wlasciciel doliczyl sobie budynki do ceny bo mysli ze to jest cos warte. A to jest tyle warte co zlom na skupie i jeszcze musisz zaplacic za uprzatniecie tego.

Awatar użytkownika
Diablo_94
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 15
Rejestracja: 8 maja 2023, o 11:16
Lokalizacja: Kalisz

Re: Al. Woj. Polskiego - Teren po TESCO

Nieprzeczytany post autor: Diablo_94 » 22 maja 2023, o 18:46

kaczorkalisz pisze:
22 maja 2023, o 17:03
no to wlasnie to napisalem, ze wlasciciel doliczyl sobie budynki do ceny bo mysli ze to jest cos warte. A to jest tyle warte co zlom na skupie i jeszcze musisz zaplacic za uprzatniecie tego.
myślę że prędzej czy później to ktoś kupi i wg mnie teren ten ma spory potencjał chociażby pod "mini park"
Szukasz mieszkania w Kaliszu ? Zajrzyj na grupę tematyczną na Facebooku i sprawdź aktualne ogłoszenia :)
https://www.facebook.com/groups/mieszkaniawkaliszu

Awatar użytkownika
gawronik13kalisz
Moderator
Moderator
Posty: 8994
Rejestracja: 4 lis 2009, o 17:24

Re: Al. Woj. Polskiego - Teren po TESCO

Nieprzeczytany post autor: gawronik13kalisz » 23 wrz 2023, o 12:55

Teren objęty uchwałą w sprawie przystąpienia do sporządzenia „Miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego zespołu zabudowy osiedla Dobrzec”, położony jest w rejonie
Al. Wojska Polskiego oraz ulic Marii Skłodowskiej-Curie i Biskupickiej. Łączna powierzchnia terenu
wynosi ok. 11,74 ha.
Teren objęty niniejszą uchwałą nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Obowiązujące „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kalisza”,
przyjęte uchwałą Nr XIV/215/2019 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 26 września 2019 r., ustala dla tego
obszaru miasta kierunek zagospodarowania pod lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży
powyżej 2000 m2
(jednostka D-UC) oraz tereny zabudowy usługowej (jednostka D-U) w strefie aktywności
gospodarczej, a także tereny zabudowy wielorodzinnej (jednostka B-MW) w strefie miejskiej.
Z wnioskiem o sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wystąpili użytkownicy
wieczyści nieruchomości położonej przy Alei Wojska Polskiego 2 w Kaliszu. Nieruchomość zabudowana
jest obiektem handlowym, w którym dawniej funkcjonował supermarket. Opracowanie planu pozwoli na
ustalenie przeznaczenia nieruchomości pod lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży
powyżej 2000 m2
oraz na określenie sposobów zagospodarowania i warunków jej zabudowy. Zwiększenie
obszaru opracowania o tereny sąsiadujące: od północy - należące do Spółdzielni Mieszkaniowej „Dobrzec”
oraz od zachodu - sięgające ulicy Biskupickiej pozwoli na inwestowanie w całym kwartale w oparciu o
spójną koncepcję urbanistyczną.
pkt V 6 "przystąpienia do sporządzenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zespołu zabudowy osiedla Dobrzec”

https://kalisz.esesja.pl/posiedzenie/47cf459c-4320-4
g13k

Awatar użytkownika
Diablo_94
Użytkownik
Użytkownik
Posty: 15
Rejestracja: 8 maja 2023, o 11:16
Lokalizacja: Kalisz

Re: Al. Woj. Polskiego - Teren po TESCO

Nieprzeczytany post autor: Diablo_94 » 5 paź 2023, o 12:39

pkt V 6 "przystąpienia do sporządzenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zespołu zabudowy osiedla Dobrzec”

https://kalisz.esesja.pl/posiedzenie/47cf459c-4320-4
Czyli wniosek z tego taki, że w miejsce "starego Tesco" szykowany jest market / pasaż handlowy
Szukasz mieszkania w Kaliszu ? Zajrzyj na grupę tematyczną na Facebooku i sprawdź aktualne ogłoszenia :)
https://www.facebook.com/groups/mieszkaniawkaliszu

ODPOWIEDZ