Inwestycja mieszkaniowa - Złota 16

[A]

Złota 16 vis a vis Hiltona

[jasiek20]

Obrodziło deweloperką.
Proponuję założyć nowy temat.
Złota 16

Foto: kdm developer

[jasiek20]

Patrząc jeszcze na mapkę, którą kiedyś wrzucał Pan Kinastowski, wygląda to tak, że ten teren w większości ma Sovo (ma tam być łącznie 8 ich bloków). Obok tych istniejących kamienic widać miejsce, w które wciśnięty będzie budynek Złota 16 (plus te które już istnieją).

[kaliszanin2]

Może to do nowego wątku. Podobne inwestycje mają swoje osobne wątki.
A na mapach Google furt stara Teknia sprzed rozbiórki. Mają refleks.

[jasiek20]

Inwestor i wizualizacja : KDM Deweloper

Prośba do moderatorów, aby przenieść zdjęcia z rozpoczęcia budowy do tego wątku.

[jasiek20]

Już wkrótce rusza sprzedaż nowej inwestycji mieszkaniowej w Kaliszu!

Z przyjemnością informujemy, że wkrótce rozpoczynamy sprzedaż mieszkań w nowoczesnym budynku wielorodzinnym zlokalizowanym w atrakcyjnej części Kalisza. Inwestycja obejmuje łącznie 24 komfortowe lokale mieszkalne, 2 przestronne lokale handlowo-usługowe oraz 8 garaży jednostanowiskowych, co czyni ją idealną propozycją zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Na parterze zaprojektowano 8 garaży jednostanowiskowych oraz 2 lokale handlowo-usługowe, które świetnie sprawdzą się jako siedziba dla biznesu lub punkt usługowy.

Na każdej z czterech kondygnacji znajdować się będzie po 6 lokali mieszkalnych, o zróżnicowanej powierzchni – od 34,06 m² do 50,18 m²

Lokale na I, II i III piętrze posiadają balkon z dostępem z salonu oraz balkony francuskie w pokojach, natomiast na IV kondygnacji zaprojektowano balkony dostępne dla dwóch mieszkań od strony podwórza, co zapewnia jeszcze większy komfort i prywatność.


https://kdm-deweloper.pl/inwestycje/kal ... sprzedazy/

[kaliszanin2]

34 m kw. to jest wygodna kawalerka, a nie komfortowe mieszkanie.

[jasiek20]

Wydaje mi się, że z założenia budują to jako obiekt na lokatę swojego kapitału i kawalerki pod wynajem. Wszak lokalizacyjnie dobre miejsce na najem okazjonalny. Do mieszkania już niekoniecznie.

[mrczeslaw]

24 komfortowe lokale mieszkalne, 2 przestronne lokale handlowo-usługowe oraz 8 garaży jednostanowiskowych

Czyli 0,33 miejsca parkingowego na mieszkanie, co delikatnie rzecz ujmując odbiega od ilości miejsc parkingowych przypadających na mieszkanie zogdnie z jeszcze obowiązującymi przepisami.

Otrzymanie PNB wymaga wykazania tych miejsc, więc gdzieś musiały na projekcie zostać upchnięte. Ciekawe czy będą to miejsca tylko teoretyczne, czy też praktyczne. Co się z tymi miejscami wydaży po sprzedaży mieszkań? To tylko wie deweloper

[filip]

Na podstawie jakich przepisów?

[Cristof]

Na podstawie jakich przepisów?

Dz. U. 2018 poz. 1496
U S T A W A
z dnia 5 lipca 2018 r.
o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz
inwestycji towarzyszących

Rozdział 3
Standardy lokalizacji i realizacji inwestycji mieszkaniowych
4a. Dla inwestycji mieszkaniowej określa się:
2) minimalną liczbę miejsc postojowych wynoszącą co najmniej 1,5-krotność
liczby mieszkań przewidzianej do realizacji w ramach inwestycji mieszkaniowej.


Mowa jest tu o ośmiu garażach. Reszta prawdopodobnie to wydzielone miejsca postojowe na parkingu. Tak jak przy większości nowych budynków.

[filip]

Dz. U. 2018 poz. 1496
U S T A W A
z dnia 5 lipca 2018 r.
o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz
inwestycji towarzyszących

Rozdział 3
Standardy lokalizacji i realizacji inwestycji mieszkaniowych
4a. Dla inwestycji mieszkaniowej określa się:
2) minimalną liczbę miejsc postojowych wynoszącą co najmniej 1,5-krotność
liczby mieszkań przewidzianej do realizacji w ramach inwestycji mieszkaniowej.

No i dałeś się wmanewrować. Takie przepisy owszem, istnieją. Jednak jest to tzw. Lex Deweloper. Inwestycji w tym trybie jest jedynie jakiś niewielki ułamek. Na szczęście ustawodawca, aż tak nie zdurniał, żeby ustalać centralne minima parkingowe dla wszystkich inwestycji.

Ta inwestycja nie jest w tym trybie (i generalnie nie kojarzę jakiejkolwiek innej w Kaliszu), więc jej te przepisy nie obejmują.

[Cristof]

Dz. U. 2018 poz. 1496
U S T A W A
z dnia 5 lipca 2018 r.
o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz
inwestycji towarzyszących

Rozdział 3
Standardy lokalizacji i realizacji inwestycji mieszkaniowych
4a. Dla inwestycji mieszkaniowej określa się:
2) minimalną liczbę miejsc postojowych wynoszącą co najmniej 1,5-krotność
liczby mieszkań przewidzianej do realizacji w ramach inwestycji mieszkaniowej.

No i dałeś się wmanewrować. Takie przepisy owszem, istnieją. Jednak jest to tzw. Lex Deweloper. Inwestycji w tym trybie jest jedynie jakiś niewielki ułamek. Na szczęście ustawodawca, aż tak nie zdurniał, żeby ustalać centralne minima parkingowe dla wszystkich inwestycji.

Ta inwestycja nie jest w tym trybie (i generalnie nie kojarzę jakiejkolwiek innej w Kaliszu), więc jej te przepisy nie obejmują.

Obecnie podczas odbioru do użytku budynku musi być spełniony tzw. wskaźnik parkingowy. Przewiduje on minimum 1,5 miejsca postojowego na każde mieszkanie, a w zabudowie śródmiejskiej jest on niższy. Na każdy lokal ma przypadać przynajmniej jedno miejsce. Przepisy pozwalają samorządom podwyższyć ten wymóg, np. do 2 stanowisk dla każdej rodziny, ale nie mogą go znieść. To ma się jednak zmienić.
https://www.otomoto.pl/news/nowe-bloki- ... rkingowych
stan na 25 marca 2025
Rząd próbuje to zmienić ale póki co bez zmian.

[filip]

No i wszystko sprowadza się do specustawy mieszkaniowej, czyli tzw. Lex Deweloper. Ten artykuł wprowadza błąd, bo piszę o zmianach w tej specustawie, a sugeruję jakby dotyczyło to każdej inwestycji.

[tomash]

stan na czerwiec

[ANewDay]

szkoda, że nie obejmuje to tego parkingu, byłaby większa inwestycja

[Vocatont]

[jasiek20]

Tutaj budowa idzie znacznie szybciej.
Foto: kamienicecalisia.pl

[Mariusz]

[jasiek20]

Szybko poszło w porównaniu do konkurencji.