Inwestycje.kalisz.pl - Forum inwestycji kaliskich

barnaba422 pisze: ↑

1 mar 2023, o 18:44

Ksliszanin 2: obiekt o jskim piszesz to Calisia One. Drugi taki się nie utrzyma.

Dlatego piszę "szkoda". Gdyby ktoś jednak miał pomysł na tę kamienicę z uzupełniającą, zamykającą szczyty budowlą na Złotym Rogu jako jedną inwestycją z funkcją inną niż hotelowa, to bardzo przysłużyłby się miastu.

Bardzo dobre ujęcie terenu z lotu ptaka i z szerszej perspektywy.
Powinno to przekonać tych, którzy są sceptyczni wobec zabudowy Złotego Rogu.
Te ściany niezwłocznie powinny być zakryte.

foto: kalisz by drone

Jakby ktoś miastu wybił ząb.
Nasi przodkowie też nieźle narozrabiali. Te oficyny nad Kanałem Rypinkowskim wyglądają koszmarnie. Trzeba tęgiej głowy, żeby coś z tym zrobić.

Może plac na Złotym Rogu przekazać Uniwersytetowi Kaliskiemu jako teren pod bibliotekę? Ewentualnie zbudować ją tam razem z UK powracając do projektu biblioteki regionalnej, ale tym razem jednocześnie uniwersyteckiej, działającej pod wspólną pieczą UK i miasta.
Projekt kilkupiętrowego, reprezentacyjnego gmachu powinien być zgodny z planem odbudowy, uwzględniać komercyjny parter, ogólnodostępne patio dla klientów i użytkowników biblioteki oraz podziemny, dwukondygnacyjny schron rozciągajacy się pod budynkiem, Prosną i Kanałem Rypinkowskim, w czasie pokoju funcjonujący jako parking.
W celu zmniejszenia kosztów utrzymania parter i parking byłyby wynajmowane uzytkownikom przez bibliotekę jako placówkę kultury współprowadzoną przez miasto i UK.
Bardzo możliwe, że bez odpowiedniegpo roozmachu nie da się, jak zdają się wskazywać dotychczasowe wysiłki, sensownie zagospodarować Złotego Rogu. Dlatego najlepiej byłoby dołączyć dwie wykupione wcześniej kamienice, sąsiednią i po drugiej stronie Kanału, które zostałyby zintegrowane z nowym gmachem, ta druga łącznikiem nad Kanałem.
Niekiedy łatwiej uzyskać dofinansowanie na śmiałe przedsięwziecie niz na byle co. Wydaje się, że udać może sie tam tylko przedsięwzięcie publiczne. Gdyby się udało, to uzyskalibyśmy tętniące życiem i młodością serce akademickiego miasta. Nastepny krok, w dalszej perspektywie, to przejęcie przez UK pobliskiego gmachu banku, przesycenie miasta uniwersytetem. Jesli chcemy żyć. Pawilon handlowy (!) tego nie zapewni.

kaliszanin2 pisze: ↑

30 gru 2025, o 11:48

Może plac na Złotym Rogu przekazać Uniwersytetowi Kaliskiemu jako teren pod bibliotekę? Ewentualnie zbudować ją tam razem z UK powracając do projektu biblioteki regionalnej, ale tym razem jednocześnie uniwersyteckiej, działającej pod wspólną pieczą UK i miasta.
Projekt kilkupiętrowego, reprezentacyjnego gmachu powinien być zgodny z planem odbudowy, uwzględniać komercyjny parter, ogólnodostępne patio dla klientów i użytkowników biblioteki oraz podziemny, dwukondygnacyjny schron rozciągajacy się pod budynkiem, Prosną i Kanałem Rypinkowskim, w czasie pokoju funcjonujący jako parking.
W celu zmniejszenia kosztów utrzymania parter i parking byłyby wynajmowane uzytkownikom przez bibliotekę jako placówkę kultury współprowadzoną przez miasto i UK.
Bardzo możliwe, że bez odpowiedniegpo roozmachu nie da się, jak zdają się wskazywać dotychczasowe wysiłki, sensownie zagospodarować Złotego Rogu. Dlatego najlepiej byłoby dołączyć dwie wykupione wcześniej kamienice, sąsiednią i po drugiej stronie Kanału, które zostałyby zintegrowane z nowym gmachem, ta druga łącznikiem nad Kanałem.
Niekiedy łatwiej uzyskać dofinansowanie na śmiałe przedsięwziecie niz na byle co. Wydaje się, że udać może sie tam tylko przedsięwzięcie publiczne. Gdyby się udało, to uzyskalibyśmy tętniące życiem i młodością serce akademickiego miasta. Nastepny krok, w dalszej perspektywie, to przejęcie przez UK pobliskiego gmachu banku, przesycenie miasta uniwersytetem. Jesli chcemy żyć. Pawilon handlowy (!) tego nie zapewni.

Uważam, że to bardzo dobry pomysł. Wcześniej też myślałem, żeby UK przejął budynek po byłym banku Pekao SA na Śródmiejskiej, ale Twój pomysł też jest warty rozważenia. Zwłaszcza po tych ostatnich rewelacjach z prowizorką, którą chcą tam stawiać. Kalisz potrzebuje odważnych projektów i mądrych decyzji. Tymczasem kwestie takich istotnych miejsc jak właśnie Złoty Róg czy Nowy Rynek, od lat pozostają nierozwiązane.

Czemu uparcie chce sie tam cos wcisnac. Masa pustych lokali pod dostatkiem. Czemu nie mozna z rozmachem zrobic tam prawdziwego zielonego skweru

Kaliszanin2 przedstawił ciekawy pomysł. Abstrahując od szczegółów, moim zdaniem kluczowa i genialna zarazem jest sama idea, czyli przekształcenie Złotego Rogu wraz z przyległościami w "tętniące życiem i młodością serce akademickiego miasta".

ANewDay pisze: ↑

30 gru 2025, o 14:43

Czemu uparcie chce sie tam cos wcisnac. Masa pustych lokali pod dostatkiem. Czemu nie mozna z rozmachem zrobic tam prawdziwego zielonego skweru

Wątek ma 18 stron i wielokrotnie już padła odpowiedz na Twoje pytanie.

kaliszanin2 pisze: ↑

30 gru 2025, o 11:48

Może plac na Złotym Rogu przekazać Uniwersytetowi Kaliskiemu jako teren pod bibliotekę? Ewentualnie zbudować ją tam razem z UK powracając do projektu biblioteki regionalnej, ale tym razem jednocześnie uniwersyteckiej, działającej pod wspólną pieczą UK i miasta.
Projekt kilkupiętrowego, reprezentacyjnego gmachu powinien być zgodny z planem odbudowy, uwzględniać komercyjny parter, ogólnodostępne patio dla klientów i użytkowników biblioteki oraz podziemny, dwukondygnacyjny schron rozciągajacy się pod budynkiem, Prosną i Kanałem Rypinkowskim, w czasie pokoju funcjonujący jako parking.
W celu zmniejszenia kosztów utrzymania parter i parking byłyby wynajmowane uzytkownikom przez bibliotekę jako placówkę kultury współprowadzoną przez miasto i UK.
Bardzo możliwe, że bez odpowiedniegpo roozmachu nie da się, jak zdają się wskazywać dotychczasowe wysiłki, sensownie zagospodarować Złotego Rogu. Dlatego najlepiej byłoby dołączyć dwie wykupione wcześniej kamienice, sąsiednią i po drugiej stronie Kanału, które zostałyby zintegrowane z nowym gmachem, ta druga łącznikiem nad Kanałem.
Niekiedy łatwiej uzyskać dofinansowanie na śmiałe przedsięwziecie niz na byle co. Wydaje się, że udać może sie tam tylko przedsięwzięcie publiczne. Gdyby się udało, to uzyskalibyśmy tętniące życiem i młodością serce akademickiego miasta. Nastepny krok, w dalszej perspektywie, to przejęcie przez UK pobliskiego gmachu banku, przesycenie miasta uniwersytetem. Jesli chcemy żyć. Pawilon handlowy (!) tego nie zapewni.

Świetny pomysł Tylko czy miasto już nie odpuściło budowy biblioteki regionalnej?
Obawiam się ze nawet gdyby jakim cudem ten świetny pomysł został zrealizowany. To myślę ze postawiono by jakieś współczesne brzydactwo. A nie zrealizowano by tego pięknego projektu.
Kaliszanin2 może podeślij swój pomysł prezydentowi, radnym i UK. Warto spróbować.

ANewDay pisze: ↑

30 gru 2025, o 14:43

Czemu uparcie chce sie tam cos wcisnac. Masa pustych lokali pod dostatkiem. Czemu nie mozna z rozmachem zrobic tam prawdziwego zielonego skweru

Bo to jedna z wolnych działek z najlepszą infrastrukturą w mieście, w dodatku zapełniająca dziurę przestrzenną (zresztą po budynku, który już tam stał)? Normalnie to się nie dyskutuję czy coś tam ma stanąć tylko co i jak to ma wyglądać.

Lokale są puste, bo właściciele wolą nic nie zarobić, niż zarobić mało. Miasto kieruję się podobną logiką, więc jest jak jest (a można to dobrze zrobić!). Tymczasem nawet jak lokal ma dobrą i ciekawą ofertę (nieważne, czy to gastro, czy coś innego) to zanim zacznie tam być większy ruch to trochę czasu potrzeba. No i też ważne, że nawet jak się pojawi jedno miejsce, nawet bardzo dobre to jest to jedno z nielicznych, a ludziom niespecjalnie chce się zaglądać do miejsc, gdzie prawie nic nie ma. Dlatego galerie handlowe, jako klastry różnych lokali, wygrywają.

Realizacja zaproponowanego przedsięwzięcia wymagałaby, rzecz jasna, ogromnych nakładów. Właśnie dlatego musiałoby zaangażować się w nie wiele różnych podmiotów, żeby zaistniało wiele kanałów finansowania. Oprócz UK i miasta udział miałoby MON (schron), komercyjny parter dałoby się może skredytować, mogłyby też przystąpić inne instytucje. Udział WPA UAM dałby wzbogacenie księgozbioru i dopływ sił fachowych, a jednocześnie byłby to podkreślający podmiotowość tej placówki pierwszy krok do przyszłej integracji z UK (współpraca w radzie biblioteki). Jeżeli budynek Książnicy Pedagogicznej dałoby się wykorzystać dla celów akademickich, to sama Książnica mogłaby się stać jednym z organizatorów nowej wspólnej biblioteki wnosząc do niej ważne doświadczenie, sama też wzbogaciłaby się współdziałając z innymi dotychczasowymi bibliotekami. Tym samym jednym z współprowadzących Złotego Rogu stałoby się także województwo. Do pomyślenia jest także udział AWS i mniejszych podmiotów jak Studium Animatorów Kultury, ogólnie wszelkich instytucji akademickich i szkół ponadpodstawowych. Przydałaby się także odpowiednia fundacja.
Jeżeli chodzi o szczegóły, to łącznik z pierzeją po drugiej stronie Kanału mógłby być zintegrowany z mostem. Powstałby jeden ciąg z prześwitami na wały. Dach można by zorganizować na kształt biblioteki Uniwersytetu Warszawskiego.
Dotychczasowe doświadczenia wskazują, że jednego podmiotu nie stać na zagospodarowanie tego miejsca. Kraj jest jednak coraz zamożniejszy, więc miasto nie może wiecznie dziadować.

Problem jaki widzę z takim obiektem w tym miejscu według mnie jest taki, że ta działka jest po prostu trochę za mała (nawet gdyby zabudować 100% jej powierzchni). Może i nie byłby to taki problem, gdyby nie fakt, że mamy też tam ograniczenia wysokości (pierzeja Al. Wolności i Śródmiejskiej).

Moja propozycja obejmuje dużo więcej niż 100% powierzchni działki.