Wieżowce Spółdzielni Dobrzec w miejscu Viki

[Vocatont]

[Mariusz]

[K-man]

Mariusz wielkie dzięki za zdjęcia.

[jasiek20]

Ciekawe kiedy zaczną budowę pozostałych dwóch budynków. Trzeba im przyznać, że tempo mają niezłe

[K-man]

Zaczną budować jak tu zejdą mieszkania.

[jasiek20]

http://www.faktykaliskie.pl/takie-widok ... o-wiezowca" onclick="window.open(this.href);return false;

[Mariusz]

Jeszcze nie ukończyli ostatniej kondygnacji, a już zwijają żurawie.

[andrzej]

pewnie finanse się kończą, polowa mieszkań nie sprzedana

[K-man]

Żuraw kosztuje,może wolą ostatnie piętro skończyć już tylko za pomoca ludzi.

[kaliszanin2]

Mam nadzieję, że nie doczekamy się kaliskiego szkieletora. Tfu, na psa urok...

[Drexler]

Jednej z najlepiej wyplacalnych spoldzielni w Polsce skonczyly sie fundusze? Proosze was... wodocznie zuraw juz nie jest potrzebny i go zwijaja. 40% zakonczonych prac, a wszyscy panikuja. Polowa sprzedanych mieszkan na tym etapie budowy to jest bardzo duzy sukces porownujac z innymi inwestycjami w Kaliszu

[jp]

Godzinę temu przejeżdżałem przez rondo. Żuraw powrócił. Na moje oko został nieco podwyższony.

[kaliszanin2]

Żuraw powrócił. Na moje oko został nieco podwyższony.

Uff...

[Drexler]

Spokojnie spokojnie. Inwestycja jest mocno naglosniona, wywiady w Zyciu Kalisza, Faktach Kaliskich, Magazynie Miejskim, nie ma mozliwosci zeby spoldzielnia wywinela jakis numer. Prezes wielokrotnie powtarzal ze wiezowiec ma byc dumą spoldzielni i wizytowka osiedla wiec zaloze sie ze zrobia wszystko zeby tylko oddac na czas i zrobic to jak najlepiej aby sprzedac wszystkie mieszkania, zwlaszcza ze w planach sa kolejne dwa budynki. Do pierwszego musza sie mocno przylozyc aby wzbudzic popyt na nastepne, kazdy bedzie porownywal.

[kaliszanin2]

Czy ten ruch w górę jest związany z wyczerpywaniem się uzbrojonych terenów, czy to raczej dodawanie sobie prestiżu w celach marketingowych?

[Drexler]

Moim zdaniem wynika to raczej z prostej kalkulacji...
Na działce gdzie budują właśnie ten wiezowiec, moglby stanac 4 pietrowy budynek, pozostajac przy takim ukladzie mieszkan jak teraz czyli 3 mieszkania na klatce daje nam to w sumie 45 mieszkan w trzech klatkach.
Średnia cena za mieszkanie prawdopobodnie bylaby taka sama, czyli około 200 tys. zł. Czyli wszystkie mieszkania w 4 pietrowym bloku warte by były ok. 9 mln zł.

Spółdzielnia jednak wzieła kalkulator i policzyła ze moze lepiej zbudowac 8 pietrowiec... gdzie bedzie 81 mieszkan kazde za srednio 200 tys. zł co daje nam 16,2 mln zł.
Licząc ze planuja zbudowac 3 budynki to zysk jest znaczaco wiekszy. Wiadomo, ze budowa wyzszych budynkow kosztuje wiecej, jednak policzyli i wyszlo na to ze oplaca sie bardziej isc w gore.
Z drugiej strony, jak juz wczesniej wspominalem, spoldzielnia jest pierwszym deweloperem ktory buduje takiej wielkosci budynek od podstaw, media sie tym interesuja, prezes zadowolony bo bedzie mial na koncie - jak sam to stwierdzil - "flagowy budynek kalisza".

[kaczorkalisz]

Moim zdaniem wynika to raczej z prostej kalkulacji...
Na działce gdzie budują właśnie ten wiezowiec, moglby stanac 4 pietrowy budynek, pozostajac przy takim ukladzie mieszkan jak teraz czyli 3 mieszkania na klatce daje nam to w sumie 45 mieszkan w trzech klatkach.
Średnia cena za mieszkanie prawdopobodnie bylaby taka sama, czyli około 200 tys. zł. Czyli wszystkie mieszkania w 4 pietrowym bloku warte by były ok. 9 mln zł.

Spółdzielnia jednak wzieła kalkulator i policzyła ze moze lepiej zbudowac 8 pietrowiec... gdzie bedzie 81 mieszkan kazde za srednio 200 tys. zł co daje nam 16,2 mln zł.
Licząc ze planuja zbudowac 3 budynki to zysk jest znaczaco wiekszy. Wiadomo, ze budowa wyzszych budynkow kosztuje wiecej, jednak policzyli i wyszlo na to ze oplaca sie bardziej isc w gore.
Z drugiej strony, jak juz wczesniej wspominalem, spoldzielnia jest pierwszym deweloperem ktory buduje takiej wielkosci budynek od podstaw, media sie tym interesuja, prezes zadowolony bo bedzie mial na koncie - jak sam to stwierdzil - "flagowy budynek kalisza".

a co ma prezes mowic ze to beda flaki z olejem? No prosze cie, krytykowalbys wlasna inewstycje?

[klocek]

Czy ten ruch w górę jest związany z wyczerpywaniem się uzbrojonych terenów, czy to raczej dodawanie sobie prestiżu w celach marketingowych?

Gdzieś było napisane (przy zakupie gruntów), że nie mają terenów na inwestycje a na Huby jeszcze za wcześnie (czy coś w ten deseń - mogłem przeinaczyć). SM Dobrzec jest praktycznie jednolity i skupiony - a nie jak np KSM (rozbita po Kaliszu).

[Pawel]

Myślę że koszt zakupu działki był na tyle duży że inwestycja w trzy piętrowce by się nie zwróciła.Postawiono na ilość co w sumie dało dużo wyższy niemal 20% przelicznik za metr w porównaniu z wcześniej budowanymi blokami przy Armii Krajowej.Tam metr nie przekraczał 3 tysięcy a mieszkania były sprzedane niemal na pniu.

[Drexler]

Piętro 8 na finiszu. Teraz zajmą się środkiem. Widziałem dzisiaj samochód Schindlera na placu wiec pewnie powoli przygotowują się do instalacji pod windy.